土地抵押正规合同范例

土地抵押正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

鉴于甲方因____________________________（具体用途）需要资金，同意以其名下位于____________________________（抵押土地位置及四至范围）的土地（以下简称“抵押土地”）作为抵押物，向乙方提供抵押贷款，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。

第一条抵押物

1.1抵押土地的名称、坐落、面积、四至范围、土地使用权类型等基本情况如下：

抵押土地名称：____________________________

抵押土地坐落：____________________________

抵押土地面积：____________________________

抵押土地四至范围：____________________________

土地使用权类型：____________________________

1.2抵押土地的现状：____________________________

第二条抵押贷款

2.1乙方同意向甲方提供人民币____________________________元（大写：____________________________）的抵押贷款。

2.2抵押贷款的期限为____________________________年，自贷款发放之日起计算。

2.3抵押贷款的利率为____________________________，按月计息，按年结息。

2.4甲方应在贷款期限内按时足额偿还乙方贷款本金及利息。

第三条抵押权的设立与登记

3.1本合同签订之日起，甲方应配合乙方办理抵押登记手续，将抵押土地抵押权设立于乙方名下。

3.2抵押登记手续办理过程中产生的相关费用由甲方承担。

第四条抵押物的保管与使用

4.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押土地，不得擅自改变土地用途、结构、使用性质等。

4.2甲方在使用抵押土地时，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得侵犯他人合法权益。

第五条抵押权的实现与处置

5.1如甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，实现抵押物的价值。

5.2乙方在实现抵押权时，应依法进行公开拍卖或转让抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

5.3抵押物拍卖或转让所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，乙方有权向甲方追偿。

第六条违约责任

6.1如甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____________________________。

6.2如甲方擅自改变抵押土地用途、结构、使用性质等，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押土地权属证明文件

2.抵押土地现状照片

3.乙方贷款账户信息

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

丙方（第三方担保人）：____________________________

鉴于甲方因____________________________（具体用途）需要资金，甲方同意以其名下位于____________________________（抵押土地位置及四至范围）的土地（以下简称“抵押土地”）作为抵押物，向乙方提供抵押贷款。同时，丙方愿意为甲方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。

第一条抵押物

1.1抵押土地的名称、坐落、面积、四至范围、土地使用权类型等基本情况如下：

抵押土地名称：____________________________

抵押土地坐落：____________________________

抵押土地面积：____________________________

抵押土地四至范围：____________________________

土地使用权类型：____________________________

1.2抵押土地的现状：____________________________

第二条抵押贷款

2.1乙方同意向甲方提供人民币____________________________元（大写：____________________________）的抵押贷款。

2.2抵押贷款的期限为____________________________年，自贷款发放之日起计算。

2.3抵押贷款的利率为____________________________，按月计息，按年结息。

2.4甲方应在贷款期限内按时足额偿还乙方贷款本金及利息。

第三条第三方担保

3.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保方式为____________________________。

3.2丙方的担保责任范围包括但不限于贷款本金、利息及违约金。

3.3丙方的担保责任期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

第四条抵押权的设立与登记

4.1本合同签订之日起，甲方应配合乙方办理抵押登记手续，将抵押土地抵押权设立于乙方名下。

4.2抵押登记手续办理过程中产生的相关费用由甲方承担。

第五条抵押物的保管与使用

5.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押土地，不得擅自改变土地用途、结构、使用性质等。

5.2甲方在使用抵押土地时，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得侵犯他人合法权益。

第六条抵押权的实现与处置

6.1如甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，实现抵押物的价值。

6.2乙方在实现抵押权时，应依法进行公开拍卖或转让抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

6.3抵押物拍卖或转让所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，乙方有权向甲方追偿。

第七条乙方的违约责任

7.1乙方如未按时足额发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为____________________________。

7.2乙方如违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

第八条甲方的权益与利益

8.1甲方享有选择抵押土地的权利，乙方不得干预。

8.2甲方享有抵押贷款的优先使用权，乙方不得限制。

8.3甲方在贷款期限内如按时足额偿还贷款本金及利息，乙方不得收取额外费用。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押土地权属证明文件

2.抵押土地现状照片

3.第三方担保协议

4.乙方贷款账户信息

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，降低甲方的贷款风险，保证贷款的安全性。同时，丙方的担保责任能够促使甲方更加谨慎地使用贷款，确保贷款资金用于合法合规的用途。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为合同的主体，享有抵押土地的选择权、抵押贷款的优先使用权，以及按时足额偿还贷款本金及利息后的权益保护。这些条款的设定，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在贷款过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（出借人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方因____________________________（具体用途）需要资金，甲方同意以其名下位于____________________________（抵押财产位置及四至范围）的财产（以下简称“抵押财产”）作为抵押物，向乙方提供贷款。同时，丙方愿意为甲方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方的资金安全，经友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。

第一条抵押财产

1.1抵押财产的名称、坐落、面积、四至范围、产权类型等基本情况如下：

抵押财产名称：____________________________

抵押财产坐落：____________________________

抵押财产面积：____________________________

抵押财产四至范围：____________________________

产权类型：____________________________

1.2抵押财产的现状：____________________________

第二条贷款

2.1乙方同意向甲方提供人民币____________________________元（大写：____________________________）的贷款。

2.2贷款的期限为____________________________年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款的利率为____________________________，按月计息，按年结息。

2.4甲方应在贷款期限内按时足额偿还乙方贷款本金及利息。

第三条第三方担保

3.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保方式为____________________________。

3.2丙方的担保责任范围包括但不限于贷款本金、利息及违约金。

3.3丙方的担保责任期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

第四条抵押权的设立与登记

4.1本合同签订之日起，甲方应配合乙方办理抵押登记手续，将抵押财产抵押权设立于乙方名下。

4.2抵押登记手续办理过程中产生的相关费用由甲方承担。

第五条乙方的权益与利益

5.1乙方享有抵押财产的优先受偿权，在甲方违约时，乙方有权优先从抵押财产的变卖所得中受偿。

5.2乙方有权要求甲方提供贷款用途的合法证明，并对贷款资金的使用进行监督。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

第六条甲方违约责任

6.1如甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____________________________。

6.2如甲方未按照约定使用贷款，乙方有权要求甲方停止使用，并要求丙方承担相应责任。

6.3如甲方擅自处置抵押财产，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求丙方承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押财产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押财产权属证明文件

2.抵押财产现状照片

3.第三方担保协议

4.乙