门面出租合同协议的格式规范

门面出租合同协议的格式规范合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和性质1.3合同的生效时间和条件第二章出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三章承租方的权利和义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务第四章出租门面的描述4.1门面的位置和面积4.2门面的现状和设施第五章租赁期限和租金5.1租赁期限5.2租金的计算和支付方式第六章租赁用途和经营范围6.1租赁用途6.2经营范围的确定和变更第七章维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八章保险和责任8.1保险的购买和费用承担8.2事故责任和赔偿第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章违约责任10.1出租方的违约行为及责任10.2承租方的违约行为及责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2诉讼或仲裁的地点和机构第十二章合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2转让的效果和通知第十三章附件13.1附件的说明和效力13.2附件的内容和数量第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1出租方定义1.1.2承租方定义1.2合同的目的和性质1.3合同的生效时间和条件1.3.1合同生效时间1.3.2合同生效条件第二章出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.1.1出租方对门面的所有权2.1.2出租方的收益权2.2出租方的义务2.2.1提供合格的门面2.2.2保障门面的安全性第三章承租方的权利和义务3.1承租方的权利3.1.1使用门面的权利3.1.2提出合理要求的权利3.2承租方的义务3.2.1支付租金的义务3.2.2维护门面整洁的义务第四章出租门面的描述4.1门面的位置和面积4.1.1门面具体位置4.1.2门面面积确认4.2门面的现状和设施4.2.1门面现有设施4.2.2门面现状描述第五章租赁期限和租金5.1租赁期限5.1.1租赁开始日期5.1.2租赁结束日期5.2租金的计算和支付方式5.2.1租金计算方法5.2.2租金支付方式第六章租赁用途和经营范围6.1租赁用途6.1.1承租方的经营活动6.1.2禁止的经营活动6.2经营范围的确定和变更6.2.1经营范围的确定6.2.2经营范围的变更程序第七章维修和保养7.1出租方的维修责任7.1.1出租方维修的范围7.1.2出租方维修的时间表7.2承租方的维修责任7.2.1承租方日常维护的责任7.2.2承租方大修的责任和程序第八章保险和责任8.1保险的购买和费用承担8.1.1承租方购买保险的要求8.1.2保险费用的承担方8.2事故责任和赔偿8.2.1事故责任的分担8.2.2赔偿的程序和金额确定第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更的条件9.1.2合同变更的程序9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的条件9.2.2合同解除的程序第十章违约责任10.1出租方的违约行为及责任10.1.1出租方违约行为10.1.2出租方违约责任10.2承租方的违约行为及责任10.2.1承租方违约行为10.2.2承租方违约责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.1.1协商解决争议11.1.2仲裁解决争议11.2诉讼或仲裁的地点和机构11.2.1诉讼或仲裁地点11.2.2诉讼或仲裁机构第十二章合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.1.1合同转让的条件12.1.2合同转让的程序12.2转让的效果和通知12.2.1转让的效果12.2.2转让通知的义务第十三章附件13.1附件的说明和效力13.1.1附件说明13.1.2附件效力13.2附件的内容和数量13.2.1附件内容13.2.2附件数量第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.1.1合同签署时间14.1.2合同签署地点14.2合同签署人的身份和授权14.2.1签署人身份14.2.2签署人授权甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的门面应符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合的情况，甲方应在租赁开始前进行整改，以确保承租方和消费者的安全。2.甲方应保证门面的使用权归承租方独占，不得干涉承租方的正常经营活动。3.甲方不得无故提前解除合同，如甲方需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。4.甲方应负责门面的维修和保养，如因甲方原因导致门面无法正常使用，甲方应承担相应的责任。5.甲方应对租赁期间发生的所有费用负责，包括但不限于物业费、水电费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的租赁用途使用门面，不得擅自改变经营范围，如需要改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。2.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付甲方相应的滞纳金。3.乙方应对租赁期间的门面进行合理维护，如因乙方原因导致门面损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内进行违法活动，如乙方违反法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的责任。5.乙方在租赁期间应遵守门面的使用规定，如违反规定导致门面损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家的法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介应收取合理的佣金，并明确佣金的计算方式和支付时间，如第三方中介收取过高佣金或未按约定支付佣金，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还或支付。4.第三方中介在合同履行过程中，如发生损失，应由第三方中介自行承担，甲方和乙方不承担相应责任。5.第三方中介不得擅自修改合同内容，如第三方中介需要修改合同，应取得甲方和乙方的书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面所有权证明2.租赁用途和经营范围的批准文件3.租赁合同的备案证明4.保险单据5.门面现状的评估报告6.维修和保养的记录7.租金支付凭证8.违约金的计算方法说明9.合同变更和解除的申请表格10.争议解决的授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供合格的门面，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照约定时间支付租金，或者支付的租金不符合约定。3.乙方未按照约定用途使用门面，或者擅自改变经营范围。4.乙方未按照约定时间支付租金，或者支付的租金不符合约定。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面设施损坏导致经营受到影响。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或提供替代设施。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.问题：合同变更或解除需要双方同意。解决办法：提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。五