房产中介服务销售合同

房产中介服务销售合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房产中介服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限2.4服务费用第三章房产销售3.1房产信息真实性3.2房产销售价格3.3销售渠道与推广3.4销售合同的签订3.5交易资金的管理第四章房产中介的责任与义务4.1房源信息的收集与发布4.2客户需求的匹配与推荐4.3协助双方进行谈判与签约4.4为客户提供咨询服务4.5维护客户隐私与信息安全第五章客户的权利与义务5.1如实提供个人信息与购房需求5.2配合中介进行房产交易5.3支付服务费用5.4遵守相关法律法规第六章房产中介的权益保护6.1禁止侵犯客户权益的行为6.2禁止不正当竞争行为6.3知识产权保护第七章争议解决7.1争议解决方式7.2调解与仲裁7.3诉讼途径第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任的具体规定9.3违约金的计算与支付第十章隐私保护与信息安全10.1保护客户隐私10.2信息安全与保密第十一章服务费用的支付与退还11.1服务费用的支付方式11.2服务费用的退还条件与程序第十二章双方的沟通与协作12.1沟通渠道的建立12.2协作与配合的要求第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止第十四章签署条款14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产中介公司）与乙方（客户）之间就房产中介服务所达成的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应按照约定提供房产中介服务，并确保服务的质量和效率。1.3.2乙方应如实提供购房需求和个人信息，并配合甲方进行房产交易。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同服务期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。第二章房产中介服务的范围与内容2.1服务范围2.1.1甲方提供的服务包括但不限于房源信息收集、发布，客户需求匹配推荐，协助双方谈判签约等。2.2服务内容2.2.1甲方应提供真实、准确的房源信息，并定期更新。2.2.2甲方应根据乙方的购房需求，匹配合适的房源，并协助乙方进行看房、谈判等活动。2.3服务期限2.3.1本合同的服务期限为自合同生效之日起至房产交易完成之日止。2.4服务费用2.4.1甲方应按照约定向乙方收取服务费用，具体金额和支付方式见合同附件。第三章房产销售3.1房产信息真实性3.1.1甲方应保证提供的房源信息真实、准确，不得有虚假、误导性的情况。3.2房产销售价格3.2.1甲方应向乙方明示房产的销售价格，并确保价格的真实性和透明性。3.3销售渠道与推广3.3.1甲方应利用自身的销售渠道和推广资源，为乙方提供房产销售服务。3.4销售合同的签订3.4.1甲方应协助乙方与房产卖方签订销售合同，并确保合同的合法性和有效性。3.5交易资金的管理3.5.1甲方应按照法律法规的规定，协助乙方进行交易资金的管理和监督。第四章房产中介的责任与义务4.1房源信息的收集与发布4.1.1甲方应积极收集房源信息，并按照规定的方式及时发布。4.2客户需求的匹配与推荐4.2.1甲方应对乙方的购房需求进行认真分析，匹配合适的房源，并尽快向乙方推荐。4.3协助双方进行谈判与签约4.3.1甲方应协助双方进行房产交易的谈判，并在必要时提供专业意见。4.3.2甲方应协助双方完成销售合同的签订，并确保合同的履行。4.4为客户提供咨询服务4.4.1甲方应对乙方的购房疑问提供专业的解答和指导。4.5维护客户隐私与信息安全4.5.1甲方应严格保护乙方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。第五章客户的权利与义务5.1如实提供个人信息与购房需求5.1.1乙方应如实向甲方提供个人信息和购房需求，并确保其真实性和准确性。5.2配合中介进行房产交易5.2.1乙方应积极配合甲方的房产交易活动，并按照甲方的要求提供必要的文件和资料。5.3支付服务费用5.3.1乙方应按照约定向甲方支付服务费用，并在规定的时间内完成支付。5.4遵守相关法律法规5.4.1乙方应遵守与房产交易相关的法律法规，并按照法律规定履行相关义务。第六章房产中介的权益保护6.1禁止侵犯客户权益的行为6.1.1甲方不得采取任何侵犯乙方权益的行为，包括但不限于泄露乙方个人信息、恶意提高房价等。6.2禁止不正当竞争行为6.2.1甲方不得采取任何不正当竞争行为，包括但不限于虚假宣传、恶意贬低竞争对手等。6.3知识产权保护6.3.1甲方应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人的商标、专利、著作权等权利。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章违约责任9.1违约行为9.1.2违约方的具体违约行为包括但不限于未按约定时间提供服务、提供虚假信息等。9.2违约责任的具体规定9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算与支付方式按照合同约定或法律规定执行。第十章隐私保护与信息安全10.1保护客户隐私10.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方及客户的个人信息予以保密。10.1.2未经授权，任何一方不得向第三方披露或提供客户信息。10.2信息安全与保密10.2.1双方应采取合理措施保护合同文件、资料和信息的安全。10.2.2未经授权，任何一方不得复制、传播或公开合同文件、资料和信息。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.1.2合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同相应内容视为无效。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的服务费用、赔偿等问题。第十二章双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.1.1甲方应按照约定提供房产中介服务，并保证服务质量。12.1.2甲方应履行合同约定的其他义务。12.2乙方的权利与义务12.2.1乙方应如实提供个人信息与购房需求，并配合甲方进行房产交易。12.2.2乙方应按照约定支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1合同附件包括双方签字盖章的合同副本、服务费用支付凭证等。13.1.2附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的签订日期13.2.1合同的签订日期为双方签字盖章的日期。13.2.2合同的签订日期视为合同的生效日期。第十四章签署条款14.1合同签署日期14.1.1合同的签署日期为双方签字盖章的日期。14.1.2合同的签署日期视为合同的生效日期。14.2合同签署地点14.2.1合同的签署地点为双方约定的地点。14.2.2合同的签署地点用于确定合同履行过程中的相关法律问题。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供完整的房产信息，包括房源的面积、户型、楼层、朝向、配套设施等。1.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方提供房产交易流程的详细说明，包括付款方式、贷款申请、过户手续等。1.3甲方在推荐房源时，应确保房源的合法性，若房源存在法律纠纷，应及时通知乙方，并停止推荐该房源。1.4甲方在协助乙方进行谈判时，应公正、中立，不得偏袒任何一方。1.5甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同义务，应立即通知乙方，并采取合理措施减少损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应在合同签订后三个工作日内，向甲方提供准确的购房需求，包括预算、户型、位置、配套设施等。2.2乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付服务费用。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金。2.3乙方在购房过程中，应如实提供个人信息，并配合甲方进行房产交易。2.4乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同义务，应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1当第三方中介参与房产交易时，甲方应与第三方中介签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.2甲方应确保第三方中介的行为符合法律法规，若第三方中介存在违法行为，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按照合同约定支付服务费用。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金。3.4第三方中介在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同义务，应立即通知甲方和乙方，并采取合理措施减少损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产中介服务合同副本2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房产证复印件5.房源信息真实性证明6.房产交易流程说明7.服务费用支付凭证8.合同附件三：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间提供房源信息b.提供虚假或误导性房源信息c.未按约定协助乙方进行房产交易d.未履行保密义务，泄露乙方个人信息2.乙方违约行为a.未按约定时间支付服务费用b.提供不实购房需求信息c.未配合甲方进行房产交易d.未履行保密义务，泄露甲方商业秘密3.第三方中介违约行为a.未按约定提供服务b.提供虚假或误导性信息c.未协助甲方和乙方完成房产交易d.存在违法行为，如欺诈、受贿等三、法律名词及解释：1.房产中介服务合同：指甲方作为房产中介与乙方就房产交易提供的服务达成的协议。2.房源信息：指用于房产交易的房屋位置、面积、户型、价格等详细信息。3.服务费用：指甲方为乙方提供房产中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息更新不及时解决办法：甲方应定期更新房源信息，确保信息的准确性和时效性。2.购房资金管理风险解决办法：甲方应协助乙方进行交易资金的管理和监督，确保