房屋买卖合同定金代理词

房屋买卖合同定金代理词合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的变更与解除第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋现状第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3定金支付4.4房款支付第五章定金代理词5.1定金代理词的定义与作用5.2定金代理词的签订与生效5.3定金代理词的履行第六章房屋交付与过户6.1房屋交付时间与方式6.2房屋过户手续6.3过户费用承担第七章房屋质量与维修7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任第八章合同的履行与违约责任8.1合同的履行8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十章合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件第十一章合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务与期限第十三章其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3共有房产第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的签署日期与地点合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的变更与解除第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.1.4所有权证明2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码2.2.4付款能力证明第三章房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋现状第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1总价4.1.2付款期限4.2支付方式4.2.1现金支付4.2.2转账支付4.3定金支付4.3.1定金金额4.3.2定金支付时间4.4房款支付4.4.1首付款支付4.4.2剩余房款支付第五章定金代理词5.1定金代理词的定义与作用5.2定金代理词的签订与生效5.3定金代理词的履行第六章房屋交付与过户6.1房屋交付时间与方式6.1.1交付时间6.1.2交付方式6.2房屋过户手续6.2.1过户所需材料6.2.2过户办理流程6.3过户费用承担6.3.1过户费用6.3.2费用承担方第七章房屋质量与维修7.1房屋质量保证7.1.1质量保证期限7.1.2质量保证范围7.2房屋维修责任7.2.1维修责任承担7.2.2维修费用承担第八章合同的履行与违约责任8.1合同的履行8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十章合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件第十一章合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务与期限第十三章其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3共有房产第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的签署日期与地点（合同方签字处）（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应确保房屋符合交易时的相关法律法规要求，如有不符，甲方应承担相应法律责任。2.甲方出售房屋的承诺甲方承诺所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。房屋的性质、用途、面积等基本情况真实可靠，无任何隐瞒或误导乙方的行为。3.甲方协助过户的义务甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关材料，并协助乙方解决过户过程中可能出现的问题。4.甲方承担的维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担维修责任。对于房屋的正常磨损和老化，甲方不承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金的义务乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金，定金支付后，合同即刻生效。乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.乙方的付款义务乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.乙方接收房屋的义务乙方应在合同约定的交付时间接收房屋。乙方未按时接收房屋，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.乙方维护房屋的义务自房屋交付之日起，乙方应负责房屋的日常维护和管理。对于因乙方原因导致的房屋损失，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应严格按照合同约定，为甲方和乙方提供居间服务，确保交易的顺利进行。中介方应诚实守信，不得隐瞒或误导双方。2.第三方中介的服务费用中介方应向甲方和乙方明确收取的服务费用。双方应在合同中约定中介费用的支付方式和时间。3.第三方中介的责任中介方应承担因自身原因导致合同解除或纠纷的责任。如中介方未履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的保密义务中介方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同定金代理词3.房屋过户所需材料清单4.房屋质量保证书5.房屋维修记录6.支付凭证7.房屋保险单8.房屋租赁合同（如有）9.共有房产同意出售证明（如有）10.居间服务协议（如有中介参与）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供完整的房屋所有权证明3.甲方未履行质量保证义务4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续5.乙方未按约定时间支付定金6.乙方未按约定时间支付房款7.乙方未按约定接收房屋8.乙方未按约定维护和管理房屋9.中介方未按约定提供居间服务10.中介方未履行保密义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。4.质量保证：指甲方对房屋在一定期限内不存在质量问题所做的承诺。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方支付违约金或解除合同。2.房屋所有权证明不完整解决办法：要求甲方提供完整的所有权证明，如甲方无法提供，追究甲方违约责任。3.房屋质量问题解决办法：依据质量保证书要求甲方进行维修或赔偿。4.过户手续办理缓慢解决办法：督促甲方加快办理过户手续，如甲方不配合，追究甲方违约责任。5.