2024年物业面积修正协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业面积修正协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：物业面积修正协议的定义1.2：物业的定义1.3：业主的定义1.4：物业公司的定义第二条：物业面积修正协议的目的与范围2.1：修正物业面积的原因2.2：修正物业面积的执行时间2.3：修正物业面积的执行方式第三条：物业面积修正的程序3.1：物业面积修正的申请3.2：物业面积修正的审批3.3：物业面积修正的公示第四条：物业面积修正的计算方式与标准4.1：物业面积修正的计算方法4.2：物业面积修正的标准4.3：物业面积修正的基准日第五条：物业面积修正的权益变动5.1：物业面积修正对物业费用的影响5.2：物业面积修正对物业管理的影响5.3：物业面积修正对业主权益的影响第六条：物业面积修正的责任与义务6.1：物业公司的责任与义务6.2：业主的责任与义务第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：调解委员会调解7.3：仲裁机构仲裁7.4：人民法院诉讼第八条：合同的生效与终止8.1：合同的生效条件8.2：合同的终止条件第九条：合同的修改与补充9.1：合同的修改9.2：合同的补充第十条：合同的解释与适用法律10.1：合同的解释10.2：适用法律第十一条：合同的签订日期与地点11.1：合同签订日期11.2：合同签订地点第十二条：双方的全权代表12.1：双方代表的授权12.2：双方代表的职责第十三条：保密条款13.1：保密信息的定义13.2：保密义务的执行13.3：保密期限第十四条：其他约定14.1：合同的送达地址14.2：合同的复印件效力14.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：物业面积修正协议的定义：本协议是物业公司与业主之间就物业面积进行修正达成的一致意见，旨在确保物业面积的准确性和公平性。1.2：物业的定义：指由物业公司管理的所有建筑物、构筑物及其附属设施和土地。1.3：业主的定义：指拥有物业产权的自然人、法人和其他组织。1.4：物业公司的定义：指依法成立，取得物业服务资质，负责物业的管理、维护和运营的公司。第二条：物业面积修正协议的目的与范围2.1：修正物业面积的原因：由于物业公司在管理过程中发现物业面积存在误差，为了确保物业面积的准确性和公平性，需要进行修正。2.2：修正物业面积的执行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，修正面积的执行时间自协议生效之日起。2.3：修正物业面积的执行方式：物业公司应按照本协议约定的计算方式和标准，对物业面积进行修正，并将修正结果通知业主。第三条：物业面积修正的程序3.1：物业面积修正的申请：物业公司发现物业面积存在误差时，应向业主提出修正申请，并提供相关证据。3.2：物业面积修正的审批：业主应在收到物业公司修正申请后15日内，对申请进行审批。如业主不同意修正，应提供充分的证据说明。3.3：物业面积修正的公示：物业公司应在修正后及时公示修正结果，接受业主监督。第四条：物业面积修正的计算方式与标准4.1：物业面积修正的计算方法：按照相关法律法规、政策规定和行业标准，对物业面积进行修正。4.2：物业面积修正的标准：以具有资质的测绘机构提供的测绘报告为依据，对物业面积进行修正。4.3：物业面积修正的基准日：以本协议签字盖章之日为基准日，对物业面积进行修正。第五条：物业面积修正的权益变动5.1：物业面积修正对物业费用的影响：物业面积修正后，物业费用按修正后的面积重新计算，具体费用双方协商确定。5.2：物业面积修正对物业管理的影响：物业公司应根据修正后的物业面积，调整物业管理服务内容和服务标准。5.3：物业面积修正对业主权益的影响：物业面积修正后，业主的权益按修正后的面积重新计算，包括物业权益、共有部位和共有设施的使用权等。第六条：物业面积修正的责任与义务6.1：物业公司的责任与义务6.1.1：物业公司应确保物业面积的准确性，如因物业公司原因导致物业面积误差，物业公司应承担相应责任。6.1.2：物业公司应按照约定时间完成物业面积修正，并通知业主。6.2：业主的责任与义务6.2.1：业主应按照约定时间审批物业面积修正申请，并提供相关证据。6.2.2：业主应按照修正后的物业面积支付物业费用，并配合物业公司进行物业管理。第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2：调解委员会调解：如协商不成，双方可向物业所在地调解委员会申请调解。7.3：仲裁机构仲裁：如调解不成，双方可约定向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4：人民法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效与终止8.1：合同的生效条件8.1.1：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.1.2：双方应按照约定时间完成物业面积修正，并通知对方。8.2：合同的终止条件8.2.1：本协议在物业面积修正完成后终止。第九条：合同的修改与补充9.1：合同的修改9.1.1：本协议的任何修改，须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2：修改后的协议，自双方签字盖章之日起生效。9.2：合同的补充9.2.1：对本协议未涉及的事项，如需补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2：补充协议，自双方签字盖章之日起生效。第十条：合同的解释与适用法律10.1：合同的解释10.1.1：本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。10.1.2：本协议的解释权归双方共同所有。10.2：适用法律10.2.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签订日期与地点11.1：合同签订日期本协议于____年____月____日签订。11.2：合同签订地点本协议签订地点为____省____市____区____路____号。第十二条：双方的全权代表12.1：双方代表的授权双方代表在此协议上签字，代表其公司或本人同意本协议内容，并授权代表公司或本人履行本协议。12.2：双方代表的职责双方代表应负责本协议的履行，确保本协议的执行。第十三条：保密条款13.1：保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中，双方交换的具有商业秘密性质的信息。13.2：保密义务的执行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3：保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十四条：其他约定14.1：合同的送达地址双方同意将本协议及其附件送达至对方指定的地址。14.2：合同的复印件效力本协议的复印件与原件具有同等法律效力。14.3：合同的附件本协议附件包括双方提供的与本协议有关的所有文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1：第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、调解委员会、仲裁机构、人民法院等。1.2：第三方介入的范围1.2.1：中介方协助甲乙方进行物业面积修正的计算和评估。1.2.2：评估方对物业面积进行评估并提供评估报告。1.2.3：调解委员会对甲乙双方的争议进行调解。1.2.4：仲裁机构对甲乙双方的争议进行仲裁。1.2.5：人民法院对甲乙双方的争议进行诉讼。第二条：第三方的责任与义务2.1：中介方的责任与义务2.1.1：中介方应按照甲乙方的要求，协助完成物业面积修正的计算和评估。2.1.2：中介方应保持独立客观，不得偏袒任何一方。2.1.3：中介方应对甲乙方的商业秘密予以保密。2.2：评估方的责任与义务2.2.1：评估方应按照甲乙方的要求，对物业面积进行评估并提供评估报告。2.2.2：评估方应保证评估报告的准确性、真实性和公正性。2.2.3：评估方应对甲乙方的商业秘密予以保密。2.3：调解委员会的责任与义务2.3.1：调解委员会应对甲乙双方的争议进行调解，并力求公平公正。2.3.2：调解委员会不得偏袒任何一方。2.3.3：调解委员会应对甲乙方的商业秘密予以保密。2.4：仲裁机构的责任与义务2.4.1：仲裁机构应对甲乙双方的争议进行仲裁，并作出终局裁决。2.4.2：仲裁机构应保证仲裁的独立性、公正性和权威性。2.4.3：仲裁机构应对甲乙方的商业秘密予以保密。2.5：人民法院的责任与义务2.5.1：人民法院应对甲乙双方的争议进行诉讼，并作出终审判决。2.5.2：人民法院应保证审判的独立性、公正性和权威性。2.5.3：人民法院应对甲乙方的商业秘密予以保密。第三条：第三方介入的费用3.1：中介方的费用中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.2：评估方的费用评估方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.3：调解委员会、仲裁机构、人民法院的费用调解委员会、仲裁机构、人民法院的费用按照相关规定执行。第四条：第三方介入的时间与流程4.1：中介方介入的时间与流程中介方应在甲乙方约定的时间内完成物业面积修正的计算和评估，并将结果通知甲乙方。4.2：评估方介入的时间与流程评估方应在甲乙方约定的时间内完成物业面积的评估，并提供评估报告。4.3：调解委员会介入的时间与流程调解委员会应在甲乙方申请调解后的15日内完成调解，如调解不成，双方可向仲裁机构或人民法院申请进一步解决。4.4：仲裁机构介入的时间与流程仲裁机构应在甲乙方申请仲裁后的60日内作出裁决。4.5：人民法院介入的时间与流程人民法院应在甲乙方提起诉讼后的6个月内作出判决。第五条：第三方介入的结果与执行5.1：中介方的结果与执行中介方提供的物业面积修正结果，经甲乙方确认后，由甲乙方按照约定时间完成修正。5.2：评估方的结果与执行评估方提供的评估报告，经甲乙方确认后，作为修正物业面积的依据。5.3：调解委员会的结果与执行调解委员会作出的调解书，经甲乙方确认后，具有法律效力，甲乙方应按照调解书的内容履行义务。5.4：仲裁机构的结果与执行仲裁机构作出的裁决书，具有法律效力，甲乙方应按照裁决书的内容履行义务。5.5：人民法院的结果与执行人民法院作出的判决书，具有法律效力，甲乙方应按照判决书的内容履行义务。第六条：第三方的责任限额6.1：中介方的责任限额中介方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为中介费的10倍。6.2：评估方的责任限额评估方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为评估费的10倍。6.3：调解委员会的责任限额第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业面积修正协议附件二：中介服务合同附件三：评估报告附件四：调解协议书附件五：仲裁裁决书附件六：人民法院判决书附件一：物业面积修正协议本附件详细说明了物业面积修正的计算方法、修正标准、基准日等内容。附件二：中介服务合同本附件详细说明了中介方的职责、权利、义务以及中介费用等内容。附件三：评估报告本附件详细说明了评估方的评估方法、评估标准、评估报告的提交时间等内容。附件四：调解协议书本附件为调解委员会调解成功的协议书，详细说明了甲乙双方的争议内容以及调解结果。附件五：仲裁裁决书本附件为仲裁机构作出的裁决书，详细说明了甲乙双方的争议内容以及裁决结果。附件六：人民法院判决书本附件为人民法院作出的判决书，详细说明了甲乙双方的争议内容以及判决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间完成物业面积修正。2.中介方未按照约定时间完成物业面积修正的计算和评估。3.评估方提供的评估报告不准确、不真实或不公正。4.调解委员会未能在约定的时间内完成调解。5.仲裁机构未能在约定的时间内作出裁决。6.人民法院未能在约定的时间内作出判决。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照约定时间完成物业面积修正，应按照合同约定承担违约责任。2.中介方未按照约定时间完成物业面积修正的计算和评估，应按照中介服务合同承担违约责任。3.评估方提供的评估报告不准确、不真实或不公正，应按照评估合同承担违约责任。4.调解委员会未能在约定的时间内完成调解，应承担相应的违约责任。5.仲裁机构未能在约定的时间内作出裁决，应承担相应的违约责任。6.人民法院未能在约定的时间内作出判决，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间完成物业面积修正，甲方可要求乙方支付违约金，具体金额按照合同约定执行。说明三：法律名词及解释：1.物业面积修正协议：指物业公司与业主之间就物业面积进行修正达成的一致意见。2.中介方：指依法成立，取得物业服务资质，负责物业面积修正的计算和评