2025年度商铺装修与物业管理服务一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺装修与物业管理服务一体化合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同签订于____年____月____日，鉴于甲方需对位于__________的商铺进行装修，并要求乙方提供相应的物业管理服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺装修与物业管理服务一体化过程中的权利、义务、责任，确保装修工程顺利进行，并实现物业管理的规范化、标准化。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于__________的商铺，包括商铺内部及外部附属设施。2.装修：指对商铺进行装饰、改造、维修等活动。3.物业管理：指对商铺进行日常维护、保养、清洁、安保、绿化等工作。3.2关键词解释1.本合同中的“商铺”一词，特指甲方拥有的位于__________的商铺。2.“装修”一词，特指对商铺进行装饰、改造、维修等活动。3.“物业管理”一词，特指对商铺进行日常维护、保养、清洁、安保、绿化等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成商铺装修及物业管理服务。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付装修及物业管理服务费用。3.甲方应配合乙方进行现场勘查、施工、验收等工作。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成商铺装修及物业管理服务。2.乙方应确保装修及物业管理服务的质量和安全。3.乙方应接受甲方对装修及物业管理服务的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地点商铺装修及物业管理服务均在甲方商铺所在地__________进行。5.3合同履行方式1.乙方负责商铺装修工程的施工，包括但不限于设计、材料采购、施工、验收等环节。2.乙方负责商铺的物业管理服务，包括但不限于日常维护、保养、清洁、安保、绿化等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满，经甲乙双方协商一致，可续签本合同。2.任何一方违约，另一方有权终止本合同。3.法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行时，本合同自动终止。6.3终止程序1.任何一方要求终止本合同时，应提前____天书面通知对方。2.双方应在收到终止通知之日起____天内，协商解决相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结清相关费用。2.双方应将商铺恢复至合同签订前的状态。3.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.装修费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费等。2.物业管理服务费用：包括但不限于日常维护费、清洁费、安保费、绿化费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、合同签订费等。7.2支付方式1.装修费用：甲方应按照装修进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定。2.物业管理服务费用：甲方应按月支付，每月支付日为____日。7.3支付时间1.装修费用支付时间：甲方应在乙方提交付款申请后____个工作日内支付。2.物业管理服务费用支付时间：甲方应在每月支付日前的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付装修费用时，应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。2.乙方收到甲方支付的费用后，应在____个工作日内向甲方开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定配合乙方进行现场勘查、施工、验收等工作的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定按时、按质、按量完成装修及物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定确保装修及物业管理服务的质量和安全，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的内容及签订过程。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致装修工程中断。2.政府行为：如政策调整导致物业管理服务成本增加。3.社会异常事件：如罢工导致装修工程延期。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.乙方在提供物业管理服务期间，不得将物业管理权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。2.任何一方不得侵犯对方的知识产权、商业秘密等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺装修设计方案的最终审批权。2.乙方保留对商铺物业管理服务的优化建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充的内容，均视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就本合同的履行事宜，相互提供必要的协助与配合。2.双方应就装修工程和物业管理服务中的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行现场勘查、施工、验收等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺装修设计方案2.装修工程进度表3.物业管理服务方案4.装修工程合同5.物业管理服务合同6.付款凭证7.发票8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：甲方未在约定时间内支付装修费用或物业管理服务费用。未配合乙方工作：甲方未按合同约定配合乙方进行现场勘查、施工、验收等工作。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成装修或物业管理服务：乙方未在约定时间内按质、按量完成装修或物业管理服务。未确保装修或物业管理服务质量：乙方提供的装修或物业管理服务不符合合同约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：双方应定期召开会议，沟通装修进度，及时解决施工过程中出现的问题。2.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：甲方应定期对物业管理服务进行监督，如发现问题，应及时与乙方沟通，要求乙方整改。3.问题：支付纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如发生纠纷，应通过协商或仲裁解决。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充的内容，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。5.问题：不可抗力事件。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的装修或物业管理服务责任。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按时、按质、按量完成合同约定的装修或物业管理服务。第三方应遵守合同约定的保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用和物业管理服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方配合进行装修工程和物业管理服务的验收。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有合同约定的利益，包括但不限于报酬、利润等。乙方有权要求甲方提供必要的支持，以确保乙方能够顺利履行合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未提供必要的施工条件的，应承担相应的违约责任。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定完成装修工程和物业管理服务。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方对服务中存在的问题进行整改。2.甲方利益条款：甲方在合同履行期间，享有合同约定的利益，包括但不限于商铺的装修效果、物业管理服务的质量等。甲方有权要求乙方提供优质的装修和物业管理服务，以提升商铺的竞争力。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成装修工程和物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未提供符合质量标准的服务的，应承担相应的违约责任。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺装修与物业管理服务一体化合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同期限1.5合同金额1.6合同支付方式1.7合同变更与解除二、商铺装修工程2.1装修范围与内容2.2装修设计方案2.3装修工期2.4装修材料与标准2.5装修验收标准2.6装修验收程序2.7装修工程款支付三、物业管理服务3.1物业管理范围与内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理人员要求3.4物业管理费用及支付方式3.5物业管理设施设备维护3.6物业管理纠纷处理3.7物业管理合同解除条件四、合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方违约责任4.4合同纠纷解决方式五、合同履行与监督5.1合同履行期限5.2合同履行程序5.3合同履行监督5.4合同履行验收5.5合同履行变更六、合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3合同终止与解除程序6.4合同终止与解除后的处理七、合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用八、合同附件8.1装修工程图纸8.2物业管理服务方案8.3双方签署的附件九、合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构9.4合同备案期限十、其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同补充条款10.3通知与送达10.4合同附件效力十一、合同解除后的后续事宜11.1合同解除后的权利义务11.2合同解除后的赔偿11.3合同解除后的费用结算11.4合同解除后的档案管理十二、合同附件清单12.1附件一：商铺装修工程图纸12.2附件二：物业管理服务方案12.3附件三：双方签署的附件十三、合同签署13.1双方签署代表13.2双方签署时间13.3双方签署地点十三、合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效后生效范围14、合同附件14.1附件一：商铺装修工程图纸14.2附件二：物业管理服务方案14.3附件三：双方签署的附件合同编号_________一、合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度商铺装修与物业管理服务一体化方面的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同双方基本信息甲方（商铺业主）：[甲方全称]乙方（装修与物业管理服务方）：[乙方全称]1.3合同签订时间与地点合同签订时间为：[签订日期]合同签订地点为：[签订地点]1.4合同期限本合同期限自2024年[起始月份]日起至2024年[结束月份]日止。1.5合同金额本合同总金额为人民币[合同金额]元。1.6合同支付方式1.6.1装修工程款支付：装修工程款分阶段支付，具体支付比例和节点如下：预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的[预付款比例]%；进度款：按照工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相应比例的款项；验收款：工程验收合格后支付总额的[验收款比例]%；结算款：合同终止或解除后，按照实际完成情况结算。1.6.2物业管理服务费支付：物业管理服务费按月支付，每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费。1.7合同变更与解除1.7.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。1.7.2合同解除：1.7.2.1双方协商一致，可以解除本合同；1.7.2.2任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行不符合合同要求，另一方有权解除合同；1.7.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行不符合合同要求，双方可协商解除合同。二、商铺装修工程2.1装修范围与内容本合同约定的装修范围为商铺内部装饰装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电改造等。2.2装修设计方案乙方应根据甲方提供的商铺信息和要求，提交装修设计方案，经甲方确认后执行。2.3装修工期装修工期为[装修工期]天，自工程开工之日起计算。2.4装修材料与标准装修材料应符合国家相关标准和规范，乙方应提供材料清单和样品，经甲方确认后方可使用。2.5装修验收标准装修工程完成后，双方应按照国家相关标准和规范进行验收，验收合格后方可投入使用。2.6装修验收程序2.6.1乙方完成装修工程后，向甲方提交验收申请；2.6.2甲方在[验收期限]内进行验收；2.6.3验收合格，双方签署验收报告；2.6.4验收不合格，乙方应在[整改期限]内进行整改。2.7装修工程款支付详见第一章1.6合同支付方式。三、物业管理服务3.1物业管理范围与内容乙方负责商铺的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。3.2物业管理服务标准乙方应按照国家相关标准和规范，提供符合要求的物业管理服务。3.3物业管理人员要求乙方应配备合格的物业管理服务人员，并对其进行了必要的培训。3.4物业管理费用及支付方式详见第一章1.6合同支付方式。3.5物业管理设施设备维护乙方应定期对物业管理设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。3.6物业管理纠纷处理物业管理纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则，双方应友好协商解决。3.7物业管理合同解除条件详见第一章1.7合同解除。四、合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修和物业管理服务；4.1.2甲方应按时支付合同约定的款项；4.1.3甲方应配合乙方进行装修和物业管理服务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项；4.2.2乙方应按照合同约定提供装修和物业管理服务；4.2.3乙方应保证装修和物业管理服务的质量。4.3双方违约责任4.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；4.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.4合同纠纷解决方式4.4.1双方应友好协商解决合同纠纷；4.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同履行与监督5.1合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至合同约定的终止日期。5.2合同履行程序5.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；5.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或采取补救措施。5.3合同履行监督5.3.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督；5.3.2乙方应积极配合甲方进行监督。5.4合同履行验收5.4.1装修工程完成后，双方应按照合同约定的验收标准进行验收；5.4.2物业管理服务应定期接受甲方监督和检查。5.5合同履行变更5.5.1合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。六、合同终止与解除6.1合同终止条件6.1.1合同期限届满；6.1.2双方协商一致解除合同；6.1.3出现合同约定的解除条件。6.2合同解除条件详见第一章1.7合同解除。6.3合同终止与解除程序6.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；6.3.2出现合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同，并书面通知对方。6.4合同终止与解除后的处理6.4.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定进行结算；6.4.2合同终止或解除后，乙方应将商铺及物业管理设施设备完好地移交给甲方。八、合同附件8.1附件一：商铺装修工程图纸8.2附件二：物业管理服务方案8.3附件三：双方签署的附件九、合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求本合同需报送[备案机构名称]备案。9.3合同备案机构[备案机构名称]9.4合同备案期限本合同备案期限为[备案期限]。十、其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合合同要求，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同补充条款任何与本合同内容相抵触的补充条款，应以书面形式经双方协商一致后签订，作为本合同的组成部分。10.3通知与送达10.3.1任何一方通知对方，应以书面形式，通过[具体送达方式]送达；10.3.2通知送达后即视为送达对方。10.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同解除后的后续事宜11.1合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的权利义务。11.2合同解除后的赔偿11.2.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；11.2.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。11.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。11.4合同解除后的档案管理合同解除后，双方应妥善保管合同及相关档案。十二、合同附件清单12.1附件一：商铺装修工程图纸12.2附件二：物业管理服务方案12.3附件三：双方签署的附件十三、合同签署13.1双方签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2双方签署时间[签署日期]13.3双方签署地点[签署地点]十四、合同生效14.1合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。15、合同签署甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________签订日期：________________________附件：1.商铺装修工程图纸2.物业管理服务方案3.双方签署的附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导装修设计1.1甲方有权根据自身需求，主导商铺装修设计方案，乙方应积极配合。1.2甲方应在[设计提交时间]内向乙方提供设计方案，乙方应在[设计修改时间]内完成设计修改。附加条款2：甲方指定装修材料2.1甲方有权指定装修材料品牌、型号及规格，乙方应严格按照甲方要求采购。2.2甲方指定的材料价格不得高于市场同类产品价格，如有超出，超出部分由甲方承担。附加条款3：甲方监督装修施工3.1甲方有权对装修施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、施工质量等。3.2乙方应配合甲方进行施工监督，如甲方发现施工问题，乙方应在[整改期限]内进行整改。附加条款4：甲方决定装修进度4.1甲方有权决定装修进度，乙方应按照甲方要求调整施工计划。4.2甲方在装修过程中如需调整装修方案或延长装修工期，应提前[通知期限]书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方主导装修设计1.1乙方有权根据市场趋势和甲方需求，主导商铺装修设计方案，甲方应积极配合。1.2乙方应在[设计提交时间]内向甲方提供设计方案，甲方应在[设计修改时间]内完成设计修改。附加条款2：乙方推荐装修材料2.1乙方有权根据市场情况和甲方需求，推荐装修材料品牌、型号及规格，甲方应充分考虑乙方的推荐。2.2乙方推荐的材料价格不得高于市场同类产品价格，如有超出，超出部分由乙方承担。附加条款3：乙方负责装修施工3.1乙方负责装修施工全过程，包括但不限于施工进度、施工质量等。3.2甲方有权对装修施工过程进行监督，如发现施工问题，乙方应在[整改期限]内进行整改。附加条款4：乙方决定装修进度4.1乙方有权决定装修进度，甲方应按照乙方要求调整装修计划。4.2乙方在装修过程中如需调整装修方案或延长装修工期，应提前[通知期限]书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：第三方中介参与1.1本合同中涉及的设计、材料、施工等环节，可由第三方中介参与，中介费用由双方协商确定。1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，并确保其推荐的设计、材料、施工方符合合同要求。附加条款2：第三方中介职责2.1第三方中介应负责监督合同履行情况，确保各方履行合同义务。2.2第三方中介发现合同履行问题，应及时通知双方，并协助解决。附加条款3：第三方中介费用3.1第三方中介费用由合同双方承担，具体费用由双方协商确定。3.2第三方中介费用在合同签订时支付，或按合同约定分期支付。附加条款4：第三方中介责任4.1第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。4.2第三方中介应遵守国家相关法律法规，维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺装修工程图纸2.物业管理服务方案3.双方签署的附件（包括但不限于变更协议、补充协议等）4.第三方中介资质证明5.装修材料清单及样品6.装修施工进度表7.装修工程验收报告8.物业管理服务记录9.物业管理费用清单10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同约定的款项。认定：甲方逾期支付款项超过[逾期天数]，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成装修工程或提供物业管理服务。认定：乙方未在合同约定的工期内完成装修工程或提供物业管理服务，视为违约。3.违约行为：乙方使用的装修材料不符合合同约定或国家相关标准。认定：经甲方或第三方检测，乙方使用的装修材料不符合合同约定或国家相关标准，视为违约。4.违约行为：甲方未按时验收装修工程或物业管理服务。认定：甲方未在合同约定的验收期限内完成验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同的行为。4.物业管理：指物业管理服务方对物业管理区域内的公共设施、环境卫生、安全保障等进行的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修材料质量不合格。解决办法：及时更换合格材料，并要求乙方承担相应费用。2.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：与乙方协商，制定合理的施工计划，并监督其执行。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：与乙方协商，要求其提高服务质量，或更换物业管理服务方。4.问题：合同变更或解除时的纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺业主与装修与物业管理服务公司之间的合作。2.物业管理服务公司在第三方中介的协助下提供服务。3.在合同履行过程中出现不可抗力事件，影响合同履行。4.合同履行过程中，因一方违约导致合同无法继续履行。全文完。2024年度商铺装修与物业管理服务一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1商铺装修工程2.2物业管理服务2.3工程内容及范围2.4服务内容及范围3.合同工期及进度安排3.1装修工程工期3.2物业管理服务期限3.3进度安排及节点4.合同价款及支付方式4.1装修工程价款4.2物业管理服务费用4.3付款方式及时间4.4付款凭证5.质量要求及验收标准5.1装修工程质量要求5.2物业管理服务质量要求5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.产权及使用6.1商铺产权归属6.2商铺使用权6.3产权变更及转让7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除及终止程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期11.合同附件11.1装修工程图纸11.2物业管理服务协议11.3其他附件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更及补充的生效13.合同解除及终止后的处理13.1装修工程剩余款项处理13.2物业管理服务费用处理13.3产权及使用处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商贸有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方地址甲方：市区街道号乙方：市区街道号1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx87652.合同标的及范围2.1商铺装修工程商铺装修工程包括但不限于商铺内外墙、地面、天花板的装饰装修，水电改造，门窗更换，室内外照明等。2.2物业管理服务物业管理服务包括但不限于商铺的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、设施设备管理、物业费用收取等。2.3工程内容及范围1.商铺内外墙抹灰、涂料、石材等装饰装修；2.地面铺装、墙面装修；3.天花板吊顶、灯光安装；4.水电改造、管道安装；5.门窗更换、安装；6.室内外照明设施安装；7.其他相关装饰装修工程。2.4服务内容及范围1.商铺的日常清洁、绿化养护；2.安全保卫、巡逻检查；3.设施设备运行维护；4.物业费用收取、账目管理；5.应急处理、事故调查；6.其他物业管理服务。3.合同工期及进度安排3.1装修工程工期装修工程工期自合同签订之日起计算，共计90日历天。3.2物业管理服务期限物业管理服务期限自合同签订之日起计算，共计3年。3.3进度安排及节点1.装修工程：（1）第一阶段：拆除、垃圾清运（7天）（2）第二阶段：水电改造、管道安装（15天）（3）第三阶段：室内外装饰装修（35天）（4）第四阶段：验收及整改（13天）2.物业管理服务：（1）第一阶段：前期筹备（1个月）（2）第二阶段：正式接管（1个月）（3）第三阶段：正常运营（1年）（4）第四阶段：续约或终止（1年）4.合同价款及支付方式4.1装修工程价款装修工程总造价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币拾万元整（￥100000.00）每年。4.3付款方式及时间（1）装修工程款项分阶段支付，具体支付时间及比例如下：第一阶段：工程开工前支付总额的30%第二阶段：水电改造完成后支付总额的30%第三阶段：装修工程完成验收合格后支付总额的30%第四阶段：合同签订后支付总额的10%（2）物业管理服务费用按年度支付，每年支付一次。4.4付款凭证甲方应在付款后三日内向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票等。5.质量要求及验收标准5.1装修工程质量要求装修工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准及相关规范要求。5.2物业管理服务质量要求物业管理服务质量应符合国家现行物业管理服务标准及相关规范要求。5.3验收标准及程序（1）装修工程验收标准：1.工程质量应符合设计要求及合同约定；2.工程材料应符合国家及行业相关标准；3.工程施工符合国家及行业相关规范；4.工程安全、环保、消防等设施设备齐全。（2）物业管理服务验收标准：1.物业管理服务符合合同约定及国家标准；2.物业服务人员具备相应的资质和培训；3.物业管理设施设备运行正常；4.物业服务记录完整、准确。5.4验收不合格的处理验收不合格的，乙方应在接到验收通知后7日内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。6.产权及使用6.1商铺产权归属商铺产权归甲方所有。6.2商铺使用权甲方在合同有效期内享有商铺的使用权。6.3产权变更及转让未经甲方同意，乙方不得擅自变更或转让商铺产权。如需变更或转让，需经甲方书面同意，并办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市区仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除及终止9.1合同解除情形（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施的；（2）一方丧失履行合同能力，导致合同目的不能实现的；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止情形（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）商铺产权发生变更，导致合同目的无法实现的；（4）双方协商一致终止合同的。9.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应就合同履行情况进行清算，并处理遗留问题。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在签订后15日内向当地工商行政管理部门备案。10.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效日期为2024年1月1日。11.合同附件11.1装修工程图纸11.2物业管理服务协议11.3其他附件11.3.1合同双方签字（或盖章）页11.3.2合同签订日期11.3.3合同履行地点12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充的生效合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止后的处理13.1装修工程剩余款项处理合同解除或终止后，尚未支付的装修工程款项按实际完成工程量及合同约定的单价计算，由甲方支付给乙方。13.2物业管理服务费用处理合同解除或终止后，尚未发生的物业管理服务费用按实际发生日期计算，由甲方支付给乙方。13.3产权及使用处理合同解除或终止后，商铺产权及使用权恢复至合同签订前的状态。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业规范执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为3年。14.4本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、中介方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高服务质量，确保工程质量和安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1监理方介入监理方由双方共同选定，负责对装修工程和物业管理服务的全过程进行监督和检查，确保工程质量和进度符合合同要求。16.2审计方介入审计方由双方共同选定，负责对物业管理服务的财务状况进行审计，确保费用的合理性和透明度。16.3评估方介入16.4咨询方介入咨询方由双方共同选定，提供专业咨询意见，协助解决合同履行过程中的技术和管理问题。16.5中介方介入中介方由双方共同选定，负责促成合同签订、协调合同履行过程中的沟通和纠纷解决。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围限于其专业职责和合同约定的范围。17.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。17.3责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责，并与甲方、乙方共同制定详细的职责划分表，确保各方职责清晰。18.2沟通协调18.3权利义务