甲乙双方房屋交易合同

甲乙双方房屋交易合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2甲乙双方的定义和权利义务第二章房屋基本信息2.1房屋的坐落和面积2.2房屋的产权及使用情况2.3房屋的配套设施和条件第三章交易价格与支付方式3.1房屋的交易价格3.2付款方式和时间3.3房屋交易过程中的税费承担第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及时间4.3房屋交付前的维修责任第五章房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限5.3质量问题的处理方式第六章交易双方的义务和责任6.1甲方的义务和责任6.2乙方的义务和责任6.3违约责任及赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章房屋转让9.1房屋转让的条件和程序9.2转让过程中的税费承担第十章房屋抵押10.1抵押的条件和程序10.2抵押权实现的方式第十一章房屋租赁11.1租赁的条件和程序11.2租金及支付方式第十二章房屋保险12.1保险的购买和维护12.2保险理赔的程序和责任第十三章合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止和解除条件第十四章其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2合同的解释和修订合同编号_________第一章总则第一条款本合同的签订依据第二条款甲乙双方的定义和权利义务第二章房屋基本信息第一条款房屋的坐落和面积第二条款房屋的产权及使用情况第三条款房屋的配套设施和条件第三章交易价格与支付方式第一条款房屋的交易价格第二条款付款方式和时间第三条款房屋交易过程中的税费承担第四章房屋交付与过户第一条款房屋交付时间及条件第二条款房屋过户手续及时间第三条款房屋交付前的维修责任第五章房屋质量及保修第一条款房屋质量保证第二条款保修范围和期限第三条款质量问题的处理方式第六章交易双方的义务和责任第一条款甲方的义务和责任第二条款乙方的义务和责任第三条款违约责任及赔偿方式第七章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款仲裁或诉讼的地点和法院第八章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第九章房屋转让第一条款房屋转让的条件和程序第二条款转让过程中的税费承担第十章房屋抵押第一条款抵押的条件和程序第二条款抵押权实现的方式第十一章房屋租赁第一条款租赁的条件和程序第二条款租金及支付方式第十二章房屋保险第一条款保险的购买和维护第二条款保险理赔的程序和责任第十三章合同的生效、终止和解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止和解除条件第十四章其他约定第一条款双方的其他特殊约定第二条款合同的解释和修订甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买的权利。乙方在收到通知后__日内未行使优先购买权的，甲方有权自行处置房屋。条款说明：此条款旨在保障乙方在房屋交易过程中的利益，确保乙方在同等条件下享有优先购买的权利。甲方应在出售房屋前通知乙方，并给予乙方足够的时间行使优先购买权。附加条款二：房屋维修责任条款内容：自房屋交付之日起，甲方应对房屋主体结构及附属设施的质量问题承担维修责任。如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方在__日内予以修复。附加条款三：租金支付条款内容：若甲方要求乙方支付租金，租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__元。租金支付时间为乙方搬入之日起__日内。条款说明：本条款明确了租金支付的时间、方式和金额，便于双方在租赁过程中明确租金支付的相关事项。甲方应按照约定的时间和方式收取租金，乙方应按时支付租金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房屋使用和保管条款内容：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管甲方提供的家具、家电等物品。若乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。条款说明：本条款旨在规范乙方在房屋租赁过程中的行为，确保房屋及设施的正常使用。乙方应合理使用房屋，并对其使用过程中产生的损坏承担责任。附加条款五：提前解约条款内容：在合同有效期内，乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金__元。条款说明：本条款为乙方提供了提前解约的权利，但需满足提前通知和支付违约金的要求。这有助于保障甲方在合同履行过程中的合法权益。附加条款六：第三方中介服务条款内容：本合同涉及的房屋交易过程中，如需第三方中介服务，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订之日起__日内支付中介费用。条款说明：本条款明确了中介费用的承担方及支付时间。若合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担，确保乙方在交易过程中无需承担额外费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介责任条款内容：中介方在房屋交易过程中，应对房源信息及交易双方信息保密，不得泄露给无关第三方。中介方应对交易过程中的法律法规及合同条款负责解释和引导。条款说明：本条款明确了中介方的责任和义务，确保房源信息及交易双方信息的保密性。中介方应具备专业的法律法规知识和合同条款理解，为交易双方提供准确的信息和指导。附加条款八：中介费用支付条款内容：中介方在完成房屋交易后，应向甲方收取中介费用。中介费用的支付方式为现金或转账，支付时间为交易完成之日起__日内。条款说明：本条款明确了中介费用的支付方式和时间。甲方应在交易完成之日起__日内支付中介费用，确保中介方在房屋交易过程中的权益得到保障。附加条款九：中介服务范围条款内容：中介方应负责协助甲方和乙方完成房屋交易的整个过程，包括房源信息发布、带看、谈判、签署合同、办理过户等事项。条款说明：本条款明确了中介服务的范围，中介方应全程协助甲方和乙方完成房屋交易的各项事宜，确保交易过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋现状照片3.家具、家电清单4.维修记录5.租金支付记录6.交易过程中的相关税费支付记录7.房屋过户手续文件8.房屋交付确认书9.质量保修卡10.租赁合同（如有）11.保险单据（如有）12.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间支付租金或相关费用。3.乙方未按照约定时间支付购房款或相关费用。4.乙方未按照约定合理使用和保管房屋及其附属设施。5.中介方未按照约定提供服务，或泄露房源信息及交易双方信息。6.任何一方未按照合同约定的方式履行合同义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方或出租方。2.乙方：指房屋的购买方或承租方。3.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。4.过户：指将房屋的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.中介方：指协助甲方和乙方完成房屋交易的专业机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权要求违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款或租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款或租金，并有权要求违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定修复房屋，或要求违约金。4.问题：中介方未按约定提供服务。解决办法：乙方有权要求中介方按照约定提