委托物业维修合同范例

委托物业维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“承修方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业的正常使用和维护，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业维修事宜，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1本合同所指维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道等维修；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水等配套设施的维修；

（3）消防设施、安全设施、电梯、空调等设备的维修；

（4）绿化、保洁、安保等物业管理服务的维修。

1.2乙方应按照甲方要求，对上述维修范围内的项目进行维修。

二、维修期限及费用

2.1本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.2乙方应在接到甲方维修通知后____日内完成维修工作。

2.3维修费用按实际发生的人工、材料、设备等费用计算，由甲方支付给乙方。

三、维修质量及验收

3.1乙方应按照国家有关维修标准和规范进行维修，确保维修质量。

3.2维修完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可投入使用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按约定完成维修工作，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业维修项目清单

2.维修材料清单

3.维修施工方案

4.乙方资质证明文件

5.甲方授权委托书

（以下无正文）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“承修方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业的正常使用和维护，提高维修质量与效率，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为监理方，共同就甲方委托乙方进行物业维修事宜，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1本合同所指维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道等维修；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水等配套设施的维修；

（3）消防设施、安全设施、电梯、空调等设备的维修；

（4）绿化、保洁、安保等物业管理服务的维修。

1.2乙方应按照甲方要求，在监理方的监督下，对上述维修范围内的项目进行维修。

二、监理方职责

2.1丙方作为监理方，负责对乙方维修工作进行全程监督，确保维修质量符合国家相关标准和规范。

2.2监理方有权要求乙方提供维修计划、施工方案、材料清单等相关资料，并对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。

2.3监理方发现乙方维修不符合要求时，有权要求乙方进行整改，直至符合要求为止。

三、维修期限及费用

3.1本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

3.2乙方应在接到甲方维修通知后____日内完成维修工作。

3.3维修费用按实际发生的人工、材料、设备等费用计算，由甲方支付给乙方。

3.4甲方有权根据监理方的监督报告，对维修费用进行审核，如发现虚报冒领，甲方有权拒绝支付。

四、维修质量及验收

4.1乙方应按照国家有关维修标准和规范进行维修，确保维修质量。

4.2维修完成后，监理方应组织验收，验收合格后方可投入使用。

4.3甲方有权要求监理方对维修工程进行抽检，如抽检不合格，乙方应无条件进行返工，直至合格为止。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成维修工作。

5.2甲方有权要求监理方对乙方维修工作进行全程监督，并对监理方的监督报告进行审核。

5.3甲方有权要求乙方提供维修工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、验收报告等。

5.4甲方有权要求乙方对维修工程进行整改，直至符合要求为止。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按时完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方维修质量不符合要求，每发现一处，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3乙方在维修过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方不得将维修工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过引入监理方，对维修工程进行全程监督，确保维修质量与进度，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方物业的正常使用和维护，提高维修效率，降低维修成本，确保甲方权益不受侵害。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护合法权益，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“施工方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲方作为业主，拥有位于__________的住宅或商业物业，为保障物业的施工质量和施工进度，甲方委托乙方进行施工，并引入丙方作为监理方，共同监督施工过程。双方经友好协商，达成如下协议：

一、施工范围及内容

1.1本合同所指施工范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等施工；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水等配套设施的施工；

（3）消防设施、安全设施、电梯、空调等设备的安装；

（4）室内外装修、装饰等工程。

1.2乙方应按照甲方要求，在监理方的监督下，对上述施工范围内的项目进行施工。

二、监理方职责

2.1丙方作为监理方，负责对乙方施工工作进行全程监督，确保施工质量符合国家相关标准和规范。

2.2监理方有权要求乙方提供施工计划、施工方案、材料清单等相关资料，并对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。

2.3监理方发现乙方施工不符合要求时，有权要求乙方进行整改，直至符合要求为止。

三、施工期限及费用

3.1本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

3.2乙方应在接到甲方施工通知后____日内完成施工工作。

3.3施工费用按实际发生的人工、材料、设备等费用计算，由甲方支付给乙方。

3.4甲方有权根据监理方的监督报告，对施工费用进行审核，如发现虚报冒领，甲方有权拒绝支付。

四、施工质量及验收

4.1乙方应按照国家有关施工标准和规范进行施工，确保施工质量。

4.2施工完成后，监理方应组织验收，验收合格后方可投入使用。

4.3乙方有权要求监理方对施工工程进行抽检，如抽检不合格，监理方应无条件进行整改，直至合格为止。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、标准提供施工场地和材料。

5.2乙方有权要求监理方对施工过程进行公正、客观的监督，并对监理方的监督报告进行审核。

5.3乙方有权要求甲方在施工过程中及时支付工程进度款，确保施工资金的充足。

5.4乙方有权在施工过程中提出合理的技术变更建议，并经甲方和监理方同意后实施。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按时提供施工场地或材料，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方未按时支付工程进度款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3甲方在施工过程中擅自变更施工方案，导致乙方施工成本增加，甲方应承担相应的费用。

6.4甲方不得以任何理由要求乙方降低施工质量标准。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解