物业招标文件攻

物业招标文件攻合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章物业招标范围与内容2.1招标项目概述2.2招标范围2.3招标内容第三章投标人资格要求3.1投标人条件3.2投标人资质要求3.3投标人业绩要求第四章招标文件的组成4.1招标文件清单4.2招标文件的获取4.3招标文件的澄清与修改第五章投标文件的提交5.1投标文件的编制5.2投标文件的提交时间及地点5.3投标文件的保密第六章招标评审标准与方法6.1评审委员会组成6.2评审标准6.3评审方法第七章合同的签订与履行7.1合同签订7.2合同履行7.3合同变更与解除第八章费用与支付8.1投标费用8.2合同价款8.3支付方式与时间第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章合同的终止与解除11.1合同终止11.2合同解除第十二章法律法规与附件12.1适用法律法规12.2附件第十三章其他约定13.1信息保密13.2知识产权13.3其他事项第十四章合同的生效、修改与补充14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同补充合同附件：附件1招标项目简介附件2投标保证金缴纳凭证附件3投标人资格证明文件附件4招标文件购买凭证附件5投标文件提交凭证附件6评审委员会名单附件7合同文本附件8其他相关文件合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1招标人名称与地址1.1.2投标人名称与地址1.2合同签订依据1.2.1招标文件1.2.2投标文件1.3合同宗旨1.3.1确保招标过程的公平、公正、公开1.3.2促进招标目标的实现第二章物业招标范围与内容2.1招标项目概述2.1.1项目名称2.1.2项目地点2.1.3项目规模2.2招标范围2.2.1物业管理服务内容2.2.2项目管理服务内容2.3招标内容2.3.1服务标准和要求2.3.2服务期限第三章投标人资格要求3.1投标人条件3.1.1依法成立并有效存在的法人或其他组织3.1.2具备相应的资质等级和业务范围3.2投标人资质要求3.2.1资质证书的有效期3.2.2资质证书的取得方式3.3投标人业绩要求3.3.1类似项目业绩3.3.2业绩证明文件第四章招标文件的组成4.1招标文件清单4.1.1招标公告4.1.2投标须知4.1.3合同条款4.1.4技术规格和要求4.2招标文件的获取4.2.1获取渠道4.2.2获取时间4.3招标文件的澄清与修改4.3.1澄清与修改的内容4.3.2澄清与修改的发布方式第五章投标文件的提交5.1投标文件的编制5.1.1编制要求5.1.2编制格式5.2投标文件的提交时间及地点5.2.1提交时间5.2.2提交地点5.3投标文件的保密5.3.1保密期限5.3.2保密措施第六章招标评审标准与方法6.1评审委员会组成6.1.1评审委员会成员名单6.1.2评审委员会职责6.2评审标准6.2.1技术评审标准6.2.2商务评审标准6.3评审方法6.3.1综合评分法6.3.2评议法第七章合同的签订与履行7.1合同签订7.1.1签订时间7.1.2签订地点7.2合同履行7.2.1履行期限7.2.2履行地点7.3合同变更与解除7.3.1变更条件7.3.2解除条件第八章费用与支付8.1投标费用8.1.1投标费用的金额8.1.2投标费用的支付方式8.2合同价款8.2.1合同总价款8.2.2合同价款的支付方式8.3支付方式与时间8.3.1支付方式8.3.2支付时间第九章违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为的定义9.1.2违约行为的处理方式9.2违约责任9.2.1违约责任的形式9.2.2违约责任的计算方式9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的计算方式9.3.2违约赔偿的上限第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决的方式10.1.2争议解决的地点10.2仲裁10.2.1仲裁机构的选择10.2.2仲裁裁决的执行10.3诉讼10.3.1诉讼管辖法院10.3.2诉讼程序第十一章合同的终止与解除11.1合同终止11.1.1合同终止的条件11.1.2合同终止的程序11.2合同解除11.2.1合同解除的条件11.2.2合同解除的程序第十二章法律法规与附件12.1适用法律法规12.1.1适用法律法规名称12.1.2适用法律法规条款12.2附件12.2.1附件清单12.2.2附件的保管第十三章其他约定13.1信息保密13.1.1保密信息的范围13.1.2保密信息的期限13.2知识产权13.2.1知识产权的保护13.2.2知识产权的归属13.3其他事项13.3.1其他事项的描述13.3.2其他事项的处理方式第十四章合同的生效、修改与补充14.1合同生效条件14.1.1合同生效的条件14.1.2合同生效的时间14.2合同修改14.2.1合同修改的程序14.2.2合同修改的效力14.3合同补充14.3.1合同补充的内容14.3.2合同补充的效力合同签字页：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件1：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定供应商1.1甲方有权要求乙方在采购过程中，优先考虑甲方指定的供应商。1.2乙方应在采购前，将甲方指定的供应商名单发送给乙方，以便乙方进行采购。1.3若乙方未遵守甲方指定的供应商，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方产品独家代理权2.1乙方获得甲方产品在特定区域的独家代理权。2.2未经甲方书面同意，乙方不得在甲方指定区域外销售甲方产品。2.3甲方不得在乙方独家代理区域内销售同类产品，以避免竞争。3.甲方技术支持3.1甲方应向乙方提供产品技术支持，包括产品安装、调试及培训。3.2技术支持的具体内容和时间由双方另行签订技术支持协议。3.3甲方应在接到乙方技术支持请求后，7个工作日内响应并解决。附件2：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方产品独家销售权1.1甲方获得乙方产品在特定区域的独家销售权。1.2未经乙方书面同意，甲方不得在甲方指定区域外销售乙方产品。1.3乙方不得在甲方独家销售区域内销售同类产品，以避免竞争。2.乙方质量保证2.1乙方应对销售的产品质量承担责任，确保产品符合约定的质量标准。2.2若产品出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。2.3产品质量问题的解决方式由双方另行签订质量保证协议。3.乙方售后服务3.1乙方应提供产品的售后服务，包括产品维修、保养及培训。3.2售后服务的内容和时间由双方另行签订售后服务协议。3.3乙方应在接到甲方售后服务请求后，7个工作日内响应并解决。附件3：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用1.1第三方中介在本次交易中提供服务，并收取中介服务费用。1.2中介服务费用的金额和支付方式由双方另行协商确定。1.3甲方和乙方应按约定时间支付中介服务费用。2.中介的责任和义务2.1第三方中介应负责协调甲方和乙方的合作，确保合同的顺利履行。2.2中介应协助双方解决合同履行过程中的问题和争议。2.3中介不得干预甲方和乙方的正常经营活动。3.中介的保密义务3.1中介应对在合作过程中获取的双方商业秘密和个人信息保密。3.2中介不得将甲方和乙方的商业秘密和个人信息泄露给第三方。3.3中介的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。附件及其他补充说明一、附件列表：附件1：招标文件附件2：投标文件附件3：投标人资格证明文件附件4：招标文件购买凭证附件5：投标文件提交凭证附件6：评审委员会名单附件7：合同文本附件8：技术支持协议附件9：质量保证协议附件10：售后服务协议附件11：中介服务费用协议附件12：保密协议附件13：知识产权声明附件14：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定时间提供技术支持、售后服务或违反质量保证协议的，视为违约。2.乙方违反合同约定，未按约定时间提交投标文件、未按约定采购甲方指定供应商产品的，视为违约。3.第三方中介违反保密义务，泄露甲方和乙方商业秘密和个人信息的，视为违约。4.甲方、乙方不按约定时间支付中介服务费用，视为违约。5.甲方、乙方在合同履行过程中，未经对方同意擅自变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.招标人：指发布招标公告，组织招标活动的主体。2.投标人：指响应招标公告，参与投标的主体。3.评审委员会：指由招标人组建的，负责评审投标文件的机构。4.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。5.知识产权：指权利人对其智力劳动所创造的成果和经营活动中的标记、信誉所依法享有的专有权利。6.保密义务：指合同各方在合同履行过程中对获得的商业秘密和个人信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.技术支持、售后服务不符合约定：甲方应及时补充提供技术支持、售后服务，乙方有权要求甲方履行合同约定。2.产品质量问题：乙方应负责免费维修或更换，若乙方不履行，甲方有权要求乙方支付违约金。3.中介服务费用支付纠纷：双方应按约定时间支付中介服务费用，