2025年度房地产租赁融资合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁融资合同模板合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的和意义3.合同双方基本信息4.合同签订时间和地点二、租赁标的物1.房地产基本情况2.租赁房屋位置、面积、结构3.租赁房屋附属设施及权属三、租赁期限1.租赁期限起始和终止时间2.租赁期限续订条件及程序四、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金支付时间及金额3.租金调整机制4.逾期支付租金的处理五、押金及保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及退还条件六、物业管理1.物业管理费计算及支付2.物业服务内容及标准3.物业纠纷处理机制七、租赁用途及限制1.租赁房屋用途2.对租赁用途的限制3.违约责任八、租赁房屋的维修与保养1.租赁房屋维修责任划分2.租赁房屋维修费用承担3.租赁房屋的保养责任九、租赁合同变更与解除1.合同变更的条件及程序2.合同解除的条件及程序3.解除合同后的处理十、违约责任1.违约行为的认定2.违约责任的承担3.违约金的计算及支付十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数及效力4.合同未尽事宜的处理十三、合同附件1.房地产权证复印件2.租赁房屋平面图3.其他相关文件十四、其他1.合同签订日期2.合同双方签字盖章3.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》相关地方性法规和政策2.合同目的和意义明确租赁双方的权利义务规范房地产租赁市场秩序促进房地产租赁业务的健康发展3.合同双方基本信息4.合同签订时间和地点签订时间：[签订日期]签订地点：[签订地点]二、租赁标的物1.房地产基本情况房地产权证号：[权证号]房地产地址：[地址]房地产面积：[面积]房地产结构：[结构]2.租赁房屋位置、面积、结构房屋位置：[具体位置]房屋面积：[具体面积]房屋结构：[具体结构]3.租赁房屋附属设施及权属附属设施清单：[设施清单]附属设施权属：[权属说明]三、租赁期限1.租赁期限起始和终止时间起始时间：[起始日期]终止时间：[终止日期]2.租赁期限续订条件及程序续订条件：[续订条件]续订程序：[续订程序]四、租金及支付方式1.租金计算方式租金总额：[租金总额]租金支付周期：[支付周期]2.租金支付时间及金额每月租金：[每月租金]支付时间：[支付时间]3.租金调整机制调整条件：[调整条件]调整频率：[调整频率]4.逾期支付租金的处理逾期天数：[逾期天数]逾期利息：[逾期利息]五、押金及保证金1.押金金额及退还条件押金金额：[押金金额]退还条件：[退还条件]2.保证金金额及退还条件保证金金额：[保证金金额]退还条件：[退还条件]六、物业管理1.物业管理费计算及支付物业管理费标准：[费用标准]支付方式：[支付方式]2.物业服务内容及标准服务内容：[服务内容]服务标准：[服务标准]3.物业纠纷处理机制纠纷处理方式：[处理方式]处理机构：[处理机构]七、租赁用途及限制1.租赁房屋用途主要用途：[用途]2.对租赁用途的限制限制内容：[限制内容]3.违约责任违约行为：[违约行为]违约责任：[责任内容]八、租赁房屋的维修与保养1.租赁房屋维修责任划分日常维修：[责任方]大修：[责任方]2.租赁房屋维修费用承担日常维修费用：[承担方]大修费用：[承担方]3.租赁房屋的保养责任保养责任：[责任方]九、租赁合同变更与解除1.合同变更的条件及程序变更条件：[条件]变更程序：[程序]2.合同解除的条件及程序解除条件：[条件]解除程序：[程序]3.解除合同后的处理租金退还：[退还方式]房屋返还：[返还方式]十、违约责任1.违约行为的认定违约行为清单：[行为清单]2.违约责任的承担违约责任承担方式：[承担方式]3.违约金的计算及支付违约金计算标准：[计算标准]支付方式：[支付方式]十一、争议解决1.争议解决方式争议解决方式：[方式]2.争议解决机构解决机构：[机构]3.争议解决程序解决程序：[程序]十二、合同生效及其他1.合同生效条件生效条件：[条件]2.合同附件附件清单：[清单]3.合同份数及效力份数：[份数]效力：[效力]4.合同未尽事宜的处理处理原则：[原则]十三、合同附件1.房地产权证复印件2.租赁房屋平面图3.其他相关文件十四、其他1.合同签订日期签订日期：[签订日期]2.合同双方签字盖章甲方（出租方）签字盖章：乙方（承租方）签字盖章：甲方（出租方）代表：乙方（承租方）代表：甲方（出租方）联系方式：乙方（承租方）联系方式：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。说明：此条款确保甲方对房屋状况有充分了解，以便及时维护房屋，保障租赁质量。2.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的翻新或装修。说明：此条款允许甲方根据市场情况或个人需求对房屋进行适当调整，保持房屋的竞争力。3.甲方有权在租赁期内调整租金，但需提前通知乙方。说明：此条款保障甲方在市场波动或房屋价值变化时，有权调整租金，以维护自身权益。4.甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律手段追讨租金及其他损失。说明：此条款保障甲方在乙方违约时，能够及时采取措施，减少损失。5.甲方应承担租赁期间的物业管理费，包括但不限于清洁、保安、绿化等费用。说明：此条款明确甲方在租赁期间应承担的物业管理责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于权属证明、房屋结构图等。说明：此条款保障乙方在签订合同前对房屋状况有充分了解，降低租赁风险。2.乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，以确保房屋的完好程度。说明：此条款保障乙方在租赁期间了解房屋的维修状况，降低潜在风险。3.乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修或改造，但需提前告知甲方。说明：此条款允许乙方根据自身需求对房屋进行适当改造，提高居住舒适度。4.乙方有权在合同到期前提出续租申请，甲方应在合理期限内给予答复。说明：此条款保障乙方在租赁期满前有续租的机会，维护乙方的合法权益。5.乙方有权在租赁期内对物业管理提出意见和建议，甲方应予以关注和改进。说明：此条款鼓励乙方积极参与物业管理，共同维护租赁房屋的环境。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构应遵守国家法律法规，诚实守信，为双方提供专业、公正的服务。说明：此条款明确中介机构的职责和义务，保障双方的合法权益。2.中介机构应如实向甲方提供乙方的资信情况，包括但不限于信用记录、财务状况等。说明：此条款保障甲方在签订合同时，充分了解乙方的资信状况，降低风险。3.中介机构应如实向乙方提供甲方的房屋信息，包括但不限于房屋状况、租赁条件等。说明：此条款保障乙方在签订合同时，充分了解房屋信息，降低风险。4.中介机构应协助双方签订合同，并确保合同内容的完整性和合法性。说明：此条款保障双方在合同签订过程中的权益，降低纠纷风险。5.中介机构应负责合同履行过程中的协调工作，协助解决双方产生的争议。说明：此条款明确中介机构的协调职责，保障合同履行过程中的顺畅。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.租赁房屋平面图3.租赁房屋附属设施清单4.物业管理费标准及服务内容5.合同附件清单6.中介机构营业执照及资质证明（如有）7.双方身份证、户口本等身份证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金甲方未按时交付房屋或提供相关设施乙方擅自改变房屋结构或用途甲方未履行物业管理责任双方未按约定履行合同变更或解除程序2.违约行为认定：逾期支付租金：以实际支付时间与约定支付时间之差为准未按时交付房屋或提供设施：以实际交付时间与约定交付时间之差为准擅自改变房屋结构或用途：根据房屋结构和使用性质进行认定未履行物业管理责任：根据物业管理合同或相关规定进行认定未按约定履行合同变更或解除程序：根据合同约定或法律规定进行认定三、法律名词及解释：1.房地产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.租赁期限：租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。3.押金：为保证租赁合同的履行，由承租方预先支付给出租方的一定金额。4.保证金：为保证租赁合同的履行，由承租方支付给出租方的一定金额，在合同履行完毕后退还。5.物业管理费：为维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，由业主或使用人支付的费用。6.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，双方协商解决或依法诉讼。2.问题：房屋维修责任划分不清解决办法：明确维修责任，对于日常维修，由乙方负责；大修由甲方负责，维修费用按合同约定承担。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的解除条件和程序进行，如有争议，双方协商解决或依法诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住宅或商用房屋2.房地产开发商租赁房屋用于销售展示3.房地产中介机构代理租赁业务4.房地产租赁融资业务5.房地产租赁市场管理全文完。2025年度房地产租赁融资合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.房地产维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任8.保险8.1出租方保险8.2承租方保险9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将房地产出租给承租方使用的期限。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义如有歧义，应以本合同中的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，应参照相关法律法规解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2简称：[出租方简称]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4注册地址：[出租方注册地址]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4注册地址：[承租方注册地址]3.房地产信息3.1房地产位置[具体地址]3.2房地产面积[面积单位：平方米]3.3房地产用途[用途说明：如办公、居住等]4.租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期]4.2租赁终止日期[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额[金额单位：元]5.2支付时间[具体日期或每月/每季度等]5.3支付方式[如银行转账、现金等]6.租金调整6.1调整条件[如市场租金水平变化、通货膨胀等]6.2调整方式[如按市场租金水平变化比例调整、按通货膨胀率调整等]6.3调整频率[如每年调整一次、每两年调整一次等]7.房地产维护与管理7.1出租方责任7.1.1负责房地产的维修保养，确保其处于良好状态。7.1.2负责房地产的物业管理，包括清洁、绿化等。7.2承租方责任7.2.1负责房地产的合理使用，不得擅自改变用途。7.2.2负责房地产的日常维护，如损坏及时修复。8.保险8.1出租方保险8.1.1出租方应在本合同签订后30日内向保险公司投保，确保房地产及其附属设施在租赁期间的安全。8.1.2保险范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。8.1.3出租方应将保险单复印件交付承租方备案。8.2承租方保险8.2.1承租方应在本合同签订后30日内向保险公司投保，确保其在使用房地产期间的人身安全和财产损失得到保障。8.2.2保险范围包括但不限于意外伤害、第三者责任等。8.2.3承租方应将保险单复印件交付出租方备案。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产，应向承租方支付违约金，违约金为租金的[比例]。9.1.2如出租方未按约定进行房地产维护，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一天应向出租方支付租金的[比例]作为滞纳金。9.2.2如承租方擅自改变房地产用途或损坏房地产，应负责修复或赔偿。10.解除合同10.1解除条件10.1.1如出租方违约，承租方有权解除合同。10.1.2如承租方违约，出租方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前[天数]书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同因双方协商一致解除。12.2.3合同因法定原因解除。13.合同附件13.1.1房地产权证复印件。13.1.2保险单复印件。13.1.3其他双方认为必要的文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2保险公司1.2.3法律顾问1.2.4评估机构1.2.5维修保养服务提供商2.第三方介入目的与方式2.1第三方介入的目的：2.1.1协助合同履行2.1.2提供专业意见或服务2.1.3解决合同履行过程中的争议2.2第三方介入的方式：2.2.1经甲乙双方同意，第三方可直接介入合同履行。2.2.2第三方可受甲乙双方委托，以代理人的身份介入合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和介入方式确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.3.1服务质量责任3.3.2信息保密责任3.3.3争议解决责任4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定或甲乙双方委托，独立行使职责。4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出异议。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定或甲乙双方委托，履行相关职责。4.2.2对甲乙双方的信息保密。4.2.3对因自身原因导致合同履行受阻或违约承担相应责任。5.第三方介入协议5.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。5.2.1第三方介入的目的和范围。5.2.2第三方的权利和义务。5.2.3第三方的责任限额。5.2.4第三方介入的期限。5.2.5第三方介入的费用及支付方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系。6.1.2第三方的责任仅限于其与甲乙双方签订的第三方介入协议。6.2第三方与房地产租赁融资合同的关系：6.2.1第三方介入的目的是协助房地产租赁融资合同的履行。6.2.2第三方的介入不影响房地产租赁融资合同的效力。6.3第三方与其他合同当事人的关系：6.3.1第三方与合同其他当事人之间无直接合同关系。6.3.2第三方的介入不影响合同其他当事人的权利义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕或解除。7.1.2第三方完成其介入目的。7.1.3第三方介入协议到期或被解除。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应及时通知第三方。7.2.2第三方应按照协议约定或法律规定，妥善处理其介入期间的事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的清晰复印件，包括房产证、土地证等。说明：用于证明出租方对房地产的合法所有权。2.保险单复印件要求：提供保险单的清晰复印件，包括保险合同、保险凭证等。说明：用于证明出租方已对房地产进行了保险，保障其安全。3.租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，包括双方签字盖章。说明：作为本合同的基础文件，详细规定了租赁双方的权利和义务。4.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的正式文本，包括双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的目的、范围、权利和义务。5.评估报告要求：提供房地产的评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房地产的价值，作为租金调整的依据。6.维修保养记录要求：提供房地产的维修保养记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于证明出租方对房地产的维护保养情况。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明违约方已支付违约金。8.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金的[比例]。示例：出租方未按时交付房地产，应支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[比例]。示例：承租方逾期支付租金，应支付每日租金1%的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议履行职责或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任。示例：双方未按约定时间完成合同项下的某项工作，违约方应承担相应的责任。全文完。2025年度房地产租赁融资合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房地产租赁融资事宜的双方权利义务，确保双方在2025年度内房地产租赁融资活动的顺利进行，实现双方的共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方拥有的、用于出租的建筑物及其附属设施。2.租赁融资：指乙方通过租赁甲方房地产，获得融资的方式。3.融资额度：指乙方根据实际需要，向甲方申请的融资金额。3.2关键词解释1.出租期限：指乙方租赁甲方房地产的时间长度。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.融资成本：指乙方为获得租赁融资所支付的各种费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在出租期限内对房地产进行维护和管理。2.甲方有权按照本合同约定收取租金。3.甲方有义务保证房地产的安全、合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方房地产。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务按照本合同约定使用房地产，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后，按照甲方要求支付首期租金。2.乙方应在租赁期间，按照本合同约定支付租金。3.乙方应在租赁期满前，按照本合同约定办理房地产的返还手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。3.出现不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，本合同终止。6.3终止程序1.任何一方要求终止本合同，应提前三十日书面通知对方。2.双方应在终止通知发出之日起三十日内，完成房地产的返还手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止之日。2.双方应按照本合同约定，办理房地产的返还手续。3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.融资成本：乙方应支付因租赁融资而产生的相关费用，包括但不限于融资利息、手续费、保险费等。3.维修保养费：乙方在使用房地产期间，应承担必要的维修保养费用。4.保证金：乙方应向甲方支付一定数额的保证金，作为租赁期间的信用担保。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应在支付时注明合同编号。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。2.逐期租金：乙方应按照合同约定的支付周期，在每期租金到期前五个工作日内支付。3.融资成本及其他费用：乙方应在费用发生或合同约定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方支付的租金和费用应真实、准确、完整。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，应承担违约责任。2.甲方未按照合同约定收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付租金或费用，应承担违约责任，并支付违约金。2.乙方擅自改变房地产用途或损坏房地产，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.赔偿方式：甲方或乙方的违约责任应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在履行本合同过程中产生的其他秘密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、骚乱、罢工等社会异常事件。3.政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会异常事件：战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，任何一方可向对方发出争议解决通知。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为合同签订地或争议发生地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权、使用权和处置权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房地产进行合理维护和修缮的权利。2.乙方在租赁期间应遵守甲方关于房地产使用的相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。2.修改和补充协议自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、传真等方式进行沟通。2.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示。2.本合同构成双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，不依赖其他文件。16.3增减条款1.本合同中的条款可根据实际情况进行增减，但须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________见证人：（盖章）签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁融资合同2.房地产权证复印件3.双方身份证复印件4.融资成本明细表5.首期租金支付凭证6.保证金支付凭证7.修改和补充协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明材料10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房地产：认定违约，承担违约责任。未按约定收取租金：认定违约，支付违约金。损害房地产：认定违约，赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或费用：认定违约，支付违约金。擅自改变房地产用途或损坏房地产：认定违约，赔偿损失。未按约定履行保密义务：认定违约，承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等。2.物权法：调整物权关系的法律，包括物权设立、变更、转移、消灭等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：合同当事人因违约行为而应支付给对方的一定数额的货币。5.赔偿损失：合同当事人因违约行为而给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房地产。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，若甲方未在合理期限内履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，若乙方未在合理期限内支付，甲方有权收取滞纳金并采取法律手段解决。3.问题：房地产发生意外损坏。解决办法：双方应立即协商，由责任方承担维修费用，若责任无法确定，由双方分担。4.问题：合同履行中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的融资服务负责，确保资金安全及及时到位。第三方应按照合同约定，对融资款项的使用进行监督，确保资金用于约定的用途。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费或利息。第三方有权在合同约定的情况下，提前终止合同或调整融资条款。3.第三方义务：第三方有义务保证提供的融资信息真实、准确、完整。第三方有义务对甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密。4.第三方参与争议解决：在合同履行过程中发生的争议，第三方可根据双方协商，提供调解或仲裁服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期内按约定的使用方式进行房地产使用。乙方有权要求甲方保证房地产的合法合规。乙方有权要求甲方在房地产出现问题时进行修复。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，按照约定优先购买房地产。乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方降低租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担违约责任。甲方不得在乙方不知情的情况下，擅自对房地产进行处分。甲方不得在合同约定外，收取乙方额外的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定的方式使用房地产。甲方有权要求乙方保持房地产的完好状态。甲方有权在合同约定的情况下，对乙方的违约行为进行处理。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期满后，优先租赁或购买房地产。甲方有权在合同约定的条件下，调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担违约责任。乙方不得擅自改变房地产的用途。乙方不得在租赁期间，擅自转租或分租房地产。全文完。2025年度房地产租赁融资合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.房地产使用及维护7.1房地产使用规范7.2房地产维护责任7.3房地产维修费用8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：房地产使用规范12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房地产基本信息2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月_______日前5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及国家相关政策5.2调整频率：每年调整一次5.3调整计算方法：以调整前一个月的市场租金为基础，根据调整系数计算6.押金及退还6.1押金金额：_______元人民币6.2押金支付方式：银行转账6.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏6.4押金退还时间：租赁期满后_______个工作日内7.房地产使用及维护7.1房地产使用规范：遵守国家法律法规及租赁合同约定7.2房地产维护责任：出租方负责房屋主体结构及配套设施的维修，承租方负责房屋内部设施的维护7.3房地产维修费用：租赁期间产生的维修费用由责任方承担8.保险8.1保险种类：财产保险、责任保险8.2保险金额：财产保险金额不低于_______元人民币，责任保险金额不低于_______元人民币8.3保险责任：财产保险负责房屋及其附属设施的损失赔偿，责任保险负责因房屋使用不当或租赁关系引起的第三者责任8.4保险费用：保险费用由出租方承担，并在租金中预扣9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变房屋用途9.1.3承租方造成房屋损坏9.1.4出租方未按时履行维修义务9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应向守约方支付违约金9.2.2违约金金额为_______元人民币9.2.3若违约行为严重，守约方有权解除合同并要求赔偿10.争议解决10.1争议解决方式：友好协商、仲裁、诉讼10.2争议解决机构：_______仲裁委员会或人民法院10.3争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行11.合同生效及终止11.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且出租方将房屋交付承租方使用11.2合同终止条件：租赁期满、合同解除、房屋被收回等11.3合同解除条件：11.3.1出租方违约11.3.2承租方违约11.3.3双方协商一致12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：房地产使用规范12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人员：13.3.1出租方代表签字：_______13.3.2承租方代表签字：_______14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产租赁融资合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供专业服务，保障合同执行，降低风险，提高合同效率。3.第三方介入方式3.1第三方介入应通过书面形式进行，并由第三方出具相应的服务协议或委托书。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约