2025南京存量房合同范文

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于江苏省南京市（区县：），房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米。1.2该房产的规划用途为：。第二条成交价格2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列第3条约定支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.2剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应保证该房产自交付之日起，符合国家和地方的相关物业管理规定。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。6.2乙方应按照国家和地方的相关规定，承担该房产的使用、管理和维护责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如发现虚假信息，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。解决办法：双方应认真核实房产证等证明材料，确保信息无误。2.成交价格及付款：双方应按照合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付，应支付违约金。解决办法：乙方应按时支付房款，如需延期，应与甲方协商一致。3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：甲方应按时交付房产，并提供必要的协助。4.甲方义务：甲方应保证房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房产的权属证明，确保房产无任何法律纠纷。5.乙方义务：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，并承担房产的使用、管理和维护责任。解决办法：乙方应按时支付房款，并遵守相关物业管理规定。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，避免违约行为。7.争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可以向法院提起诉讼。解决办法：双方应保持沟通，积极寻求解决方案，必要时寻求法律途径。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物体。2.所有权转移登记：指房屋所有权人将其拥有的房屋所有权通过法定程序转让给其他人的登记行为。3.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。应用场合：1.个人之间的存量房（二手房）买卖交易。2.房地产中介机构作为中介参与时的合同签订。3.涉及房屋贷款的买卖双方在贷款批准后的合同签订。4.房屋共有权人之间的内部协议，如夫妻双方或多个共有权人之间的房产买卖。5.企业或机构之间的房产买卖交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括家具、电器等物品的归属及迁移事宜。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后出现的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋租赁：若房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。5.宠物和植物：涉及宠物和植物的归属及责任。6.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，需明确迁移责任和时间限制。7.房屋用途变更：房屋用途变更时的相关手续和费用承担。8.房屋装修：若房屋有装修，需明确装修物的归属及拆除、改造等事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图及结构图纸。3.房产证登记簿复印件。4.买卖双方的身份证明复印件。5.房屋贷款合同复印件（如有）。6.房屋评估报告复印件。