2024年房产抵押担保协议细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押担保协议细则版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产抵押担保协议1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5担保人第二条：协议主体2.1借款人基本信息2.2贷款人基本信息2.3担保人基本信息第三条：抵押物的描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权第四条：贷款额度与用途4.1贷款额度4.2贷款用途第五条：贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式第六条：利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条：抵押权的设立与转移7.1抵押权的设立7.2抵押权的转移第八条：担保责任8.1担保人的责任8.2担保物的描述第九条：违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3担保人的违约行为第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条：保密条款12.1保密义务12.2保密期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.2借款人：指需要向乙方申请贷款，并以自己的房产作为抵押物的人。1.3贷款人：指提供贷款给甲方，并接受甲方房产作为抵押物的金融机构。1.4抵押物：指甲方名下的房产，用于抵押给乙方作为贷款的担保。1.5担保人：指愿意为甲方提供担保，承担甲方在贷款期间未能按时还款的责任的人。第二条：协议主体2.1借款人基本信息：甲方姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______，住址：_______。2.2贷款人基本信息：乙方名称：_______，统一社会信用代码：_______，联系方式：_______，地址：_______。2.3担保人基本信息：丙方姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______，住址：_______。第三条：抵押物的描述3.1房产位置：抵押物位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房产证编号为_______。3.2房产面积：抵押物的建筑面积为_______平方米。3.3房产所有权：甲方保证抵押物为自己合法所有，不存在任何权属纠纷。第四条：贷款额度与用途4.1贷款额度：乙方同意向甲方提供的贷款额度为人民币_______元。4.2贷款用途：甲方承诺所获得的贷款将用于_______，并确保贷款用途合法合规。第五条：贷款期限5.1贷款期限：自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止。5.2还款方式：甲方同意按照乙方的要求，采取_______方式进行还款。第六条：利率与费用6.1贷款利率：本次贷款的年利率为_______%。6.2相关费用：甲方同意支付给乙方的相关费用包括_______，具体费用标准及支付方式详见附件。第七条：抵押权的设立与转移7.1抵押权的设立：甲方在签订本协议时，将抵押物的所有权转移给乙方，作为贷款的担保。7.2抵押权的转移：在甲方按时履行还款义务的情况下，抵押权将自动转移回甲方。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。第八条：担保责任8.1担保人的责任：丙方作为担保人，同意在甲方未能按时还款的情况下，承担连带责任，向乙方偿还贷款本息。8.2担保物的描述：丙方提供的担保物为_______，担保物的所有权转移至乙方。第九条：违约责任9.1借款人的违约行为：甲方如未能按时还款，应按照乙方的要求支付滞纳金，并承担相应的违约责任。9.2贷款人的违约行为：乙方如未能按照约定发放贷款，或未能按时支付甲方贷款，应向甲方支付违约金。9.3担保人的违约行为：丙方如未能履行担保责任，应向乙方支付违约金。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本协议自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更：本协议的变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的终止：本协议在甲方还清全部贷款本息后自动终止。第十二条：保密条款12.1保密义务：甲乙丙三方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本协议的保密期限为_______年。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款：甲乙丙三方就本协议未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人营业执照复印件附件四：担保人身份证复印件附件五：贷款申请表附件六：贷款合同附件七：担保合同附件八：还款计划表附件九：滞纳金计算公式附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲方需提供房产证的复印件，以证明抵押物的所有权。附件二：借款人身份证复印件详细要求和说明：甲方需提供身份证的复印件，以证明其身份信息。附件三：贷款人营业执照复印件详细要求和说明：乙方需提供营业执照的复印件，以证明其合法经营地位。附件四：担保人身份证复印件详细要求和说明：丙方需提供身份证的复印件，以证明其身份信息。附件五：贷款申请表详细要求和说明：甲方需填写贷款申请表，内容包括贷款金额、用途等。附件六：贷款合同详细要求和说明：本合同详细规定了贷款的金额、期限、利率等条款。附件七：担保合同详细要求和说明：担保合同明确了丙方作为担保人的责任和义务。附件八：还款计划表详细要求和说明：还款计划表详细列出了甲方的还款金额和时间。附件九：滞纳金计算公式详细要求和说明：滞纳金计算公式用于计算甲方逾期还款所产生的滞纳金。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式用于计算甲方、乙方、丙方违约所产生的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款。2.乙方未按约定时间发放贷款或未按时支付甲方贷款。3.丙方未能履行担保责任或违反担保合同的约定。责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应按照乙方的要求支付滞纳金，并承担相应的违约责任。如甲方逾期还款超过一定期限，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.丙方违约行为的责任认定：丙方应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未能按时还款，根据还款计划表，甲方应于2024年12月31日前还清全部贷款本息。若甲方逾期还款，则需按照滞纳金计算公式支付滞纳金。若甲方逾期还款超过90天，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押担保协议：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并由担保人提供担保的协议。2.借款人：指需要向贷款人申请贷款，并以自己的房产作