2024版个人住宅房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住宅房产买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产坐落位置3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.交付及过户手续5.1交付时间5.2交付地点5.3过户手续5.4过户费用6.履约责任6.1出售方责任6.2买受方责任7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房产所有权证11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充13.合同解除后的处理13.1合同解除后房产归属13.2合同解除后款项处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产基本信息3.1房产坐落位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米3.3房产产权状况房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________3.4房产用途房产用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房产交付前支付；4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.4付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________5.交付及过户手续5.1交付时间房产交付时间为____________________。5.2交付地点房产交付地点为：____________________。5.3过户手续（1）在房产交付前，买受方应向出售方提供办理过户手续所需的相关资料；（2）办理过户手续过程中产生的税费由买受方承担；（3）办理过户手续后，房产所有权归买受方所有。5.4过户费用过户费用为人民币____________________元整，由买受方承担。6.履约责任6.1出售方责任（1）保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）在合同约定的交付时间内，将房产交付给买受方；（3）协助买受方办理房产过户手续。6.2买受方责任（1）按照合同约定支付房款；（2）在房产交付后，按照房产用途合理使用房产；（3）在办理房产过户手续过程中，提供真实、有效的相关资料。7.违约责任7.1出售方违约责任（1）如出售方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；（2）如出售方提供的房产权属存在瑕疵，导致买受方无法办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。7.2买受方违约责任（1）如买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；（2）如买受方未按约定用途使用房产，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房产交付之日止。11.合同附件11.1附件一：房产所有权证11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效。12.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1合同解除后房产归属合同解除后，房产归出售方所有，买受方已支付的房款应予退还。13.2合同解除后款项处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或经双方同意介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的和内容不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）作为甲乙双方的代理人参与合同履行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方责任（1）第三方介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方介入合同履行过程中，其行为代表甲乙双方之一，对甲乙双方具有约束力。16.2第三方费用（1）第三方介入合同履行产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。（2）如第三方费用未在合同中明确约定，甲乙双方应协商确定费用分担比例。16.3第三方更换（1）如甲乙双方认为第三方无法胜任工作，有权要求更换第三方。（2）更换第三方应书面通知原第三方，并经甲乙双方同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，甲乙双方同意第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则默认为人民币____________________元整。（2）责任限额可根据第三方提供的资质证明、业绩情况等因素进行调整。17.3责任限额适用（1）责任限额适用于第三方介入合同履行过程中发生的所有损失，包括直接损失和间接损失。（2）责任限额不适用于因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，应按照合同约定或法律法规的规定，明确各自的权利和义务。（2）甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务进行监督。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，应按照合同约定或法律法规的规定，明确各自的权利和义务。（2）乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务进行监督。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）在第三方介入合同履行过程中，如出现甲乙双方共同责任的情况，应按照各自的责任比例分担损失。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证要求：提供房产所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房产所有权证是证明房产所有权的法定文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房产测绘报告是房产面积、结构等信息的重要依据，对合同履行有重要意义。3.附件三：房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房产买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，对合同履行有约束力。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：付款凭证是证明买受方已支付房款的依据，对合同履行有重要意义。5.附件五：房产过户手续要求：提供房产过户手续的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房产过户手续是房产所有权转移的法律程序，对合同履行有重要意义。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方资质证明的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：第三方资质证明是证明第三方具备相应资质的依据，对合同履行有重要意义。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的具有法律效力的文件，对合同履行有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房产责任认定标准：出售方应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。示例说明：如出售方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向买受方支付人民币____________________元整的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方应向出售方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。示例说明：如买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向出售方支付人民币____________________元整的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：如第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方提供虚假资料责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因虚假资料造成的损失。示例说明：如第三方提供的资料存在虚假内容，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例说明：如因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版个人住宅房产买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序8.房产质量保证及维修责任8.1房产质量保证8.2维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房产的顺利交易。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于市区路号，具体门牌号为室。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产用途房产用途为住宅，规划用途为。2.4房产产权状况房产产权清晰，无产权纠纷，已取得房屋所有权证。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方全称为：公司买方法定代表人：买方住所地：市区路号3.2卖方基本信息卖方全称为：个人卖方姓名：卖方住所地：市区路号4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）在房产过户后取得房产所有权；（3）对房产进行合理使用；（4）遵守国家法律法规和物业管理规定。4.2卖方权利义务（1）按照合同约定将房产过户给买方；（2）保证房产产权清晰，无产权纠纷；（3）在房产过户前负责房产的维护保养；（4）配合买方办理房产过户手续。5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格房产交易价格为人民币万元整。5.2付款方式（1）首付比例：%，首付款为人民币万元；（2）尾款支付：剩余款项在房产过户后个工作日内支付完毕。5.3付款时间（1）首付款在合同签订后个工作日内支付；（2）尾款在房产过户后个工作日内支付。6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。6.2税费承担房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。8.房产交付及验收8.1房产交付时间卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后个工作日内，将房产交付给买方。8.2房产验收标准（1）房产结构完整，无重大质量问题；（2）水、电、气等配套设施齐全，可以正常使用；（3）物业管理、供暖等费用已结清；（4）房屋内部装修符合合同约定。8.3验收程序（1）买方在接到卖方交付通知后小时内，应到房产现场进行验收；（2）验收过程中，买方有权要求卖方对存在的问题进行整改；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.房产质量保证及维修责任9.1房产质量保证卖方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准，不存在影响居住和使用的安全隐患。9.2维修责任（1）交付后的房产在正常使用条件下，如出现质量问题，卖方应在小时内响应维修请求；（2）因卖方原因导致的房产质量问题，卖方应承担维修责任，维修费用由卖方承担；（3）因买方使用不当导致的房产质量问题，维修费用由买方承担。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产存在重大质量问题；（3）买方未按约定支付购房款；（4）买方未按约定办理房产过户手续。10.2违约责任承担（1）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；（2）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任；（3）违约责任的具体承担方式，双方应在合同中约定。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的房产过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，参与房产交易活动并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）中介方：中介方应承担因其服务瑕疵或不当行为导致的合同履行障碍，对买卖双方造成的直接经济损失，其赔偿金额不超过中介服务费用的倍。（2）评估机构：评估机构对其提供的房产评估报告的真实性、准确性负责，若评估报告存在重大错误，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房产交易价格的%。（3）测绘机构：测绘机构对其提供的房产测绘报告的真实性、准确性负责，若测绘报告存在重大错误，测绘机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房产交易价格的%。（4）律师事务所：律师事务所对其提供的法律服务负责，若因律师事务所的过错导致合同无效或无法履行，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的倍。15.3第三方权利（1）中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权在合同约定的范围内代表卖方或买方进行房产交易活动。（2）评估机构：有权根据合同约定收取评估费用，并有权独立进行房产评估。（3）测绘机构：有权根据合同约定收取测绘费用，并有权独立进行房产测绘。（4）律师事务所：有权根据合同约定收取法律服务费用，并有权独立提供法律服务。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）中介方：中介方仅作为买卖双方的代理，不承担买卖合同的法律责任，其权利义务仅限于合同约定。（2）评估机构：评估机构仅对其提供的评估报告负责，不承担买卖合同的法律责任。（3）测绘机构：测绘机构仅对其提供的测绘报告负责，不承担买卖合同的法律责任。（4）律师事务所：律师事务所仅对其提供的服务负责，不承担买卖合同的法律责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件（1）买卖双方同意引入第三方参与房产交易活动；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同要求。16.2第三方介入的程序（1）买卖双方与第三方签订相应的合作协议；（2）第三方按照合作协议的约定履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，应确保买卖双方的合法权益不受侵害。16.3第三方介入的费用承担（1）中介服务费用：由买卖双方按照中介合作协议的约定承担；（2）评估费用：由买卖双方按照评估协议的约定承担；（3）测绘费用：由买卖双方按照测绘协议的约定承担；（4）法律服务费用：由买卖双方按照法律服务协议的约定承担。16.4第三方介入的争议解决（1）第三方与买卖双方之间发生的争议，应按照合作协议的约定解决；（2）若第三方与买卖双方之间无法达成一致，争议应提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：作为房产产权证明文件，用于核实房产产权状况。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的测绘报告，包括房产面积、结构、位置等详细信息。说明：作为房产面积和位置等信息的权威证明，用于确保买卖双方对房产的准确了解。3.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为购房款支付的有效证明，用于核实购房款的支付情况。4.房产交易合同要求：提供房产买卖合同原件，确保合同内容完整、合法、有效。说明：作为房产买卖的正式文件，用于明确买卖双方的权利义务。5.房产过户手续办理委托书要求：如买卖双方委托第三方办理房产过户手续，需提供委托