2024智能物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024智能物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业信息1.4乙方提供的服务内容第二条服务期限2.1服务开始时间2.2服务结束时间第三条服务内容3.1物业维护管理3.2物业设备维护3.3环境卫生管理3.4安全防范管理3.5消防安全管理3.6物业综合经营第四条服务质量标准4.1物业维护管理质量标准4.2物业设备维护质量标准4.3环境卫生管理质量标准4.4安全防范管理质量标准4.5消防安全管理质量标准4.6物业综合经营服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向相关部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条附则11.1合同的签订地点和时间11.2合同附件第十二条其他约定第十三条法律适用第十四条合同的生效、修改和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××智能科技有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的物业信息：包括但不限于××栋楼、××个车位、××个商铺等。1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于物业维护管理、物业设备维护、环境卫生管理、安全防范管理、消防安全管理、物业综合经营等服务。第二条服务期限2.1服务开始时间：本合同签订之日起。2.2服务结束时间：合同期满或者双方协商一致解除合同之日。第三条服务内容3.1物业维护管理：包括建筑物及附属设施的日常维护、保养、维修等工作。3.2物业设备维护：包括电梯、供水供电系统、消防系统、供暖制冷系统等设备的维护、保养、维修等工作。3.3环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾处理等工作。3.4安全防范管理：包括公共区域的安全巡查、门禁管理、停车管理等工作。3.5消防安全管理：包括消防设施的维护、消防安全培训、火灾应急预案等工作。3.6物业综合经营：包括物业费收缴、广告位租赁、公共设施经营等工作。第四条服务质量标准4.1物业维护管理质量标准：按照国家和行业的相关标准执行。4.2物业设备维护质量标准：按照国家和行业的相关标准执行。4.3环境卫生管理质量标准：按照国家和行业的相关标准执行。4.4安全防范管理质量标准：按照国家和行业的相关标准执行。4.5消防安全管理质量标准：按照国家和行业的相关标准执行。4.6物业综合经营服务质量标准：按照甲方要求和相关法律法规执行。第五条服务费用5.1服务费用计算方式：按照双方约定的计费标准计算。5.2服务费用支付方式：甲方通过银行转账等方式支付给乙方。5.3服务费用支付时间：甲方应在每季度第一个月内支付本季度的服务费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。6.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用、提供服务条件或者违反合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务、违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2向相关部门申请调解：协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、个人隐私的信息。10.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期2年。第十一条附则11.1合同的签订地点和时间：本合同于××省××市××区××路××号签订，签订时间为××年××月××日。11.2合同附件：包括但不限于物业资料、服务标准、费用明细等相关资料。第十二条其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因终止合同而造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲、乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、企事业单位、社会团体等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲、乙方在合同履行过程中需要通过中介方进行交易、协调等服务，中介方即为第三方。2.2专业机构介入：如合同履行过程中需要专业机构进行评估、审计、检测等，专业机构即为第三方。2.3政府及相关部门介入：如合同履行过程中，因法律法规规定，需要政府及相关部门进行监管、检查等，政府及相关部门即为第三方。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照法律法规、合同约定和双方当事人的要求，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方有权获取与其履行合同义务相关的信息和资料，甲、乙方应给予必要的协助。3.3第三方在履行合同义务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲、乙方的合法权益。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入不影响甲、乙双方合同的履行，甲、乙方应继续按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方应按照甲、乙双方的要求和合同约定，及时、准确、完整地提供相关服务。4.3第三方提供的服务，其质量、效果、责任等由第三方承担，甲、乙方不承担由此产生的任何责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务向甲、乙方承担责任，其责任限额为第三方收费的×倍，但不超过合同总金额的×%。5.2第三方因故意或者重大过失造成甲、乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲、乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或者其他权利义务关系。6.2第三方在履行合同义务过程中，与甲、乙方发生的纠纷，由双方自行解决，不影响合同的履行。6.3第三方与甲、乙方之间的合同，不得影响甲、乙方之间的合同履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合约定的，甲、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约给甲、乙方造成损失的，甲、乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方侵权处理8.1第三方在履行合同义务过程中，侵犯甲、乙方合法权益的，甲、乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。8.2第三方侵权给甲、乙方造成损失的，甲、乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方退出9.1第三方因法律法规、政策变化或者其他原因不能继续履行合同义务的，应及时通知甲、乙方。9.2第三方退出不影响甲、乙方合同的履行，甲、乙方应继续按照合同约定履行各自的义务。第十条第三方资料和信息保密10.1第三方应保证其提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性，并对相关信息保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲、乙方造成的损失。第十一条合同的变更和解除11.1第三方介入不影响本合同的变更和解除，本合同的变更和解除按照合同第七条、第八条的规定执行。第十二条争议解决12.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改和终止14.1本合同第三方介入的条款自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同第三方介入的条款的修改和终止，按照合同第七条、第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业资料物业所有权证明物业结构图纸物业设备清单物业管理制度附件2：服务标准物业维护管理标准物业设备维护标准环境卫生管理标准安全防范管理标准消防安全管理标准物业综合经营服务标准附件3：费用明细服务费用计算公式服务费用支付明细费用调整机制附件4：第三方服务提供者信息中介方资质证明专业机构资质证明政府及相关部门资质证明附件5：合同履行过程中的相关协议中介方服务协议专业机构服务协议政府及相关部门合作协议附件6：合同变更、解除和终止的相关文件合同变更协议合同解除协议合同终止协议附件7：保密协议保密信息范围保密义务及期限附件8：违约行为及责任认定标准违约行为列表违约责任认定标准附件9：法律名词及解释法律名词列表法律名词解释说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。4.甲方未按约定提供服务条件或违反其他合同约定。5.乙方未按约定履行合同义务或违反其他合同约定。6.第三方侵犯甲方、乙方合法权益。7.合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。4.甲方未按约定提供服务条件或违反其他合同约定，应承担相应的违约责任。5.乙方未按约定履行合同义务或违反其他合同约定，应承担相应的违约责任。6.第三方侵犯甲方、乙方合法权益，应承担相应的侵权责任。7.合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定支付服务费用，乙方在履行合同过程中未能及时提供维修服务，此时甲方应支付违约金，乙方应承担未能提供服务的违约责任。如果第三方在提供服务过程中存在服务质量问题，导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.合同履行2.违约行为3.违约金4.侵权行为5.侵