2024年二手电梯公寓买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手电梯公寓买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3违约责任6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋质量与维修责任7.1房屋质量7.2维修责任7.3维修费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同签订日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X路X号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：X平方米2.4房屋用途：住宅3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1在合同约定的交房日期前有权查看房屋3.1.2在房屋交付后有权使用该房屋3.1.3在房屋交付后有权办理房屋产权过户手续3.2买方义务3.2.1按合同约定支付房屋购买款3.2.2按合同约定配合卖方办理房屋产权过户手续3.2.3按合同约定承担房屋交付后的维修责任3.3卖方权利3.3.1在合同约定的交房日期前有权保留房屋3.3.2在合同约定的交房日期后有权要求买方接收房屋3.3.3在合同约定的交房日期后有权要求买方办理房屋产权过户手续3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房屋3.4.2按合同约定办理房屋产权过户手续3.4.3保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币X万元整4.2付款方式：分期付款，首付款X万元，余款在房屋产权过户手续办理完毕后一次性支付4.3付款时间：首付款在合同签订后3个工作日内支付，余款在房屋产权过户手续办理完毕后30日内支付5.交房时间与条件5.1交房时间：年月日5.2交房条件：房屋已交付，水电设施正常，无任何损坏5.3违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付X元违约金6.房屋产权过户6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户手续等6.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以当地规定为准6.3过户时间：在房屋交付后30日内完成房屋产权过户手续8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付相当于已付款额10%的违约金。8.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付相当于房屋购买款10%的违约金。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交房条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同约定的终止条件成就。11.其他约定事项11.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证复印件12.4附件四：房屋交接清单13.合同签订日期13.1本合同签订日期为年月日。14.合同签署地点14.1本合同签署地点为X市X区X路X号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等参与本合同签订、履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的引入2.1在本合同签订或履行过程中，如任何一方认为需要第三方的介入，应书面通知另一方，并说明第三方介入的目的、理由和预期作用。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的任何损失或损害，其责任限额不得超过本合同交易价格的5%。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用进行协商一致。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同约定履行职责。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方作为促成本合同签订的第三方，其职责包括但不限于提供信息、协助谈判、监督合同履行等。5.1.2中介方的服务费用由甲乙双方按协商一致的比例承担。5.1.3中介方在本合同履行过程中的责任，不得超过其服务费用所对应的金额。5.2评估机构5.2.1评估机构在本合同签订前，对房屋价值进行评估。5.2.2评估机构应独立、客观、公正地提供评估报告。5.2.3评估机构的责任限于其评估报告的真实性和准确性。5.3律师事务所5.3.1律师事务所在本合同签订或履行过程中提供法律咨询、起草法律文件等服务。5.3.2律师事务所的责任限于其提供服务的法律专业性和准确性。5.4公证处5.4.1公证处对本合同的签订、履行进行公证。5.4.2公证处的责任限于其公证行为的法律效力和公正性。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在介入本合同过程中，其行为不得损害甲乙双方的合法权益。6.2甲乙双方应就第三方的介入与第三方明确责任划分，确保第三方不承担超出其职责范围的责任。7.第三方介入后的合同条款变更7.1第三方介入后，如需对本合同条款进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按协商一致的比例承担。9.2如合同未约定费用承担比例，则由提出第三方介入的一方承担。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。11.第三方介入后的解除合同11.1如第三方介入后，甲乙双方认为其服务不符合合同约定或损害了其合法权益，有权解除与第三方的合作协议。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同文本应完整、清晰，双方签字或盖章。说明：作为买卖双方权利义务的正式文件。3.附件三：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，并加盖付款方公章。说明：用于证明已支付购房款的证据。4.附件四：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及附属设施的现状，并由双方签字确认。说明：作为房屋交付的书面凭证。5.附件五：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的职责、权利和义务，并由双方签字或盖章。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：评估报告要求：评估报告应独立、客观、公正，并由评估机构盖章。说明：用于证明房屋价值的评估结果。7.附件七：律师事务所出具的法律意见书要求：法律意见书应针对合同条款的合法性、有效性提供专业意见，并由律师事务所盖章。说明：用于确认合同条款的法律地位。8.附件八：公证处出具的公证文书要求：公证文书应明确公证内容，并由公证处盖章。说明：用于证明合同签订、履行等行为的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3第三方未按协议履行职责。1.4任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付购房款：应向卖方支付相当于已付款额10%的违约金。2.2卖方未按约定时间交付房屋：应向买方支付相当于房屋购买款10%的违约金。2.3第三方未按协议履行职责：按协议约定的责任限额进行赔偿。2.4泄露商业秘密或个人信息：承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1买方在合同签订后5个工作日内未支付首付款，则应向卖方支付违约金人民币X元。3.2卖方在合同约定的交房日期后30日内未能交付房屋，则应向买方支付违约金人民币X元。3.3第三方在提供评估服务过程中未能提供独立、客观、公正的评估报告，则应向受影响的甲乙双方支付赔偿金人民币X元。3.4任何一方泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年二手电梯公寓买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.电梯公寓的基本情况2.1电梯公寓的位置2.2电梯公寓的类型2.3电梯公寓的面积2.4电梯公寓的楼层2.5电梯公寓的朝向2.6电梯公寓的装修情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.产权过户及费用承担4.1产权过户时间4.2产权过户费用4.3费用承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任5.3违约金6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果7.保修及维修7.1保修期限7.2维修责任7.3维修费用8.税费及其他费用8.1税费承担8.2其他费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件一：电梯公寓产权证明11.2合同附件二：付款凭证11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________1.2乙方信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________2.电梯公寓的基本情况2.1电梯公寓的位置（1）地址：_________________________（2）所在区域：_____________________2.2电梯公寓的类型（1）住宅类型：_____________________（2）用途：_________________________2.3电梯公寓的面积（1）建筑面积：_____________________（2）使用面积：_____________________2.4电梯公寓的楼层（1）楼栋：_________________________（2）楼层：_________________________2.5电梯公寓的朝向（1）朝向：_________________________2.6电梯公寓的装修情况（1）装修程度：_____________________（2）装修风格：_____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格（1）总价：_________________________（2）单价：_________________________3.2付款方式（1）首付款：______________________（2）尾款支付方式：_________________3.3付款时间（1）首付款支付时间：________________（2）尾款支付时间：_________________3.4付款地点（1）首付款支付地点：________________（2）尾款支付地点：_________________4.产权过户及费用承担4.1产权过户时间（1）产权过户申请时间：________________4.2产权过户费用（1）过户税费：_____________________（2）过户手续费：____________________4.3费用承担（1）税费承担：_____________________（2）手续费承担：____________________5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限（1）合同生效时间：_________________（2）合同履行期限：_________________5.2违约责任（1）甲方违约责任：_________________（2）乙方违约责任：_________________5.3违约金（1）违约金比例：____________________（2）违约金支付时间：_________________6.交付及验收6.1交付时间（1）交付时间：_____________________6.2验收标准（1）验收标准：_____________________6.3验收程序（1）验收程序：_____________________6.4验收结果（1）验收结果：_____________________7.保修及维修7.1保修期限（1）保修期限：_____________________7.2维修责任（1）维修责任：_____________________7.3维修费用（1）维修费用承担：_________________8.税费及其他费用8.1税费承担（1）个人所得税：____________________（2）契税：_________________________（3）印花税：________________________8.2其他费用承担（1）房屋交易手续费：________________（2）测绘费：_________________________（3）其他相关费用：___________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）甲方在合同履行期间，因故无法继续履行合同；（2）乙方在合同履行期间，因故无法继续履行合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止条件；10.争议解决方式10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称：_________________（2）仲裁规则：______________________11.合同附件11.1合同附件一：电梯公寓产权证明11.2合同附件二：付款凭证11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同修改程序（1）合同任何一方的修改，需经双方协商一致；（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力；13.合同解释及适用法律13.1合同解释（1）本合同的解释权归甲方所有；13.2适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.4本合同自签署之日起，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义（1）“第三方”是指在买卖过程中，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。（2）第三方介入应当经过甲乙双方的同意，并在本合同中明确约定。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应满足法律法规的相关规定；（2）第三方介入应不违反本合同约定；（3）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议履行各自义务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其职责，确保交易安全、顺利进行；（2）第三方因自身原因导致交易失败或出现损失的，应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致交易失败的，不承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据法律法规和本合同约定，收取合理的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其收取的服务费用；（2）第三方因自身原因导致交易失败或出现损失，其赔偿责任不得超过合同总价的一定比例（如：5%）；（3）第三方责任限额的确定，应当考虑其提供服务的内容、风险程度等因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其已履行职责；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方改正不足之处。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其已履行职责；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方改正不足之处。18.3第三方与合同履行的关系（1）第三方介入本合同，不影响甲乙双方的合同关系；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：电梯公寓产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明电梯公寓的产权清晰，无权属争议。说明：附件一为合同履行的基础，甲方需确