银行贷款合同抵押要求

银行贷款合同抵押要求合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四章抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属证明4.4抵押物登记与保险第五章抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立5.2抵押权的转移5.3抵押权的实现第六章贷款的发放与回收6.1贷款发放6.2贷款回收6.3贷款续贷第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2银行的违约行为8.3违约责任的承担第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一章抵押物的检查与维护11.1抵押物的检查11.2抵押物的维护11.3抵押物风险的控制第十二章抵押权的实现与处置12.1抵押权的实现12.2抵押物的处置12.3抵押权处置的限制第十三章合同的附则13.1合同的修订13.2合同的抄送13.3合同的备案第十四章合同的附件14.1附件清单14.2附件的生效14.3附件的修订与替换合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1借款人：_________1.2贷款人：_________第二条款合同目的1.1借款人向贷款人申请贷款，用于_________。1.2贷款人同意向借款人提供贷款，并设定相应的抵押。第三条款合同依据1.1本合同的订立依据《中华人民共和国合同法》。1.2本合同的订立依据《中华人民共和国物权法》。第四条款合同效力1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2本合同在借款人按期还款并履行完毕抵押权实现手续后终止。第二章贷款金额与用途第五条款贷款金额1.1本贷款金额为人民币（大写）：_________元整。1.2贷款金额以实际放款金额为准。第六条款贷款用途1.1借款人保证贷款用于：_________。1.2借款人不得将贷款用于禁止用途，包括但不限于赌博、等。第三章贷款利率与还款方式第七条款贷款利率1.1本贷款年利率为：_________%。1.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第八条款还款方式1.2借款人应按照约定的还款方式按时还款。第四章抵押物第九条款抵押物概述1.1借款人以其名下的_________（抵押物名称）作为抵押物。1.2抵押物的详细情况见附件。第十条款抵押物价值评估1.1抵押物的价值由贷款人委托的评估机构进行评估。1.2抵押物的价值评估报告作为本合同附件。第十一条款抵押物权属证明1.1借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件。1.2抵押物的权属证明文件应真实、合法、有效。第十二条款抵押物登记与保险1.1借款人应将抵押物办理抵押登记手续。1.2借款人应向贷款人提供的抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。第五章抵押权的设立与转移第十三条款抵押权的设立1.1抵押权的设立应按照法律规定办理。1.2抵押权的设立费用由借款人承担。第十四条款抵押权的转移1.1未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给他人。1.2如借款人需要将抵押物转让给他人，应提前通知贷款人，并征得贷款人同意。第十五条款抵押权的实现1.1借款人未按期还款的，贷款人可以依法行使抵押权。1.2抵押权的实现应按照法律规定进行。第六章贷款的发放与回收第十六条款贷款发放1.1贷款人应在合同生效后五个工作日内将贷款发放给借款人。1.2贷款发放金额以实际放款金额为准。第十七条款贷款回收1.1借款人应按照约定的还款计划按时还款。1.2贷款人应按照约定的还款方式回收贷款。第十八条款贷款续贷1.1如借款人需要续贷，应提前一个月向贷款人提出申请。1.2贷款人可以根据实际情况决定是否同意续贷，并重新签订贷款合同。第七章合同的变更与解除第十九条款合同的变更1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。1.2合同的变更自变更协议签订之日起生效。第二十条款合同的解除1.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。1.2合同的解除自解除协议签订之日起生效。第八章违约责任第二十一条款借款人的违约行为1.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息。1.2借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金。第二十二条款银行的违约行为1.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金。1.2贷款人未按约定方式回收贷款的，应承担相应责任。第二十三条款违约责任的承担1.1违约责任的具体承担方式，按照本合同约定和法律规定执行。1.2违约金的具体数额，按照本合同约定和法律规定执行。第九章争议解决第二十四条款争议的解决方式1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条款仲裁机构1.1如双方约定仲裁解决争议，应选择_________仲裁委员会进行仲裁。1.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十章合同的生效、终止与解除第二十六条款合同的生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2本合同在借款人按期还款并履行完毕抵押权实现手续后终止。第二十七条款合同的终止1.1借款人按期还款并履行完毕抵押权实现手续的，本合同终止。1.2贷款人同意提前终止本合同的，本合同提前终止。第二十八条款合同的解除1.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。1.2合同的解除自解除协议签订之日起生效。第十一章抵押物的检查与维护第二十九条款抵押物的检查1.1借款人应定期检查抵押物的状况，确保抵押物的安全、完好。1.2借款人发现抵押物有损坏、丢失等情况的，应立即通知贷款人。第三十条款抵押物的维护1.1借款人应负责抵押物的维护、保养工作。1.2借款人未按约定维护、保养抵押物导致损失的，应承担相应责任。第十二章抵押权的实现与处置第三十一条款抵押权的实现1.1借款人未按期还款的，贷款人可以依法行使抵押权。1.2抵押权的实现应按照法律规定进行。第三十二条款抵押物的处置1.1贷款人行使抵押权时，可以依法处置抵押物。1.2抵押物的处置所得，优先用于偿还借款本金和利息。第十三章合同的附则第三十三条款合同的修订1.1合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。1.2合同的修订协议自签订之日起生效。第三十四条款合同的抄送1.1本合同的副本，双方各执一份。1.2本合同的副本具有同等法律效力。第十四章合同的备案第三十五条款合同的备案1.1本合同签订后，双方应按照法律规定进行备案。1.2合同备案所需费用，由双方协商承担。（合同方签字）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方不得将贷款用于禁止用途，包括但不限于赌博、等。1.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方未按期还款，应支付逾期利息。1.3甲方应负责抵押物的维护、保养工作，确保抵押物的安全、完好。1.4甲方未按约定维护、保养抵押物导致损失的，应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.1乙方应按照约定的还款方式按时还款，如乙方未按期还款，应支付逾期利息。1.2乙方应负责抵押物的维护、保养工作，确保抵押物的安全、完好。1.3乙方应将抵押物办理抵押登记手续，并将贷款人列为第一受益人。1.4乙方应向贷款人提供的抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.1第三方中介应保证合同双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。1.2第三方中介应协助甲方、乙方办理合同的相关手续，包括但不限于抵押登记、保险等。1.3第三方中介应提供合同双方必要的法律咨询和协助，确保合同的合法、合规。1.4第三方中介应按照约定收取中介费用，中介费用应在合同签订后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物价值评估报告2.抵押物权属证明文件3.抵押物登记证明4.抵押物保险单5.贷款用途证明文件6.借款人信用评估报告7.合同修订协议8.合同解除协议9.抵押物处置协议10.合同备案证明二、违约行为及认定：1.借款人未按期还款：借款人未按照约定的还款计划按时还款的行为。2.借款人未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的贷款用途使用贷款的行为。3.贷款人未按约定时间发放贷款：贷款人未按照约定的时间将贷款发放给借款人的行为。4.贷款人未按约定方式回收贷款：贷款人未按照约定的方式回收贷款的行为。5.借款人未按约定维护、保养抵押物：借款人未按照约定的方式对抵押物进行维护、保养的行为。6.抵押物价值下降：抵押物的价值因不可抗力或其他原因显著下降，影响贷款的安全。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。2.抵押登记：抵押权人将抵押权的事项记载于不动产登记簿或者动产登记簿的行为。3.违约金：当事人按照合同约定或者法律规定，因违约行为应当支付给对方的一种经济补偿。4.逾期利息：借款人未按期还款所产生的利息。5.抵押物的处置：抵押权人依法对抵押物进行出售、转让或者以其他方式处置的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期还款。解决办法：贷款人可以与借款人协商，制定还款计划；如协商不成，贷款人可以依法行使抵押权。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：贷款人可以要求借款人提供补充担保，或者提前清偿部分贷款。3.问