房屋交易合同封面模板

房屋交易合同封面模板合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与法律依据1.3合同效力与范围1.4合同的解释与修改第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋附属设施与设备第三章交易双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2购买人的权利与义务3.3交易过程中的费用承担3.4交易双方的责任与豁免第四章价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式与期限4.3支付凭证与交易确认4.4房价调整与违约金第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与期限5.3房屋交付后的风险承担5.4房屋质量与保修第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果6.4合同终止后的权利与义务第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁与诉讼7.3争议解决过程中的权利与义务7.4法律适用与司法管辖第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式与计算8.3违约与侵权竞合的处理8.4违约责任的免除第九章合同的附则9.1合同的生效条件9.2合同的续签与延长9.3合同的废止与注销9.4合同的保管与复印件第十章附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋附属设施与设备清单10.4其他相关文件与资料第十一章补充条款11.1交易双方的特殊约定11.2房屋交易过程中的其他事宜11.3补充条款的效力与解释11.4补充条款的修改与补充第十二章第三方服务12.1房地产经纪服务约定12.2律师见证与咨询服务12.3金融机构与担保机构服务12.4其他第三方服务的内容与责任第十三章签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.2交易双方的签字与盖章13.3合同副本与正本的关系13.4合同的生效与备案第十四章合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除的条件与程序14.3合同终止与解除后的权利与义务14.4合同终止与解除的证明文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所指的房屋是指位于_______的房产，具体位置、面积、结构等详见第二章。1.1.3本合同所指的其他术语和定义，如有未尽事宜，将在本章或其他相关章节中进行解释。1.2合同目的与法律依据1.2.1甲乙双方签订本合同的目的是为了合法、公平、有偿地转让甲方所拥有的房屋所有权。1.2.2本合同的签订与执行遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3合同效力与范围1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。1.3.2本合同所涉及的房屋交易范围包括房屋的所有权、附属设施和设备的转让。1.4合同的解释与修改1.4.1本合同的解释应遵循合同的文字含义，若有分歧，双方应友好协商解决。1.4.2本合同的修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.1.2房屋所有权证号/土地使用权证号为_______。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件。2.2.2甲方应保证所提供的权属证明文件真实、有效，无任何权利瑕疵。2.3房屋现状描述2.3.1甲方应向乙方详细介绍房屋的现状，包括结构、设施、设备、使用状况等。2.3.2甲方应保证所描述的房屋现状真实、准确，不得有故意隐瞒或虚假陈述。2.4房屋附属设施与设备2.4.1房屋附属设施与设备清单详见附件。2.4.2甲方应保证附属设施与设备在交付时能够正常使用，如存在故障，应负责修复。第三章交易双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和支付方式支付房价。3.1.2甲方应保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2购买人的权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定的价格和支付方式购买房屋。3.2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房价，并承担交易过程中的相关费用。3.3交易过程中的费用承担3.3.1双方应按照法律规定和交易习惯承担交易过程中的相关费用。3.3.2具体费用包括但不限于税费、中介费、评估费、过户费等。3.4交易双方的责任与豁免3.4.1甲方应承担因房屋权属瑕疵、质量问题等引起的责任。3.4.2乙方应承担因自身原因（如资质问题、支付能力问题等）导致交易失败的责任。第四章价格与支付方式4.1房屋交易价格4.1.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2房价不含税费等额外费用，如发生，由双方按约定承担。4.2支付方式与期限4.2.1乙方应按照本合同约定的分期付款方式向甲方支付房价。4.2.2具体支付期限和金额见附件。4.3支付凭证与交易确认4.3.1乙方支付房价后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。4.3.2交易完成后，双方应共同签署房屋交接单，确认房屋交付和所有权转移。4.4房价调整与违约金4.4.1如遇市场变化等特殊情况，双方可协商调整房价。4.4.2任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间第八章违约责任8.1违约行为的认定8.1.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2乙方未按期支付房价或拒绝履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任的形式与计算8.2.1违约金的具体金额和计算方式详见附件。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3违约与侵权竞合的处理8.3.1如违约行为同时构成侵权，乙方有权选择要求甲方承担违约责任或侵权责任。8.3.2甲方在违约的情况下，如有侵权行为，乙方有权要求甲方承担相应的侵权责任。8.4违约责任的免除8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.4.2双方同意，在违约责任发生时，应及时协商解决，以维护合同的履行和双方的关系。第九章合同的附则9.1合同的生效条件9.1.1本合同在甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.1.2本合同的生效需经相关政府部门批准或登记的，从批准或登记之日起生效。9.2合同的续签与延长9.2.1如双方同意续签或延长合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）。9.2.2合同延长后的期限、条款等事项，由双方另行约定。9.3合同的废止与注销9.3.1合同的废止与注销应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3.2合同废止或注销后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事宜。9.4合同的保管与复印件9.4.1双方应妥善保管本合同正本，不得随意转让、借阅或泄露给第三方。9.4.2双方同意，本合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第十章附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋附属设施与设备清单10.4其他相关文件与资料第十一章补充条款11.1交易双方的特殊约定11.2房屋交易过程中的其他事宜11.3补充条款的效力与解释11.4补充条款的修改与补充第十二章第三方服务12.1房地产经纪服务约定12.2律师见证与咨询服务12.3金融机构与担保机构服务12.4其他第三方服务的内容与责任第十三章签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.1.2签署地点为_______。13.2交易双方的签字与盖章13.2.1甲方（出卖人）签字：盖章：13.2.2乙方（购买人）签字：盖章：第十四章合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.1.1合同终止的条件详见本合同第十章补充条款。14.1.2合同终止的程序应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同解除的条件与程序14.2.1合同解除的条件详见本合同第十章补充条款。14.2.2合同解除的程序应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止与解除后的权利与义务14.3.1合同终止与解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事宜。14.3.2双方同意，合同终止与解除不影响各自的权利与义务。14.4合同终止与解除的证明文件14.4.1合同终止与解除的证明文件由甲乙双方共同签署。14.4.2证明文件应提交相关政府部门备案，并作为合同终止与解除的有效证据。甲方（出卖人）：乙方（购买人）：签订多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺其所拥有的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押贷款纠纷等。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.2房屋交付时间甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施和设备按照约定条件交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方相当于延迟交付日数租金的违约金。1.3房屋现状甲方应保证房屋现状与合同约定的描述相符。若房屋现状与描述不符，甲方应按照乙方要求进行修复或提供等值补偿。1.4房屋过户甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方相应的违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1房价支付乙方应按照合同约定的分期付款方式按时支付房价。若乙方未能按时支付房价，乙方应支付给甲方相应的违约金。2.2乙方资质乙方应保证其具备购买房屋的资质，包括但不限于具备完全民事行为能力、购房资格等。若因乙方原因导致交易无法进行，乙方应支付给甲方相应的违约金。2.3房屋用途乙方应按照合同约定的用途使用房屋。若乙方未能按照约定用途使用房屋，乙方应支付给甲方相应的违约金。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费用第三方中介应按照行业规定和合同约定收取中介服务费用。若第三方中介未按约定收取中介服务费用，第三方中介应支付给甲乙双方相应的违约金。3.2中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房屋信息收集、推广、带看、协调等服务。若第三方中介未能提供约定服务，第三方中介应支付给甲乙双方相应的违约金。3.3信息安全第三方中介应保证甲乙双方提供的房屋信息和个人信息的安全，不得泄露给未经授权的第三方。若第三方中介泄露甲乙双方信息，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4中介佣金第三方中介的佣金应按照合同约定的比例计算。若第三方中介未按照约定计算佣金，第三方中介应支付给甲乙双方相应的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋附属设施与设备清单4.房屋交易价格确认书5.分期付款确认书6.房屋过户手续指南7.房屋交付确认书8.房屋现状描述报告9.第三方中介服务协议10.中介服务费用确认书11.中介佣金计算公式12.房屋信息推广协议13.房屋买卖合同备案申请表14.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋现状与描述不符。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价，或未能按照约定用途使用房屋。3.第三方中介未能提供约定服务，或泄露甲乙双方信息。4.甲方违反合同约定，导致房屋交易过程中出现法律纠纷。5.乙方未能保证其具备购买房屋的资质。6.房屋过户手续未能在约定时间内完成。7.甲方未能保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.乙方未能按照合同约定的分期付款方式按时支付房价。9.第三方中介未按约定收取中介服务费用，或计算佣金有误。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.附属设施与设备：指与房屋相关的设施和设备，如家具、电器等。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。7.佣金：中介机构为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方支付延迟交付的违约金，并根据实际情况赔偿乙方损失。2.问题：乙方延迟支付房价。解决办法：乙方支付延迟支付的违约金，并根据实际情况赔偿甲方损失。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：甲方乙方可协商减少中介费用或寻求其他中介服务。4.问题：房屋过户手续复杂或拖延。解决办法：甲方乙方可共同咨询专业人士，寻求简化过户手续的方法。5.问题：房屋现状与描述不符。解决办法：甲方应负责修复或提