购房合同补充协议的签订要点

购房合同补充协议的签订要点合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的签订主体1.3本补充协议的适用范围第二章补充协议的签订时间2.1补充协议的签订时间2.2补充协议的签订地点第三章房屋基本情况3.1房屋的坐落3.2房屋的面积3.3房屋的户型3.4房屋的建筑结构第四章购房款项及支付方式4.1购房款项的总额4.2购房款项的支付方式4.3购房款项的支付时间第五章交付日期及交付条件5.1房屋的交付日期5.2房屋的交付条件第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量标准6.2房屋的保修期限第七章产权过户及登记7.1产权过户的时间7.2产权过户的费用7.3产权登记的时间第八章物业服务及费用8.1物业服务的内容8.2物业服务的费用8.3物业服务的支付时间第九章合同的变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任及赔偿10.1违约的情形10.2违约责任的承担第十一章争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决地点第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他事项13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件合同编号：_________第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的签订主体1.3本补充协议的适用范围第二章补充协议的签订时间2.1补充协议的签订时间2.2补充协议的签订地点第三章房屋基本情况3.1房屋的坐落3.2房屋的面积3.3房屋的户型3.4房屋的建筑结构第四章购房款项及支付方式4.1购房款项的总额4.2购房款项的支付方式4.3购房款项的支付时间第五章交付日期及交付条件5.1房屋的交付日期5.2房屋的交付条件第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量标准6.2房屋的保修期限第七章产权过户及登记7.1产权过户的时间7.2产权过户的费用7.3产权登记的时间第八章物业服务及费用8.1物业服务的内容8.2物业服务的费用8.3物业服务的支付时间第九章合同的变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任及赔偿10.1违约的情形10.2违约责任的承担第十一章争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决地点第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他事项13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件（合同方签字栏）甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋装修标准条款内容：甲方承诺，房屋交付时，按照双方约定的装修标准进行装修。如甲方未能按照约定完成装修，甲方应承担违约责任，并按照合同约定进行赔偿。条款说明：该条款旨在保障乙方在房屋交付时能够获得符合约定的装修标准。若甲方未能按照约定完成装修，甲方应承担相应的违约责任，以保障乙方的合法权益。2.甲方主导的附加条款二：房屋交付时间条款内容：甲方应按照双方约定的时间交付房屋。如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，并按照合同约定进行赔偿。条款说明：该条款旨在明确甲方的房屋交付义务，确保甲方按照约定的时间交付房屋。若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应承担相应的违约责任，以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：付款方式及时间条款内容：乙方应按照双方约定的付款方式和时间支付购房款项。如乙方未能按照约定支付购房款项，乙方应承担违约责任，并按照合同约定进行赔偿。条款说明：该条款旨在明确乙方的付款义务，确保乙方按照约定的付款方式和时间支付购房款项。若乙方未能按照约定支付购房款项，乙方应承担相应的违约责任，以保障甲方的合法权益。2.乙方主导的附加条款二：房屋使用及维护条款内容：乙方应合理使用和维护房屋，并按照合同约定支付物业费用。如乙方未能合理使用和维护房屋，或未能按照合同约定支付物业费用，乙方应承担违约责任，并按照合同约定进行赔偿。条款说明：该条款旨在明确乙方的房屋使用和维护义务，确保乙方合理使用和维护房屋。同时，乙方应按照合同约定支付物业费用，以保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务所需费用由双方按照约定的比例承担。如任何一方未能按照约定承担中介服务费用，该方应承担违约责任，并按照合同约定进行赔偿。条款说明：该条款旨在明确甲方和乙方在中介服务费用方面的分担义务，确保双方按照约定的比例承担中介服务费用。若任何一方未能按照约定承担中介服务费用，该方应承担相应的违约责任，以保障双方的合法权益。2.第三方中介的附加条款二：中介责任的承担条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如因其过错导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。条款说明：该条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中的责任承担。若第三方中介因其过错导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任，以保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.购房合同4.补充协议5.房屋装修标准说明6.物业服务合同7.付款凭证8.房屋交付确认书9.房屋维护和使用的相关规定10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋2.甲方未能按照约定完成装修3.乙方未能按照约定支付购房款项4.乙方未能合理使用和维护房屋5.乙方未能按照合同约定支付物业费用6.任何一方未能按照约定承担中介服务费用7.第三方中介未能提供约定的服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋预售许可证：允许开发商预售房屋的法律文件。3.购房合同：甲方和乙方就购房事宜达成的书面协议。4.补充协议：对购房合同的补充和修改。5.装修标准：双方约定的房屋装修内容和质量标准。6.物业服务：包括房屋的管理、维修和保养等服务。7.中介服务：第三方中介为甲方和乙方提供的房屋交易服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：协商延期交付或按照合同约定赔偿乙方。2.甲方未能完成装修：协商整改或按照合同约定赔偿乙方。3.乙方未能支付购房款项：催促乙方支付，协商分期支付或按照合同约定赔偿甲方。4.乙方未能合理使用和维护房屋：提醒乙方履行合同义务，协商维修或赔偿事宜。5.乙方未能支付物业费用：催促乙方支付，协商分期支付或按照合同约定赔偿甲方。6.任何一方未能承担中介服务费用：催促未