2024年度高档公寓商品房承包销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档公寓商品房承包销售合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点2.商品房信息2.1商品房基本情况2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.承包销售方式3.1承包销售范围3.2承包销售期限3.3销售价格及付款方式4.销售目标与考核4.1销售目标4.2考核指标4.3考核时间4.4奖惩措施5.权利与义务5.1开发商的权利与义务5.2承包商的权利与义务6.合作费用及支付6.1合作费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.交房事宜7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续7.4违约责任8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.售后服务9.1售后服务范围9.2售后服务期限9.3售后服务标准9.4售后服务费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年度高档公寓商品房承包销售合同”。1.2合同编号：本合同编号为【2024】号。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年2月1日。1.4合同双方信息1.4.1开发商名称：房地产开发有限公司1.4.2开发商地址：省市区路号1.4.3承包商名称：房产销售有限公司1.4.4承包商地址：省市区路号1.5合同签订地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室2.商品房信息2.1商品房基本情况：本合同所指商品房为房地产开发有限公司开发的位于市区的高档公寓项目，项目名称为“公馆”。2.2商品房位置：市区路号，临近市中心，交通便利。2.3商品房面积：公寓总面积为50000平方米，包含住宅、商业、地下车库等。2.4商品房户型：公寓户型分为一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种。2.5商品房配套设施：项目配备有健身房、游泳池、儿童游乐场等配套设施。3.承包销售方式3.1承包销售范围：承包商负责公馆项目全部商品房的承包销售工作。3.2承包销售期限：本合同承包销售期限自2024年2月1日起至2025年12月31日止。3.3销售价格及付款方式3.3.1销售价格：根据市场情况及政府相关规定，具体销售价格由双方另行协商确定。3.3.2付款方式：购房客户可选择一次性付款或分期付款，具体付款方式由双方约定。4.销售目标与考核4.1销售目标：承包商在承包销售期限内，确保公馆项目商品房销售率达到80%。4.2考核指标：以实际销售面积、销售金额、客户满意度等为主要考核指标。4.4奖惩措施4.4.1对完成销售目标且表现优秀的承包商，给予一定比例的销售佣金奖励。5.权利与义务5.1开发商的权利与义务5.1.1开发商负责提供符合合同约定的商品房及配套设施。5.1.2开发商负责办理商品房预售许可证等相关手续。5.2承包商的权利与义务5.2.1承包商负责按照合同约定，完成商品房的销售工作。5.2.2承包商负责在销售过程中，遵守国家法律法规及行业规范。6.合作费用及支付6.1合作费用：双方根据项目实际情况及市场行情，协商确定合作费用。6.2费用支付方式：合作费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方约定。6.3费用支付时间：首期支付时间为合同签订之日起30日内，后续支付时间及比例根据项目销售进度确定。8.产权转移8.1产权转移时间：商品房销售合同签订后，开发商应在一个月内将商品房产权证办理完毕并交付给购房者。8.2产权转移手续：开发商应协助购房者办理产权转移手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取产权证等。8.3产权转移费用：产权转移过程中产生的税费及其他相关费用由购房者承担。9.售后服务9.1售后服务范围：包括但不限于房屋质量问题处理、设施设备维修、物业服务咨询等。9.2售后服务期限：自商品房交付之日起计算，服务期限不少于两年。9.3售后服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保服务质量。9.4售后服务费用：售后服务费用由购房者按照实际发生费用支付。10.保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时完成销售目标、未按规定支付费用、泄露商业秘密等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。11.3违约金：违约金为合同总金额的5%，违约方应在收到违约通知之日起30日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用由败诉方承担。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商：双方在合同履行过程中遇到的问题，可另行协商解决。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于商品房销售合同、物业服务协议等。14.3合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，不得修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供咨询、中介、技术服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为合同总金额的10%。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得合同履行过程中所需的信息和资料。4.1.2在合同约定的范围内，提供咨询、中介、技术服务或其他协助。4.1.3依法获得报酬。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定履行职责，确保合同履行的顺利进行。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任，仅限于合同约定的范围内。5.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任，仅限于合同约定的范围内。5.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第12条争议解决方式处理。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的实际服务内容分担。7.2第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确双方的权利义务及后续事宜。9.第三方介入的补充说明9.1本合同第1条至第14条中的条款，在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方及第三方。9.2本合同未规定的第三方介入事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同：详细列明商品房的详细信息，包括面积、户型、价格、交付时间等。2.物业服务协议：明确物业服务的范围、标准、费用及双方的权利义务。3.预售许可证：证明开发商具备商品房预售资格的官方文件。4.产权证：证明商品房所有权的法律文件。5.销售佣金支付凭证：记录销售佣金支付情况的凭证。6.售后服务记录：记录售后服务内容及处理结果的文件。7.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的咨询、中介、技术服务等协议。8.争议解决协议：甲乙双方为解决争议而签订的协议。9.附件变更协议：在合同履行过程中，如需变更附件内容，双方签订的变更协议。附件详细要求和说明：1.商品房销售合同：要求内容完整、准确，双方签字盖章。2.物业服务协议：要求内容清晰、具体，双方签字盖章。3.预售许可证：要求复印件加盖公章。4.产权证：要求复印件加盖公章。5.销售佣金支付凭证：要求加盖双方财务章。6.售后服务记录：要求内容详细、完整，双方签字确认。7.第三方协议：要求内容完整、具体，双方签字盖章。8.争议解决协议：要求内容明确、可行，双方签字盖章。9.附件变更协议：要求内容明确、具体，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按时交付商品房。1.3双方未按时支付费用。1.4第三方泄露商业秘密。1.5任何一方违反保密义务。1.6任何一方未按规定履行售后服务。2.责任认定标准：2.1开发商未按时交付商品房：每延迟一日，向购房者支付一定比例的违约金。2.3双方未按时支付费用：支付一定比例的违约金。2.4第三方泄露商业秘密：承担相应的法律责任，并支付赔偿金。2.5违反保密义务：承担相应的法律责任，并支付赔偿金。2.6未按规定履行售后服务：赔偿购房者因售后服务问题造成的损失。示例说明：1.开发商未按时交付商品房：如约定交付时间为2024年12月31日，实际交付时间为2025年1月10日，则开发商需向购房者支付每天1000元的违约金。3.双方未按时支付费用：如约定支付时间为每月1日，实际支付时间为每月5日，则支付1%的违约金。4.第三方泄露商业秘密：如第三方泄露了甲方的商业秘密，则需承担相应的法律责任，并支付赔偿金。5.违反保密义务：如乙方违反保密义务，泄露了甲方的商业秘密，则需承担相应的法律责任，并支付赔偿金。6.未按规定履行售后服务：如甲方在购房后，发现房屋存在质量问题，而乙方未按规定履行售后服务，则需赔偿甲方因质量问题造成的损失。全文完。2024年度高档公寓商品房承包销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目规划许可证号2.6项目土地使用证号3.承包销售内容3.1商品房类型3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋户型3.5配套设施4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2价格调整机制4.3支付方式及期限4.4预付款比例4.5首付款及分期付款4.6尾款支付5.销售区域及推广5.1销售区域5.2推广宣传计划5.3推广费用及承担5.4媒体选择及合作5.5市场调研及反馈6.销售合同签订及备案6.1合同签订6.2合同备案6.3合同生效条件6.4合同解除条件7.交付使用及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收程序7.4验收标准7.5验收不合格处理8.保修及维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任8.4维修费用8.5维修期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿9.4违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同变更13.3通知与送达13.4合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房产销售代理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称高档公寓项目2.2项目地址市区路号2.3项目类型高档公寓2.4项目规模总建筑面积：100,000平方米2.5项目规划许可证号规划许可证号：2.6项目土地使用证号土地使用证号：8765432103.承包销售内容3.1商品房类型精装修公寓3.2房屋结构钢筋混凝土结构3.3房屋面积建筑面积：80200平方米3.4房屋户型一室一厅、两室一厅、三室两厅3.5配套设施健身房、游泳池、停车场、儿童游乐场等4.销售价格及支付方式4.1销售价格销售价格为每平方米人民币10,000元4.2价格调整机制销售价格在合同签订之日起六个月内保持不变4.3支付方式及期限甲方在合同签订之日起三个工作日内支付首付款30%，余款在房屋交付前分三次支付，每次支付20%4.4预付款比例首付款比例为合同总价的30%4.5首付款及分期付款首付款在合同签订后五个工作日内支付4.6尾款支付尾款在房屋交付前支付5.销售区域及推广5.1销售区域全国范围内5.2推广宣传计划甲方负责制定推广宣传计划，乙方负责执行5.3推广费用及承担推广费用由甲方承担5.4媒体选择及合作甲方选定媒体进行合作，乙方负责协调5.5市场调研及反馈乙方负责市场调研，定期向甲方反馈市场情况6.销售合同签订及备案6.1合同签订双方在合同签订之日起十个工作日内完成合同签订6.2合同备案双方在合同签订后十五个工作日内向相关部门备案6.3合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效6.4合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同7.交付使用及验收7.1交付时间房屋交付时间为合同约定的竣工日期7.2交付条件房屋交付时必须符合国家及地方相关法律法规要求，且达到合同约定的交付标准7.3验收程序双方在交付前共同进行验收7.4验收标准以国家及地方相关法律法规及合同约定为准7.5验收不合格处理验收不合格的，乙方应在七个工作日内进行整改，直至合格8.保修及维修8.1保修期限房屋主体结构保修期为建筑物合理使用寿命年限，一般为50年；装修工程保修期为2年；设施设备保修期为1年。8.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、装修工程及设施设备的正常使用功能。8.3维修责任在保修期内，因房屋主体结构、装修工程及设施设备的质量问题，由甲方负责维修，乙方有权要求甲方履行保修义务。8.4维修费用保修期内发生的维修费用由甲方承担。8.5维修期限甲方应在接到乙方维修请求后五个工作日内安排维修，并在十个工作日内完成维修。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋、未履行推广宣传义务等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金及赔偿违约金按合同金额的5%计算，实际损失超过违约金的部分，由违约方赔偿。9.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。11.合同解除11.1解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力等原因终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应在七个工作日内办理合同终止手续。12.4合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3通知与送达任何通知或送达均以书面形式进行，自送达之日起生效。13.4合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由甲乙双方于2024年1月1日在市区路号签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是为了提高合同执行的效率、保证工程质量、监督合同履行、提供专业意见或协助解决合同履行过程中的问题。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲乙双方有权根据合同需要，选择合适的第三方参与合同的执行。15.3.2第三方的授权甲乙双方应向第三方明确授权范围，包括但不限于监督权、建议权、报告权等。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1责任范围第三方应在其授权范围内承担相应的责任，包括但不限于对合同执行过程的监督、对工程质量的控制、对合同履行的协助等。16.1.2责任限制第三方责任限于其直接行为或过失导致的结果，对甲乙双方之间因合同履行而产生的直接经济损失，第三方不承担责任。16.2第三方权利16.2.1监督权第三方有权对合同执行过程进行监督，并提出书面报告。16.2.2建议权第三方有权根据专业知识和经验，对合同执行提出合理建议。16.2.3报告权第三方有权向甲乙双方报告合同执行情况，包括但不限于进度、质量、问题等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方对甲乙双方的责任划分，由甲乙双方在合同中明确约定，第三方仅对甲乙双方有直接责任。17.2权利划分第三方的权利仅限于其授权范围，第三方无权直接向甲乙任何一方主张权利，除非有甲乙双方的书面授权。17.3争议解决第三方在执行合同过程中产生的争议，应通过甲乙双方协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。18.第三方责任限额18.1责任限额设定甲乙双方可根据合同性质和第三方提供的服务的风险程度，共同设定第三方责任限额。18.2责任限额条款在合同中明确约定第三方责任限额，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.3责任限额变更责任限额的变更需经甲乙双方书面同意，并作为合同附件。19.第三方退出机制19.1退出条件第三方因自身原因或合同约定的其他原因需要退出本合同时，应提前三十日向甲乙双方发出书面通知。19.2退出程序19.3退出后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按合同约定处理第三方退出后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：提供复印件，加盖公章。2.乙方营业执照副本要求：提供复印件，加盖公章。3.项目规划许可证要求：提供复印件，加盖公章。4.项目土地使用证要求：提供复印件，加盖公章。5.销售许可证要求：提供复印件，加盖公章。6.房屋预售许可证要求：提供复印件，加盖公章。7.房屋质量保证书要求：提供原件，加盖公章。8.房屋使用说明书要求：提供原件，加盖公章。9.销售合同要求：提供原件，加盖公章。10.推广宣传方案要求：提供原件，加盖公章。11.第三方资质证明要求：提供复印件，加盖公章。12.付款凭证要求：提供复印件，加盖公章。13.验收报告要求：提供原件，加盖公章。14.保修卡要求：提供原件，加盖公章。15.合同变更协议要求：提供原件，加盖公章。16.争议解决协议要求：提供原件，加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定标准：甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋交付，如未按时交付，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。示例说明：若合同约定交付日期为2024年3月31日，甲方实际交付日期为2024年4月5日，则甲方应向乙方支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按时支付款项。责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间支付款项，如未按时支付，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之二的违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2024年3月31日前支付首付款，乙方实际支付日期为2024年4月5日，则乙方应向甲方支付违约金1000元。3.违约行为：第三方未能履行合同约定。责任认定标准：第三方未能履行合同约定，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未能按照合同约定完成监理工作，导致工程延期，则第三方应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：合同一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露对方商业秘密的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、停止侵权行为等。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付赔偿金，并要求甲方停止侵权行为。全文完。2024年度高档公寓商品房承包销售合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.商品房概况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.商品房销售价格3.1销售价格3.2付款方式3.3首付比例3.4首付时间3.5按揭贷款3.6利率及还款方式4.商品房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程4.4交付验收4.5交付费用5.商品房产权登记5.1产权登记手续5.2产权登记费用5.3产权登记时间5.4产权登记风险6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.合同附件9.1商品房销售合同附件9.2相关证明文件9.3其他附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释14.3其他约定履行第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2合同标的本合同标的为甲方开发的位于市区路号的高档公寓商品房，具体为栋单元号房，建筑面积为平方米，户型为。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至2024年12月31日。第二条商品房概况2.1商品房名称市区路号高档公寓商品房。2.2商品房位置市区路号，交通便利，周边配套设施齐全。2.3商品房面积平方米，其中建筑面积平方米，套内面积平方米。2.4商品房户型三室两厅两卫，南北通透，户型设计合理。2.5商品房配套设施含电梯、中央空调、地暖、天然气、太阳能热水器等。第三条商品房销售价格3.1销售价格本商品房销售价格为人民币万元整。3.2付款方式乙方可以选择一次性付款或分期付款。3.3首付比例乙方需在合同签订之日起天内支付总房款的%作为首付。3.4首付时间首付支付时间为合同签订之日起天内。3.5按揭贷款如乙方选择按揭贷款，需在合同签订之日起天内与银行签订按揭贷款合同，并按时偿还贷款。3.6利率及还款方式按揭贷款利率执行中国人民银行同期贷款利率，还款方式为等额本息或等额本金。第四条商品房交付4.1交付时间本商品房交付时间为合同约定的交房日期，即2025年6月30日。4.2交付条件交付时，房屋应具备居住条件，且符合国家有关建筑工程质量标准。4.3交付流程乙方在收到甲方通知后，应在天内进行房屋验收，验收合格后签署《房屋验收报告》。4.4交付验收乙方应在规定时间内进行房屋验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在天内予以修复。4.5交付费用交付时，乙方应支付剩余房款及相关的税费。第五条商品房产权登记5.1产权登记手续甲方应在交付房屋后个月内协助乙方办理产权登记手续。5.2产权登记费用产权登记费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。5.3产权登记时间产权登记时间为甲方协助乙方办理手续后的个工作日内。5.4产权登记风险因乙方自身原因导致产权登记失败的，由乙方承担相应责任。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于：甲方未按合同约定交付房屋、乙方未按合同约定支付房款等。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额为元/天，最高赔偿元。6.4违约处理违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。7.2争议解决机构协商或调解由双方共同选定的第三方机构进行。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按合同约定交付房屋或交付房屋不符合约定条件的；8.1.2乙方未按合同约定支付房款，经甲方催告后在天内仍未支付的；8.1.3因不可抗力致使合同无法履行的；8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2因甲方违约导致合同解除的，甲方应在收到乙方解除通知之日起天内退还乙方已付房款；8.2.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。8.3合同解除责任8.3.1因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金；8.3.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金。第九条合同附件9.1商品房销售合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。9.2相关证明文件包括但不限于：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。9.3其他附件其他与合同履行相关的文件和资料。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自天内无异议或争议生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策变动；11.1.3因不可抗力等原因。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议；11.2.2变更协议作为本合同附件。11.3合同变更内容变更协议应明确变更内容，包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应签订书面终止协议；12.2.2终止协议作为本合同附件。12.3合同终止责任12.3.1双方应按照终止协议约定承担相应责任。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。13.2其他约定解释本合同其他约定事项的解释权归甲方所有。13.3其他约定履行双方应严格遵守本合同其他约定，确保合同履行。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位、监理工程师、保险公司等。14.2第三方介入条件14.2.1双方协商一致；14.2.2法律法规或政策要求；14.2.3合同履行过程中出现特殊情况需要第三方介入。14.3第三方介入程序14.3.1双方应书面通知第三方介入；14.3.2第三方应在收到通知后天内确认介入；14.3.3第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规履行职责。14.4第三方职责14.4.1中介方：负责协调双方关系，提供专业咨询，协助履行合同；14.4.2律师：提供法律咨询，协助解决合同争议；14.4.3评估机构：对商品房价值进行评估；14.4.4监理单位及监理工程师：对商品房建设过程进行监督管理；14.4.5保险公司：提供保险服务，保障合同各方权益。14.5第三方与其他各方的划分14.5.1第三方与甲方：第三方应遵守本合同约定，协助甲方履行合同义务；14.5.2第三方与乙方：第三方应遵守本合同约定，保障乙方权益；14.5.3第三方与其他方：第三方应与其他方保持沟通，确保合同履行。第十五条第三方责任15.1第三方责任限额15.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为万元；15.1.2第三方在履行职责过程中因一般过失造成的损失，其责任限额为万元；15.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失，不承担赔偿责任。15.2第三方责任承担15.2.1第三方在履行职责过程中造成损失的，应向受损方赔偿；15.2.2第三方赔偿后，可向甲方或乙方追偿；15.2.3甲方或乙方在第三方赔偿后，有权向第三方追偿。第十六条第三方权利16.1第三方权利保障16.1.