土地抵押借款担保转让协议（2024年版）

土地抵押借款担保转让协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出质人）为：____________________

乙方（质权人）为：____________________

鉴于甲方因经营资金周转需要，向乙方借款人民币____元整，为确保债务的履行，甲方以其拥有合法所有权或使用权的土地作为抵押物，乙方同意接受该抵押，并签订本协议。甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其位于____市____区____街道____号的土地作为抵押物，该土地证号为____。

2.该土地面积为____平方米，土地用途为____。

二、借款金额及期限

1.本借款金额为人民币____元整。

2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、还款方式

1.甲方应按照约定的还款计划按时还款。

2.乙方有权随时要求甲方提前偿还全部借款本金及利息。

四、抵押权行使

1.乙方有权在借款到期或甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物。

2.抵押物处置所得款项，乙方有权优先受偿，不足部分由甲方另行偿还。

五、违约责任

1.甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于____市____区____街道____号的土地（以下简称“抵押土地”）作为抵押物，为甲方向乙方提供的借款提供担保。

2.乙方同意接受抵押土地作为借款的担保，并在甲乙双方约定的借款期限内，对抵押土地行使抵押权。

二、质量标准

1.抵押土地应为甲方合法拥有或使用，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.抵押土地应满足乙方对抵押物的质量要求，包括但不限于土地的地理位置、面积、权属证明等。

三、价格支付

1.甲方应按照借款合同约定的借款金额，在借款合同签订之日向乙方支付借款本金。

2.甲方应按照借款合同约定的利率，按月或按季向乙方支付利息。

3.甲方应按照借款合同约定的还款计划，按期向乙方支付借款本金及利息。

四、抵押物的处置

1.如甲方未按借款合同约定的期限偿还借款本金及利息，乙方有权依法处分抵押土地。

2.抵押土地的处置所得款项，优先用于偿还借款本金及利息，余额归甲方所有。

3.如处置抵押土地所得款项不足以偿还借款本金及利息，甲方应继续承担偿还责任。

五、保密条款

1.甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本协议有效期内及终止后持续存在。

六、违约责任

1.甲方如有以下行为之一，视为违约：

a.未能按约定提供抵押土地；

b.未能按约定支付借款本金及利息；

c.未能履行本协议约定的其他义务。

2.乙方如有以下行为之一，视为违约：

a.未能按约定接受抵押土地作为担保；

b.未能按约定履行本协议约定的义务；

c.未经甲方同意，擅自披露本协议内容。

3.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方应友好协商解决本协议产生的争议；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的修改、补充或变更，应经甲乙双方书面同意。

3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

九、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.甲方送达至乙方提供的地址；

b.乙方送达至甲方提供的地址。

2.通知自送达之日起生效。

十、解除

1.如一方违约，另一方有权解除本协议。

2.本协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下的权利义务。

十一、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

十二、协议生效

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

十三、附件

1.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照借款合同约定，按时足额发放借款。

2.甲方有义务按照借款合同约定，按期向乙方支付借款本金及利息。

3.甲方有义务确保抵押土地的真实性、合法性，并承担抵押土地权属瑕疵所产生的责任。

4.甲方有义务在抵押土地权属发生变更时，及时通知乙方。

5.甲方有义务配合乙方对抵押土地进行必要的调查、评估和抵押登记。

6.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得将抵押土地转让、出租、抵押或进行其他处分。

7.甲方在借款到期或甲方违约时，应无条件接受乙方对抵押土地的处置。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供抵押土地作为借款担保。

2.乙方有权对抵押土地进行必要的调查、评估，以确保抵押物的价值。

3.乙方有权在借款到期或甲方违约时，依法处置抵押土地，以优先受偿借款本金及利息。

4.乙方有权在抵押期间，对抵押土地进行必要的管理和维护。

5.乙方有义务在抵押期间，对抵押土地的权属状况进行必要的监控。

6.乙方有义务在借款到期或甲方违约时，依法处置抵押土地，并在处置所得款项中优先偿还借款本金及利息。

7.乙方有义务在抵押期间，对甲方的借款情况进行必要的监控，以确保借款用途合法、合规。

三、合作方式

1.甲乙双方应本着诚信、合作的原则，共同履行本协议约定的各项义务。

2.甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通、协商解决合作过程中出现的争议。

3.甲乙双方应共同维护抵押土地的合法权益，避免因第三方原因导致抵押物权属发生变化。

4.甲乙双方在合作过程中，应遵循国家法律法规和政策，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

5.甲乙双方应相互尊重，不得恶意拖延、阻挠对方履行合同义务。

6.甲乙双方应定期对合作情况进行总结，以便及时发现问题、改进工作，提高合作效果。

四、合同履行

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本协议约定，全面履行各自的权利和义务。

2.如遇本协议约定的权利义务发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议的修改、补充或变更，应经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。

4.本协议的解除，应按照本协议约定的方式办理，并书面通知对方。

5.本协议的终止，不影响双方在履行本协议过程中产生的债权债务关系。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

2.本协议的有效期限自抵押土地抵押登记之日起算，至借款本金及利息全部清偿之日止。

3.本协议的有效期限届满或双方约定终止条件成就时，本协议自动终止。

二、合同变更

1.本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。

2.本协议的变更不影响其已生效部分的法律效力。

三、合同终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.借款本金及利息全部清偿；

b.抵押土地因不可抗力或其他原因导致无法继续抵押；

c.双方协议终止本协议；

d.依法应予终止的其他情形。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行本协议项下的权利义务。

四、合同解除

1.本协议在以下情形下可解除：

a.甲方严重违约，乙方给予甲方合理期限后仍未纠正；

b.乙方严重违约，甲方给予乙方合理期限后仍未纠正；

c.依法应予解除的其他情形。

2.解除合同的通知应以书面形式进行，自通知到达对方之日起生效。

五、争议解决机制

1.甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。

八、合同效力

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议的生效、履行、解释及争议解决均不受任何第三方影响。

3.本协议的任何条款如因法律法规的变更或解释产生争议，应以法律法规的最新规定为准。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方营业执照副本或相关证明文件；

b.抵押土地的权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证书等；

c.抵押土地的评估报告；

d.借款合同及借款凭证；

e.甲方出具的还款计划或还款承诺；

f.甲方同意抵押土地作为借款担保的书面文件；

g.甲方与第三方签订的相关协议，如土地使用权出让合同、租赁合同等；

h.甲方同意抵押土地被用于抵押担保的其他相关文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照副本或相关证明文件；

b.乙方的授权委托书（如有）；

c.乙方对抵押土地的评估报告；

d.乙方的账户信息，包括但不限于开户银行、账号等；

e.乙方同意接受抵押土地作为借款担保的书面文件；

f.乙方对甲方借款情况进行监控的相关文件；

g.乙方对抵押土地进行管理、维护的相关文件。

3.双方共同准备的附件：

a.抵押土地的抵押登记证明文件；

b.双方签订的本协议及相关附件的复印件；

c.双方在合同履行过程中产生的其他相关文件，如通讯记录、会议纪要等。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方法定代表人或授权代表应在本协议“甲方（出质人）签字/盖章”处签字或盖章。

2.甲方法定代表人或授权代表签字或盖章日期应填写在“甲方签字/盖章日期”栏内。

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方法定代表人或授权代表应在本协议“乙方（质权人）签字/盖章”处签字或盖章。

2.乙方法定代表人或授权代表签字或盖章日期应填写在“乙