2024年标准房屋分期购买合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋分期购买合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条付款方式及分期2.1首付款2.2分期付款期限2.3月供计算2.4付款账户信息第三条利率及费用3.1贷款利率3.2相关费用承担第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2维修责任12.3房屋租赁第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司统一社会信用代码：×××注册地址：×××法定代表人：×××联系电话：×××1.2买受人信息买受人姓名：×××性别：×××身份证号码：×××联系方式：×××1.3房屋描述房屋位置：×××市×××区×××路×××号房屋面积：×××平方米房屋类型：住宅房产证号：×××1.4房屋价格房屋总价格：×××元人民币首付款金额：×××元人民币剩余款项：×××元人民币第二条付款方式及分期2.1首付款买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款×××元人民币，作为购买房屋的部分价款。2.2分期付款期限买受人应自首付款支付完毕之日起，按照约定的每月还款金额，通过银行转账的方式，向出卖人分期支付剩余款项。分期付款期限为×××年，自首付款支付完毕之日起计算。2.3月供计算每月还款金额为×××元人民币，其中包括本金×××元人民币和利息×××元人民币。利息按照约定的贷款利率计算。2.4付款账户信息账户名称：×××房地产开发有限公司开户银行：×××银行银行账号：×××第三条利率及费用3.1贷款利率买受人选择的分期付款方式为贷款，贷款利率为×××%。3.2相关费用承担买受人应承担的费用包括但不限于贷款手续费、房产证办理费用等。具体费用根据实际情况另行约定。第四条产权过户4.1过户时间买受人应在本合同签订之日起×××日内，向房产登记部门申请办理房屋过户手续。4.2过户费用过户费用由买受人承担，具体费用根据实际情况另行约定。第五条交付及验收5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起×××日内，将房屋交付给买受人。5.2交付条件（一）房屋所有权转移登记手续已完成；（二）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（三）房屋内外装修符合约定的标准。5.3验收程序买受人应在房屋交付时对房屋进行验收。如发现质量问题，买受人应在接收房屋后七个工作日内向出卖人提出，出卖人应负责修复或按照约定进行赔偿。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件在合同履行过程中，任何一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。8.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟支付款项、拒绝接收房屋等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如本合同的履行发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法应当终止的其他情形。10.3续约条件合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，可以签订续约合同，具体条款双方协商确定。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险买受人应自交付房屋之日起，按照约定向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人备案。12.2维修责任出卖人应负责房屋及配套设施设备的正常维护和维修。买受人应合理使用房屋及配套设施设备，如因使用不当造成的损坏，买受人应承担维修费用。12.3房屋租赁本合同项下的房屋为买受人自用，不得用于租赁或转租。如买受人需租赁房屋，应事先书面征求出卖人意见，并遵守相关法律法规。第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3房屋验收报告13.4其他相关文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字出卖人（盖章）：×××房地产开发有限公司法定代表人（签字）：×××14.2买受人签字买受人（签字）：×××14.3见证人签字见证人（签字）：×××14.4签字日期签字日期：×××年×××月×××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记载了房屋的买卖双方信息、房屋的描述、价格、付款方式、交付及验收等条款。双方应严格按照本附件的约定履行合同义务。2.附件二：贷款合同详细要求和说明：本附件详细记载了买受人选择的分期付款方式、贷款利率、相关费用等条款。买受人应按照约定的还款金额和期限，通过银行转账的方式，向出卖人分期支付剩余款项。3.附件三：房屋验收报告详细要求和说明：本附件应由买受人于房屋交付时对房屋进行验收。如发现质量问题，买受人应在接收房屋后七个工作日内向出卖人提出，出卖人应负责修复或按照约定进行赔偿。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括房屋保险单复印件、维修协议等与房屋买卖合同相关的其他文件。买受人应按照约定购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人备案。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋质量不符合约定，买受人可以要求出卖人承担违约责任，包括但不限于延迟交付违约金、修复房屋或赔偿损失等。2.买受人违约示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付首付款或分期款项，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即出卖人和买受人。2.房屋描述：指房屋的位置、面积、类型等具体信息。3.房屋价格：指房屋的总价格及首付款金额、分期款项等。4.分期付款：指买受人按照约定的期限和金额，向出卖人分期支付剩余款项的方式。5.贷款利率：指买受人选择的分期付款方式所适用的利率。6.产权过户：指将房屋的