催告函请尽快履行房屋买卖合同

催告函请尽快履行房屋买卖合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章房屋买卖合同内容2.1房屋基本信息2.2买卖双方的权利和义务2.3房屋价格与支付方式2.4交付与过户2.5违约责任第三章催告事项3.1催告原因3.2催告内容3.3履行期限3.4履行的具体要求第四章合同的履行4.1双方履行合同的原则4.2履行合同的时间和方式4.3履行过程中的协调与配合4.4履行结果的确认第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3变更与解除的程序5.4变更与解除的法律后果第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2协商与调解6.3仲裁6.4诉讼第七章合同的终止7.1合同终止的条件7.2终止后的权利和义务7.3终止后的备案与公告第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式8.3违约责任的免除8.4违约责任的追究第九章合同的解除9.1解除的条件9.2解除的程序9.3解除后的权利和义务9.4解除的法律后果第十章合同的转让10.1转让的条件10.2转让的程序10.3转让的法律后果10.4转让的限制第十一章附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方的身份证明11.3其他相关文件第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保管与复制12.3合同的修订与补充12.4合同的生效日期第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的适用范围13.3合同的效力13.4合同的终止日期第十四章签字盖章14.1买卖双方的签字14.2见证人的签字14.3盖章14.4签字盖章的日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）名称：_________1.1.2乙方（买方）名称：_________1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。1.4法律法规1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房屋买卖合同内容2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________平方米2.1.3房屋所有权证号：_________2.2买卖双方的权利和义务2.2.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2乙方应按照约定时间支付购房款项。2.3房屋价格与支付方式2.3.1房屋成交价格为人民币_________元（大写：_______________________元整）。2.3.2乙方分期支付购房款项，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。2.4交付与过户2.4.1甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方。2.4.2过户费用由乙方承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。2.5违约责任2.5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第三章催告事项3.1催告原因3.1.1乙方未按合同约定的时间支付购房款项。3.2催告内容3.2.1乙方应在收到本催告函后的_________日内履行合同约定的付款义务。3.3履行期限3.3.1乙方履行付款义务的期限为_________日。3.4履行的具体要求3.4.1乙方应按照约定的付款方式，将购房款项支付给甲方。第四章合同的履行4.1双方履行合同的原则4.1.1双方应遵循诚实信用、公平交易的原则履行本合同。4.2履行合同的时间和方式4.2.1甲方应按照合同约定的时间、方式交付该房屋。4.2.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款项。4.3履行过程中的协调与配合4.4履行结果的确认4.4.1双方应共同确认合同履行的结果。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1本合同的变更需经双方协商一致。5.2合同解除的条件5.2.1任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。5.3变更与解除的程序5.3.1合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章。5.4变更与解除的法律后果5.4.1合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第八章违约责任8.1违约行为的认定8.1.1甲方未按照合同约定时间、方式交付该房屋的，乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款项的，均视为违约行为。8.2违约责任的形式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_________%。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免于承担违约责任。8.4违约责任的追究8.4.1守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的损害赔偿。第九章合同的解除9.1解除的条件9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。9.2解除的程序9.2.1合同解除需书面协议，并由双方签字盖章。9.3解除后的权利和义务9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。9.4解除的法律后果9.4.1合同解除后，双方互不承担违约责任。第十章合同的转让10.1转让的条件10.1.1乙方需将本合同项下的全部权利和义务转让给第三人，应取得甲方书面同意。10.2转让的程序10.2.1合同转让应签订书面转让协议，并由双方签字盖章。10.3转让的法律后果10.3.1转让协议生效后，第三人取代乙方成为本合同的买方。10.4转让的限制10.4.1乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给与甲方有竞争关系的企业或个人。第十一章附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方的身份证明11.3其他相关文件第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保管与复制12.3合同的修订与补充12.4合同的生效日期第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的适用范围13.3合同的效力13.4合同的终止日期第十四章签字盖章14.1买卖双方的签字14.2见证人的签字14.3盖章14.4签字盖章的日期甲方（卖方）：_________日期：____年__月__日乙方（买方）：_________日期：____年__月__日见证人：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方确保房屋权属清晰甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。1.2甲方配合办理过户手续甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应的责任。1.3甲方履行交付义务甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方按时支付购房款项乙方应按照约定时间支付购房款项。如因乙方原因导致延迟支付，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.2乙方配合办理过户手续乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因乙方原因导致过户手续拖延或失败，乙方应承担相应的责任。2.3乙方履行接收义务乙方应按照约定时间接收该房屋。如因乙方原因导致延迟接收，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介作为本合同的见证人，应负责监督甲方和乙方的履行情况，协调双方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介未履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体金额和支付方式由双方协商确定。3.4第三方中介的解除权如甲方和乙方协商一致，可以解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的程序和法律后果按照双方协商确定的方式进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书7.违约金计算公式8.房屋验收报告9.补充协议10.见证人授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付该房屋的，认定为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款项的，认定为乙方违约。3.甲方提供的房屋与合同约定的房屋不符，甲方未履行合同约定的义务，认定为甲方违约。4.乙方未履行合同约定的义务，如未按时支付购房款项或未配合办理过户手续等，认定为乙方违约。5.第三方中介未履行其职责，导致合同履行出现问题，认定为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.买卖双方：指合同中约定有权购买和出售房屋的当事人。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求甲方履行合同约定或解除合同。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方履行合同约定或解除合同。3.过户手续出现问题：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续拖延或失败