新房住宅购房合同范例

新房住宅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于：

1.甲方是位于__________________________的房产所有权人，拥有该房产的合法出售权。

2.乙方愿意购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其位于__________________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物具体信息如下：

（1）房屋地址：__________________________

（2）房屋结构：__________________________

（3）房屋面积：__________________________

（4）房屋用途：__________________________

二、合同价款

1.乙方同意按照下列约定支付合同价款：

（1）总价款：__________________________

（2）付款方式：__________________________

（3）付款时间：__________________________

三、交付与过户

1.甲方应于__________________________前将标的物交付给乙方。

2.甲方应在标的物交付给乙方后的__________________________内，协助乙方办理标的物的过户手续。

3.乙方应按照下列约定支付相关费用：

（1）过户税费：__________________________

（2）其他相关费用：__________________________

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按约定支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效与解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，任何一方有权提出解除合同，但应提前__________________________书面通知对方。

七、其他约定

1.乙方在购买标的物后，不得擅自改变标的物的用途。

2.双方应共同维护标的物的合法权益，不得损害他人利益。

八、附件

1.房产证复印件

2.付款凭证

3.其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于：

1.甲方是位于__________________________的房产所有权人，拥有该房产的合法出售权。

2.乙方愿意购买甲方上述房产，丙方作为担保人，为乙方的付款能力提供担保。

3.为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其位于__________________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物具体信息如下：

（1）房屋地址：__________________________

（2）房屋结构：__________________________

（3）房屋面积：__________________________

（4）房屋用途：__________________________

二、合同价款

1.乙方同意按照下列约定支付合同价款：

（1）总价款：__________________________

（2）付款方式：分期付款，首付款为总价款的__________________________%，余款在标的物交付后__________________________内付清。

（3）付款时间：__________________________

三、丙方担保

1.丙方同意为乙方的付款提供担保，担保金额为总价款的__________________________%。

2.若乙方未按约定支付合同价款，丙方应承担连带责任，在接到甲方书面通知后__________________________内履行付款义务。

四、交付与过户

1.甲方应于__________________________前将标的物交付给乙方。

2.甲方应在标的物交付给乙方后的__________________________内，协助乙方办理标的物的过户手续。

3.乙方应按照下列约定支付相关费用：

（1）过户税费：__________________________

（2）其他相关费用：__________________________

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在规定时间内支付首付款和余款。

2.甲方有权要求丙方在规定时间内履行担保义务。

3.甲方有权要求乙方在标的物交付后，按照约定时间办理过户手续。

4.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿损失。

六、乙方的违约责任与限制

1.若乙方未按约定支付首付款和余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方未在规定时间内办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在购买标的物后，未经甲方同意，不得擅自改变标的物的用途。

4.乙方在购买标的物后，不得将标的物抵押、出租或进行其他处分。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，任何一方有权提出解除合同，但应提前__________________________书面通知对方。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保人，为乙方的付款能力提供担保，降低了甲方的交易风险。

2.第三方的介入有利于维护甲方的合法权益，确保甲方能够及时收回合同价款。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主体，主导合同条款的制定，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方通过明确乙方的违约责任和限制，降低交易风险，保障自身利益。

3.甲方通过增加多种利益条款，确保在合同履行过程中获得最大利益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（融资方）：__________________________

鉴于：

1.甲方是位于__________________________的房产所有权人，拥有该房产的合法出售权。

2.乙方希望购买甲方上述房产，但由于资金周转问题，需要丙方提供融资支持。

3.为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其位于__________________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物具体信息如下：

（1）房屋地址：__________________________

（2）房屋结构：__________________________

（3）房屋面积：__________________________

（4）房屋用途：__________________________

二、合同价款

1.乙方同意按照下列约定支付合同价款：

（1）总价款：__________________________

（2）付款方式：乙方通过丙方融资，首付款为总价款的__________________________%，余款在标的物交付后__________________________内付清。

（3）付款时间：__________________________

三、丙方融资

1.丙方同意为乙方的购房提供融资支持，融资额度为总价款的__________________________%。

2.丙方提供的融资利率为__________________________，还款期限为__________________________。

3.丙方应在乙方支付首付款后，__________________________内将融资款项划拨至甲方账户。

四、交付与过户

1.甲方应于__________________________前将标的物交付给乙方。

2.甲方应在标的物交付给乙方后的__________________________内，协助乙方办理标的物的过户手续。

3.乙方应按照下列约定支付相关费用：

（1）过户税费：__________________________

（2）其他相关费用：__________________________

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权在合同签订后，要求甲方按照约定时间交付标的物。

2.乙方有权在合同签订后，要求丙方按照约定提供融资支持。

3.乙方有权在标的物交付后，按照约定时间办理过户手续。

4.乙方有权在丙方提供的融资方案中，选择最符合自身利益的融资条件。

六、甲方的违约责任与限制

1.若甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若甲方协助乙方办理过户手续不及时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得擅自改变标的物的用途。

4.甲方不得要求乙方支付超出合同约定的额外费用。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，任何一方有权提出解除合同，但应提前__________________________书面通知对方。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主体，主导合同条款的制定，确保自身权益得到充分保障。

2.乙方通过增加自身权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中获得最大利益。

3.乙方通过选择合适的融资方，降低购房成本，提高购房便利性。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方在合同中的主导地位相对弱化，有助