房屋买卖合同签订过程中的协商与议价

房屋买卖合同签订过程中的协商与议价合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订目的与原则第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋权属证明及附属设施第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3双方共同遵守的规定第四章协商与议价4.1房价协商4.2付款方式与金额4.3房屋交付时间与条件4.4房屋过户手续及费用第五章房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵披露5.3质量问题解决方式第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金及赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖地点第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章附则9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同附件第十章房屋买卖合同的签署10.1签署合同的时间与地点10.2合同签署人及身份证明第十一章房屋买卖合同的备案与登记11.1合同备案时间与地点11.2房屋登记时间与地点第十二章房屋买卖合同的公证与见证12.1公证与见证的条件12.2公证与见证费用第十三章房屋买卖合同的税费13.1税费种类与标准13.2税费支付方式与时间第十四章其他事项14.1房屋保险14.2房屋维修基金14.3双方约定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1卖方名称：1.1.2买方名称：1.1.3卖方与买方地址：1.1.4联系方式：1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置与面积1.2.1.1房屋坐落地址：1.2.1.2房屋建筑总面积：1.2.1.3房屋结构及使用性质：1.3合同签订目的与原则1.3.1合同签订目的：1.3.2合同签订原则：第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋建筑总面积：2.1.3房屋结构及使用性质：2.2房屋所有权及使用情况2.2.1房屋所有权证明文件：2.2.2房屋使用情况说明：2.3房屋权属证明及附属设施2.3.1房屋权属证明文件：2.3.2附属设施清单：第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方权利：3.1.2卖方义务：3.2买方权利与义务3.2.1买方权利：3.2.2买方义务：3.3双方共同遵守的规定3.3.1共同遵守的规定：第四章协商与议价4.1房价协商4.1.1房屋成交价格：4.1.2支付方式：4.1.3支付时间：4.2付款方式与金额4.2.1首付款金额：4.2.2贷款金额：4.2.3尾款金额：4.3房屋交付时间与条件4.3.1房屋交付时间：4.3.2房屋交付条件：4.4房屋过户手续及费用4.4.1过户手续：4.4.2过户费用：第五章房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1卖方对房屋质量的保证：5.1.2质量保证期限：5.2房屋瑕疵披露5.2.1卖方对房屋已知瑕疵的披露：5.2.2买方对房屋已知瑕疵的披露：5.3质量问题解决方式5.3.1质量问题解决方式：第六章违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方违约行为：6.1.2违约责任承担方式：6.2买方违约责任6.2.1买方违约行为：6.2.2违约责任承担方式：6.3违约金及赔偿方式6.3.1违约金金额：6.3.2赔偿方式：第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：7.1.2双方选择的争议解决机构：7.2仲裁或诉讼管辖地点7.2.1仲裁地点：7.2.2诉讼管辖地点：第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：8.1.2合同变更的程序：8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：8.2.2合同解除的程序：第九章附则9.1合同生效条件9.1.1合同生效的条件：9.1.2合同生效的证明：9.2合同期限9.2.1合同的有效期限：9.2.2合同期限的延长：9.3合同附件9.3.1合同附件清单：9.3.2附件的说明：第十章房屋买卖合同的签署10.1签署合同的时间与地点10.1.1合同签署时间：10.1.2合同签署地点：10.2合同签署人及身份证明10.2.1卖方签署人：10.2.2买方签署人：10.2.3签署人身份证明文件：第十一章房屋买卖合同的备案与登记11.1合同备案时间与地点11.1.1备案时间：11.1.2备案地点：11.2房屋登记时间与地点11.2.1登记时间：11.2.2登记地点：第十二章房屋买卖合同的公证与见证12.1公证与见证的条件12.1.1公证与见证的条件：12.1.2公证与见证的程序：12.2公证与见证费用12.2.1公证与见证费用的承担：12.2.2费用支付的程序：第十三章房屋买卖合同的税费13.1税费种类与标准13.1.1税费种类：13.1.2税费标准：13.2税费支付方式与时间13.2.1税费支付方式：13.2.2税费支付时间：第十四章其他事项14.1房屋保险14.1.1房屋保险的购买：14.1.2保险的受益人：14.2房屋维修基金14.2.1维修基金的设立：14.2.2维修基金的使用：14.3双方约定的其他事项14.3.1其他事项的描述：合同方签字：（卖方签署人签名）（买方签署人签名）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房屋买卖的价格、付款方式及时间、交付时间等交易条件。1.2甲方应在合同签订前提供真实、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋所有权证明、房屋结构、使用性质等。1.3甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。1.4甲方应按照约定时间完成房屋过户手续，承担过户所需费用。1.5甲方应遵守合同约定的违约责任，如有违约行为，甲方应承担相应的违约金或赔偿责任。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权决定购买房屋的价格、付款方式及时间、交付时间等交易条件。2.2乙方应在合同签订前提供真实、完整的个人信息及财务状况，以便甲方评估乙方的购买能力。2.3乙方应按照约定时间支付购房款项，如有逾期支付，乙方应承担逾期付款的违约责任。2.4乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担过户所需费用。2.5乙方应遵守合同约定的违约责任，如有违约行为，乙方应承担相应的违约金或赔偿责任。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证房屋买卖合同的合法性、有效性，并负责协调、促成双方的交易。3.2第三方中介应提供真实、完整的房屋相关信息及买卖双方的个人信息，以确保交易的顺利进行。3.3第三方中介应按照约定时间完成房屋过户手续，并承担过户所需费用。3.4第三方中介应遵守合同约定的违约责任，如有违约行为，第三方中介应承担相应的违约金或赔偿责任。3.5第三方中介应收取合理的佣金，佣金金额应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构与使用性质说明3.买卖双方身份证明文件4.房屋现状照片或视频5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量保证书8.房屋保险单据9.维修基金相关文件10.公证与见证费用支付凭证11.税费支付凭证12.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间完成过户手续，或未承担过户所需费用。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。4.乙方未协助甲方完成过户手续，或未承担过户所需费用。5.第三方中介未按照约定时间完成过户手续，或未承担过户所需费用。6.第三方中介提供虚假信息，导致交易或产生损失。7.任何一方未遵守合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明文件：指买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。5.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。6.公证与见证：指依法对合同内容进行公证或见证，以确保合同的合法性。7.税费：房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并考虑赔偿损失。2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求修复