房屋买卖合同格式模版

房屋买卖合同格式模版合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同订立1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋所有权2.3房屋使用情况2.4房屋附属设施第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二第十一章附件11.1附件一11.2附件二第十二章签署12.1签署地点12.2签署时间第十三章生效条件13.1生效条件一13.2生效条件二第十四章合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2合同目的1.2.1买卖双方同意按照本合同的条款，将卖方的房屋转让给买方。1.3合同订立1.3.1本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，协商一致订立。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于：2.1.2房屋结构及面积：2.1.3房屋所有权证号：2.2房屋所有权2.2.1卖方保证对上述房屋拥有完全的所有权。2.3房屋使用情况2.3.1房屋目前使用情况：2.4房屋附属设施2.4.1附属设施清单：第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证房屋及附属设施的合法性，无任何抵押、债务等法律问题。3.1.2卖方应配合买方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照本合同约定的时间、方式支付房价。3.2.2买方应配合卖方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四章房价及支付方式4.1房价4.1.1房屋成交价格为：4.2支付方式4.3支付时间4.3.1买方应在本合同签订后：第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：5.2过户手续5.2.1双方应共同到相关部门办理过户手续。5.3过户费用5.3.1过户费用由：承担。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋及附属设施不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围与期限6.2.1保修范围：6.2.2保修期限：第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任7.2.1若买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决地点8.2.1双方同意在中国解决争议。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。9.2合同终止9.2.1在房屋过户手续办理完毕后，本合同自行终止。第十章双方约定的其他事项10.1事项一10.1.1双方同意，房屋交付后，卖方不再负责房屋及附属设施的维修。10.2事项二10.2.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第十一章附件11.1附件一11.1.1附件一中包含的内容：11.2附件二11.2.1附件二中包含的内容：第十二章签署12.1签署地点12.1.1本合同于中华人民共和国____________省/市/自治区____________市/县/区签署。12.2签署时间12.2.1本合同于公元____________年____________月____________日签署。第十三章生效条件13.1生效条件一13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件二13.2.1在房屋过户手续办理完毕后，本合同生效。第十四章合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的留存份数14.2.1卖方留存一份，买方留存一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签署日期：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同履行期间要求乙方定期提供房屋维护和保养的证明，以确保房屋及附属设施的安全和正常使用。2.甲方有权在合同履行期间对房屋进行查验，并要求乙方及时整改任何影响房屋质量的问题。3.若乙方未按照合同约定履行支付房价的义务，甲方有权暂停房屋交付，并要求乙方支付违约金。4.甲方在房屋交付后，不再负责房屋及附属设施的维修，但若发现因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担相应的维修责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同履行期间要求甲方提供房屋维护和保养的证明，以确保房屋及附属设施的安全和正常使用。2.乙方有权在合同履行期间对房屋进行查验，并要求甲方及时整改任何影响房屋质量的问题。3.若甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方在房屋过户手续办理完毕后，不再负责房屋及附属设施的维修，但若发现因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的维修责任。附加条款三：有第三方中介时的特殊条款1.双方同意，中介费用由甲方承担。2.中介应保证提供真实、准确的房屋信息，并对因信息不准确导致的合同纠纷承担责任。3.中介在合同履行过程中应公正、中立地协调双方的关系，并协助双方办理合同履行所需的手续。4.若中介未能按照约定履行其职责，导致合同纠纷的发生，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积测量报告3.房屋现状照片或视频4.附属设施清单及说明5.房屋质量保证书6.房屋维修记录7.过户手续费用明细8.房屋买卖合同范本9.房屋交易税费计算公式10.中介服务合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋2.乙方未能按照约定时间、方式支付房价3.甲方未能保证房屋及附属设施的质量，导致问题出现4.乙方未能按照约定使用和维护房屋及附属设施5.第三方中介提供虚假信息或未能履行其职责6.双方未能按照约定完成过户手续7.任何一方未能履行合同中规定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。2.附属设施：指与房屋相关的设施，如电梯、空调、家具等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.质量保证：指卖方对房屋质量提供的保障，承诺在一定期限内对质量问题进行修复。6.维修责任：指因房屋质量问题导致的维修义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价解决办法：双方协商分期支付，或乙方支付违约金。3.问题：房屋质量问题解决办法：甲方负责修复或赔偿，双方协商解决。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法