2024版城市更新改造项目集资房买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造项目集资房买卖协议书本合同目录一览1.协议书基本信息1.1项目名称1.2项目地址1.3项目性质1.4协议书签订日期2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1出卖方名称2.1.2出卖方法定代表人2.1.3出卖方联系方式2.2买受方2.2.1买受方名称2.2.2买受方法定代表人2.2.3买受方联系方式3.集资房基本情况3.1集资房座落3.2集资房建筑面积3.3集资房结构3.4集资房权属证书3.5集资房配套设施4.集资房买卖价格及支付方式4.1集资房买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.集资房过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.集资房交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.集资房权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移时间7.3权属转移费用8.集资房维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修及保养费用9.集资房使用及管理9.1使用规定9.2管理规定9.3违规使用及管理责任10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议书基本信息1.1项目名称：2024版城市更新改造项目1.2项目地址：市区街道号1.3项目性质：城市更新改造项目1.4协议书签订日期：2024年X月X日2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司2.1.2出卖方法定代表人：2.2买受方2.2.1买受方名称：2.2.2买受方法定代表人：3.集资房基本情况3.1集资房座落：市区街道号1栋1单元101室3.2集资房建筑面积：90平方米3.3集资房结构：框架结构3.4集资房权属证书：市房屋权属证字号：000000013.5集资房配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯等4.集资房买卖价格及支付方式4.1集资房买卖价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2付款时间：4.2.1首付款：在签订本协议之日起X个工作日内支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）4.2.2尾款：在办理过户手续前支付剩余肆拾万元整（￥400,000.00）4.3付款方式：银行转账4.4逾期付款责任：逾期付款的，买受方应向出卖方支付每日万分之五的违约金5.集资房过户手续及税费5.1过户手续：买受方负责办理集资房过户手续，出卖方予以配合5.2税费承担：买受方承担过户过程中产生的所有税费5.3税费缴纳时间：在办理过户手续前，买受方应将税费支付至指定账户6.集资房交付及验收6.1交付时间：出卖方应于2024年X月X日前将集资房交付给买受方6.2验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定执行6.3验收程序：买受方应在接到交付通知后X个工作日内进行验收6.4验收不合格的处理：验收不合格的，出卖方应在X个工作日内进行修复，修复后重新进行验收7.集资房权属转移7.1权属转移手续：买受方负责办理集资房权属转移手续，出卖方予以配合7.2权属转移时间：在办理过户手续后X个工作日内完成权属转移登记7.3权属转移费用：买受方承担权属转移过程中产生的所有费用8.集资房维修及保养8.1维修责任：8.1.1出卖方负责在保修期内对集资房的主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、电梯等基础设施进行维修。8.1.2保修期为自集资房交付之日起五年。8.2保养责任：8.2.1买受方负责对集资房的室内设施进行日常保养，确保设施正常运行。8.2.2买受方应定期对集资房进行清洁和维护，避免因不当使用导致的损坏。8.3维修及保养费用：8.3.1保修期内的维修及保养费用由出卖方承担。8.3.2保修期外的维修及保养费用由买受方承担。9.集资房使用及管理9.1使用规定：9.1.1买受方应按照集资房的设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。9.1.2买受方应遵守物业管理规定，不得在集资房内从事违法活动。9.2管理规定：9.2.1集资房的管理由物业管理公司负责。9.2.2买受方应按时缴纳物业管理费，配合物业管理公司的管理工作。9.3违规使用及管理责任：9.3.1买受方违规使用集资房或拒不缴纳物业管理费，物业管理公司有权采取相应措施。9.3.2买受方因违规使用或管理不当造成的损失，由买受方自行承担。10.违约责任10.1出卖方违约责任：10.1.1出卖方未按约定时间交付集资房，应向买受方支付每日万分之五的违约金。10.1.2出卖方提供虚假信息或隐瞒集资房真实情况，应承担相应的法律责任。10.2买受方违约责任：10.2.1买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。10.2.2买受方擅自改变集资房结构或用途，应恢复原状并赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本协议争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决期限：11.3.1争议发生后，双方应在X个工作日内协商解决。11.3.2协商不成的，应在X个工作日内向争议解决机构提起仲裁或诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。12.3合同解除后处理：12.3.1双方应按照合同约定退还已付款项。12.3.2双方应相互承担因解除合同造成的损失。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2协议书内容符合法律法规。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2双方协商一致终止合同。13.2.3合同因解除而终止。13.3合同终止后处理：13.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。13.3.2双方应相互承担因合同终止造成的损失。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：14.2.1本协议一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三：14.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次集资房买卖协议中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1.1协议执行过程中，需要第三方提供专业服务的；2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行协助或监督的；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因导致的违约责任；3.1.2第三方提供的服务或协助不符合约定，给甲乙双方造成损失的；3.1.3第三方在介入过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的。3.2.1责任限额的具体金额；3.2.2责任限额的计算方式；3.2.3责任限额的有效期限。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立开展服务或协助工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的服务或协助义务；4.2.2第三方应确保其提供的服务或协助符合甲乙双方的要求；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其权利义务仅限于与合同相关的服务或协助；5.1.2第三方对甲乙双方不承担违约责任。5.2第三方与甲乙双方各自的责任：5.2.1甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的责任；5.2.2第三方在介入过程中，仅对其自身行为负责。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1若存在多个第三方介入，各方应明确各自的职责和权限；5.3.2各方应相互配合，确保合同目标的实现。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，并达成一致意见；6.2甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的书面同意；6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务或协助协议。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情分担；7.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同约定的第三方介入期限届满；8.1.2第三方完成约定的服务或协助工作；8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1双方书面通知第三方终止介入；8.2.2第三方应按照约定将相关资料和信息移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：集资房权属证书复印件说明：提供集资房的房屋权属证书复印件，以证明集资房的权属情况。2.附件二：集资房平面图说明：提供集资房的平面图，以明确集资房的面积、结构、房间布局等信息。3.附件三：集资房配套设施清单4.附件四：付款凭证说明：提供买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。5.附件五：税费缴纳凭证说明：提供买受方缴纳相关税费的凭证，如契税、印花税等。6.附件六：过户手续办理凭证说明：提供办理过户手续的相关凭证，如房产证、契税完税证明等。7.附件七：第三方服务协议说明：如引入第三方，提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。8.附件八：争议解决协议说明：如约定仲裁，提供与仲裁机构签订的仲裁协议，明确仲裁规则和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付集资房；1.2买受方未按约定支付房款；1.3第三方未按约定提供或完成服务；1.4买受方擅自改变集资房结构或用途；1.5第三方在介入过程中违反法律法规。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付集资房，应向买受方支付每日万分之五的违约金；2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金；2.3第三方未按约定提供或完成服务，应根据合同约定或法律法规的规定承担相应的违约责任；2.4买受方擅自改变集资房结构或用途，应恢复原状并赔偿损失；2.5第三方在介入过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付集资房，买受方有权要求出卖方支付每日万分之五的违约金，如出卖方逾期交付30天，则买受方有权要求出卖方支付违约金人民币元。3.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权要求买受方支付每日万分之五的违约金，如买受方逾期支付30天，则买受方有权要求买受方支付违约金人民币元。3.3第三方未按约定提供评估服务，买受方有权要求第三方退还已支付的评估费用，并根据合同约定或法律法规的规定，要求第三方承担相应的违约责任。3.4买受方擅自改变集资房结构，应恢复原状并赔偿因擅自改变结构造成的损失。3.5第三方在介入过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版城市更新改造项目集资房买卖协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3项目信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋面积与结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：付款凭证12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律适用14.合同签署与见证14.1签署时间14.2签署地点14.3见证人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版城市更新改造项目集资房买卖协议书。1.1.2“出卖方”指拥有特定集资房产权的甲方。1.1.3“买受方”指有意购买集资房的乙方。1.1.4“项目”指2024版城市更新改造项目。1.1.5“房屋”指出卖方拥有的位于项目内的集资房。1.1.6“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格。1.1.7“付款方式”指本合同约定的房屋购买款项的支付方式。1.1.8“交付”指出卖方将房屋交付给买受方的行为。1.1.9“验收”指买受方对房屋进行检验并确认其符合合同约定的行为。1.1.10“过户”指将房屋产权从出卖方转移到买受方的行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有歧义，应按本合同的解释优先。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1名称：[出卖方名称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3联系人：[出卖方联系人]2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方2.2.1名称：[买受方名称]2.2.2地址：[买受方地址]2.2.3联系人：[买受方联系人]2.2.4联系电话：[买受方联系电话]2.3项目信息2.3.1项目名称：2024版城市更新改造项目2.3.2项目地址：[项目地址]2.3.3项目开发商：[项目开发商名称]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋位置：[房屋具体位置]3.1.2房屋面积：[房屋面积]3.1.3房屋结构：[房屋结构类型]3.1.4房屋用途：[房屋用途说明]3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权证号：[房屋产权证号]3.2.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]3.2.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.3房屋面积与结构3.3.1建筑面积：[建筑面积]3.3.2使用面积：[使用面积]3.3.3房屋结构：[房屋结构类型]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：[房屋总价]4.1.2付款比例：[付款比例]4.2付款方式4.2.1首付款：[首付款金额]4.2.2首付款支付时间：[首付款支付时间]4.2.3尾款支付方式：[尾款支付方式]4.2.4尾款支付时间：[尾款支付时间]5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：[房屋交付日期]5.2验收标准5.2.1验收标准依据：[验收标准依据]5.2.2验收标准内容：[验收标准内容]5.3验收程序5.3.1验收流程：[验收流程]5.3.2验收时间：[验收时间]5.3.3验收地点：[验收地点]6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1办理机构：[过户手续办理机构]6.1.2办理时间：[过户手续办理时间]6.2过户费用6.2.1过户税费：[过户税费]6.2.2其他费用：[其他费用]6.3过户时间6.3.1过户完成时间：[过户完成时间]8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款的；8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3出卖方交付的房屋不符合约定的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1买受方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的千分之五作为违约金；8.2.2出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于每日房屋总价款的千分之五作为违约金；8.2.3出卖方交付的房屋不符合约定的，买受方有权要求出卖方进行修复或退还购房款，并支付相当于已付款项的千分之五作为违约金；8.2.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失；8.3违约金计算8.3.1违约金以人民币计算，双方应按约定的币种支付；8.3.2违约金计算至实际支付之日止；8.3.3如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部实际损失。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同；9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行的；9.1.3合同双方协商一致解除合同的；9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3终止条件9.3.1合同约定的义务已全部履行；9.3.2合同约定的期限届满，且无续约意愿；9.3.3因法定原因导致合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；10.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2争议解决费用按实际发生计算。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：付款凭证11.4附件四：双方身份证明文件11.5附件五：房屋交付验收单12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署并加盖公章；12.1.2付款条件达成；12.1.3房屋交付条件达成；12.2生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效；12.2.2合同自付款条件达成之日起生效；12.2.3合同自房屋交付条件达成之日起生效；12.3终止条件12.3.1合同约定的义务全部履行；12.3.2合同双方协商一致终止合同；12.3.3因法定原因导致合同终止。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式送达；13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明；13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律；13.3.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。14.合同签署与见证14.1签署时间14.1.1本合同自双方签署之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[签署地点]；14.3见证人14.3.1本合同由[见证人姓名]见证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的责任范围和权限。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以不超过其提供服务所产生的直接费用为限。2.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不得超过本合同约定的交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.第三方介入后的权利义务3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；3.1.2按照合同约定履行其职责；3.1.3在必要时向甲乙双方提出建议或要求；3.2.1严格遵守本合同及甲乙双方的要求；3.2.2对甲乙双方的信息保密；3.2.3对其提供的服务质量负责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方产生的任何争议，应保持中立，并协助双方解决。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方的介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更后的合同内容达成一致意见，并签署书面协议。5.2任何合同变更均不影响第三方的责任限额。6.第三方介入后的合同解除6.1如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。6.2如第三方在履行职责过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同第十条“争议解决”条款的规定。7.2第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同第九条“合同解除与终止”条款的规定执行。8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方已履行职责所产生的权利和义务。9.第三方介入后的其他事项9.1本合同中未明确规定的第三方介入后的其他事项，由甲乙双方另行协商确定。9.2本合同附件中未包含的第三方介入后的相关文件，均视为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付与验收、过户手续、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：此附件作为付款证明，用于证明买受方已按约定支付购房款。4.附件四：双方身份证明文件详细要求：包括身份证、护照、户口簿等。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。5.附件五：房屋交付验收单详细要求：包括房屋交付时间、验收情况、验收人签名等。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付，并经买受方验收。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、责任范围、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入合同履行过程中的权利和义务。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同在履行过程中发生的变更。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜。9.附件九：解除合同协议详细要求：包括解除合同的原因、解除后的处理事宜等。说明：此附件用于记录合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付购房款；1.2出卖方未按约定时间交付房屋；1.3出卖方交付的房屋不符合约定；1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1买受方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的千分之五作为违约金；2.2出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于每日房屋总价款的千分之五作为违约金；2.3出卖方交付的房屋不符合约定，买受方有权要求出卖方进行修复或退还购房款，并支付相当于已付款项的千分之五作为违约金；2.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。3.违约示例说明：3.1买受方未按时支付购房款，逾期5天，应支付违约金：[房屋总价]×5%×5天；3.2出卖方未按时交付房屋，逾期10天，应支付违约金：[房屋总价]×5%×10天；3.3出卖方交付的房屋存在质量问题，买受方要求退款，应退还购房款：[房屋总价]。全文完。2024版城市更新改造项目集资房买卖协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1国家相关法律法规1.2地方性法规和政策1.3本项目相关文件和规定2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.集资房概述3.1集资房类型3.2集资房面积3.3集资房结构3.4集资房装修情况4.买卖双方基本情况4.1买方4.2卖方4.3法定代表人或代理人5.买卖标的物5.1标的物概述5.2标的物权属证明5.3标的物交付方式5.4标的物交付时间6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2价格构成6.3支付方式6.4付款时间7.集资房权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更时间8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收程序8.4验收不合格的处理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算9.4违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件13.4合同变更13.5合同解除13.6合同终止14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等法律法规及相关政策制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。1.3本合同参照《2024版城市更新改造项目集资房买卖协议书》相关规定执行。2.项目概述2.1项目名称：城市区项目2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.4项目性质：城市更新改造项目，涉及住宅、商业、办公等多种业态。3.集资房概述3.1集资房类型：本项目集资房为住宅性质3.2集资房面积：每套集资房面积为平方米3.3集资房结构：集资房为结构，具体户型详见附件3.4集资房装修情况：集资房为毛坯房，业主可根据自身需求进行装修4.买卖双方基本情况4.1买方：姓名（或名称）：4.2卖方：城市区项目开发有限公司4.3法定代表人或代理人：姓名（或名称）5.买卖标的物5.1标的物概述：本项目集资房一套，具体位置及编号详见附件5.2标的物权属证明：卖方应向买方提供该集资房的产权证、土地使用权证等权属证明文件5.3标的物交付方式：卖方应将标的物交付给买方，买方接收后视为交付完成5.4标的物交付时间：本合同签订后日内，具体交付时间以双方协商为准6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格：本合同约定的集资房价格为人民币万元整6.2价格构成：包括集资房总价、税费等费用6.3支付方式：买方应按照本合同约定的支付方式及时间向卖方支付房款6.4付款时间：首付比例%，首付金额万元，余款在交付标的物时一次性付清7.集资房权属变更7.1权属变更手续：买方在收到标的物后，应及时办理产权过户手续7.2权属变更费用：权属变更费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担7.3权属变更时间：买方应在收到标的物后日内办理权属变更手续8.交付与验收8.1交付条件：卖方应确保集资房符合合同约定，且无任何权属纠纷，达到交付标准。8.2验收标准：集资房应达到设计要求，结构安全，无质量问题，供水、供电、供气、排水等基础设施齐全，且无欠费。8.3验收程序：买方在收房前应仔细阅读《房屋验收标准》，收房时进行现场验收，如有问题，应在验收报告中详细记录。8.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在买方提出书面整改要求后日内进行整改，直至合格为止。9.违约责任9.1买方违约责任：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为%。9.2卖方违约责任：卖方未按约定交付集资房，应向买方支付违约金，违约金比例为%。9.3违约金计算：违约金按实际逾期天数计算，每日按应付房款总额的‰计算。9.4违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，如违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：市区仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同解除11.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力、一方违约致使合同无法履行等情况，双方可协商解除合同。11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任，并处理善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知与送达：一方通知另一方，应采用书面形式，送达地址以合同约定为准。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋验收标准》、《集资房户型图》等。13.4合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.5合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等，其介入本合同的目的是为了确保合同的履行、保障各方的合法权益，或提供专业服务。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目监理、项目评估、项目鉴定、项目交易、法律咨询、财务咨询等。16.第三方介入的条件与程序a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方提供的服务或咨询内容与本合同相关。16.2程序：第三方介入的程序如下：a)双方协商确定第三方介入的具体事项；b)双方与第三方签订相应的合作协议；c)第三方按照合作协议的规定履行职责。17.第三方介入的职责与权利a)按照合作协议的规定，提供专业服务或咨询；b)对本合同的履行情况进行监督；c)对本合同中的争议提供解决方案；d)对本合同中的违约行为进行制止或报告。a)获取与本合同相关的信息；b)要求合同双方遵守合作协议的规定；c)要求合同双方提供必要的协助；d)对合同双方的违约行为提出警告或建议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与卖方：第三方在介入本合同后，对卖方的履约行为进行监督，卖方应积极配合第三方的监督工作，并承担第三方提出的合