商业场地租赁协定

商业场地租赁协定合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：[出租方全称]

乙方（以下简称“承租方”）：[承租方全称]

鉴于出租方拥有位于[具体地址]的商业场地，该场地目前处于闲置状态；承租方有意租赁该场地用于经营[具体经营内容]，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地

租赁场地为出租方所有，位于[具体地址]，租赁面积共计[面积]平方米。

二、租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

三、租赁费用

租赁期间，承租方应向出租方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币[金额]元，分[次数]期支付，每期支付[金额]元。

四、权利义务

1.出租方负责将租赁场地交付承租方使用，确保场地符合租赁要求。

2.承租方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

3.承租方应合理使用租赁场地，爱护场地设施，不得损坏。

4.双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.出租方未按约定交付租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为租赁费用总额的[比例]%。

2.承租方未按约定支付租赁费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的[比例]%。

3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：[出租方全称]

乙方（承租方）：[承租方全称]

主要条款：

一、服务内容

1.出租方同意将位于[具体地址]的商业场地出租给承租方使用。

2.承租方租赁该场地用于[具体经营内容]，包括但不限于[列举具体服务内容]。

二、质量标准

1.出租方保证租赁场地符合国家规定的安全生产标准，并保证场地设施在租赁期间正常运行。

2.承租方在使用过程中，应确保经营活动符合相关行业质量标准，不得影响场地周围环境和公共利益。

三、价格支付

1.租赁费用为人民币[金额]元/月，共计[租赁期限]个月，总额为人民币[总额]元。

2.租赁费用支付方式为：每月[具体日期]前支付，采用银行转账或现金支付方式。

3.逾期支付租赁费用的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的[比例]%。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。

五、维修与保养

1.出租方负责租赁场地及其附属设施的日常维修和保养。

2.承租方在使用过程中，如发现场地设施损坏，应及时通知出租方，出租方应在[具体期限]内进行维修。

六、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁场地的商业信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或租赁场地的商业信息。

七、违约责任

1.出租方未按约定交付租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为租赁费用总额的[比例]%。

2.承租方未按约定支付租赁费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的[比例]%。

3.承租方擅自改变场地用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

2.出租方应确保租赁场地符合国家安全和行业标准，提供必要的设施和服务。

3.出租方有权对租赁场地进行合理的管理和监督，确保场地秩序和安全。

4.出租方有权收取租赁费用，并按合同约定收取滞纳金。

5.出租方应在合同约定的期限内交付租赁场地，如因出租方原因导致无法按时交付，应向承租方支付违约金。

6.出租方应妥善保管租赁场地，确保其完好无损。

二、承租方的权利与义务

1.承租方有权在租赁期限内使用租赁场地，按照合同约定进行经营活动。

2.承租方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

3.承租方应合理使用场地设施，爱护场地，不得损坏。

4.承租方应遵守国家法律法规和场地管理规定，不得从事违法活动。

5.承租方应按照合同约定的期限和方式支付租赁费用，如逾期支付，应向出租方支付滞纳金。

6.承租方应配合出租方进行场地管理和监督，及时报告场地使用情况。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论租赁场地使用情况和存在的问题。

2.出租方应提供必要的协助，如场地设施的维修、更换等。

3.承租方在使用过程中遇到问题，应及时与出租方沟通，寻求解决方案。

4.双方应共同维护租赁场地的形象和秩序，共同承担因场地使用引发的责任。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同条款。

四、合同终止与解除

1.本合同租赁期满，如双方无续租意愿，合同自动终止。

2.双方在合同履行过程中，如出现以下情形之一，有权解除合同：

a.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营；

b.承租方严重违反合同约定，损害出租方利益；

c.因不可抗力因素导致合同无法履行。

3.合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理租赁场地、设施及未支付费用等事宜。

五、违约责任

1.出租方未按时交付租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为租赁费用总额的[比例]%。

2.承租方未按时支付租赁费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的[比例]%。

3.双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为[租赁期限]年。

2.租赁期满后，如双方无续租意愿，本合同自动终止。

3.如双方同意续租，应在租赁期满前[提前通知期限]内签订续租协议，续租协议与本合同具有同等法律效力。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.本合同在以下情形下终止：

a.租赁期满或双方续签协议；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[违约期限]内仍未纠正违约行为；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理租赁场地、设施及未支付费用等事宜。

四、合同的解除

1.本合同在以下情形下可以解除：

a.因不可抗力导致合同无法履行；

b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[违约期限]内仍未纠正违约行为；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理租赁场地、设施及未支付费用等事宜。

五、争议解决机制

1.双方对本合同的履行、解释或终止产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[具体法院]管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同完整有效性确认：

1.出租方签字盖章位置：

-出租方代表签字：___