2024年新建住宅购买意向协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅购买意向协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅：指位于2024年新建住宅区域的住宅楼。1.2购买方：指具有购买住宅意向并签署本协议的当事人。1.3出售方：指拥有新建住宅所有权并同意出售的当事人。第二条：住宅购买意向2.1购买方表达购买新建住宅的意向。2.2出售方确认接收到购买方的购买意向。第三条：住宅基本信息3.1住宅的地址、面积、户型、楼层等基本信息。3.2住宅的建筑风格、绿化率、配套设施等详细信息。第四条：购买价格与支付方式4.1购买方同意按照约定的价格购买住宅。4.2支付方式包括定金、首付和贷款等。4.3具体的支付时间、金额和方式在补充协议中详细约定。第五条：交付时间与条件5.1出售方应按照约定的时间交付住宅。5.2交付条件包括住宅的建设完成、权属转移等。第六条：质量保证6.1出售方保证住宅的质量符合相关法律法规和标准。6.2出售方对住宅的质量和功能承担相应的责任。第七条：售后服务7.1出售方提供住宅的售后服务，包括维修、保养等。7.2售后服务的具体内容和期限在补充协议中详细约定。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更需双方协商一致，并书面签署。8.2合同的解除需按照法律规定和双方约定进行。第九条：违约责任9.1双方按照约定承担违约责任。9.2违约金的计算方式和赔偿范围在补充协议中详细约定。第十条：争议解决10.1双方通过协商解决合同争议。10.2若协商不成，双方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第十一条：合同的生效与终止11.1本合同自双方签署之日起生效。11.2本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和谈判过程中的信息予以保密。12.2保密期限为合同终止后的一定年限，具体在补充协议中约定。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.2双方同意接受合同签订地法院的管辖。第十四条：其他约定14.1双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充本合同。14.2本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅：指位于2024年新建住宅区域的住宅楼，具体地址为【】。1.2购买方：指具有购买住宅意向并签署本协议的当事人，当事人姓名：【】。1.3出售方：指拥有新建住宅所有权并同意出售的当事人，当事人姓名：【】。1.4建筑面积：指住宅的建筑总面积，单位为平方米（m²），具体面积为【】。1.5户型：指住宅的房间布局和面积分配，具体描述为【】。1.6楼层：指住宅所在的楼层数，具体楼层为【】。1.7建筑风格：指住宅的建筑外观和内部设计风格，具体描述为【】。1.8绿化率：指住宅小区的绿化覆盖面积与小区总占地面积之比，具体比例为【】。1.9配套设施：指住宅小区内提供的公共设施和服务，具体包括【】。第二条：住宅购买意向2.1购买方表达购买新建住宅的意向。2.2出售方确认接收到购买方的购买意向。第三条：住宅基本信息3.1购买方同意购买的住宅基本信息如下：3.1.1住宅的地址：位于【】，具体门牌号为【】。3.1.2住宅的面积：总建筑面积为【】平方米，其中套内面积为【】平方米。3.1.3住宅的户型：为【】室【】厅【】卫，建筑面积为【】平方米。3.1.4住宅的楼层：位于第【】层，总楼层为【】层。3.1.5住宅的建筑风格：采用【】风格，外墙颜色为【】。3.1.6住宅的绿化率：达到【】%，小区内设有【】种类的绿化植物。3.1.7住宅的配套设施：包括【】幼儿园、【】小学、【】商场、【】医院等。第四条：购买价格与支付方式4.1购买方同意按照人民币【】（大写：【】元整）的价格购买上述住宅。4.2.1定金：购买方应在签署本协议之日起【】日内向出售方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。4.2.2首付：购买方应在签署本协议之日起【】日内向出售方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。4.2.3贷款：购买方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给出售方。4.3具体的支付时间、金额和方式在补充协议中详细约定。第五条：交付时间与条件5.1出售方应按照约定的时间交付住宅。5.2交付条件包括住宅的建设完成、权属转移等。5.3具体的交付时间及条件在补充协议中详细约定。第六条：质量保证6.1出售方保证住宅的质量符合相关法律法规和标准。6.2出售方对住宅的质量和功能承担相应的责任。6.3出售方应在交付住宅时提供住宅的质量保证书，并承诺在【】年内对住宅的质量问题进行修复或更换。第七条：售后服务7.1出售方提供住宅的售后服务，包括维修、保养等。7.2售后服务的具体内容和期限在补充协议中详细约定。7.3出售方应在交付住宅时提供售后服务联系方式，并确保在【】小时内响应购买方的售后服务请求。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更需双方协商一致，并书面签署。变更内容应包括且不限于住宅的面积、价格、交付时间等。8.2合同的解除需按照法律规定和双方约定进行。购买方应在解除合同前【】日通知出售方，并支付违约金。8.3出售方应在解除合同前【】日通知购买方，并按照约定退还已收取的定金和首付款。第九条：违约责任9.1双方按照约定承担违约责任。9.2违约金的计算方式和赔偿范围在补充协议中详细约定。9.3若出售方未能按照约定时间交付住宅，应当按照逾期交付的天数向购买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01%×逾期天数。9.4若购买方未能按照约定时间支付款项，应当按照逾期支付的天数向出售方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。第十条：争议解决10.1双方通过协商解决合同争议。10.2若协商不成，双方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3仲裁地点为【】，仲裁委员会为【】。第十一条：合同的生效与终止11.1本合同自双方签署之日起生效。11.2本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同终止后，出售方应按照约定办理住宅权属转移手续。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和谈判过程中的信息予以保密。12.2保密期限为合同终止后的一定年限，具体在补充协议中约定。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.2双方同意接受合同签订地法院的管辖。第十四条：其他约定14.1双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充本合同。14.2本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业管理方等。1.2第三方介入：指在合同执行过程中，需要第三方提供服务或参与协调的情况。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，提供专业服务并承担相应责任。第二条：第三方选择与委托2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。2.3甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行合同义务。第三条：第三方服务内容与期限3.1.1中介服务：包括房源信息提供、看房安排、交易咨询等。3.1.2评估服务：对住宅的价值进行评估，提供评估报告。3.1.3贷款服务：协助甲乙方办理贷款手续，提供贷款咨询。3.1.4物业服务：住宅交付后的物业管理和服务。3.2第三方服务的期限应在合同中明确，并根据实际情况进行调整。第四条：第三方费用与支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2费用的支付方式、时间应在合同补充协议中详细约定。4.3甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。第五条：第三方责任限额5.1第三方应以其专业能力和合同约定，对提供的服务承担责任。5.2第三方对甲乙方不承担因合同履行不当而产生的任何直接、间接损失的责任。5.3第三方对甲乙方不承担因合同履行不当而产生的任何违约责任。5.4第三方对甲乙方不承担因合同履行不当而产生的任何意外事故的责任。第六条：第三方违约处理6.1若第三方未能按照约定提供服务或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的计算方式和赔偿范围在补充协议中详细约定。第七条：第三方解除合同7.1甲乙方有权解除与第三方的服务合同，但应提前【】日通知第三方。7.2解除合同的原因包括但不限于第三方服务不符合约定、第三方丧失服务能力等。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第九条：第三方信息保密9.1第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密。9.2保密期限为合同终止后的一定年限，具体在补充协议中约定。第十条：法律适用与管辖10.1本合同适用中华人民共和国的法律。10.2双方同意接受合同签订地法院的管辖。第十一条：其他约定11.1双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充本合同。11.2本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅质量保证书附件二：住宅所有权转移证明附件三：购买方付款凭证附件四：出售方收款凭证附件五：第三方服务合同附件六：评估报告附件七：贷款批准通知书附件八：物业服务合同附件九：住宅交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件一：住宅质量保证书详细要求：住宅质量保证书应由出售方提供，内容包括住宅的质量标准、保修范围、保修期限等。附件二：住宅所有权转移证明详细要求：住宅所有权转移证明应由出售方提供，证明住宅的所有权已转移给购买方。附件三：购买方付款凭证详细要求：购买方付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件四：出售方收款凭证详细要求：出售方收款凭证应包括收款金额、收款时间、收款方式等信息。附件五：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构提供，内容包括住宅的价值评估、市场行情等。附件七：贷款批准通知书详细要求：贷款批准通知书应由贷款机构提供，证明购买方的贷款申请已获得批准。附件八：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细列明物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件九：住宅交付确认书详细要求：住宅交付确认书应由甲乙方共同签署，确认住宅已按照约定交付。附件十：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应详细解释计算违约金的方法和公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未能按照约定时间支付款项。2.出售方未能按照约定时间交付住宅。3.第三方未能按照约定提供服务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.购买方违约：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。2.