2024年住宅小区垃圾分类与物业服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区垃圾分类与物业服务合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1小区名称及地址2.2物业服务范围2.3垃圾分类服务内容3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件3.3合同续签4.物业服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.垃圾分类服务标准5.1分类原则5.2分类方法5.3分类设施设备要求5.4分类宣传与教育6.服务内容与质量要求6.1垃圾收集与运输6.2清洁卫生6.3绿化管理6.4安全管理6.5专项服务7.服务提供与验收7.1服务提供时间7.2服务验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.法律适用与管辖13.1合同适用法律13.2争议管辖法院14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他补充条款14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4住所地甲方住所地：上海市区路号乙方住所地：上海市区路号第二条合同标的2.1小区名称及地址小区名称：住宅小区小区地址：上海市区路号2.2物业服务范围2.2.1公共区域清洁卫生2.2.2垃圾分类收集与运输2.2.3公共设施设备维护与管理2.2.4保安、消防、门禁系统管理2.2.5绿化养护与管理2.2.6居民投诉处理与服务2.3垃圾分类服务内容2.3.1分类指导与宣传2.3.2分类收集设施设置与管理2.3.3分类运输与处理第三条服务期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止条件3.2.1合同期满3.2.2双方协商一致解除合同3.2.3出现法律、法规规定的其他合同终止情形3.3合同续签合同期满前，双方可协商续签本合同。第四条物业服务费用4.1服务费用总额本合同物业服务费用总额为人民币万元。4.2费用支付方式4.2.1乙方应按月向甲方收取物业服务费用4.2.2甲方应于每月日前向乙方支付物业服务费用4.3费用调整机制物业服务费用调整按国家相关政策及市场行情执行。第五条垃圾分类服务标准5.1分类原则垃圾分类遵循减量化、资源化、无害化的原则。5.2分类方法5.2.1可回收物：纸类、塑料、玻璃、金属等5.2.2有害垃圾：废电池、废荧光灯管、废药品等5.2.3湿垃圾：厨余垃圾、餐厨垃圾等5.2.4干垃圾：除可回收物、有害垃圾、湿垃圾以外的其他垃圾5.3分类设施设备要求5.3.1设置分类垃圾桶，明确分类标识5.3.2定期清洁分类垃圾桶，保持设施完好5.4分类宣传与教育5.4.1开展垃圾分类宣传活动，提高居民分类意识5.4.2定期组织居民参加垃圾分类培训第六条服务内容与质量要求6.1垃圾收集与运输6.1.1按时收集垃圾，保持小区环境整洁6.1.2定期清运垃圾，确保垃圾日产日清6.2清洁卫生6.2.1保持小区公共区域干净、整洁6.2.2定期清洁楼道、电梯、公共设施等6.3绿化管理6.3.1定期修剪绿化植被，保持绿化美观6.3.2及时处理绿化病虫害，确保绿化健康6.4安全管理6.4.1加强小区安全巡逻，保障居民人身财产安全6.4.2定期检查消防设施，确保消防设施完好6.5专项服务6.5.1及时处理居民投诉，提供优质服务6.5.2定期组织社区活动，丰富居民生活第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供物业服务8.1.2甲方未按时足额支付物业服务费用8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务8.1.4任何一方违反合同约定的争议解决条款8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=合同总金额×违约比例8.3.2违约比例根据违约情形由合同双方协商确定第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方可约定选择仲裁委员会解决争议9.3争议解决程序9.3.1提起仲裁或诉讼的一方应向对方发出书面通知9.3.2争议解决机构在收到书面通知后，应按程序进行审理第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同期满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知10.2.2双方应在收到书面通知后，按合同约定或法律规定办理合同解除手续10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按合同约定或法律规定处理剩余物业服务费用10.3.2双方应相互配合，完成合同解除后的善后工作第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律、法规规定11.2合同终止条件11.2.1合同期满11.2.2合同解除11.2.3出现法律、法规规定的其他合同终止情形11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按合同约定或法律规定处理剩余物业服务费用11.3.2双方应相互配合，完成合同终止后的善后工作第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密12.1.2双方在合同签订、履行过程中了解的对方企业信息12.2保密义务12.2.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露12.3违约责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，向对方支付违约金第十三条法律适用与管辖13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1物业服务合同明细表14.1.2垃圾分类服务方案14.1.3附属设施设备清单14.2其他补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加其他补充条款，但不得违反法律法规。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、专业服务机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等，其具体定义为在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助时15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行时15.2.3法律法规或行业规范要求第三方介入时15.3第三方选择与授权15.3.1甲方或乙方有权自主选择第三方，并与其签订服务协议15.3.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意15.4第三方职责15.4.1第三方应按照服务协议约定，履行其职责，保证服务质量15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任16.1.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额16.2责任划分16.2.1第三方责任与甲方或乙方责任划分，依据服务协议及法律法规执行16.2.2若第三方责任与甲方或乙方责任发生交叉，由双方协商确定责任承担比例16.3责任追究16.3.1甲方或乙方认为第三方存在违约行为，可向第三方提出书面索赔16.3.2第三方应在收到索赔通知后，按照约定或法律规定处理索赔事宜17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1双方协商一致，可对第三方进行变更17.1.2第三方变更后，原服务协议自动失效，双方应重新签订服务协议17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出服务，应提前向甲方或乙方发出书面通知17.2.2第三方退出后，甲方或乙方有权选择其他第三方继续履行服务协议18.第三方信息保密18.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密18.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任19.第三方争议解决19.1第三方与服务协议另一方发生争议，应通过协商解决19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼20.第三方服务协议的独立性20.1第三方服务协议与本合同为独立的合同关系20.2第三方服务协议的签订、履行、变更、解除和终止，不影响本合同的效力21.第三方权益保障21.1第三方在履行职责过程中，享有合法权益，甲方或乙方应予以保障21.2第三方权益受到侵害，可依法向有关机关投诉或提起诉讼22.第三方合规性22.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范22.2第三方违反法律法规及行业规范，应承担相应的法律责任23.第三方责任保险23.1第三方应自行投保责任保险，以保障其履行职责过程中的赔偿责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同明细表详细要求：包括服务项目、服务标准、收费标准、服务期限等内容。说明：明细表作为合同附件，用于明确双方权利义务。2.垃圾分类服务方案详细要求：包括分类方法、设施设备、人员培训、宣传推广等内容。说明：服务方案作为附件，用于指导垃圾分类服务的具体实施。3.附属设施设备清单详细要求：包括设施设备名称、型号、数量、使用年限等内容。说明：清单作为附件，用于明确附属设施设备的维护责任。4.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、收费标准、责任义务等内容。说明：服务协议作为附件，用于规范第三方服务行为。5.物业服务费用支付凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式等内容。说明：支付凭证作为附件，用于证明物业服务费用的支付情况。6.垃圾分类服务验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果等内容。说明：验收报告作为附件，用于证明垃圾分类服务质量的达标情况。7.物业服务投诉处理记录详细要求：包括投诉时间、投诉内容、处理结果等内容。说明：记录作为附件，用于反映物业服务质量的改进情况。8.第三方责任保险证明文件详细要求：包括保险公司名称、保险金额、保险期间等内容。说明：证明文件作为附件，用于证明第三方履行责任保险义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付物业服务费用责任认定标准：甲方应在每月日前支付物业服务费用，超过天未支付，视为违约。示例说明：若甲方在合同约定的付款期限内未支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务责任认定标准：乙方应按合同约定提供服务，若未达到服务标准，视为违约。示例说明：若乙方未按约定进行垃圾分类收集与运输，导致小区环境脏乱，甲方有权要求乙方整改并承担相应责任。3.违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失责任认定标准：第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。示例说明：若第三方在提供垃圾分类服务过程中，因操作不当导致垃圾污染，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。示例说明：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的争议解决条款责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。示例说明：若甲方在争议解决过程中故意拖延，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年住宅小区垃圾分类与物业服务合同协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据1.2合同目的2.定义与解释2.1术语定义2.2专用术语解释3.合同双方基本信息3.1服务方基本信息3.2用户方基本信息4.服务内容与范围4.1垃圾分类服务内容4.2物业服务内容4.3服务范围5.服务标准与要求5.1垃圾分类服务标准5.2物业服务标准5.3服务要求6.服务期限与费用6.1服务期限6.2服务费用6.3付款方式7.垃圾分类实施与管理7.1垃圾分类实施措施7.2垃圾分类管理职责7.3垃圾分类培训与宣传8.物业服务实施与管理8.1物业服务实施措施8.2物业管理职责8.3物业服务标准与规范9.违约责任9.1服务方违约责任9.2用户方违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件一：垃圾分类实施方案13.2附件二：物业服务标准与规范14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。1.2合同目的本合同的目的是明确服务方与用户方在垃圾分类与物业服务中的权利、义务和责任，确保住宅小区垃圾分类工作有效实施，提升物业服务水平。2.定义与解释2.1术语定义“垃圾分类”是指将住宅小区内的生活垃圾按照可回收物、有害垃圾、湿垃圾、干垃圾等类别进行分类投放、收集、运输和处理的行为。“物业服务”是指对住宅小区内的公共区域、设施设备进行维护、管理、保养、清洁等，为业主提供安全、舒适、便捷的生活环境。2.2专用术语解释“服务方”指承担垃圾分类与物业服务工作的单位或个人。“用户方”指住宅小区内的业主或业主代表。3.合同双方基本信息3.1服务方基本信息服务方名称：________服务方地址：________联系人：________联系电话：________3.2用户方基本信息用户方名称：________用户方地址：________联系人：________联系电话：________4.服务内容与范围4.1垃圾分类服务内容（1）制定垃圾分类实施方案，包括垃圾分类标准、分类投放点设置、分类收集容器配置等；（2）对垃圾分类工作进行监督、检查，确保垃圾分类投放、收集、运输、处理等环节的规范执行；（3）定期对用户方进行垃圾分类培训与宣传，提高垃圾分类意识。4.2物业服务内容（1）负责住宅小区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护工作；（2）负责住宅小区设施设备的检查、维修、保养工作；（3）负责住宅小区安全、消防、防盗等安全管理；（4）负责住宅小区业主大会、业主委员会的协调、组织工作。4.3服务范围服务范围为住宅小区内的所有公共区域、设施设备，包括但不限于住宅楼、地下车库、绿化带、公共设施等。5.服务标准与要求5.1垃圾分类服务标准（2）垃圾分类收集容器完好率达到100%；（3）垃圾分类运输及时率达到100%。5.2物业服务标准（1）公共区域清洁卫生，无杂物、无异味；（2）设施设备正常运行，无损坏、无故障；（3）安全管理措施完善，无安全事故发生。5.3服务要求（1）服务方应按照本合同约定，提供优质、高效的垃圾分类与物业服务；（2）用户方应积极配合服务方的工作，按照垃圾分类标准进行垃圾分类投放。6.服务期限与费用6.1服务期限本合同服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2服务费用垃圾分类服务费用：________元/月；物业服务费用：________元/月。6.3付款方式用户方应按月支付服务费用，于每月________日前将费用支付至服务方指定的账户。8.垃圾分类实施与管理8.1垃圾分类实施措施（1）在住宅小区内设置垃圾分类投放点，并明确标识；（2）配备垃圾分类指导员，指导用户正确投放垃圾；（3）定期对垃圾分类投放点进行清洁、消毒；（4）建立垃圾分类档案，记录垃圾分类投放、收集、运输、处理等情况。8.2垃圾分类管理职责（1）服务方负责垃圾分类的组织实施、监督管理；（2）用户方负责按照垃圾分类标准投放垃圾，配合服务方的工作。8.3垃圾分类培训与宣传（1）服务方定期组织垃圾分类培训，提高用户方的垃圾分类意识；（2）通过宣传栏、公告等形式，加强垃圾分类知识的普及。9.物业服务实施与管理9.1物业服务实施措施（1）制定物业服务计划，明确服务内容和标准；（2）对物业服务人员进行定期培训，提高服务技能；（3）定期对住宅小区进行巡查，发现并及时处理问题；（4）建立健全物业服务档案，记录服务情况。9.2物业管理职责（1）服务方负责物业服务的组织实施、监督管理；（2）用户方应遵守物业服务规范，配合服务方的工作。9.3物业服务标准与规范（1）物业服务应遵循国家有关法律法规和行业标准；（2）物业服务应保证住宅小区的安全、整洁、有序；（3）物业服务应满足用户方的合理需求。10.违约责任10.1服务方违约责任（1）服务方未按约定提供垃圾分类或物业服务，用户方有权要求服务方限期整改；（2）服务方违反合同约定，造成用户方损失的，应承担赔偿责任。10.2用户方违约责任（1）用户方未按约定支付服务费用，应向服务方支付违约金；（2）用户方违反物业服务规范，造成损失的，应承担赔偿责任。10.3违约赔偿方式违约赔偿以货币形式支付，具体金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应在________日内提出书面异议；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起________日内。12.合同终止与解除12.1合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同。12.2合同解除条件（1）服务方严重违约，用户方有权解除合同；（2）用户方严重违约，服务方有权解除合同。12.3合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订解除合同协议；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应向有关部门备案。14.其他约定事项14.1合同变更本合同内容如有变更，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同解释权归服务方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除服务方和用户方以外的，因履行本合同需要介入合同履行过程中的个人、单位或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介方：协助服务方和用户方进行沟通、协调，促进合同履行；（2）监管方：对垃圾分类与物业服务进行监管，确保服务质量和规范执行；（3）咨询方：提供专业咨询，协助服务方和用户方解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需经服务方和用户方协商一致，并签订相应的协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方义务（1）服务方和用户方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；（2）服务方和用户方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。16.2甲乙方权利（1）服务方和用户方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（2）服务方和用户方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由服务方和用户方在第三方介入协议中协商确定；（2）责任限额应合理、公平，充分考虑第三方的工作性质和可能承担的风险。17.3责任限额的适用（1）第三方在履行本合同过程中，其违约责任、赔偿责任或其他法律责任不超过责任限额；（2）超出责任限额的部分，由服务方和用户方按照本合同的约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与服务方的关系（1）第三方接受服务方的委托，履行本合同中的相关职责；（2）第三方应遵守本合同约定，不得损害服务方的合法权益。18.2第三方与用户方的关系（1）第三方应尊重用户方的合法权益，不得损害用户方的利益；（2）第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务。18.3第三方与其他第三方的关系（1）第三方之间应相互尊重，不得相互干涉；（2）第三方之间应按照各自职责，协同完成本合同约定的任务。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体在第三方介入后，服务方和用户方仍为合同履行主体，负责监督和协调第三方的工作。19.2合同履行监督（1）服务方和用户方应定期检查第三方的工作情况，确保其履行合同约定的义务；（2）服务方和用户方有权要求第三方提供工作汇报，了解其工作进展。19.3合同履行变更（1）因第三方介入导致合同履行发生变更的，服务方和用户方应及时协商，并签订补充协议；（2）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垃圾分类实施方案详细要求：a.明确垃圾分类标准，包括可回收物、有害垃圾、湿垃圾、干垃圾等类别；b.规定垃圾分类投放点设置、分类收集容器配置、垃圾分类收集时间表；c.制定垃圾分类宣传教育和培训计划；d.规定垃圾分类运输和处理流程。2.附件二：物业服务标准与规范详细要求：a.列出物业服务的主要内容，如公共区域清洁、设施设备维护、安全管理等；b.制定物业服务标准和规范，包括服务内容、服务时间、服务质量等；c.规定物业服务人员职责和行为规范；d.制定物业服务应急预案。3.附件三：第三方介入协议详细要求：a.明确第三方介入的原因、范围、职责和权利；b.规定第三方介入的工作流程和标准；c.确定第三方责任限额和违约责任；d.规定第三方与其他各方的关系和协调机制。4.附件四：服务费用清单详细要求：a.列出垃圾分类服务和物业服务的收费标准；b.规定服务费用支付方式、时间和方式；c.明确费用调整机制。5.附件五：争议解决记录详细要求：a.记录争议发生的时间、原因、双方协商情况和结果；b.保留相关证据材料，如书面协议、录音、录像等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.服务方未按约定提供垃圾分类服务；b.服务方未按约定提供物业服务；c.用户方未按约定支付服务费用；d.用户方违反物业服务规范，造成损失；e.第三方未按协议履行职责；f.第三方违反合同约定，损害服务方或用户方利益。2.责任认定标准：a.服务方和用户方应按照合同约定，履行各自的义务；b.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；c.第三方违约责任按第三方介入协议执行；d.争议解决过程中，违约方应承担举证责任。3.违约责任示例说明：a.服务方未按时提供垃圾分类服务，导致用户方垃圾无法及时分类，服务方应向用户方支付违约金；b.用户方违反物业服务规范，损坏公共设施，应承担赔偿责任；c.第三方未按协议履行职责，导致服务质量下降，第三方应向服务方或用户方支付违约金。全文完。2024年住宅小区垃圾分类与物业服务合同协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1垃圾分类的定义1.2物业服务的定义1.3合同双方的定义1.4其他相关术语的定义2.合同双方2.1甲方（住宅小区业主委员会或物业管理公司）2.2乙方（物业服务企业）2.3合同双方的联系方式3.服务范围与内容3.1垃圾分类服务3.1.1垃圾分类指导与培训3.1.2垃圾分类设施设备配置与维护3.1.3垃圾分类收集与运输3.2物业服务3.2.1安全巡逻与维护3.2.2环境卫生与绿化3.2.3设施设备管理与维修3.2.4业主服务与沟通4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.2.1服务费用构成4.2.2费用支付方式与时间5.质量要求与标准5.1垃圾分类服务质量要求5.2物业服务质量要求5.3质量检测与评估6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：垃圾分类指导手册11.2附件二：物业服务标准与流程11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1乙方退回甲方支付的费用13.2甲方收回乙方提供的服务设施14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1垃圾分类的定义：本合同所指垃圾分类是指按照国家有关垃圾分类的标准和要求，对住宅小区内产生的垃圾进行分类收集、处理和利用的行为。1.2物业服务的定义：本合同所指物业服务是指乙方根据甲方委托，对住宅小区内的公共区域、设施设备、环境卫生等方面进行的管理和服务活动。1.3合同双方的定义：甲方指住宅小区业主委员会或物业管理公司，乙方指物业服务企业。1.4其他相关术语的定义：合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。2.合同双方2.1甲方：甲方全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系方式为_______。2.2乙方：乙方全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系方式为_______。2.3合同双方的联系方式：双方应确保在合同期间保持有效的通讯方式，并及时通知对方任何变更。3.服务范围与内容3.1垃圾分类服务3.1.1垃圾分类指导与培训：乙方应向业主提供垃圾分类的指导与培训，包括但不限于垃圾分类知识普及、分类标准宣贯等。3.1.2垃圾分类设施设备配置与维护：乙方负责配置垃圾分类所需的设施设备，并保证其正常运行和维护。3.1.3垃圾分类收集与运输：乙方应按照规定的时间、路线和标准，对住宅小区内的垃圾分类垃圾进行收集和运输。3.2物业服务3.2.1安全巡逻与维护：乙方负责住宅小区内的安全巡逻，保障业主的生命财产安全。3.2.2环境卫生与绿化：乙方负责住宅小区内的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清理、绿化养护等。3.2.3设施设备管理与维修：乙方负责住宅小区内公共设施设备的管理与维修，确保其正常运行。4.服务期限与费用4.1服务期限：本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2服务费用4.2.1服务费用构成：服务费用包括但不限于垃圾分类服务费、物业服务费等。4.2.2费用支付方式与时间：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.质量要求与标准5.1垃圾分类服务质量要求：乙方应确保垃圾分类服务的质量符合国家相关标准和要求。5.2物业服务质量要求：乙方应确保物业服务达到国家相关标准和服务规范。6.甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供垃圾分类和物业服务。6.2甲方义务：甲方应配合乙方的工作，按时支付服务费用。7.乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供垃圾分类和物业服务，确保服务质量。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2若甲方违反合同约定，影响乙方正常提供服务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定提供垃圾分类服务，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.2若乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.3若乙方因自身原因导致服务质量不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1甲方所在地的人民法院；9.2.2乙方所在地的人民法院；9.2.3仲裁委员会。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4其他法律规定或合同约定的情况。11.合同附件11.1附件一：垃圾分类指导手册11.2附件二：物业服务标准与流程11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除：12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3一方违约，另一方有权解除合同。13.合同解除后的处理13.1乙方退回甲方支付的费用：合同解除后，乙方应将甲方已支付的费用中未服务部分退回甲方。13.2甲方收回乙方提供的服务设施：合同解除后，甲方应收回乙方提供的服务设施，并承担相关费用。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、专家委员会等，其具体指派和引入由甲乙双方协商确定。15.2第三方的角色与职责：15.2.1中介方：中介方负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的协调和沟通，确保合同的顺利实施。15.2.2监理方：监理方负责对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。15.2.3评估机构：评估机构负责对垃圾分类服务的效果进行评估，提供评估报告。15.2.4专家委员会：专家委员会由相关领域的专家组成，负责对合同执行过程中出现的重大问题提供专业意见和建议。15.3第三方的选择与指定：15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签署相关协议。15.3.2第三方的指定应确保其具备相应的资质和能力，能够胜任其职责。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务：16.1.1权利：甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。16.1.2义务：甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息，配合第三方的工作。16.2乙方的权利与义务：16.2.1权利：乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。16.2.2义务：乙方应向第三方提供