2024年存量房买卖中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房买卖中介服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方2.3中介机构3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产证照4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2网签备案5.3资金监管5.4过户手续5.5房屋交接6.服务内容6.1中介机构义务6.2出卖方义务6.3买受方义务7.服务费用7.1中介服务费7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指拥有房屋所有权并同意将其出售的自然人或法人。1.1.2“买受方”指有意购买房屋的自然人或法人。1.1.3“中介机构”指提供房屋买卖中介服务的专业机构。1.1.4“房产”指出卖方拥有的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.1.5“交易总价”指买受方支付给出卖方的房屋购买总价。1.1.6“交易流程”指从签订合同到房屋交接的整个交易过程。1.1.7“服务费用”指中介机构为提供中介服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条合同双方2.1出卖方2.1.1出卖方姓名/名称：2.1.2身份证号/法人登记证号：2.1.3联系电话：2.2买受方2.2.1买受方姓名/名称：2.2.2身份证号/法人登记证号：2.2.3联系电话：2.3中介机构2.3.1中介机构名称：2.3.2法人代表：2.3.3联系电话：第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产结构：3.1.4房产用途：3.2房产权属3.2.1房产所有权证号：3.2.2房产所有权人：3.2.3房产是否有抵押、查封等情况：3.3房产证照3.3.1房屋所有权证：3.3.2土地使用权证：3.3.3其他相关证照：第四条交易价格4.1交易总价4.1.1交易总价为人民币_____元整。4.2付款方式a.首付款：人民币_____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；b.尾款：人民币_____元，于办理过户手续前支付。4.3付款时间4.3.1买受方应按约定的付款时间支付交易总价。第五条交易流程5.1签订合同5.1.1出卖方与买受方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房屋买卖合同签订手续。5.2网签备案5.2.1双方应在合同签订后____个工作日内完成网签备案手续。5.3资金监管5.3.1交易资金由第三方机构监管，确保交易安全。5.4过户手续5.4.1双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续。5.5房屋交接5.5.1双方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内完成房屋交接。第六条服务内容6.1中介机构义务6.1.1为双方提供专业、真实的房产信息；6.1.2协助双方签订房屋买卖合同；6.1.3协助双方办理网签备案、过户手续；6.1.4监督交易资金的安全。6.2出卖方义务6.2.1向买受方提供真实、完整的房产信息；6.2.2配合买受方办理房屋过户手续；6.2.3在合同约定的期限内完成房屋交接。6.3买受方义务6.3.1按约定的付款时间支付交易总价；6.3.2配合出卖方办理房屋过户手续；6.3.3在合同约定的期限内接收房屋。第七条服务费用7.1中介服务费7.1.1中介服务费为交易总价的_____%，即人民币_____元。7.1.2买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付中介服务费。7.2费用支付方式7.2.1买受方应通过银行转账方式支付中介服务费。7.3费用支付时间7.3.1买受方应在合同约定的支付时间内支付中介服务费。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息；8.1.2买受方未按合同约定支付交易总价；8.1.3中介机构未按合同约定提供中介服务；8.1.4双方未按合同约定办理网签备案、过户手续；8.1.5双方未按合同约定完成房屋交接。8.2违约责任8.2.1出卖方违约，应向买受方支付相当于交易总价_____%的违约金；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付相当于交易总价_____%的违约金；8.2.3中介机构违约，应退还买受方已支付的中介服务费；8.2.4双方均违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1出卖方或买受方违约，给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失；8.3.2中介机构违约，应赔偿因违约给双方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内向争议解决机构提出仲裁申请；9.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除情形；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任；10.3.2双方应相互退还已支付的款项；10.3.3解除合同不影响已发生的违约责任的承担。第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章；11.1.3合同符合法律法规规定。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3合同因不可抗力而终止。11.4终止时间11.4.1合同终止条件成就时，合同自终止条件成就之日起终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；12.1.2双方在履行合同过程中知悉的房产信息。12.2保密义务12.2.1双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；13.1.2双方应本着诚信原则履行合同。13.2其他条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房产信息清单14.1.1房产基本情况；14.1.2房产权属；14.1.3房产证照。14.2附件二：服务费用明细表14.2.1中介服务费；14.2.2其他相关费用。14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方签字盖章的合同；14.3.2双方身份证复印件；14.3.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的被引入合同关系中的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入合同关系的目的包括但不限于提供技术服务、资金监管、法律咨询、风险评估等。1.3第三方介入合同关系需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的赔偿；2.1.2第三方违反合作协议造成甲乙双方损失的赔偿；2.1.3第三方因疏忽或过失导致甲乙双方损失的赔偿。2.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规，且不得低于法律法规规定的最低责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合作协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.2第三方有权根据合作协议的规定，对合同履行情况进行监督和评估；3.1.3第三方有权根据合作协议的规定，向甲乙双方提出建议和意见。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合作协议的规定，独立、公正地履行职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应按照合作协议的规定，承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于合作协议的约定，不涉及本合同的其他条款。4.2第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议规定，第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。4.3第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合作协议规定，第三方不涉及其他第三方之间的权利义务。第五条第三方变更5.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。5.2第三方变更后，原合作协议中关于第三方的权利义务仍适用于变更后的第三方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的规定，继续履行合同义务。6.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同推进合同履行。6.3第三方介入合同关系后，甲乙双方发现第三方存在违约行为时，应及时通知第三方，并要求其改正。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入合同关系后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，第三方作为共同被告。7.3第三方与其他第三方之间的争议，由各自之间的合作协议规定解决方式。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同关系后，合同解除的条件和程序仍按照本合同约定执行。8.2第三方介入合同关系后，合同解除涉及第三方的，应先解除合作协议，再解除本合同。8.3第三方介入合同关系后，合同解除后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的规定，处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入合同关系后，合同终止的条件和程序仍按照本合同约定执行。9.2第三方介入合同关系后，合同终止涉及第三方的，应先终止合作协议，再终止本合同。9.3第三方介入合同关系后，合同终止后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列明房产的基本情况，包括地址、面积、结构、用途等。说明：此附件作为房产交易的重要依据，需确保信息的准确性和完整性。2.服务费用明细表要求：详细列明中介服务费及其他相关费用的构成，包括收费标准、计费方式等。说明：此附件用于明确中介服务的费用构成，确保双方对费用有明确的认识。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证明文件复印件，以证明身份真实有效。说明：此附件作为合同签署方的身份证明，确保合同的法律效力。4.房产所有权证要求：提供房产所有权证的复印件，以证明房产权属的合法性。说明：此附件作为房产权属证明，确保交易的安全性。5.土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，以证明土地使用权的合法性。说明：此附件作为土地使用权证明，确保交易的安全性。6.其他相关证照要求：提供房产交易过程中可能涉及的其他证照，如契税完税证明、物业交割单等。说明：此附件作为房产交易的补充证明，确保交易的完整性。7.双方签字盖章的合同要求：提供双方签字盖章的合同原件，以证明合同的正式性和法律效力。说明：此附件作为合同的正式文本，具有法律约束力。8.协议书要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议书，明确各方的权利义务。说明：此附件作为合作关系的法律文件，确保各方的权益得到保障。9.变更协议要求：提供甲乙双方就合同内容进行变更的协议书，明确变更事项和生效时间。说明：此附件作为合同变更的法律文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息。责任认定：支付相当于交易总价_____%的违约金，并赔偿买受方实际损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易总价。责任认定：支付相当于交易总价_____%的违约金，并赔偿出卖方实际损失。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供中介服务。责任认定：退还买受方已支付的中介服务费，并赔偿因违约给双方造成的直接经济损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合作协议规定，导致合同履行失败。责任认定：按照合作协议约定的责任限额，向甲乙双方支付赔偿金。5.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均违约，根据违约程度各自承担相应的责任。责任认定：根据违约程度，双方分别支付相应的违约金，并赔偿对方实际损失。示例说明：若出卖方未按合同约定提供房产，导致买受方无法按时完成交易，出卖方应支付相当于交易总价_____%的违约金，并赔偿买受方因无法按时入住而产生的实际损失，如租房费用等。全文完。2024年存量房买卖中介服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方地址1.1.3买方联系电话1.1.4买方法定代表人1.1.5买方法定代表人身份证号码1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系电话1.2.4卖方法定代表人1.2.5卖方法定代表人身份证号码1.3中介方信息1.3.1中介方全称1.3.2中介方地址1.3.3中介方联系电话1.3.4中介方法定代表人1.3.5中介方法定代表人身份证号码2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋交易价格2.6房屋交易税费3.合同签订时间4.交易流程及期限4.1交易流程4.1.1买方支付定金4.1.2卖方配合办理房屋过户手续4.1.3买方支付房屋尾款4.1.4房屋过户登记4.2交易期限5.定金及尾款支付方式5.1定金支付5.1.1定金金额5.1.2定金支付时间5.1.3定金支付方式5.2尾款支付5.2.1尾款金额5.2.2尾款支付时间5.2.3尾款支付方式6.中介服务费用及支付方式6.1中介服务费用6.2中介服务费用支付方式6.3中介服务费用支付时间7.房屋过户手续办理7.1卖方责任7.2买方责任7.3中介方责任8.房屋质量及权利瑕疵8.1房屋质量8.2房屋权利瑕疵9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：有限公司1.1.2买方地址：市区路号1.1.3买方联系电话：1381.1.4买方法定代表人：1.1.5买方法定代表人身份证号码：110101195671.2卖方信息1.2.1卖方全称：个人1.2.2卖方地址：市区路号1.2.3卖方联系电话：13956781.2.4卖方法定代表人：1.2.5卖方法定代表人身份证号码：1101011987654321.3中介方信息1.3.1中介方全称：房地产经纪有限公司1.3.2中介方地址：市区路号1.3.3中介方联系电话：13790121.3.4中介方法定代表人：1.3.5中介方法定代表人身份证号码：1101011954321092.房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权状况：完全产权2.5房屋交易价格：人民币200万元整2.6房屋交易税费：按照国家相关规定执行3.合同签订时间：2024年4月1日4.交易流程及期限4.1交易流程4.1.1买方支付定金4.1.2卖方配合办理房屋过户手续4.1.3买方支付房屋尾款4.1.4房屋过户登记4.2交易期限：自合同签订之日起30日内完成房屋过户手续5.定金及尾款支付方式5.1定金支付5.1.1定金金额：人民币10万元整5.1.2定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内5.1.3定金支付方式：银行转账至卖方指定账户5.2尾款支付5.2.1尾款金额：人民币190万元整5.2.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后3个工作日内5.2.3尾款支付方式：银行转账至卖方指定账户6.中介服务费用及支付方式6.1中介服务费用：人民币5万元整6.2中介服务费用支付方式：买方在房屋过户手续办理完毕后支付6.3中介服务费用支付时间：房屋过户手续办理完毕后的第5个工作日7.房屋过户手续办理7.1卖方责任7.1.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵7.1.2卖方应积极配合买方办理房屋过户手续7.2买方责任7.2.1买方应在合同约定的期限内支付房屋定金和尾款7.2.2买方应配合中介方和卖方办理房屋过户手续7.3中介方责任7.3.1中介方应负责协调买卖双方办理房屋过户手续7.3.2中介方应提供专业的中介服务，确保交易顺利进行8.房屋质量及权利瑕疵8.1房屋质量8.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题。8.1.2如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。8.2房屋权利瑕疵8.2.1卖方承诺房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致交易，卖方应承担全部责任。8.2.2买方在签署本合同时已对房屋权利进行核实，如因买方未核实导致的权利瑕疵，卖方不承担责任。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除，双方互不承担责任。9.2违约责任9.2.1违约方应承担由此产生的直接经济损失及合理费用。9.2.2如违约方故意违约，还应支付违约金，违约金按合同交易价格的一定比例计算。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1合同争议的解决地点为市区。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。11.2.2双方协商一致，合同也可提前终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式四份，买卖双方各执两份，中介方一份。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期：2024年4月1日14.2双方签字盖章14.2.1买方（盖章）：有限公司14.2.2卖方（盖章）：个人14.2.3中介方（盖章）：房地产经纪有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或引入的，对合同履行有辅助作用或提供特定服务的独立个体或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或中介方。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与，但需事先取得对方的书面同意。15.3第三方的选择与确认15.3.1甲乙双方共同决定选择第三方，并书面确认第三方的资质和能力。15.3.2第三方应在合同签订前提交相关资质证明和业务能力证明。16.第三方的责任16.1责任范围16.1.1第三方的责任仅限于其提供服务或协助的范围，不承担超出其职责范围的责任。16.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务或协助不违反合同约定。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以便其履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与中介方的关系为服务或协助关系，第三方不参与中介方的中介服务费用分配。19.第三方介入的合同条款变更19.1第三方介入后，甲乙双方可协商修改合同条款，以适应第三方介入的需要。19.2修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方书面确认，并作为合同的一部分。20.第三方的退出20.1第三方有权在任何时候退出合同，但应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出合同后，其责任和权利由甲乙双方协商解决。21.第三方介入的特殊情况处理21.1如第三方因不可抗力导致无法履行合同义务，甲乙双方应协商处理，包括调整合同履行期限或解除合同。21.2如第三方因违反合同约定导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋基本信息、交易流程及期限、定金及尾款支付方式、中介服务费用及支付方式、房屋过户手续办理、房屋质量及权利瑕疵、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件上需加盖产权人公章或个人签名。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是房屋过户的必要文件。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告上需有测绘部门公章和测绘员签字。说明：本附件用于证明房屋面积的准确性，是房屋交易的重要依据。4.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳的正式凭证，凭证上需有税务部门公章。说明：本附件用于证明房屋交易税费已缴纳，是房屋过户的必要条件。5.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应明确，双方签字盖章。说明：本附件用于对合同主体部分的补充和细化，具有同等法律效力。6.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等，双方签字盖章。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未在约定时间内支付定金或尾款。1.2卖方未在约定时间内配合办理房屋过户手续。1.3第三方未按约定提供或协助提供合同履行所需的服务。1.4中介方未按约定履行中介服务职责。2.责任认定标准2.1违约方应承担由此产生的直接经济损失及合理费用。2.2如违约方故意违约，还应支付违约金，违约金按合同交易价格的一定比例计算。2.3因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。3.违约责任示例3.1买方未在约定时间内支付定金，导致交易无法进行，卖方有权解除合同，并要求买方承担因违约而产生的中介服务费用及房屋租赁费用。3.2卖方未在约定时间内配合办理房屋过户手续，导致交易延迟，买方有权要求卖方承担因违约而产生的逾期付款利息及中介服务费用。3.3第三方未按约定提供房屋过户服务，导致交易，双方有权要求第三方承担因违约而产生的经济损失及违约金。全文完。2024年存量房买卖中介服务合同2本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的日期和地点1.3合同的生效日期2.房源信息及买卖双方的基本信息2.1房源的具体信息2.2买卖双方的基本信息2.3交易价格及支付方式3.中介服务内容与范围3.1中介服务的具体内容3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.买卖双方的义务与责任4.1买方的义务与责任4.2卖方的义务与责任4.3双方的违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付的时间5.2房屋验收的标准与程序5.3验收不合格的处理方式6.房屋产权过户及登记手续6.1产权过户的流程6.2登记手续的办理6.3相关费用的承担7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止后的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的附件9.1附件一：房屋产权证明文件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：中介服务费用明细10.合同的变更及补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充的内容11.合同的生效及备案11.1合同生效的条件11.2合同备案的程序11.3合同备案的相关费用12.其他约定事项12.1合同双方的其他约定12.2合同双方的权利和义务12.3合同双方的特殊约定13.合同的解除及终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3解除或终止后的处理方式14.合同的生效日期及备案日期第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址；乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址；1.2合同签订的日期和地点本合同于2024年__月__日在__市__区__路__号__室签订。1.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房源信息及买卖双方的基本信息2.1房源的具体信息房屋地址：__省__市__区__街道__号，房屋结构：__，建筑面积：__平方米，房屋用途：__；2.2买卖双方的基本信息买方信息如第一条1.1所述；卖方信息如第一条1.1所述；2.3交易价格及支付方式交易价格：人民币__元整；支付方式：__（一次性支付/分期支付），支付时间：__。第三条中介服务内容与范围3.1中介服务的具体内容（1）协助甲方寻找合适的房源；（2）协助双方签订房屋买卖合同；（3）协助办理房屋产权过户及登记手续；（4）提供交易过程中的法律咨询及风险提示。3.2服务期限本合同服务期限为__年__个月，自合同生效之日起计算。3.3服务费用及支付方式中介服务费用为人民币__元整，支付方式：__（一次性支付/分期支付），支付时间：__。第四条买卖双方的义务与责任4.1买方的义务与责任（1）按照合同约定的价格及支付方式支付购房款；（2）在房屋交付时，按照约定的时间、地点进行房屋验收；（3）在房屋产权过户及登记手续办理完毕后，办理入住手续；（4）履行合同约定的其他义务。4.2卖方的义务与责任（1）按照合同约定的价格及支付方式收取购房款；（2）确保房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；（3）在房屋交付时，确保房屋符合约定的交付条件；（4）履行合同约定的其他义务。4.3双方的违约责任（1）任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；（2）违约方应承担守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应支付违约金，违约金为交易价格的__%。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付的时间卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收的标准与程序房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；房屋验收程序：买方在收房前应通知卖方，双方共同对房屋进行验收，并填写验收记录。5.3验收不合格的处理方式如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在__日内进行整改，整改后仍不合格的，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的购房款。第六条房屋产权过户及登记手续6.1产权过户的流程（1）双方共同办理房屋产权过户手续；（2）办理完毕后，买方取得房屋产权证。6.2登记手续的办理（1）双方共同办理房屋登记手续；（2）办理完毕后，房屋登记机关出具房屋登记证明。6.3相关费用的承担房屋产权过户及登记手续的相关费用，由买方承担。第七条合同解除及终止7.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在__日内采取补救措施；（3）其他法定或约定的合同解除条件。7.2合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。7.3解除或终止后的处理方式（1）合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系；（2）双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至__仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同的附件9.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.2附件二：房屋买卖合同包括但不限于买卖双方签订的房屋买卖合同副本。9.3附件三：中介服务费用明细包括但不限于中介服务费用的计算方式、支付时间、支付金额等。第十条合同的变更及补充10.1合同变更的条件（1）双方书面同意变更合同内容；（2）变更内容不违反法律法规的强制性规定；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。10.2合同变更的程序（1）双方签订变更协议；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同补充的内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，作为合同不可分割的一部分。第十一条合同的生效及备案11.1合同生效的条件本合同经双方签字（或盖章）并经相关政府部门备案后生效。11.2合同备案的程序（1）双方持合同文本及相关材料到房屋所在地房地产交易管理部门备案；（2）备案部门对合同进行审核，审核无误后予以备案。11.3合同备案的相关费用合同备案的相关费用按照政府部门的规定执行。第十二条其他约定事项12.1合同双方的其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同双方的权利和义务（1）双方应按照诚实信用原则履行合同义务；（2）双方应遵守法律法规，不得从事违法活动。12.3合同双方的特殊约定（1）如遇特殊情况，双方可协商解决；（2）特殊情况包括但不限于政策调整、市场价格变动等。第十三条合同的解除及终止13.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在__日内采取补救措施；（3）其他法定或约定的合同解除条件。13.2合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。13.3解除或终止后的处理方式（1）合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系；（2）双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。第十四条合同的生效日期及备案日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在__日内完成备案。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念与范围14.1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，因特殊原因需要引入的具有专业资质的第三方服务机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、房地产交易中心等。14.1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询、合同纠纷调解等。14.2甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款14.2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务机构或个人，并签订相应的服务协议。14.2.2第三方费用的承担第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定各自承担，或由合同中约定的费用承担方式确定。14.2.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方服务机构或个人；2.第三方服务机构或个人进行相关服务；3.第三方服务机构或个人提交服务报告或意见；4.甲乙双方根据服务报告或意见采取相应措施。14.3第三方的责任限额14.3.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。14.3.2责任限额第三方的赔偿责任限额为人民币__元整，超出部分由甲乙双方自行承担。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的划分第三方在履行服务过程中，仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和协助。14.4.2第三方与乙方的划分第三方在履行服务过程中，仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和协助。14.4.3第三方与中介方的划分第三方在履行服务过程中，不直接与中介方发生经济往来，中介方的佣金由甲乙双方根据合同约定支付。14.4.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三