2024年商务楼宇停车位租赁与管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务楼宇停车位租赁与管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停车位租赁概况2.1停车位数量及位置2.2停车位使用性质2.3停车位租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租赁费用及缴纳4.1租赁费用构成4.2费用缴纳时间及方式4.3费用调整机制5.停车位使用规则5.1停车时间及范围5.2停车秩序及安全5.3停车费用收取6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.停车位管理8.1管理机构及职责8.2管理制度及措施8.3管理费用及支付9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：停车位租赁合同13.2附件二：停车位使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________第二条停车位租赁概况2.1停车位数量及位置停车位数量：____________________停车位位置：____________________停车位编号：____________________2.2停车位使用性质停车位使用性质：____________________停车位用途：____________________2.3停车位租赁期限租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准：每车位每月____元人民币3.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付，可采用银行转账或现金支付3.3逾期支付处理逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金第四条租赁费用及缴纳4.1租赁费用构成租赁费用包括：租金、物业管理费、停车服务费等4.2费用缴纳时间及方式费用缴纳时间：每月____日前费用缴纳方式：银行转账或现金支付4.3费用调整机制租赁费用调整机制：根据市场行情和甲方成本变化，经双方协商一致后进行调整第五条停车位使用规则5.1停车时间及范围停车时间：每日____时至____时停车范围：仅限于甲方指定的停车位5.2停车秩序及安全停车秩序：乙方应遵守甲方制定的停车秩序，不得占用他人停车位安全责任：乙方应确保车辆安全停放，如发生车辆损坏或交通事故，乙方应承担相应责任5.3停车费用收取停车费用收取：由甲方指定的收费人员收取，收费标准按照甲方规定执行第六条甲方权利与义务6.1甲方权利（1）要求乙方按时缴纳租金及各项费用（2）对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正（3）根据市场行情和成本变化调整租赁费用6.2甲方义务（1）保证停车位的正常使用（2）提供必要的管理和服务（3）维护停车秩序和安全第七条乙方权利与义务7.1乙方权利（1）按照本合同约定使用停车位（2）要求甲方提供必要的管理和服务（3）对甲方违反本合同的行为进行监督和投诉7.2乙方义务（1）按时缴纳租金及各项费用（2）遵守停车规则，维护停车秩序和安全（3）爱护停车位设施，不得损坏或擅自改动第八条停车位管理8.1管理机构及职责管理机构：甲方设立物业管理机构，负责停车位的日常管理工作管理职责：包括但不限于车位分配、停车秩序维护、车辆引导、安全监控等8.2管理制度及措施管理制度：甲方制定停车管理制度，包括但不限于车辆停放规定、收费标准、违章处理等管理措施：包括但不限于电子监控、巡逻检查、现场引导等8.3管理费用及支付管理费用：由乙方承担，具体费用标准在合同附件中明确支付方式：与管理费用缴纳时间及方式一致第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定提供停车位或服务，应向乙方支付违约金，具体金额在合同附件中明确9.2乙方违约责任若乙方未按约定缴纳租金或违反停车规则，应向甲方支付违约金，具体金额在合同附件中明确第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构如需仲裁，争议双方可协商选择仲裁机构，并按照仲裁规则进行仲裁第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未履行（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行（3）经双方协商一致，决定解除合同11.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意向第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议第十三条合同附件13.1附件一：停车位租赁合同13.2附件二：停车位使用规则13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、机构或组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。2.2第三方介入的具体目的包括但不限于：（1）提供专业咨询或技术服务；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）评估合同履行效果。第三条第三方介入方式（1）第三方作为合同履行过程中的顾问或专家；（2）第三方作为合同履行的监督者；（3）第三方作为合同争议的调解人；（4）第三方作为合同履行的执行者。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方过失导致的合同履行延误；（2）因第三方过失导致的合同履行成本增加；（3）因第三方过失导致的合同履行质量不符合约定。第五条第三方责权利5.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的咨询费、服务费或其他报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权、监督权；（3）在合同履行过程中，享有对合同履行情况的评价权。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的咨询、服务、监督等职责；（2）确保其提供的服务或咨询符合合同要求；（3）对合同履行过程中发现的任何问题，应及时向甲乙双方报告。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方邀请或指定的第三方，其与甲方之间的关系为服务与被服务关系。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方邀请或指定的第三方，其与乙方之间的关系为服务与被服务关系。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行关系，第三方应同时维护甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同变更，不影响原合同中甲乙双方的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可由第三方协助调解，或由甲乙双方共同选择仲裁或诉讼方式解决。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，在合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提交合同履行报告，并协助处理合同终止后的相关事宜。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车位租赁合同详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，停车位数量、位置、使用性质，租赁期限，租金及支付方式，租赁费用及缴纳，停车位使用规则，甲方权利与义务，乙方权利与义务，停车位管理，违约责任，争议解决，合同解除与终止，合同生效与变更等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了双方的权利义务和合同条款。2.附件二：停车位使用规则详细要求：明确停车位的停车时间、范围、秩序、安全要求，以及车辆引导、监控等管理措施。说明：本附件为合同的重要补充，旨在规范停车位的合理使用，保障停车秩序和安全。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的角色、职责、权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件为合同的可选附件，当合同中涉及第三方介入时，需签订此协议。4.附件四：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和规则。说明：本附件为合同的可选附件，旨在为双方提供争议解决的途径和规则。5.附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容和效力。说明：本附件为合同的可选附件，当合同内容需要变更时，需签订此协议。6.附件六：合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、后果和责任。说明：本附件为合同的可选附件，当合同需要终止时，需签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供停车位或服务。甲方未按时收取租金或费用。乙方未按时缴纳租金或费用。乙方违反停车位使用规则。第三方未履行服务协议或违反保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时提供停车位或服务，每延误一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。甲方未按时收取租金或费用，每延误一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。乙方未按时缴纳租金或费用，每延误一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。乙方违反停车位使用规则，每违反一次，应向甲方支付____元人民币的违约金。第三方未履行服务协议或违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按时提供停车位，导致乙方车辆无法停放，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。乙方未按时缴纳租金，导致甲方损失，乙方应向甲方支付____元人民币的违约金。第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年商务楼宇停车位租赁与管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1停车位位置3.2停车位数量3.3停车位面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用时间7.管理费7.1管理费金额7.2支付时间7.3支付方式8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.维修与保养9.1租赁方维修责任9.2出租方维修责任9.3保养责任10.保险10.1保险范围10.2保险责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“停车位”指位于出租方商务楼宇内，可供车辆停放的固定位置。（2）“租赁期限”指本合同约定的停车位租赁起始日期至结束日期的期间。（3）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的停车位使用费用。（4）“管理费”指承租方按照本合同约定向出租方支付的停车位管理费用。1.2解释（1）本合同中如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成时，按照相关法律法规执行。（2）本合同中的“双方”指本合同约定的出租方和承租方。2.双方基本信息2.1出租方（1）名称：商务楼宇管理有限公司（2）地址：省市区街道号（3）法定代表人：X2.2承租方（1）名称：公司（2）地址：省市区街道号（3）法定代表人：X3.租赁标的3.1停车位位置（1）停车位位于出租方商务楼宇地下停车场。3.2停车位数量（2）租赁停车位数量为2个。3.3停车位面积（3）每个停车位面积为30平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期（1）租赁起始日期为2024年1月1日。4.2租赁结束日期（2）租赁结束日期为2027年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金额（1）租金为每月人民币5000元。5.2支付时间（2）租金每月1日前支付，逾期未支付，每逾期一日，承租方应向出租方支付租金的1%作为违约金。5.3支付方式（3）租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件。6.使用规则6.1使用范围（1）停车位仅限承租方车辆停放使用。6.2使用限制（2）停车位不得用于非法营运、非法改装、非法运输等违法行为。6.3使用时间（3）停车位使用时间为每日6:00至22:00。7.管理费7.1管理费金额（1）管理费为每月人民币1000元。7.2支付时间（2）管理费每月1日前支付，逾期未支付，每逾期一日，承租方应向出租方支付管理费的1%作为违约金。7.3支付方式（3）管理费通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件。8.违约责任8.1租赁方违约责任（1）如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。（2）如承租方未经出租方同意，擅自改变停车位用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2出租方违约责任（1）如出租方未按约定提供停车位，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。（2）如出租方未按约定维护停车位，导致承租方车辆受损，出租方应承担赔偿责任。9.维修与保养9.1租赁方维修责任（1）承租方使用停车位期间，因自身原因导致停车位损坏，应负责维修并承担相关费用。9.2出租方维修责任（2）因自然原因或出租方责任导致停车位损坏，出租方应负责维修并承担相关费用。9.3保养责任（3）双方应共同维护停车位的清洁与卫生，保持停车位及其周边环境的整洁。10.保险10.1保险范围（1）停车位及承租方车辆在租赁期间，应由承租方购买相应的车辆保险和第三者责任险。10.2保险责任（2）保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（2）如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同解除12.1合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序（3）合同解除前，双方应协商一致，并书面通知对方。13.合同变更13.1合同变更条件（1）合同内容需变更时，双方应协商一致。13.2合同变更程序（2）合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.其他条款14.1通知与送达（1）双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件（2）本合同附件包括但不限于停车位使用规则、租金支付方式、管理费用支付方式等。14.3合同生效（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同终止（4）本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在履行本合同时，由甲乙双方同意并引入的，为合同履行提供协助、咨询、监理或其他服务的个人或法人。（2）第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，对甲乙双方及合同标的所造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确。（2）第三方责任限额应在合同签订前明确，并在合同中附具第三方出具的责任限额承诺书。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。（2）第三方介入后，应在三方协议中明确其职责、权限和责任。15.4第三方职责（1）第三方应根据三方协议约定，提供专业的服务，协助甲乙双方履行合同。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。15.5第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。（2）第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。（2）第三方对合同标的的使用和管理，需遵守甲乙双方签订的合同约定。（3）第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致合同标的或甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外责任（1）甲方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行其服务职责。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定和行业标准。16.2乙方的额外责任（1）乙方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行其服务职责。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定和行业标准。16.3甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供阶段性工作成果报告，以评估其服务质量。（2）甲乙双方有权根据第三方的工作成果和表现，对第三方进行考核和评价。16.4甲乙双方的服务费用承担（1）甲乙双方应按照三方协议约定，承担第三方提供服务的费用。（2）如第三方服务费用超出三方协议约定的范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。16.5合同终止与第三方责任（1）如合同因任何原因终止，第三方应按照合同约定，继续履行其剩余的服务职责。（2）合同终止后，甲乙双方应按照三方协议约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车位使用规则详细要求：明确停车位