2025年度智能停车设施运营管理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能停车设施运营管理合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同签订地点第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释第三章运营管理范围3.1停车设施概述3.2运营管理职责3.3服务内容第四章运营管理标准4.1车位管理4.2安全管理4.3设施维护4.4客户服务第五章服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章运营管理指标6.1指标体系6.2指标考核6.3指标改进第七章质量保证7.1质量标准7.2质量控制措施7.3质量投诉处理第八章技术支持与培训8.1技术支持8.2员工培训8.3技术更新第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3保密条款13.4合同附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署代表14.3签署单位合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方（停车设施所有者）与乙方（停车设施运营管理方）就2025年度智能停车设施运营管理事宜达成共识，为明确双方权利义务，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就智能停车设施运营管理的权利义务，确保停车设施的高效、安全、便捷运营。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方甲方（停车设施所有者）：[甲方全称]乙方（停车设施运营管理方）：[乙方全称]1.5合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二章定义与解释2.1定义（1）“停车设施”指甲方拥有的，乙方负责运营管理的各类停车设施；（2）“运营管理”指乙方对停车设施进行的日常管理、维护、运营等服务；（3）“服务内容”指乙方根据本合同约定，向甲方提供的各项运营管理服务。2.2术语解释本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。第三章运营管理范围3.1停车设施概述[停车设施名称、地点、规模、设施类型等]3.2运营管理职责（1）乙方负责停车设施的日常运营管理，包括但不限于：a.车位管理；b.安全管理；c.设施维护；d.客户服务；e.费用收取与管理。（2）甲方负责停车设施的所有权、使用权、收益权等，并配合乙方进行运营管理工作。3.3服务内容（1）车位管理：a.乙方负责制定车位使用规则，确保车位合理分配；b.乙方负责车位信息的实时更新，提供车位查询服务。（2）安全管理：a.乙方负责制定并执行安全管理制度，确保停车设施安全；b.乙方负责配备必要的安全设施，如监控设备、消防设施等。（3）设施维护：a.乙方负责停车设施的日常维护保养；b.乙方负责对停车设施进行定期检查，确保设施正常运行。（4）客户服务：a.乙方负责提供优质的客户服务，包括咨询、投诉处理等；b.乙方负责处理客户投诉，及时解决问题。第四章运营管理标准4.1车位管理（1）乙方应确保车位使用规则的公平、合理；（2）乙方应确保车位信息的准确性、实时性。4.2安全管理（1）乙方应确保停车设施内的安全设施齐全、有效；（2）乙方应定期对停车设施进行安全检查，确保安全。4.3设施维护（1）乙方应定期对停车设施进行维护保养；（2）乙方应确保停车设施正常运行。4.4客户服务（1）乙方应提供24小时客户服务；（2）乙方应确保客户投诉得到及时处理。第五章服务费用5.1费用构成（1）运营管理费用；（2）设施维护费用；（3）客户服务费用。5.2费用支付方式（1）乙方应在每月结束后5个工作日内向甲方提交上月服务费用清单；（2）甲方应在收到费用清单后5个工作日内支付相应费用。5.3费用调整机制（1）如遇政策调整或市场变化导致费用变动，双方应协商一致后进行调整；（2）费用调整需书面通知对方，并自通知之日起生效。第六章运营管理指标6.1指标体系（1）车位利用率；（2）安全事件发生率；（3）客户满意度。6.2指标考核（1）甲方负责对乙方运营管理指标进行考核；（2）考核结果作为乙方服务质量的重要依据。6.3指标改进（1）乙方应根据考核结果，不断改进运营管理；（2）甲方有权要求乙方对指标进行改进。第七章质量保证7.1质量标准（1）乙方应确保停车设施运营管理的质量符合国家标准和行业规范；（2）乙方应确保停车设施安全、高效、便捷运营。7.2质量控制措施（1）乙方应建立健全运营管理质量控制系统；（2）乙方应定期对运营管理质量进行自查。7.3质量投诉处理（1）乙方应设立专门的质量投诉处理渠道；（2）乙方应在接到投诉后及时处理，并向甲方反馈处理结果。第八章技术支持与培训8.1技术支持（1）乙方应提供停车设施运营管理所需的技术支持，包括但不限于系统维护、故障排除等；（2）乙方应确保技术支持服务的及时性和有效性。8.2员工培训（1）乙方应定期对运营管理员工进行专业培训，提高其业务能力和服务水平；（2）甲方有权要求乙方提供培训计划及培训效果评估。8.3技术更新（1）乙方应根据技术发展，及时更新停车设施的相关技术，确保设施处于行业领先水平；（2）技术更新应不影响停车设施的正常运营。第九章合同变更与解除9.1合同变更（1）双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）任何变更应以书面形式进行，自双方签字之日起生效。9.2合同解除a.一方严重违约；b.发生不可抗力事件；c.合同目的无法实现。9.3合同终止（1）合同期满，如双方无续签意向，本合同自动终止；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。第十章违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同保密条款。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应立即采取补救措施，消除或减轻违约行为的影响。10.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定；（2）违约赔偿金额应不低于守约方遭受的直接经济损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.2争议解决程序（1）提交争议的一方应在争议发生后30日内书面通知对方；（2）争议解决程序按照国家相关法律法规执行。11.3争议解决地点争议解决地点为[争议解决地点]。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）双方应按照合同约定履行各自义务。12.2合同终止条件（1）合同期满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。第十三章其他约定13.1通知与送达（1）本合同通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式为[送达方式]，送达地址为[送达地址]。13.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。13.3保密条款（1）双方对本合同内容及运营管理过程中的商业秘密负有保密义务；（2）保密期限自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3签署单位甲方（停车设施所有者）：[甲方全称]乙方（停车设施运营管理方）：[乙方全称]甲方（停车设施所有者）：___________乙方（停车设施运营管理方）：___________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款条款说明：甲方作为停车设施的所有者，对运营管理拥有最终决策权。本条款明确甲方的决策权范围，包括但不限于运营策略、价格调整、重大设施改造等。1.2甲方监督权条款条款说明：甲方有权对乙方的运营管理进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视、服务质量评估等。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方优先权条款条款说明：在同等条件下，甲方有权优先购买乙方提供的停车服务或相关产品。1.4甲方信息提供义务条款说明：甲方应向乙方提供停车设施的相关信息，包括但不限于设施规模、地理位置、收费标准等，以确保乙方能够全面了解运营环境。1.5甲方协助义务条款说明：甲方应协助乙方完成运营管理工作，如提供必要的场地、设备、人员支持等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款条款说明：乙方作为运营管理方，对日常运营管理拥有主导权。本条款明确乙方的管理权范围，包括但不限于人员招聘、服务标准制定、市场推广等。2.2乙方决策权条款条款说明：乙方有权根据运营情况做出日常运营决策，包括但不限于调整收费标准、优化服务流程等。2.3乙方报告义务条款说明：乙方应定期向甲方报告运营情况，包括但不限于收入、成本、客户满意度等，以便甲方了解运营状况。2.4乙方创新权条款条款说明：乙方在运营管理过程中，有权对现有服务进行创新，提高服务质量。2.5乙方市场拓展权条款条款说明：乙方有权拓展市场，提高停车设施的品牌知名度。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款条款说明：本合同中涉及的第三方中介机构，应具备相应的资质和信誉，并经双方同意。3.2中介机构职责条款条款说明：中介机构的主要职责是协助双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。3.3中介机构费用条款条款说明：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构保密条款条款说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.5中介机构责任条款条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍，应承担相应责任。3.6中介机构争议解决条款条款说明：如中介机构与双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车设施详细资料2.运营管理方案3.费用明细表4.技术支持手册5.员工培训计划6.争议解决协议7.中介机构资质证明8.合同变更记录9.违约赔偿协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供服务质量；b.甲方未按合同约定支付费用；c.任何一方未按合同约定履行保密义务；d.任何一方未按合同约定履行报告义务；e.任何一方未按合同约定履行协助义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.违约行为的认定需双方协商一致；c.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密义务：指双方对本合同内容及运营管理过程中的商业秘密负有保密义务。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，如整改无效，可要求违约赔偿。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，如甲方仍未支付，可暂停部分服务。3.问题：合同变更难以达成一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：中介机构职责不清。解决办法：明确中介机构的职责范围，并在合同中予以规定。五、所有应用场景：1.停车设施运营管理合同适用于各类停车设施，如地下停车场、路边停车场等。2.合同适用于不同规模和类型的停车设施，包括商业、住宅、公共停车场等。3.合同适用于不同运营管理方，包括专业停车管理公司、物业公司等。4.合同适用于不同地区和城市的停车设施，具有广泛的应用性。全文完。2025年度智能停车设施运营管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（停车设施运营方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（停车设施管理方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，停车难问题日益凸显。为解决这一问题，甲方决定投资建设智能停车设施，以提高停车效率，缓解交通压力。乙方具备丰富的停车设施管理经验，愿意与甲方合作，共同开展智能停车设施运营管理工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能停车设施运营管理过程中的权利、义务、责任和利益，确保智能停车设施的高效、安全、稳定运行，为广大车主提供便捷、舒适的停车服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能停车设施：指采用现代信息技术，实现停车信息采集、处理、传输、展示和管理的停车设施。（2）运营管理：指对智能停车设施进行日常管理、维护、运营和服务等工作。（3）车位：指智能停车设施中供车辆停放的固定区域。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指停车设施运营方。（2）乙方：本合同中指停车设施管理方。（3）运营期限：指本合同约定的智能停车设施运营管理期限。（4）服务费用：指乙方为甲方提供智能停车设施运营管理服务的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对智能停车设施进行运营管理。（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方负责智能停车设施的建设、维护和保养。（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的支持与合作。（2）乙方应按照合同约定，对智能停车设施进行运营管理，确保设施的高效、安全、稳定运行。（3）乙方应定期向甲方报告运营管理工作情况，接受甲方监督。（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：智能停车设施所在地。5.3合同履行方式：乙方负责智能停车设施的日常运营管理，甲方负责提供必要的支持与合作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：设施移交、费用结算等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）运营管理费：指乙方为甲方提供智能停车设施运营管理服务的费用。（2）维护保养费：指对智能停车设施进行日常维护保养所需的费用。（3）设备更新费：指智能停车设施设备更新、升级所需的费用。（4）其他费用：指本合同未列明的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用。（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方支付现金，但需在支付后提供收据。7.3支付时间：（1）运营管理费：甲方应于每月的____日前，将上一个月的运营管理费支付给乙方。（2）维护保养费：甲方应于每年的____日前，将当年的维护保养费支付给乙方。（3）设备更新费：甲方应于设备更新或升级的____日前，将相关费用支付给乙方。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应按照乙方提供的发票或收据进行。（2）甲方支付的每一笔费用，乙方均应出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。（2）若甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时提供运营管理服务，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）智能停车设施的运营管理策略、技术参数、数据等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政府禁令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致智能停车设施无法正常运营。（2）政府出台政策，限制停车设施的建设和运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。（2）若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同主体为自然人的，合同权利和义务不得转让。（2）合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的，合同权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对智能停车设施的所有权。（2）乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智能停车设施运营管理策略的调整权。（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变智能停车设施的运营管理模式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同双方协商一致，可对合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供必要的支持，协助乙方完成智能停车设施的运营管理工作。（2）乙方应积极配合甲方，共同推动智能停车设施的发展。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决运营管理中的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时反馈信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他合同文件相互独立。16.3增减条款：本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（停车设施运营方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（停车设施管理方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.智能停车设施运营管理方案。4.智能停车设施设备清单。5.费用支付明细表。6.争议解决相关文件。7.合同修改和补充文件。8.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：违约行为：未按时支付费用。认定：甲方未在规定的时间内支付费用，视为违约。处理：甲方应支付滞纳金，并承担相应违约责任。2.乙方的违约行为及认定：违约行为：未按时提供运营管理服务。认定：乙方未在规定的时间内提供运营管理服务，视为违约。处理：乙方应支付违约金，并承担相应违约责任。3.双方的违约行为及认定：违约行为：未按合同约定履行协助与配合义务。认定：双方未按合同约定相互协作或配合，视为违约。处理：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方约定在合同履行过程中，对某些敏感信息进行保密的条款。4.合同转让：指合同一方将合同的权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能停车设施运营管理过程中，出现设备故障。解决办法：乙方应及时维修或更换设备，确保设施正常运行。2.问题：合同履行过程中，双方对某些条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商，共同确定条款的具体含义。3.问题：合同履行过程中，