长沙市购房合同范例

长沙市购房合同范例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权2.3房屋使用情况第三章购房人信息3.1购房人基本情况3.2购房人资格3.3购房人声明第四章房屋价格与支付4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款要求第五章交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序5.4质量问题处理第六章售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务承诺6.3售后服务期限第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除程序第八章违约责任8.1购房人违约8.2开发商违约8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院9.3仲裁机构第十章其他约定10.1房屋装修10.2物业管理10.3配套设施第十一章合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二章附件12.1房屋平面图12.2购房人身份证复印件12.3房屋产权证明复印件第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充13.3合同的废止第十四章签署14.1购房人签字14.2开发商签字14.3签字日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：长沙市____区____路____号。2.1.2房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积：____平方米。2.2房屋产权2.2.1乙方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3房屋使用情况2.3.1该房屋目前使用状况：____。第三章购房人信息3.1购房人基本情况3.1.1甲方姓名：____，身份证号码：____。3.2购房人资格3.2.1甲方具备购买该房屋的资格，符合长沙市购房相关政策要求。3.3购房人声明3.3.1甲方声明购买该房屋是出于自用目的，并承诺按照合同约定履行各项义务。第四章房屋价格与支付4.1房屋价格4.1.1该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2付款方式4.2.1甲方采取____方式支付购房款。4.3付款时间4.3.1甲方应按照本合同约定的付款节点及时足额支付购房款。4.4付款要求4.4.1甲方支付购房款后，乙方应及时为甲方出具相应的收款凭证。第五章交付与验收5.1交付条件5.1.1乙方应在合同约定的交付日期将该房屋交付给甲方。5.2交付时间5.2.1该房屋的交付时间为：____年____月____日。5.3验收程序5.3.1甲方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。5.4质量问题处理5.4.1如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定进行修复或赔偿。第六章售后服务6.1售后服务内容6.1.1乙方提供房屋质量保证书和住宅使用说明书。6.2售后服务承诺6.2.1乙方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构出现的质量问题负责维修。6.3售后服务期限6.3.1售后服务期限自房屋交付之日起计算。第八章违约责任8.1购房人违约8.1.1甲方未按照合同约定支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____%）。8.2开发商违约8.2.1乙方未按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分计算违约金，违约金计算方式为：已付款金额×日利率（日利率为____%）。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和乙方因此所花费的合理费用。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院9.2.1本合同争议的管辖法院为长沙市____区人民法院。9.3仲裁机构9.3.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为长沙市仲裁委员会。第十章其他约定10.1房屋装修10.1.1甲方对房屋进行装修应遵守相关法律法规和物业管理规定。10.2物业管理10.2.1甲方应按照物业管理规定交纳物业管理费及相关费用。10.3配套设施10.3.1乙方承诺在房屋交付时，提供完整的配套设施，确保甲方的正常使用。第十一章合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件11.2.1合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3解除条件11.3.1合同的解除需依法定事由和程序进行。第十二章附件12.1房屋平面图12.2购房人身份证复印件12.3房屋产权证明复印件第十三章附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改和补充13.2.1合同的修改和补充需双方协商一致，并书面签署。13.3合同的废止13.3.1合同的废止需依法定事由和程序进行。第十四章签署14.1购房人签字14.1.1甲方签字：_________14.2开发商签字14.2.1乙方签字：_________14.3签字日期14.3.1本合同签署日期为：____年____月____日。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方提前交付房款奖励1.1如果甲方在约定的交付房款期限之前提前交付房款，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为房款的1%）。1.2奖励的支付方式为在房屋交付时，一次性向甲方支付。2.甲方装修自主权2.1甲方有权在取得房屋所有权后，对房屋进行装修和改造，但不得违反相关法律法规和物业管理规定。2.2甲方应承担因装修和改造所产生的费用及可能引起的损失。3.甲方购房优惠3.1甲方如果为本单位的员工、直系亲属或者符合乙方确定的其他特定人群，甲方有权享受购房优惠。3.2优惠的具体内容和方式由乙方确定，并在合同中明确。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方逾期交付房屋违约金1.1如果乙方逾期交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付天数×房款总额的0.05%。1.2违约金的支付时间为每逾期一日，向甲方支付一次。2.乙方质量保证2.1乙方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。2.2如果甲方在验收房屋时发现质量问题，乙方应在收到甲方通知后的30日内修复。3.乙方售后服务3.1乙方应提供不少于____年的售后服务，服务内容包括对房屋主体结构出现的质量问题负责维修。3.2售后服务的具体内容和期限由乙方在合同中明确。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.中介服务费用1.1第三方中介在甲方和乙方之间提供房屋买卖中介服务，中介服务费用为房价的1%。1.2中介服务费用的支付时间为合同签订后，由乙方支付给第三方中介。2.中介的责任和义务2.1第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得有欺诈行为。2.2如果因中介的原因导致合同无效或者产生其他损失，中介应承担相应的责任。3.中介的保密义务3.1第三方中介应对在提供中介服务过程中获得的甲乙双方的个人信息和交易信息保密。3.2未经甲乙双方同意，中介不得向任何第三方泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.购房人身份证复印件3.房屋产权证明复印件4.付款凭证5.房屋质量保证书6.住宅使用说明书7.装修合同8.物业管理合同9.配套设施说明书10.购房优惠证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款，视为违约。2.乙方未按照合同约定交付房屋，视为违约。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间提供售后服务，视为违约。5.中介提供虚假信息或欺诈行为，导致合同无效，视为违约。6.未经甲方乙方同意，中介泄露甲方乙方个人信息和交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的自然人。2.开发商：指出售房屋的房地产开发企业。3.第三方中介：指在购房人和开发商之间提供房屋买卖中介服务的机构。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.售后服务：指开发商在房屋交付后，对房屋主体结构出现的质量问题负责维修的服务。6.物业管理费：指业主按照约定向物业管理公司支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期付款：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以催告乙方履行交付义务，如乙方仍不履行，