2024年新版物业贷款抵押3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物业贷款抵押本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.物业贷款抵押概述2.1贷款抵押的概念2.2抵押物的范围3.贷款方与借款方3.1贷款方3.2借款方4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.利率与费用5.1利率5.2其他费用6.抵押物评估6.1评估机构6.2评估报告7.抵押登记与公告7.1抵押登记7.2公告8.贷款发放与使用8.1贷款发放8.2贷款使用9.还款方式与期限9.1还款方式9.2还款期限10.抵押权实现与处置10.1抵押权实现10.2抵押物处置11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“物业贷款抵押”是指借款方以其拥有的物业作为抵押物，向贷款方申请贷款，贷款方在借款方不履行还款义务时，有权依法处置抵押物业以实现债权的法律行为。（2）“抵押物”是指借款方为担保债务履行，转移占有并作为债务履行担保的财产。（3）“贷款方”是指提供贷款的金融机构或个人。（4）“借款方”是指向贷款方申请贷款的债务人。1.2解释（1）本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。（2）合同中的任何术语，其含义应与行业惯例相一致。第二条物业贷款抵押概述2.1贷款抵押的概念贷款抵押是指借款方以其拥有的物业作为抵押物，向贷款方申请贷款，在贷款到期或发生违约时，贷款方有权优先受偿抵押物的价值。2.2抵押物的范围抵押物的范围包括但不限于：住宅、商业、工业等各类物业。第三条贷款方与借款方3.1贷款方贷款方为具有合法经营资格的金融机构或个人，具备贷款发放资格。3.2借款方借款方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备偿还贷款的能力。第四条贷款金额与期限4.1贷款金额贷款金额由双方协商确定，不得超过抵押物评估价值的70%。4.2贷款期限贷款期限一般为130年，具体期限由双方协商确定。第五条利率与费用5.1利率贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率由双方协商确定。5.2其他费用（1）贷款手续费：贷款金额的1%。（2）抵押登记费：按国家规定收取。（3）其他费用：根据实际情况由双方协商确定。第六条抵押物评估6.1评估机构抵押物评估由双方认可的具有资质的评估机构进行。6.2评估报告评估机构出具抵押物评估报告，报告内容应真实、准确、完整。第七条抵押登记与公告7.1抵押登记借款方应在贷款发放前办理抵押物抵押登记手续，抵押登记手续完成后，抵押权自抵押登记之日起设立。7.2公告借款方应将抵押登记情况向相关当事人公告，公告方式由双方协商确定。第一部分：合同如下：第八条贷款发放与使用8.1贷款发放贷款方应在抵押登记手续办理完毕后，按照约定的贷款金额和期限，将贷款发放至借款方的指定账户。8.2贷款使用借款方应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金。第九条还款方式与期限9.1还款方式借款方应按照约定的还款方式定期向贷款方偿还贷款本金及利息。9.2还款期限还款期限分为等额本息和等额本金两种方式，具体还款方式由双方协商确定。第十条抵押权实现与处置10.1抵押权实现（1）借款方未按约定履行还款义务的，贷款方有权要求实现抵押权。（2）实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、折价、变卖抵押物。10.2抵押物处置抵押物处置所得款项，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还给借款方。第十一条合同变更与解除11.1合同变更（1）合同内容发生变更的，应经双方书面同意并签订变更协议。（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除（1）借款方严重违约的，贷款方有权解除合同。（2）合同解除后，借款方应立即归还贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。第十二条违约责任12.1违约情形（1）借款方未按约定履行还款义务的；（2）借款方挪用贷款资金的；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（4）贷款方在合同约定的期限内未发放贷款的。12.2违约责任（1）借款方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款方损失。（2）贷款方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款方损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十四条合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止（1）借款方按照合同约定偿还全部贷款本金及利息后，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并得到甲乙双方的一致同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方的责任（1）第三方应当履行其专业服务义务，保证服务的质量、效率和合法性。（2）第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应当依法承担赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行专业服务。（2）第三方有权按照约定收取服务费用。3.3第三方的义务（1）第三方应当保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应当遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的部分，甲方有权拒绝并要求第三方承担相应责任。（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出改进意见。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的部分，乙方有权拒绝并要求第三方承担相应责任。（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出改进意见。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。（2）甲乙双方在第三方提供的服务过程中，应相互配合，共同维护合同双方的合法权益。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同执行过程中，可根据实际情况引入第三方，但需征得对方同意。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分协商，达成一致意见。（2）第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.3第三方介入的变更（1）如第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更第三方，应重新进行协商和签订协议。（2）变更后的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第六条第三方责任的具体界定6.1第三方在履行合同过程中，因过失或故意导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任包括但不限于：（1）直接经济损失；（2）因第三方责任导致的间接经济损失；（3）因第三方责任导致的合同履行不能或延迟；（4）因第三方责任导致的其他损失。第七条第三方责任的免责条款7.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。7.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2第三方介入的费用承担方式，由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确、完整，包含抵押物的价值评估。说明：本报告为抵押物价值的权威依据，用于确定贷款金额和抵押物范围。2.贷款合同要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款，由甲乙双方签字盖章。说明：本合同为甲乙双方之间的借贷关系依据，具有法律效力。3.抵押登记证明要求：由抵押登记机关出具，证明抵押权已登记设立。说明：本证明为抵押权设立的官方文件，具有公示和对抗第三方的效力。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事宜，包括服务内容、费用、责任等，由甲乙双方和第三方签字盖章。说明：本协议为第三方介入的正式文件，用于规范第三方在合同执行过程中的行为。5.违约责任确认书要求：在违约行为发生后，由违约方签署，确认违约事实和承担的责任。说明：本确认书为违约责任认定的依据，有助于明确双方的权利和义务。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和机构，由甲乙双方签字盖章。说明：本协议为解决合同执行过程中争议的依据，有助于维护双方的合法权益。7.合同变更协议要求：在合同内容发生变更时，由甲乙双方签署，明确变更内容。说明：本协议为合同变更的正式文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款方未按约定履行还款义务；（2）借款方挪用贷款资金；（3）第三方未按约定履行专业服务义务；（4）贷款方未按约定发放贷款；（5）甲乙双方未按约定履行合同其他条款。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约金，违约金数额根据违约行为和损失程度确定；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同履行不能或延迟的责任；（4）违约方应承担因违约行为导致的其他损失。3.示例说明示例一：借款方未按约定履行还款义务，应支付违约金，并赔偿贷款方因此遭受的利息损失。示例二：第三方未按约定履行专业服务义务，应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例三：贷款方未按约定发放贷款，应承担违约金，并赔偿借款方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年新版物业贷款抵押1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同法律依据1.2合同订立原则2.合同双方基本信息2.1出借方信息2.2借入方信息2.3抵押物信息3.贷款金额及期限3.1贷款本金3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.抵押物评估与设定4.1抵押物评估4.2抵押物设定4.3抵押登记5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用范围6.贷款偿还及利息支付6.1还款计划6.2利息计算与支付6.3偿还违约责任7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管责任7.2抵押物维护责任7.3抵押物保险8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》1.1.2根据《中华人民共和国物权法》1.2合同订立原则1.2.1诚实信用原则1.2.2公平原则1.2.3依法订立原则2.合同双方基本信息2.1出借方信息2.1.1出借方全称：_______2.1.2出借方住所：_______2.1.3出借方法定代表人：_______2.2借入方信息2.2.1借入方全称：_______2.2.2借入方住所：_______2.2.3借入方法定代表人：_______2.3抵押物信息2.3.1抵押物名称：_______2.3.2抵押物位置：_______2.3.3抵押物所有权：_______3.贷款金额及期限3.1贷款本金3.1.1贷款本金金额：_______元整3.2贷款利率3.2.1贷款年利率：_______%3.3贷款期限3.3.1贷款期限：_______年3.4还款方式3.4.1等额本息还款3.4.2等额本金还款4.抵押物评估与设定4.1抵押物评估4.1.1抵押物评估机构：_______4.1.2抵押物评估价值：_______元整4.2抵押物设定4.2.1抵押物设定登记机关：_______4.2.2抵押物设定登记日期：_______4.3抵押登记4.3.1抵押登记机关：_______4.3.2抵押登记日期：_______5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.1.1借入方满足合同约定的贷款条件5.1.2抵押物登记手续完备5.2贷款发放程序5.2.1出借方在收到借入方提供的贷款申请及相关文件后5.2.2出借方对申请进行审核，并在规定时间内通知借入方5.3贷款使用范围5.3.1贷款仅用于借入方合法的经营用途5.3.2未经出借方同意，借入方不得将贷款用于其他用途6.贷款偿还及利息支付6.1还款计划6.1.1借入方根据合同约定制定还款计划6.1.2出借方在收到还款计划后进行审核6.2利息计算与支付6.2.1利息按月计算，每月支付一次6.2.2利息计算公式：贷款本金×月利率6.3偿还违约责任6.3.1借入方如未按约定时间偿还贷款本金或支付利息，应承担违约责任6.3.2违约责任包括但不限于支付逾期利息和违约金1.合同订立依据与原则1.1合同法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同订立原则1.2.1合法原则1.2.2公平原则1.2.3诚实信用原则2.合同双方基本信息2.1出借方信息2.1.1全称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2借入方信息2.2.1全称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.3抵押物信息2.3.1全称：____________________2.3.2位置：____________________2.3.3评估价值：____________________元3.贷款金额及期限3.1贷款本金3.1.1贷款本金金额：____________________元3.2贷款利率3.2.1年利率：____________________%3.3贷款期限3.3.1贷款期限：____________________年3.4还款方式3.4.1等额本息还款3.4.2每月还款日：____________________4.抵押物评估与设定4.1抵押物评估4.1.1评估机构：____________________4.1.2评估价值：____________________元4.2抵押物设定4.2.1抵押物所有权转移至出借方4.3抵押登记4.3.1登记机关：____________________4.3.2登记日期：____________________5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.1.1借入方提供符合要求的抵押物5.1.2借入方符合出借方规定的贷款条件5.2贷款发放程序5.2.1出借方审核借入方提供的材料5.2.2出借方与借入方签订贷款合同5.2.3出借方将贷款发放至借入方指定账户5.3贷款使用范围5.3.1贷款仅用于借入方合法的经营用途6.贷款偿还及利息支付6.1还款计划6.1.1借入方根据贷款合同制定还款计划6.1.2出借方审核并确认还款计划6.2利息计算与支付6.2.1利息按月计算6.2.2利息支付日：____________________6.3偿还违约责任6.3.1借入方未按时偿还贷款本金或利息，应支付违约金6.3.2违约金计算方式：____________________7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管责任7.1.1出借方负责抵押物的保管7.1.2出借方对抵押物进行定期检查和维护7.2抵押物维护责任7.2.1借入方负责抵押物的日常维护7.2.2借入方保证抵押物在贷款期间保持完好8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.1.1借入方未按时偿还贷款本金或利息8.1.2借入方违反贷款合同约定的其他义务8.2抵押权实现程序8.2.1出借方向借入方发出催告通知8.2.2借入方在规定期限内未履行还款义务8.2.3出借方可依法申请实现抵押权9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规允许变更9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致9.2.2法律法规允许解除9.3合同变更与解除程序9.3.1双方签订变更或解除合同9.3.2通知相关方10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1双方提交争议解决申请10.3.2争议解决机构受理并审理10.3.3争议解决机构作出裁决或判决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规11.2合同终止条件11.2.1贷款本金及利息全部清偿11.2.2合同约定的其他终止条件11.3合同终止程序11.3.1双方签订合同终止协议11.3.2通知相关方12.违约责任12.1违约情形12.1.1借入方未按时偿还贷款本金或利息12.1.2借入方违反贷款合同约定的其他义务12.2违约责任承担12.2.1支付违约金12.2.2担保责任12.3违约赔偿12.3.1赔偿金额：____________________元13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对合同内容保密13.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露13.2通知与送达13.2.1通知方式：____________________13.2.2送达地址：____________________13.3合同附件13.3.1合同附件一：____________________13.3.2合同附件二：____________________14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表签字盖章14.2合同生效日期14.2.1合同签署之日生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供中介服务、担保、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供中介服务；2.2法律法规要求必须引入第三方提供担保；2.3甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业评估、审计等服务的。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按相关法律规定执行。4.第三方介入后的合同条款4.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同关系，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查；4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；4.2.3第三方有权在必要时采取必要措施，保障合同履行。4.3第三方的义务4.3.1第三方应按照合同约定，履行中介、担保、评估、审计等职责；4.3.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露；4.3.3第三方应承担因自身过错导致合同无法履行或造成损失的法律责任。4.4第三方的责任4.4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任；4.4.2第三方责任限额按照合同约定或法律规定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应按照合同约定，对甲方提供的服务进行监督和检查；5.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责；5.1.3第三方对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应按照合同约定，对乙方提供的服务进行监督和检查；5.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责；5.2.3第三方对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方履行合同的行为负有监督和检查职责；5.3.2第三方对甲乙双方违反合同约定的行为，有权要求双方承担违约责任；5.3.3第三方在合同履行过程中，对因自身过错导致的损失，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方；6.2双方签订合同，明确第三方的权利、义务和责任；6.3第三方按照合同约定履行职责；6.4第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为，有权要求甲乙双方承担违约责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务；7.2第三方有权监督甲乙双方履行合同情况，确保合同目的实现；7.3第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为，有权要求甲乙双方承担违约责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼；8.3第三方在争议解决过程中，应提供必要的证据和意见，协助甲乙双方解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照复印件说明：提供甲乙双方合法注册的营业执照复印件，以证明其合法地位。2.附件二：甲乙双方法定代表人身份证明说明：提供甲乙双方法定代表人的身份证复印件，以证明其身份。3.附件三：抵押物所有权证明说明：提供抵押物的产权证明文件，如房产证、土地证等。4.附件四：抵押物评估报告说明：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。5.附件五：贷款合同说明：提供甲乙双方签订的贷款合同文本。6.附件六：抵押登记证明说明：提供抵押物登记机关出具的抵押登记证明。7.附件七：还款计划表说明：提供甲乙双方制定的还款计划表，包括还款金额、时间等。8.附件八：利息计算表说明：提供贷款利息计算明细表，包括利率、计息方式等。9.附件九：第三方介入协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。10.附件十：争议解决协议说明：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行还款义务；1.2甲乙双方未按合同约定提供抵押物；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1甲乙双方未按合同约定履行还款义务，应支付违约金；2.2甲乙双方未按合同约定提供抵押物，应承担相应的赔偿责任；2.3第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任；2.4甲乙双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按合同约定履行还款义务，应支付违约金。例如，甲乙双方约定每月还款日为5日，若借入方未在5日前偿还当月贷款本金及利息，则应支付违约金500元。3.2甲乙双方未按合同约定提供抵押物，应承担相应的赔偿责任。例如，借入方未按约定时间提供抵押物，导致出借方无法实现抵押权，借入方应赔偿出借方因抵押物未提供而遭受的损失。3.3第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。例如，第三方未按约定时间完成抵押物评估，导致甲乙双方无法及时签订贷款合同，第三方应承担违约责任。全文完。2024年新版物业贷款抵押2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效时间1.5合同期限2.物业贷款抵押物的基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物类型2.4抵押物权属证明2.5抵押物评估价值2.6抵押物占用情况3.物业贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款期限3.6逾期还款责任4.抵押物权利转移及登记4.1抵押物权利转移4.2抵押物登记手续4.3登记费用承担5.抵押物保管责任5.1抵押物保管人5.2抵押物保管责任5.3抵押物保险5.4抵押物保管费用6.贷款还款责任6.1还款义务人6.2还款时间6.3还款方式6.4逾期还款责任7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置费用7.4抵押物处置收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达时间13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（借款人）：姓名/名称：____________________________住址/住所：____________________________联系电话：____________________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________________住址/住所：____________________________联系电话：____________________________1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________________1.4合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业贷款抵押物的基本情况2.1抵押物名称：____________________________2.2抵押物地址：____________________________2.3抵押物类型：____________________________2.4抵押物权属证明：____________________________2.5抵押物评估价值：人民币____元整。2.6抵押物占用情况：____________________________3.物业贷款的基本情况3.1贷款金额：人民币____元整。3.2贷款利率：年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3贷款期限：____年____月。3.4还款方式：等额本息还款方式。3.5还款期限：自贷款发放之日起____年____月。3.6逾期还款责任：逾期还款的，乙方有权按逾期本金每日____%收取滞纳金。4.抵押物权利转移及登记4.1抵押物权利转移：甲方同意将其拥有的抵押物权利转移给乙方。4.2抵押物登记手续：甲方应配合乙方办理抵押物登记手续。4.3登记费用承担：抵押物登记费用由甲方承担。5.抵押物保管责任5.1抵押物保管人：乙方指定专人负责抵押物的保管。5.2抵押物保管责任：保管人应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏、遗失或被他人侵占。5.3抵押物保险：甲方应为本合同项下的抵押物购买保险，并将保险单交由乙方保管。5.4抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担。6.贷款还款责任6.1还款义务人：甲方为本合同项下的贷款还款义务人。6.2还款时间：甲方应按照合同约定的时间和方式偿还贷款本息。6.3还款方式：甲方应通过银行转账或现金方式偿还贷款本息。6.4逾期还款责任：逾期还款的，甲方应按逾期本金每日____%支付滞纳金，并承担乙方因此产生的诉讼费用。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。1.甲方未按约定履行还款义务，经乙方催告后仍未履行；2.抵押物因不可抗力原因灭失；3.乙方有证据证明甲方有欺诈、胁迫等行为，导致合同无效。9.3合同变更及解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.合同终止10.1合同终止条件：本合同约定的贷款期限届满且甲方已偿还全部贷款本息，或者合同约定的解除条件成就，本合同终止。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理抵押物解押手续。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应退还甲方抵押物，并协助甲方办理抵押物解押登记手续。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定，但不得超过本合同约定贷款金额的____%。12.通知与送达12.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2送达地址：甲方：____________________________乙方：____________________________12.3送达方式：通过快递、挂号信或专人送达。12.4送达时间：自发出通知之日起____个工作日视为送达。13.不可抗力13.1不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可免除或减轻违约责任。13.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应及时向对方提供相关证明文件。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、抵押物评估报告等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.合同履行过程中需要第三方专业服务；2.争议解决过程中需要第三方提供调解或仲裁服务；3.合同履行过程中需要第三方进行监督或见证。15.3第三方介入程序：甲乙双方应就第三方介入的事宜达成书面协议，并明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：1.甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的信息承担责任。2.甲方应配合第三方完成其职责范围内的任务。16.2乙方的额外条款：1.乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的信息承担责任。2.乙方应配合第三方完成其职责范围内的任务。17.第三方的责权利17.1责任：1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。2.第三方应对其提供的服务质量承担法律责任。17.2权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据其职责范围内的工作，对甲乙双方提出建议。17.3义务：1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.第三方应在规定的时间内完成其职责范围内的任务。18.第三方