2024年杭州商用物业租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州商用物业租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及概况1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业管理及维修5.1物业管理责任5.2维修责任及费用第六条使用及经营范围6.1物业使用范围6.2经营范围限制第七条保险7.1租赁期内保险责任7.2租赁方保险要求第八条转租8.1转租条件8.2转租手续及费用第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1租赁双方的权利和义务13.2物业转让13.3附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及概况1.1.1物业位于杭州市（具体地址），建筑总面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。1.1.2物业为____（物业类型，如：商业办公、零售店铺等），现状符合租赁用途。1.2租赁面积确认1.2.1租赁方确认租赁面积为____平方米，该面积包括物业内的实际可使用空间。1.2.2物业所有权人或其授权代表提供的面积测量报告为本合同租赁面积的依据。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁方应在租赁开始日期当日搬入物业。2.2租赁结束日期2.2.1如租赁方未提前终止本合同，租赁期限自动续约____年（如有续约条款）。2.2.2租赁期满后，租赁方应按照本合同约定的条件迁离物业。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金支付标准及计算方法按照附件一《租金支付标准》执行。3.2租金支付周期3.2.1租赁方应在每个付款周期开始之日起____个工作日内支付租金。3.2.2付款周期以每月为一个周期，每季度支付____个月租金。3.3租金支付方式3.3.1租赁方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.3.2支付租金时，请在汇款或支票上注明租赁合同编号及用途。第四条押金4.1押金金额4.1.1租赁方应在签署本合同时一次性向物业所有权人或其授权代表支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.1.2押金用于租赁期间对物业的损害赔偿、违约金等。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照本合同约定搬离物业，经物业所有权人或其授权代表检查确认物业无损坏或经协商解决后，押金将在____个工作日内无息退还至租赁方指定账户。4.2.2如租赁方违反本合同约定导致物业损坏，物业所有权人或其授权代表有权从押金中扣除相应维修费用。第五条物业管理及维修5.1物业管理责任5.1.1物业所有权人或其授权代表负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生及设施的正常运行。5.1.2物业所有权人或其授权代表应按照本合同约定提供物业服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、维修保养等。5.2维修责任及费用5.2.1租赁方应合理使用租赁物业，妥善保管自己的物品，因使用不当或人为原因导致物业及设施损坏的，维修费用由租赁方承担。5.2.2物业所有权人或其授权代表负责物业共用部位及设施的维修保养，确保其处于良好状态。租赁方专用的设施和设备由租赁方负责维护和保养。第六条使用及经营范围6.1物业使用范围6.1.1租赁方仅限于本合同约定的用途使用物业，不得改变物业的使用性质。6.1.2租赁方在使用物业时，应遵守相关法律法规及物业所有权人的相关规定。6.2经营范围限制6.2.1租赁方在物业内的经营活动不得违反国家法律法规，不得涉及非法经营活动。6.2.2租赁方应按照本合同约定的经营范围开展业务，不得擅自改变经营范围或进行转租。第八条转租8.1转租条件8.1.1租赁方如需要转租物业，应取得物业所有权人或其授权代表的书面同意。8.1.2转租不得改变本合同约定的物业使用性质和经营范围。8.2转租手续及费用8.2.1租赁方应在转租前向物业所有权人或其授权代表提交转租申请，并提供转租方的相关信息。8.2.2物业所有权人或其授权代表有权对转租方进行审查，如不同意转租，租赁方应立即终止转租行为。8.2.3转租手续费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由租赁方承担。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1租赁双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.1.2合同变更不得违背国家法律法规及本合同约定的基本原则。9.2合同解除条件9.2.1租赁双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。9.2.2合同解除后，租赁方应按照本合同约定迁离物业，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1租赁方未按照本合同约定支付租金、押金或延迟支付的，视为违约。10.1.2租赁方未按照本合同约定使用物业或违反法律法规及物业所有权人规定的，视为违约。10.2违约责任承担10.2.1租赁方违约的，物业所有权人或其授权代表有权要求租赁方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。10.2.2租赁方违约导致物业损坏的，维修费用由租赁方承担，并可能影响其押金的退还。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序12.2.1合同修改应由租赁双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2.2修改协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件12.3.1本合同期满后，如租赁双方未达成续约协议，合同自动终止。12.3.2合同提前终止应符合本合同约定的解除条件，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利和义务13.1.1租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。13.1.2租赁双方应相互配合，共同维护物业的安全和良好秩序。13.2物业转让13.2.1物业所有权人在本合同有效期内发生转让的，本合同对受让人继续有效。13.2.2物业转让不影响租赁双方的权益和义务。13.3附件13.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。13.3.2附件包括但不限于《租金支付标准》、《物业管理制度》等。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年__月__日由租赁双方签署。14.1.2签署地点为____（签署地点）。14.2签署人信息14.2.1租赁方签署人：____（姓名），____（职务），____（单位名称）。14.2.2物业所有权人或其授权代表签署人：____（姓名），____（职务），____（第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租金支付标准》详细要求和说明：本附件详细说明了租金的计算方法、支付周期、支付方式以及特殊情况下的租金调整机制。租金支付标准应符合合同约定的金额和周期，租赁方应按时支付租金，否则将构成违约。附件二：《物业管理制度》详细要求和说明：本附件包含了物业的日常管理制度，包括物业的使用和维护、公共区域的管理和维护、安全管理制度等。租赁方应遵守物业管理制度，确保物业的正常使用和维护。附件三：《押金退还条件及方式》详细要求和说明：本附件详细说明了押金的退还条件及方式，包括租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照本合同约定搬离物业，经物业所有权人或其授权代表检查确认物业无损坏或经协商解决后，押金将在一定工作日内无息退还至租赁方指定账户。附件四：《转租申请表》详细要求和说明：本附件为租赁方转租时需填写的申请表，包括转租方的相关信息，以及转租条件和手续等。附件五：《合同变更协议》详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的协议，包括变更的条款、日期、理由等，经双方签字盖章后生效。附件六：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，用于计算租赁双方违约时的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照本合同约定支付租金、押金或延迟支付的，视为违约。违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。示例