电梯专业维护保养合同

电梯专业维护保养合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同范围1.4合同有效期第二章电梯维护保养服务内容2.1维护保养项目2.2维护保养频次2.3维护保养标准2.4特殊情况下维护保养的调整第三章电梯设备及设施3.1设备清单3.2设施要求3.3设备验收3.4设备改造与升级第四章维护保养人员的职责与要求4.1维护保养人员的资质4.2维护保养人员的培训4.3维护保养人员的职责4.4维护保养人员的管理第五章质量保证与安全保障5.1质量保证措施5.2安全保障措施5.3应急预案5.4保险事宜第六章费用与支付6.1维护保养费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制6.4支付凭证第七章合同的履行与监督7.1合同履行原则7.2合同履行监督7.3合同变更与解除7.4违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效8.4法律适用第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务9.4违约责任第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的权利义务处理第十一章权利与义务11.1双方的权利11.2双方的责任11.3双方的义务11.4第三方权益保障第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解释权12.4合同签订日期与地点第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款13.3附属协议13.4独立协议第十四章签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4见证单位签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体第三条款合同范围第四条款合同有效期第二章电梯维护保养服务内容第一条款维护保养项目第二条款维护保养频次第三条款维护保养标准第四条款特殊情况下维护保养的调整第三章电梯设备及设施第一条款设备清单第二条款设施要求第三条款设备验收第四条款设备改造与升级第四章维护保养人员的职责与要求第一条款维护保养人员的资质第二条款维护保养人员的培训第三条款维护保养人员的职责第四条款维护保养人员的管理第五章质量保证与安全保障第一条款质量保证措施第二条款安全保障措施第三条款应急预案第四条款保险事宜第六章费用与支付第一条款维护保养费用第二条款费用支付方式第三条款费用调整机制第四条款支付凭证第七章合同的履行与监督第一条款合同履行原则第二条款合同履行监督第三条款合同变更与解除第四条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决时效第四条款法律适用第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密义务第四条款违约责任第十章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止后的权利义务处理第十一章权利与义务第一条款双方的权利第二条款双方的责任第三条款双方的义务第四条款第三方权益保障第十二章附则第一条款合同附件第二条款合同修改第三条款合同解释权第四条款合同签订日期与地点第十三章其他约定第一条款双方的其他约定第二条款补充条款第三条款附属协议第四条款独立协议第十四章签字盖章第一条款甲方签字第二条款乙方签字第三条款合同盖章第四条款见证单位签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日签订地点：____省____市____区见证单位（盖章）：见证单位负责人（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第十五章甲方特别约定第十五条款甲方指令权甲方有权根据电梯运行状况和实际需求，向乙方发出维护保养指令。乙方应积极响应甲方的指令，并提供相应的服务。第十六条款甲方监督权甲方有权对乙方的维护保养服务进行监督，确保服务质量符合合同约定的标准。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关工作。第十七条款甲方验收权甲方对乙方的维护保养服务进行验收，有权提出改进意见和建议。乙方应根据甲方的意见进行调整和改进，确保服务质量达到甲方满意。第十八条款甲方解除合同权如乙方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第十九章乙方特别约定第十九条款乙方服务承诺乙方承诺按照合同约定提供高质量的维护保养服务，确保电梯的正常运行。第二十条乙方培训义务乙方应对维护保养人员进行定期培训，提高其专业技能和服务水平。第二十一条乙方保密义务乙方应对在维护保养过程中获取的甲方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第二十二条乙方应急处理义务如电梯出现紧急情况，乙方应立即采取措施进行处理，并通知甲方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第二十三条第三方中介职责第三方中介负责协调甲方与乙方的关系，协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。第二十四条第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。第二十五条第三方中介的保密义务第三方中介应对在协调过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第二十六条第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行协调职责，导致合同执行出现问题，第三方中介应承担相应违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯设备清单2.维护保养服务记录3.维护保养人员资质证明4.保险单据5.合同履行监督报告6.争议解决的相关法律文件7.保密协议8.培训资料9.应急处理流程10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供维护保养服务或服务质量不符合标准，视为违约。2.甲方未能按照约定支付维护保养费用，视为违约。3.第三方中介未能履行协调职责，导致合同执行出现问题，视为违约。4.违反合同保密条款，泄露甲方或乙方相关信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.维护保养：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换损耗件等维护工作，以保证电梯正常运行和乘客安全的服务。2.质量保证：指乙方确保维护保养服务质量，满足合同约定的标准。3.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯设备故障导致维护保养延迟：及时与甲方沟通，调整维护保养计划，确保电梯尽快恢复正常运行。2.甲方支付费用不及时：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍未能支付，可依法采取措施追讨欠款。3.乙方维护保养人员不足：乙方应增加人员或调整人员安排，确保合同