2024三旧改造项目推进与社区共建共享合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三旧改造项目推进与社区共建共享合作协议本合同目录一览1.合作目的与原则1.1合作目的1.2合作原则2.项目背景与范围2.1项目背景2.2项目范围3.项目推进计划3.1项目阶段划分3.2各阶段时间节点3.3项目推进措施4.社区共建共享内容4.1共建项目4.2共享机制4.3共享内容5.合作双方的权利与义务5.1合作甲方权利与义务5.2合作乙方权利与义务6.项目资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监督7.项目质量管理7.1质量标准7.2质量控制措施7.3质量责任8.项目安全管理8.1安全责任8.2安全管理措施8.3应急预案9.合作双方的沟通与协调9.1沟通渠道9.2协调机制9.3争议解决10.项目验收与评估10.1验收标准10.2评估方法10.3评估结果应用11.项目终止与解除11.1终止条件11.2解除程序11.3后续处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.合同的生效、变更与终止14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合作目的与原则1.1合作目的本合同旨在通过合作双方共同努力，推进2024年三旧改造项目的顺利进行，实现社区共建共享，提升社区环境品质，促进社区和谐发展。1.2合作原则（1）平等互利原则：合作双方在合作过程中应遵循平等互利的原则，确保各方权益得到充分保障。（2）诚信原则：合作双方应诚实守信，遵守合同约定，履行各自义务。（3）合作共赢原则：合作双方应共同推进项目实施，实现资源共享，实现经济效益和社会效益的双赢。第二条项目背景与范围2.1项目背景本项目旨在对2024年三旧改造项目范围内的老旧小区进行改造，提升居住环境，改善居民生活品质。2.2项目范围（1）老旧小区的拆除与新建；（2）公共设施的建设与完善；（3）社区环境的美化与绿化；（4）社区服务的提升与拓展。第三条项目推进计划3.1项目阶段划分（1）前期调研与策划阶段；（2）项目设计阶段；（3）项目施工阶段；（4）项目验收与投入使用阶段。3.2各阶段时间节点（1）前期调研与策划阶段：自合同签订之日起3个月内完成；（2）项目设计阶段：自前期调研与策划阶段完成后3个月内完成；（3）项目施工阶段：自项目设计阶段完成后6个月内开始；（4）项目验收与投入使用阶段：自项目施工阶段完成后6个月内完成。3.3项目推进措施（1）成立项目领导小组，负责项目的整体协调与管理；（2）制定详细的项目实施计划，明确各阶段的工作任务和责任人；（3）加强项目监督，确保项目按计划推进。第四条社区共建共享内容4.1共建项目（1）老旧小区改造；（2）社区公园建设；（3）社区服务中心建设；（4）社区文化活动场所建设。4.2共享机制（1）资源共享：合作双方共同投资建设的项目，由社区居民共同使用；（2）收益分成：项目运营收益按比例分成，用于社区公共事业的发展。4.3共享内容（1）社区公共设施的使用；（2）社区文化活动的参与；（3）社区服务设施的享受。第五条合作双方的权利与义务5.1合作甲方权利与义务（1）权利：对项目进行监督管理，确保项目按计划推进；（2）义务：提供项目所需资金，配合乙方完成项目实施。5.2合作乙方权利与义务（1）权利：按照甲方要求，负责项目的具体实施；（2）义务：确保项目质量，按期完成项目任务。第六条项目资金管理6.1资金来源（1）政府财政拨款；（2）合作双方共同投资。6.2资金使用（1）严格按照项目计划使用资金；（2）定期向甲方报告资金使用情况。6.3资金监督（1）设立专门的项目资金监督管理机构；（2）定期对资金使用情况进行审计。第一部分：合同如下：第八条项目质量管理8.1质量标准（1）项目设计符合国家相关标准和规范；（2）建筑材料和设备质量符合国家标准；（3）施工质量达到国家规定的优良等级。8.2质量控制措施（1）设立项目质量监督小组，负责项目质量的全过程控制；（2）定期对施工质量进行现场检查和验收；（3）对施工过程中发现的质量问题，及时进行整改。8.3质量责任（1）甲方对项目整体质量负责；（2）乙方对施工质量负责，确保施工过程中不出现质量问题；（3）如因质量问题导致安全事故，由责任方承担相应责任。第九条项目安全管理9.1安全责任（1）甲方负责项目整体安全管理工作；（2）乙方负责施工现场的安全管理工作。9.2安全管理措施（1）制定安全管理制度，明确安全责任；（2）对施工人员进行安全培训，提高安全意识；（3）施工现场配备必要的安全设施和器材；（4）定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。9.3应急预案（1）制定安全事故应急预案，明确应急响应程序；（2）定期组织应急演练，提高应急处理能力；（3）发生安全事故时，立即启动应急预案，采取有效措施。第十条合作双方的沟通与协调10.1沟通渠道（1）设立项目沟通协调小组，负责日常沟通；（2）定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题解决。10.2协调机制（1）建立信息共享平台，及时传递项目信息；（2）设立争议解决机制，协调解决合作过程中的争议。10.3争议解决（1）协商解决：双方友好协商，达成一致；（2）调解解决：由第三方调解机构进行调解；（3）诉讼解决：协商和调解无效时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条项目验收与评估11.1验收标准（1）项目完成率达到合同约定；（2）项目质量符合国家相关标准和规范；（3）项目安全无事故。11.2评估方法（1）项目自评：乙方根据合同要求进行自评；（2）第三方评估：委托第三方机构对项目进行评估。11.3评估结果应用（1）评估结果作为项目验收的依据；（2）对评估中发现的问题，乙方应及时整改。第十二条项目终止与解除12.1终止条件（1）项目完成；（2）合同约定的其他终止条件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）按照法律规定程序解除合同。12.3后续处理（1）项目终止后，双方对剩余工程进行清算；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三条违约责任13.1违约情形（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方违反合同约定的原则；（3）一方造成合同无法履行。13.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿（1）赔偿损失：根据损失程度，赔偿对方经济损失；（2）支付违约金：按照合同约定支付违约金。第十四条保密条款14.1保密内容（1）合作双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（2）项目相关技术资料和商业信息。14.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。14.3违约责任（1）违反保密义务，泄露保密内容，承担违约责任；（2）因违反保密义务导致对方损失的，承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的适用范围8.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中提供专业服务、咨询、监理、审计、评估、调解等服务的独立法人或其他组织。8.2第三方介入的适用范围（1）项目设计、施工、监理等领域的专业服务；（2）项目资金、财务、税务等领域的咨询服务；（3）项目质量、安全、环境等领域的监理服务；（4）项目合同履行过程中的争议调解服务；（5）项目评估、审计等领域的专业服务。第九条第三方介入的程序9.1介入申请（1）甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的申请；（2）申请应说明第三方介入的目的、范围和预期效果。9.2介入审批（1）双方应就第三方介入的申请进行协商，达成一致后确定第三方；（2）第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。9.3第三方资质要求（1）第三方应具备相应的专业资质和执业许可；第十条第三方介入的权利与义务10.1第三方权利（1）根据合同约定，独立开展专业服务；（2）获取必要的项目信息和工作资料；（3）提出合理化建议和改进措施；（4）根据合同约定，获得相应的报酬。10.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（3）按照合同约定，按时、保质完成工作任务；（4）对因自身原因造成的损失承担相应责任。第十一条第三方责任限额11.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中产生的直接经济损失，在约定的责任限额内由第三方承担。11.2责任限额的确定（1）合同中应明确约定第三方责任限额的具体数额；（2）责任限额应根据第三方的专业资质、服务内容和合同约定进行合理确定。11.3超额责任（1）若第三方因履行合同义务产生的直接经济损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定比例分担；（2）若第三方故意或重大过失造成损失，超出责任限额的部分，由第三方全额承担。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。12.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。12.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配和责任承担。第十三条第三方介入的合同变更13.1第三方介入的变更（1）若甲乙双方同意变更第三方，应签订补充协议，明确新的第三方及其权利义务；（2）变更后的第三方应具备相应的资质和能力，并符合合同约定的条件。13.2第三方介入的终止（1）若第三方无法履行合同义务，甲乙双方可终止第三方介入；（2）终止后，第三方应按照合同约定完成剩余工作，并承担相应的责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式第三方介入过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.2第三方介入的争议责任（1）第三方因自身原因导致争议，应承担相应责任；（2）甲乙双方因第三方介入产生的争议，应分别承担各自的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、实施方案、预期效果等。说明：作为项目启动的依据，需经甲乙双方认可。2.项目设计方案要求：包含项目总体布局、建筑风格、功能分区、设施配置等。说明：设计方案需符合国家相关标准和规范，经甲乙双方审核通过。3.项目施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量控制措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计需确保施工顺利进行，并保障施工安全。4.项目合同要求：明确甲乙双方的权利义务、项目范围、资金管理、质量管理、安全管理等。说明：合同为本项目执行的纲领性文件，双方应严格遵守。5.项目资金使用计划要求：详细列出项目资金的使用计划，包括资金来源、使用时间、用途等。说明：资金使用计划需确保项目资金合理使用，避免浪费。6.项目质量管理计划要求：明确项目质量标准、质量控制措施、质量检验和验收标准等。说明：质量管理计划需确保项目质量达到预期目标。7.项目安全管理计划要求：包括安全管理制度、安全措施、应急预案等。说明：安全管理计划需保障施工安全和人员安全。8.项目验收报告要求：详细记录项目验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告作为项目完成的重要文件，需经甲乙双方确认。9.项目审计报告要求：对项目资金、质量、安全等方面进行全面审计。说明：审计报告需客观公正，为项目提供真实、可靠的财务、质量、安全等信息。10.项目变更申请及批复要求：记录项目变更情况，包括变更原因、变更内容、变更费用等。说明：变更申请及批复需经甲乙双方同意，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务；甲方未按时提供资金；乙方未按期完成项目；乙方施工质量不符合约定标准；乙方未遵守安全管理制度；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应及时沟通，协商解决；若协商不成，按合同约定的违约责任条款处理；违约责任认定标准如下：3.违约责任认定示例：甲方未按时提供资金，导致乙方工程延期，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失；乙方未遵守安全管理制度，导致安全事故，乙方应承担相应责任；第三方未按约定履行职责，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024三旧改造项目推进与社区共建共享合作协议1本合同目录一览1.项目背景及目标1.1项目背景1.2项目目标2.项目范围及内容2.1项目范围2.2项目内容3.项目实施主体及责任3.1实施主体3.2责任分配4.项目进度安排4.1项目阶段划分4.2各阶段时间安排5.项目资金管理5.1资金来源5.2资金使用6.项目质量管理6.1质量标准6.2质量控制措施7.项目安全管理7.1安全责任7.2安全措施8.项目信息共享8.1信息共享原则8.2信息共享方式9.项目沟通与协调9.1沟通渠道9.2协调机制10.项目变更管理10.1变更申请10.2变更审批11.项目验收及交付11.1验收标准11.2验收程序12.违约责任及处理12.1违约情形12.2违约责任12.3处理方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.项目背景及目标1.1项目背景本合同旨在明确2024年三旧改造项目的背景，包括项目所在区域的历史沿革、现状描述以及改造项目的必要性。1.2项目目标项目目标包括提升区域居住环境、改善基础设施、促进社区和谐发展，具体目标如下：1.2.1提升区域居住品质，改善居民生活环境；1.2.2优化基础设施，提高公共服务水平；1.2.3促进社区和谐，增强居民归属感；1.2.4推动区域经济可持续发展。2.项目范围及内容2.1项目范围2.2项目内容2.2.1建设公共绿地、休闲设施；2.2.2优化道路、排水、供电、供水等基础设施；2.2.3改造老旧住宅，提高居住舒适度；2.2.4推进社区文化建设，提升居民文化素质。3.项目实施主体及责任3.1实施主体本项目的实施主体为街道办事处，负责项目的整体规划、组织协调和监督管理。3.2责任分配3.2.1街道办事处负责项目整体规划、审批及监督；3.2.2社区居委会负责社区居民的沟通协调、参与监督；3.2.3开发公司负责具体实施，包括施工、监理等；3.2.4监理公司负责项目质量、进度、安全等方面的监理工作。4.项目进度安排4.1项目阶段划分本项目划分为三个阶段：前期准备、施工建设、竣工验收。4.2各阶段时间安排4.2.1前期准备阶段：自合同签订之日起至2024年3月31日；4.2.2施工建设阶段：2024年4月1日至2025年3月31日；4.2.3竣工验收阶段：2025年4月1日至2025年6月30日。5.项目资金管理5.1资金来源项目资金来源包括政府财政拨款、社会资本投入、居民自筹等。5.2资金使用5.2.1资金使用需严格按照项目进度安排和资金预算执行；5.2.2资金使用情况需定期公示，接受社区居民监督。6.项目质量管理6.1质量标准项目质量标准应符合国家相关法规、规范和标准。6.2质量控制措施6.2.1施工单位应建立健全质量管理体系，确保工程质量；6.2.2监理单位应加强对施工过程的监督检查，确保工程质量；6.2.3街道办事处负责对项目质量进行总体监督和评估。8.项目信息共享8.1信息共享原则8.1.1及时性：项目相关信息应及时更新，确保各方掌握最新动态；8.1.2准确性：共享信息应确保准确无误，避免误导；8.1.3安全性：信息共享过程中应采取必要措施，确保信息安全；8.1.4公开性：除涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私外，项目信息应向社区居民公开。8.2信息共享方式8.2.1定期发布项目进展报告，通过社区公告栏、公众号等渠道向居民通报；8.2.2设立项目信息公示栏，公开项目资金使用、质量检测等关键信息；8.2.3定期举办项目进展说明会，邀请社区居民参与并提问；8.2.4建立项目信息反馈机制，收集居民意见和建议。9.项目沟通与协调9.1沟通渠道9.1.1成立项目沟通协调小组，负责处理项目实施过程中的沟通协调工作；9.1.2设立项目电话，接受居民咨询和投诉；9.1.3定期召开项目协调会议，讨论解决项目实施过程中的问题。9.2协调机制9.2.1建立项目争议解决机制，明确争议处理流程和责任主体；9.2.2设立项目监督小组，对项目实施进行监督和评价；9.2.3鼓励居民参与项目监督，共同维护项目质量和进度。10.项目变更管理10.1变更申请10.1.1任何一方提出项目变更申请，应提交书面申请，并说明变更原因；10.1.2申请应经项目沟通协调小组审议，并报街道办事处批准。10.2变更审批10.2.1项目变更申请经批准后，应及时通知相关方；10.2.2变更后的项目进度和资金预算应重新调整，并经各方确认。11.项目验收及交付11.1验收标准11.1.1项目验收应符合国家相关法规、规范和标准；11.1.2验收应包括工程质量、进度、安全等方面。11.2验收程序11.2.1验收前，项目实施主体应提交验收申请，并附相关资料；11.2.2验收应由街道办事处组织，邀请相关方参与；11.2.3验收结果应形成书面报告，并报相关部门备案。12.违约责任及处理12.1违约情形12.1.1未按合同约定履行项目实施义务；12.1.2项目质量不符合约定标准；12.1.3违反项目进度安排；12.1.4未按规定使用项目资金。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等；12.2.2街道办事处有权采取必要措施，确保项目按合同约定进行。12.3处理方式12.3.1违约方应主动整改，纠正违约行为；12.3.2街道办事处有权对违约方进行警告、罚款等处罚；12.3.3严重违约的，街道办事处有权解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为街道办事处；13.2.2争议解决机构应在收到争议通知后30日内作出决定。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同一方严重违约；14.1.2项目无法按合同约定完成；14.1.3合同双方协商一致解除合同。14.2解除程序14.2.1提出解除合同的一方应向另一方发出解除通知；14.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复；14.2.3双方应在收到答复之日起15日内签订解除合同协议。14.3终止条件14.3.1项目完成并验收合格；14.3.2合同约定的其他终止条件成就。14.4终止程序14.4.1合同终止前，双方应就项目剩余工作、资金结算等问题进行协商；14.4.2双方应在合同终止后15日内完成项目剩余工作的交接和资金结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理公司、设计单位等，其参与项目旨在提供专业服务或技术支持。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保项目的顺利进行，提高项目质量，降低风险，提高效率。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择甲方和乙方应共同决定第三方介入的选择，并确保第三方具备相应的资质和经验。16.2第三方介入程序16.2.1甲方和乙方共同制定第三方介入方案，明确第三方职责；16.2.2甲方和乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；16.2.3第三方根据服务合同的规定，履行其职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务合同的规定，履行其职责，保证服务质量；17.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应责任；17.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。17.2第三方权利17.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持；17.2.3第三方有权对项目实施过程中的问题提出建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲方和乙方应明确第三方的职责范围，确保第三方的工作不与甲乙方的职责重叠。18.2信息共享甲方和乙方应与第三方建立信息共享机制，确保项目信息及时、准确地传递给第三方。18.3协调机制甲方、乙方和第三方应建立协调机制，解决项目实施过程中的问题，确保项目顺利进行。19.第三方责任限额19.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供服务的性质、规模和风险程度确定。19.2责任限额约定19.2.1在服务合同中明确第三方责任限额；19.2.2第三方责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。19.3超出责任限额的处理19.3.1当第三方责任损失超过约定限额时，超出部分由甲乙双方共同承担；19.3.2超出部分的具体承担比例由甲乙双方在服务合同中约定。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件当第三方无法履行合同义务或违反合同约定时，甲方或乙方有权要求第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1甲方或乙方应向第三方发出退出通知；20.2.2第三方应在接到退出通知后15日内完成工作交接，并退出项目。20.3退出后的责任承担20.3.2第三方退出后，其应承担的合同责任按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、目标、范围、实施方案、投资估算、风险评估等。2.项目设计方案要求：包含项目整体布局、建筑风格、绿化设计、基础设施规划等。3.项目施工图设计要求：详细标注施工图纸，包括建筑结构、电气、给排水、暖通等。4.项目合同文本要求：包括甲乙双方的权利、义务、责任、违约责任等条款。5.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任、权利等。6.项目进度计划表要求：详细列出项目各阶段时间节点、工作内容、责任人等。7.项目资金使用计划要求：明确项目资金来源、使用方式、预算分配等。8.项目质量标准及检测报告要求：明确项目质量标准，提供相关检测报告。9.项目安全管理制度及应急预案要求：制定项目安全管理制度，明确安全责任，制定应急预案。10.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、结果、存在问题及整改措施。11.项目变更记录要求：记录项目实施过程中的变更内容、原因、审批流程等。12.项目争议解决记录要求：记录项目实施过程中发生的争议、解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行项目实施义务责任认定：甲方或乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按合同约定提供项目资金，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金。2.项目质量不符合约定标准责任认定：项目质量不符合约定标准，责任方应承担修复、赔偿等责任。示例：施工单位施工的房屋结构存在质量问题，甲方有权要求施工单位进行修复，并承担修复费用。3.违反项目进度安排责任认定：甲方或乙方未按合同约定完成项目进度，应承担违约责任。示例：乙方未按合同约定完成施工任务，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金。4.未按规定使用项目资金责任认定：甲方或乙方未按规定使用项目资金，应承担违约责任。示例：甲方挪用项目资金，用于其他用途，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.第三方违反服务合同责任认定：第三方未按服务合同履行义务，应承担违约责任。示例：监理公司未按合同约定进行监理，导致项目质量问题，甲方有权要求监理公司承担相应责任。全文完。2024三旧改造项目推进与社区共建共享合作协议2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.项目推进机制2.1合作模式2.2合作主体2.3合作期限3.项目推进流程3.1项目启动3.2项目实施3.3项目监督3.4项目验收4.资金管理4.1资金来源4.2资金使用4.3资金监管5.社区共建共享内容5.1共建内容5.2共享内容5.3共建共享方式6.社区参与6.1参与方式6.2参与主体6.3参与流程7.项目实施保障7.1组织保障7.2技术保障7.3质量保障8.争议解决8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1不可抗力13.2法定节假日13.3合同附件14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景1.1.1政策背景：根据我国相关政策和指导方针，为推动城市更新和改善人居环境，提高土地利用效率，促进经济社会可持续发展，特开展三旧改造项目。1.1.2社区需求：社区居民对改善居住环境、提升生活质量有着迫切需求，三旧改造项目旨在满足这一需求。1.2项目目标1.2.1提升社区环境品质，改善居民生活条件。1.2.2优化土地利用，提高土地使用效率。1.2.3促进社区和谐发展，增强社区凝聚力。1.3项目范围1.3.1项目涉及区域：具体范围为社区。1.3.2项目内容：包括老旧小区改造、公共设施建设、绿化美化等。2.项目推进机制2.1合作模式2.1.1双方合作：甲方为政府相关部门，乙方为房地产开发公司。2.1.2合作方式：采用政府引导、市场运作、社区共建的模式。2.2合作主体2.2.1甲方：政府相关部门。2.2.2乙方：房地产开发公司。2.3合作期限2.3.1合作期限为年，自合同签订之日起计算。3.项目推进流程3.1项目启动3.1.1甲方负责组织项目前期调研，制定项目方案。3.1.2乙方根据甲方提供的项目方案，进行项目设计、招标等工作。3.2项目实施3.2.1乙方负责项目施工，确保项目按期完成。3.2.2甲方负责项目监管，确保项目质量。3.3项目监督3.3.1甲方设立项目监督小组，对项目进度、质量、资金等方面进行监督。3.3.2乙方应积极配合甲方监督小组的工作。3.4项目验收3.4.1项目完工后，由甲方组织验收，验收合格后方可交付使用。4.资金管理4.1资金来源4.1.1政府投资：政府提供部分资金支持。4.1.2社区自筹：社区居民通过多种方式筹集资金。4.2资金使用4.2.1资金用于项目实施过程中的各项支出。4.2.2乙方应严格按照项目预算执行资金使用。4.3资金监管4.3.1甲方负责对资金使用情况进行监督，确保资金安全。5.社区共建共享内容5.1共建内容5.1.1老旧小区改造：包括房屋维修、基础设施完善、环境整治等。5.1.2公共设施建设：包括公园、广场、停车场等。5.1.3绿化美化：包括绿化带、景观节点等。5.2共享内容5.2.1公共设施免费或优惠向社区居民开放。5.2.2居民可参与项目管理和决策。5.3共建共享方式5.3.1社区居民参与项目设计、施工等环节。5.3.2社区居民可申请使用共建共享设施。6.社区参与6.1参与方式6.1.1社区居民可通过社区委员会参与项目。6.1.2居民可通过社区居民大会参与项目决策。6.2参与主体6.2.1社区居民。6.2.2社区委员会。6.3参与流程6.3.1社区居民可通过社区委员会提出建议和意见。6.3.2社区委员会将建议和意见汇总后提交甲方和乙方。7.项目实施保障7.1组织保障7.1.1甲方设立项目领导小组，负责项目整体推进。7.1.2乙方设立项目管理部，负责项目日常管理。7.2技术保障7.2.1乙方聘请具有资质的设计、施工、监理单位参与项目。7.2.2项目技术标准符合国家相关法规和标准。7.3质量保障7.3.1乙方严格执行国家质量管理体系。7.3.2甲方对项目质量进行监督，确保项目质量合格。8.争议解决8.1争议解决原则8.1.1尊重事实、公平合理；8.1.2优先通过协商解决；8.1.3依法依规处理争议；8.2争议解决方式8.2.1双方协商；8.2.2仲裁；8.2.3诉讼；8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会；8.3.2如协商或仲裁未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务；9.1.2任何一方未按约定时间、质量完成项目；9.1.3任何一方擅自变更合同内容；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应承担仲裁或诉讼费用；9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题；9.3.2如协商不成，任何一方可向合同约定的争议解决机构提出申请。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应就已完成的工作进行结算；10.3.2解除合同不影响双方因违约已发生的权利和义务。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方已履行合同约定的各项义务；11.2生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效；11.3终止条件11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2合同解除；11.4终止程序11.4.1合同终止后，双方应进行项目结算；11.4.2双方应相互提供必要的配合，确保项目顺利终止。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密等；12.1.2本合同的有关内容；12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年；12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2法定节假日13.2.1本合同所指的节假日按国家法定节假日执行；13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署主体14.1.1甲方代表：X；14.1.2乙方代表：X；14.2签署日期14.2.1本合同自双方代表签署之日起生效；14.3签署地点14.3.1本合同签署地为市区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲、乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业能力，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围；15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；15.3.3第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方的责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的配合和支持；16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用；16.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中的合法权益。17.第三方的责任17.1第三方应按照本合同约定和双方签订的协议，独立、公正地履行职责；17.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准；17.3第三方的责任限额17.3.1第三方在介入过程中因自身原因导致的损失，由第三方承担；17.3.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1