2024年新版精装房买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版精装房买卖协议样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖家与买家信息1.3购房款项及支付方式1.4房屋交付时间与条件2.房屋质量与保修2.1房屋质量标准2.2质量问题处理方式2.3保修范围与期限3.房屋装修与改造3.1装修标准与要求3.2装修款项支付3.3装修变更及处理3.4装修验收与保修4.房屋交付及验收4.1交付时间与地点4.2交付手续办理4.3验收不合格的处理4.4交付后发现问题处理5.产权过户与登记5.1产权过户流程5.2产权过户费用5.3产权登记办理5.4产权纠纷处理6.房屋买卖合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的办理流程6.4变更与解除的相关费用7.违约责任与赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额计算方式7.3赔偿责任限制7.4违约纠纷解决方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.其他约定9.1房屋保险9.2物业管理9.3邻里关系9.4法律法规变化应对10.双方陈述与保证10.1卖家陈述与保证10.2买家陈述与保证10.3陈述与保证的效力11.附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋装修设计方案11.3房屋质量保修书11.4其他相关文件12.签字盖章12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史14.4合同的最终解释权归谁所有第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号房屋面积：_______平方米房屋类型：_______（住宅/别墅/商业/其他）土地使用权性质：_______（国有/集体/其他）土地使用权期限：_______年至_______年1.2卖家与买家信息姓名（名称）：____________________地址：____________________联系方式：____________________姓名（名称）：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3购房款项及支付方式房款总额：_______元（大写：____________________元整）支付方式：（1）_______%（_______元）首付款（2）_______%（_______元）银行按揭贷款（3）_______%（_______元）现金支付（4）_______%（_______元）其他支付方式首付款支付日期：_______年_______月_______日剩余款项支付日期：_______年_______月_______日1.4房屋交付时间与条件交付日期：_______年_______月_______日交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）甲方已按照约定完成房屋装修及改造；（4）甲方已按照约定办理完毕产权过户手续。第二条房屋质量与保修2.1房屋质量标准（1）房屋结构安全，符合国家建筑设计规范；（2）房屋内部装修及设施设备符合约定标准；（3）房屋交付时，各项设施设备应正常运行；（4）房屋周边环境、配套设施符合法律规定及合同约定。2.2质量问题处理方式（1）甲方应在交付时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（2）如房屋质量存在问题，乙方应在交付后_______日内向甲方提出，并提供相关证据；（3）甲方应在接到乙方通知后_______日内，根据具体情况采取维修、更换、退款等措施；（4）如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.3保修范围与期限保修范围：房屋结构、装修及设施设备保修期限：自交付之日起_______年第三条房屋装修与改造3.1装修标准与要求（1）装修材料应符合国家环保标准；（2）装修设计方案应征得乙方同意，并在合同中明确；（3）装修工程质量应符合约定标准；（4）装修工程应在约定时间内完成。3.2装修款项支付装修款项：_______元（大写：____________________元整）支付方式：（1）装修款项可包含在房款总额内支付；（2）甲方提供装修款项专用账户，乙方按进度支付；（3）其他支付方式经双方协商确定。3.3装修变更及处理（1）如乙方提出装修变更，应书面通知甲方，并征得甲方同意；（2）装修变更费用及工期调整由双方协商确定；（3）如装修变更导致费用增加，乙方应按约定方式支付；（4）装修变更不影响保修条款的执行。3.4装修验收与保修（1）装修工程完成后，甲方应组织乙方进行验收；（2）乙方应在验收合格后_______日内签署《装修验收确认书》；（3）自验收合格之日起，甲方承担装修工程的保修责任；（4）如验收不合格，甲方应在乙方通知后_______日内整改，并承担整改费用。第四条房屋交付及验收4.1交付时间与地点交付时间：_______年_______月_______日交付地点：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号4.2交付手续办理（1）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；（2）乙方支付房第八条产权过户与登记8.1产权过户流程（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关证件和资料；（2）产权过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商确定；（3）产权过户手续办理周期自双方签订合同之日起_______日内完成；（4）如因甲方原因导致产权过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。8.2产权登记办理（1）产权登记费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商确定；（2）甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供相关证件和资料；（3）产权登记手续办理周期自双方签订合同之日起_______日内完成；（4）如因甲方原因导致产权登记手续办理不成功，甲方应承担相应责任。8.3产权纠纷处理（1）如在产权过户或登记过程中发生纠纷，双方应协商解决；（2）如协商不成，可向有管辖权的房地产登记机构申请调解或仲裁；（3）如调解或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（4）如因产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。第九条房屋买卖合同的变更与解除9.1合同变更条件（1）变更事项应符合法律法规及合同约定；（2）变更事项经双方协商一致；（3）变更事项书面协议经双方签字盖章生效。9.2合同解除条件（1）解除事由符合法律法规及合同约定；（2）解除事由经双方协商一致；（3）解除事由书面协议经双方签字盖章生效。9.3变更与解除的办理流程（1）双方书面提出变更或解除意向；（2）双方就变更或解除事项进行协商，达成一致；（3）签署书面协议，办理相关手续；（4）协议生效，合同按约定履行。9.4变更与解除的相关费用（1）合同变更或解除所需费用由双方协商确定；（2）如因合同变更或解除导致一方损失，另一方应承担相应赔偿责任。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为及责任（1）甲方未按约定时间、质量、标准交付房屋，甲方应承担违约责任；（2）乙方未按约定时间、金额支付购房款项，乙方应承担违约责任；（3）甲方未按约定履行产权过户、登记手续，甲方应承担违约责任；（4）乙方未按约定履行合同义务，乙方应承担违约责任。10.2赔偿金额计算方式（1）违约赔偿金额根据双方约定及实际损失计算；（2）违约赔偿金额具体金额双方协商确定；（3）违约赔偿金额计算方式符合法律法规及合同约定。10.3赔偿责任限制（1）违约赔偿金额不得超过房款总额；（2）违约赔偿金额的计算不包括间接损失；（3）双方另有约定的，从其约定。10.4违约纠纷解决方式（1）违约纠纷通过协商解决；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）如诉讼，双方应按照法院判决执行。第十一条争议解决方式11.1协商解决（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商时间自争议发生之日起_______日内。11.2调解解决（1）如协商不成，可向有管辖权的房地产管理部门申请调解；（2）调解时间自调解申请之日起_______日内。11.3仲裁解决（1）如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.4法律诉讼（1）如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）诉讼双方应按照法院判决执行。第十二条双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证（1）甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；（2）甲方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋建筑设计图纸房屋结构安全检测报告房屋质量保证书房屋使用说明书附件二：房屋装修设计方案装修设计图纸装修材料清单装修施工方案装修效果图附件三：房屋质量保修书保修范围与期限详细说明保修条款保修服务联系方式附件四：产权过户手续相关文件产权过户申请书产权过户费用明细产权过户流程图附件五：房屋交付及验收记录房屋交付通知书房屋验收报告装修验收确认书附件六：房屋买卖合同变更与解除协议变更与解除条件详细说明变更与解除流程图变更与解除协议书模板附件七：违约责任认定及相关协议违约行为及责任详细说明违约赔偿计算方式违约责任认定协议附件八：争议解决方式及相关文件协商协议书调解申请表格仲裁协议诉讼起诉状说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、质量、标准交付房屋。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款项。3.甲方未按约定履行产权过户、登记手续。4.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约赔偿金额根据双方约定及实际损失计算。2.违约赔偿金额不得超过房款总额。3.违约赔偿金额的计算不包括间接损失。4.双方另有约定的，从其约定。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的_______%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号的建筑物。2.所有权证：指国家颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指国家颁发的证明土地使用权归属的法律文件。4.建筑设计图纸：指详细描述房屋建筑结构、尺寸、材料等信息的图纸。5.结构安全检测报告：指由专业机构出具的关于房屋结构安全性的检测报告。6.质量保证书：指卖家对房屋质量作出的书面保证。7.使用说明书：指关于房屋使用、维护、保养等方面的书面指导文件。8.装修：指对房屋内部进行装潢、改造和增加附属设施的行为。9.保修：指在一定期限内，对