2024年城市综合体精装修商铺合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体精装修商铺合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商铺概况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.精装修内容4.1精装修标准4.2材料品牌及型号4.3施工工艺5.工程进度与验收5.1工程进度安排5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.费用及支付6.1精装修费用6.2支付方式6.3逾期付款的违约责任7.交付与使用7.1商铺交付条件7.2使用规定7.3交付后的维修责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同生效与终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“商铺”指甲方提供给乙方的位于_______城市_______区域的_______号商铺；（2）“精装修”指对商铺进行包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电等设施的装修；（3）“材料”指用于商铺精装修的所有建筑材料、装饰材料及设备；（4）“施工”指乙方对商铺进行的所有装修施工活动。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2乙方信息乙方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______3.商铺概况3.1商铺位置商铺位于_______城市_______区域，具体地址为_______。3.2商铺面积商铺面积为_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。3.3商铺结构商铺结构为_______，包括_______层，每层_______平方米。4.精装修内容4.1精装修标准本合同约定的精装修标准如下：（1）墙面：使用_______品牌墙面涂料，颜色为_______；（2）地面：使用_______品牌地砖，规格为_______；（3）天花板：使用_______品牌吊顶材料，风格为_______；（4）门窗：使用_______品牌门窗，包括_______；（5）水电：按照国家相关标准进行水电改造，包括_______。4.2材料品牌及型号本合同约定的材料品牌及型号如下：（1）墙面涂料：_______品牌，型号_______；（2）地砖：_______品牌，型号_______；（3）吊顶材料：_______品牌，型号_______；（4）门窗：_______品牌，型号_______；（5）水电材料：_______品牌，型号_______。4.3施工工艺本合同的施工工艺如下：（1）墙面施工：_______；（2）地面施工：_______；（3）天花板施工：_______；（4）门窗安装：_______；（5）水电改造：_______。5.工程进度与验收5.1工程进度安排本合同约定的工程进度安排如下：（1）开工日期：_______；（2）竣工日期：_______；（3）阶段性验收日期：_______。5.2验收标准与程序本合同的验收标准与程序如下：（1）验收标准：按照国家相关标准及本合同约定的精装修标准进行；（2）验收程序：乙方在工程完成后，按照合同约定的阶段性验收日期进行自检，并向甲方提交验收报告；（3）验收不合格的处理：若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格。5.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在接到甲方通知之日起_______日内完成整改，并重新进行验收。如乙方未能按时完成整改，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.费用及支付8.1精装修费用本合同约定的精装修费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。8.2支付方式（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）施工过程中，乙方每完成_______阶段的工程，甲方应在_______日内支付该阶段工程款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，甲方应在_______日内支付剩余工程款的_______%；（4）本合同签订后，任何一方违反合同约定，导致工程延期或质量不合格，责任方应承担相应的违约责任，并支付违约金。8.3逾期付款的违约责任（1）若甲方逾期支付工程款，应向乙方支付_______%的违约金；（2）若乙方逾期完成工程，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。9.交付与使用9.1商铺交付条件商铺精装修工程验收合格后，乙方应在_______日内向甲方交付商铺。9.2使用规定（1）乙方应在接收商铺后_______日内完成商铺的装修设计及施工；（2）乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质；（3）乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。9.3交付后的维修责任（1）商铺交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；（2）商铺交付后，因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付_______%的违约金；（2）若甲方擅自变更工程内容或要求，导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应的责任。10.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付_______%的违约金；（2）若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责返工并承担相应费用。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁委员会应依法作出裁决，裁决为终局裁决。12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同约定的终止日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于设计师、监理公司、材料供应商、施工队伍等，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何第三方。15.2第三方介入范围（1）提供设计方案、施工方案、工程监理等服务；（2）提供材料、设备、工具等；（3）进行施工、安装、调试等工作。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲方或乙方如需第三方介入，应提前_______个工作日向对方提出申请；（2）申请应包含第三方的基本信息、服务内容、预期费用等。16.2介入审批（1）对方应在收到介入申请后_______个工作日内予以答复；（2）同意介入的，双方应共同与第三方签订相应的服务协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务；（2）第三方对提供的服务质量负责，对因服务不当造成的不良后果承担相应的责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。17.2第三方的权利（1）第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出异议。18.第三方的责任限额18.1责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在服务协议中约定；（2）如服务协议未约定责任限额，则以国家相关法律法规规定的最高限额为准。18.2责任限额适用范围（1）因第三方提供的服务质量不符合约定；（2）因第三方违反法律法规或合同约定造成甲方或乙方的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方（1）甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。19.2乙方与第三方（1）乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。19.3第三方与第三方（1）第三方之间如有合作，应签订合作协议，明确各自的权利义务；（2）第三方之间应相互配合，共同完成合同约定的任务。20.第三方变更与退出20.1变更（1）如需变更第三方，双方应协商一致，并签订新的服务协议；（2）变更后的第三方应继续履行原合同约定的权利义务。20.2退出（1）如第三方因故退出，应提前_______个工作日通知甲方和乙方；（2）退出后，双方应协商解决因第三方退出而产生的遗留问题；（3）退出方应承担相应的责任，确保其退出不影响合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.精装修方案及效果图要求：详细展示商铺精装修的设计方案，包括平面布局、材料选用、色彩搭配等。说明：该附件作为合同附件，是双方确定装修方案的重要依据。2.材料清单及报价单要求：详细列出用于商铺精装修的所有材料名称、品牌、规格、数量及价格。说明：该附件用于双方核对材料种类及价格，确保装修质量。3.施工进度计划要求：明确列出工程各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的验收标准。说明：该附件作为合同附件，用于监督工程进度，确保按时完成。4.验收报告要求：详细记录工程验收的结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。说明：该附件用于证明工程已按约定完成，并达到验收标准。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.付款凭证要求：提供每次付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该附件作为合同附件，用于证明付款行为。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该附件作为合同附件，用于证明违约金已支付。8.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：该附件作为合同附件，用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方未在约定付款日期支付工程款，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方未在约定竣工日期完成工程，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务质量不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的材料质量不合格，导致工程返工，第三方应赔偿因此产生的全部费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自变更工程内容或要求。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失和违约金。示例：若甲方擅自要求乙方增加工程内容，乙方有权要求甲方支付_______元违约金及因此产生的额外费用。全文完。2024年城市综合体精装修商铺合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同术语1.4合同签订时间1.5合同生效时间2.合同标的描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修标准2.5商铺交付条件3.合同权利和义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5双方共同义务4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整6.装修及维护责任6.1装修标准6.2装修完成时间6.3装修验收6.4维护责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序7.4合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：商铺位置示意图12.2附件二：商铺装修图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除及终止后的费用结算14.其他约定14.1合同保密14.2合同解除及终止后的债权债务关系14.3合同解除及终止后的争议解决14.4合同解除及终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同主体1.2合同标的1.2.1商铺位置：商铺位于________，具体位置见附件一。1.2.2商铺面积：商铺面积为________平方米，具体面积以测绘部门出具的测绘报告为准。1.2.3商铺用途：商铺仅用于商业经营活动，不得改变用途。1.2.4商铺装修标准：商铺装修标准为精装修，具体装修标准详见附件二。1.3合同术语“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的时间范围。“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。“违约”指一方违反本合同约定的义务或未履行其权利的行为。1.4合同签订时间本合同于________年________月________日签订。1.5合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同标的描述2.1商铺位置商铺位于________，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺面积为________平方米，具体面积以测绘部门出具的测绘报告为准。2.3商铺用途商铺仅用于商业经营活动，不得改变用途。2.4商铺装修标准商铺装修标准为精装修，具体装修标准详见附件二。2.5商铺交付条件商铺应在合同约定的交付日期前，达到交付条件，包括但不限于：2.5.1商铺结构安全、功能完善；2.5.2商铺内部装修完成，达到约定的装修标准；2.5.3商铺内部设施齐全，能够满足承租方正常经营需要。第三条合同权利和义务3.1出租方权利3.1.1出租方有权要求承租方按照本合同约定支付租金；3.1.2出租方有权监督承租方按照本合同约定使用商铺；3.1.3出租方有权要求承租方遵守国家法律法规和商业道德；3.1.4出租方有权在租赁期限届满或承租方违约时，终止本合同。3.2出租方义务3.2.1出租方应保证商铺的合法权属；3.2.2出租方应按照本合同约定，将符合交付条件的商铺交付承租方；3.2.3出租方应协助承租方办理商铺相关手续；3.2.4出租方应在本合同约定的期限内，承担商铺的维修和保养责任。3.3承租方权利3.3.1承租方有权按照本合同约定使用商铺；3.3.2承租方有权要求出租方履行本合同约定的义务；3.3.3承租方有权在租赁期限届满后，续租商铺。3.4承租方义务3.4.1承租方应按照本合同约定支付租金；3.4.2承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；3.4.3承租方应遵守国家法律法规和商业道德；3.4.4承租方应在本合同约定的期限内，承担商铺的日常维修和保养责任。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同约定的租赁期限自________年________月________日起计算。4.2租赁终止日期本合同约定的租赁期限至________年________月________日止。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月________元，共计________元。5.2租金支付时间租金应于每月________日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式为________，具体支付方式详见附件三。5.4租金调整租金在本合同约定的租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整，租金调整事宜另行协商。第六条装修及维护责任6.1装修标准商铺装修标准为精装修，具体装修标准详见附件二。6.2装修完成时间商铺装修应在合同约定的交付日期前完成。6.3装修验收商铺装修完成后，双方应进行验收，如有不符合约定标准的情况，承租方有权要求出租方进行整改。6.4维护责任6.4.1商铺日常维护责任由承租方承担；6.4.2商铺重大维修责任由出租方承担；6.4.3双方应按照约定，合理分担商铺的维修费用。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方未按约定支付租金超过________日；8.1.2承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途；8.1.3承租方违反合同约定，造成商铺重大损坏；8.1.4出租方因商铺被依法查封、征收或其他不可抗力原因无法继续出租；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；8.2.2合同解除后，租赁关系终止；8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前________日书面通知对方；8.3.2收到通知的一方应在________日内给予答复；8.3.3双方协商一致后，签订合同解除或终止协议；8.4合同解除及终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离商铺；8.4.2双方应就合同解除或终止后的费用进行结算；8.4.3合同解除或终止后，双方应依法处理相关遗留问题。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途；9.1.3承租方违反合同约定，造成商铺损坏；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过______元；9.3违约责任计算违约金的计算方式为：违约金=违约金基数×违约天数×违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序10.3.1提起诉讼前，双方应书面通知对方；10.3.2双方应在接到通知之日起________日内提交相关证据；10.3.3法院应根据本合同及相关法律法规进行审理；10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意；11.2.2合同变更应采用书面形式；11.2.3合同变更自双方签字盖章之日起生效；11.3合同变更内容合同变更内容应与本合同原有条款相一致，不得增加或减少双方的权利义务。第十二、十三条通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知；12.2送达地址双方应在合同中约定送达地址；12.3送达方式12.3.1送达至对方约定的地址；12.3.2送达至对方实际经营地址；12.3.3送达至对方指定的其他地址。第十四、十五条合同附件及其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一至附件三，附件与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商；14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年城市综合体精装修商铺合同中，提供专业服务或参与合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、咨询顾问等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的具体事项和条件。3.第三方的责任3.1第三方应按照合同约定和自身专业职责，提供优质的服务或参与合同的履行。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失，应承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责的顺利进行。4.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出合理化的建议和方案。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定的责任范围确定。5.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的________%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间应明确划分职责和责任，避免责任交叉或推诿。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和商业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈相关信息。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构7.1.1中介机构应协助甲乙双方完成商铺的租赁事宜，包括但不限于信息发布、看房、洽谈等；7.1.2中介机构应如实向甲乙双方提供商铺信息，不得隐瞒或夸大事实；7.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方另行约定。7.2监理公司7.2.1监理公司应负责对商铺装修工程进行全过程监理，确保装修质量符合合同约定；7.2.2监理公司应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况；7.2.3监理公司的服务费用由甲乙双方另行约定。7.3评估机构7.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正；7.3.3评估机构的服务费用由甲乙双方另行约定。7.4咨询顾问7.4.1咨询顾问应就商铺的经营管理、市场分析等方面为甲乙双方提供咨询服务；7.4.2咨询顾问应保证咨询意见的合理性、可行性；7.4.3咨询顾问的服务费用由甲乙双方另行约定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，继续履行各自的义务。8.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先协商解决，协商不成的，可按本合同第十条“争议解决”条款执行。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可按本合同第八条“合同解除及终止”条款执行。10.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图要求：提供商铺的具体位置、周边环境、交通情况等信息的示意图。说明：该示意图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和周边环境。2.附件二：商铺装修图纸要求：提供商铺装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：该图纸作为合同附件，用于明确商铺装修的具体设计和施工要求。3.附件三：租赁合同要求：详细列明租赁双方的权利和义务，包括租金、支付方式、租赁期限等。说明：该合同作为