物业管理保洁招标书

物业管理保洁招标书合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章物业概况2.1物业基本情况2.2物业管理内容2.3物业保洁标准第三章招标条件3.1投标人资格要求3.2投标人应当具备的条件3.3投标人应当提供的材料第四章招标内容4.1招标项目的范围4.2招标项目的具体要求4.3招标项目的服务期限第五章投标程序5.1投标人须知5.2投标文件的提交5.3投标文件的修改与撤回5.4投标文件的评审第六章合同的签订与履行6.1合同的签订6.2合同的履行6.3合同的监督与检查第七章合同价款与支付7.1合同价款的确定7.2支付方式与支付时间7.3价款调整的条件和方法第八章违约责任8.1承包人的违约责任8.2发包人的违约责任8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点9.3争议解决的时间限制第十章合同的终止与解除10.1合同的终止条件10.2合同的解除程序10.3合同终止或解除后的权利义务处理第十一章附则11.1本合同的解释权11.2本合同的未尽事宜11.3本合同的附件第十二章投标保证金12.1投标保证金的金额12.2投标保证金的提交与退还12.3投标保证金的作用和处理第十三章合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序第十四章合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除与终止后的处理事项合同编号：_______第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章物业概况2.1物业基本情况2.2物业管理内容2.3物业保洁标准第三章招标条件3.1投标人资格要求3.2投标人应当具备的条件3.3投标人应当提供的材料第四章招标内容4.1招标项目的范围4.2招标项目的具体要求4.3招标项目的服务期限第五章投标程序5.1投标人须知5.2投标文件的提交5.3投标文件的修改与撤回5.4投标文件的评审第六章合同的签订与履行6.1合同的签订6.2合同的履行6.3合同的监督与检查第七章合同价款与支付7.1合同价款的确定7.2支付方式与支付时间7.3价款调整的条件和方法第八章违约责任8.1承包人的违约责任8.2发包人的违约责任8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点9.3争议解决的时间限制第十章合同的终止与解除10.1合同的终止条件10.2合同的解除程序10.3合同终止或解除后的权利义务处理第十一章附则11.1本合同的解释权11.2本合同的未尽事宜11.3本合同的附件第十二章投标保证金12.1投标保证金的金额12.2投标保证金的提交与退还12.3投标保证金的作用和处理第十三章合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序第十四章合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除与终止后的处理事项（合同方签字处）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定供应商甲方有权指定乙方使用其指定的供应商进行部分或全部的物业服务。乙方应遵从甲方的要求，不得使用未经甲方同意的供应商。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。1.2甲方监督权甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求改进服务质量。如乙方拒绝接受甲方的监督或未按甲方要求改进服务质量，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。1.3甲方特殊要求甲方有权根据自身的特殊需求，要求乙方提供额外的服务或满足特殊要求。乙方应尽量满足甲方的特殊要求，如无法满足，应及时与甲方沟通并寻求解决方案。如乙方无故拒绝提供额外服务或未及时与甲方沟通，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保障乙方应保证提供的物业服务符合合同约定的质量标准。如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。乙方应在甲方要求整改后的一定时间内进行整改，确保服务质量达到约定标准。2.2乙方人员管理乙方应加强对服务人员的管理，确保服务人员具备相应的资质和能力。乙方不得使用未受过专业培训或无合法身份的人员提供服务。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的问题，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按约定支付第三方中介费用，乙方有权解除合同。第三方中介费用包括但不限于中介机构的咨询费、服务费等。3.3第三方中介的权益保障第三方中介在合同履行过程中有权获得合同约定的报酬。如甲方未按约定支付报酬，乙方有权解除合同。第三方中介的报酬应在合同约定的支付时间内支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理内容详细清单3.物业保洁标准规范4.投标人资格证明文件5.投标人提供的材料清单6.招标项目的具体要求说明7.招标项目服务期限计划8.投标文件提交确认书9.投标文件修改与撤回声明10.投标文件评审标准11.合同签订证明文件12.合同履行监督与检查记录13.合同价款支付凭证14.合同价款调整依据15.违约行为认定记录16.争议解决裁决书17.合同终止与解除证明文件18.合同变更与解除协议19.投标保证金收据20.合同双方签字页二、违约行为及认定：1.承包人未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准2.发包人未能按照合同约定支付价款或费用3.承包人未能按照合同约定完成工作或未能达到约定效果4.发包人未能提供乙方所需的工作条件或提供的条件不符合约定5.合同双方未能按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务6.合同双方泄露对方商业秘密或个人信息7.合同双方未经对方同意，将合同权利或义务转让给第三方8.合同双方拒绝履行合同义务或违反合同约定的其他条款三、法律名词及解释：1.物业管理：对物业进行有效管理，维护物业的安全、卫生、环境及设施设备的状态。2.保洁服务：对物业进行清洁保养，保持物业整洁、卫生，提升物业价值和使用寿命。3.招标：公开征集投标者，选择最有利的一方签订合同。4.投标人：参加招标并提交投标文件的单位或个人。5.合同价款：根据合同约定，乙方完成工作后，甲方应支付给乙方的金额。6.违约行为：违反合同约定的行为。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧和争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定支付价款或费用。解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付价款或费用。3.问题：合同双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。4.问题：合同双方泄露对方商业秘密或个人信息。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.物业公司提供保洁服务招标。2.甲方作为物业所有者，对乙方提供的保洁服务进行监督和评价。