2024年度房产拍卖买卖协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产拍卖买卖协议模板本合同目录一览1.1合同订立依据与目的1.2房产基本情况1.3拍卖方式与程序1.4拍卖标的物描述1.5拍卖底价与起拍价1.6拍卖保证金1.7拍卖成交价确定1.8拍卖成交款项支付1.9房产过户手续与税费承担1.10拍卖标的物瑕疵与风险承担1.11拍卖标的物交付与使用1.12合同解除与违约责任1.13争议解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同目的在于明确拍卖双方的权利和义务，确保房产拍卖买卖活动的顺利进行。第二条房产基本情况2.1.1拍卖标的物为位于市区路号房产，房屋所有权证号为。2.1.2房产类型为住宅，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，土地使用权类型为。2.1.3房产现状为，建筑结构为，建筑年代为。第三条拍卖方式与程序3.1.1本拍卖采用公开拍卖方式，由拍卖公司负责组织实施。3.1.2拍卖程序包括拍卖公告、竞买登记、拍卖会举行、拍卖成交等环节。第四条拍卖标的物描述4.1.1拍卖标的物为上述房产，包括房屋本身及其附属设施、土地使用权等。4.1.2拍卖标的物不得存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。第五条拍卖底价与起拍价5.1.1拍卖底价为元，即拍卖标的物的最低成交价。5.1.2起拍价为元，即拍卖会开始时的起始价。第六条拍卖保证金6.1.1参加拍卖的竞买人须在拍卖会前向拍卖公司缴纳拍卖保证金，保证金金额为元。6.1.2保证金在拍卖成交后转为购房款，未成交的保证金在拍卖结束后无息退还。第七条拍卖成交价确定7.1.1拍卖成交价由竞买人在拍卖会现场以公开竞价方式确定。7.1.2拍卖成交价不得低于拍卖底价，否则成交无效。7.1.3成交后，买受人应立即与出卖人签订书面成交确认书，并在规定时间内缴纳成交款项。第八条拍卖成交款项支付8.1.1拍卖成交后，买受人应在成交确认书签订之日起日内，将拍卖成交款项一次性支付给出卖人。8.1.2成交款项应通过银行转账或现金支付，支付至出卖人指定的账户。8.1.3出卖人收到款项后，应向买受人出具收款凭证。第九条房产过户手续与税费承担9.1.1买受人应按照相关法律法规的规定，自行办理房产过户手续。9.1.2房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。9.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证明文件。第十条拍卖标的物瑕疵与风险承担10.1.1拍卖标的物按现状拍卖，买受人应自行对标的物进行充分了解和检查。10.1.2拍卖标的物存在瑕疵或风险，买受人应在拍卖前自行确认，并承担相关责任。10.1.3出卖人不对标的物的瑕疵或风险承担责任，但故意隐瞒或欺诈的除外。第十一条拍卖标的物交付与使用11.1.1拍卖成交后，出卖人应在成交确认书签订之日起日内，将房产交付给买受人。11.1.2交付时应保证房产符合合同约定的状况，无任何妨碍正常使用的瑕疵。11.1.3买受人接房后，应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。第十二条合同解除与违约责任12.1.1出卖人未按约定时间交付房产或存在隐瞒瑕疵等违约行为，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。12.1.2买受人未按约定支付拍卖成交款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。12.1.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。第十三条争议解决方式13.1.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.3本合同未尽事宜，以法律法规的有关规定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1.1第三方介入范围限于本合同约定的拍卖活动、房产过户手续及相关服务。2.1.2第三方介入的具体事项，需在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1.1第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违约行为，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额，根据其提供的服务的性质、服务费用等因素确定，并在合同中明确约定。3.1.3第三方的责任限额不得低于万元人民币。第四条第三方介入程序4.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。4.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。4.1.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方权利与义务5.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保本合同目的的实现。5.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议约定。6.1.2第三方与甲乙双方的权责划分如下：6.1.2.1第三方对甲乙双方均不承担连带责任，除非本合同另有约定。6.1.2.2第三方对甲乙双方各自的权利、义务承担独立责任。6.1.2.3第三方对甲乙双方提供的资料、信息负有保密义务。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。7.1.2.1第三方无法履行协议约定的职责。7.1.2.2第三方严重违约，经甲乙双方书面催告后仍未纠正。7.1.2.3本合同解除或终止。第八条第三方介入协议的争议解决8.1.1第三方介入协议的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同与其他条款的适用9.1.1本修正条款作为本合同的补充部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.1.2本修正条款未尽事宜，仍适用本合同其他条款的规定。第十条生效与解释10.1.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本修正条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖公告要求：详细说明拍卖标的物的基本情况、拍卖时间、地点、方式、底价、起拍价等信息。说明：拍卖公告是拍卖活动的重要文件，用于告知潜在竞买人相关拍卖信息。2.附件二：拍卖成交确认书要求：明确成交价格、付款方式、交付时间、双方的权利和义务等内容。说明：成交确认书是拍卖成交后的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房产过户手续清单要求：列明办理房产过户所需的所有文件和手续。4.附件四：房产评估报告要求：提供由有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定拍卖底价和起拍价，确保拍卖价格的合理性。5.附件五：房产权属证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明文件是办理过户手续的重要依据，确保房产权属清晰。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、权利、义务、责任及费用等内容。说明：第三方介入协议是第三方参与合同关系的基础文件，确保第三方职责明确。7.附件七：付款凭证要求：提供买受人支付拍卖成交款项的银行转账凭证或现金收据。说明：付款凭证是证明买受人已支付款项的依据。8.附件八：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、双方的权利和义务、损失赔偿等内容。说明：合同解除协议是合同解除后的正式文件，用于明确双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付元人民币的违约金，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。2.违约行为：买受人未按约定支付拍卖成交款项责任认定：买受人应向出卖人支付元人民币的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的实际损失。3.违约行为：第三方未能履行协议约定的职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付元人民币的违约金，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的实际损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方提供的资料、信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方违反行业规范，损害甲乙双方合法权益责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：出卖人未在成交确认书签订之日起日内交付房产，构成违约。买受人有权要求出卖人支付元人民币的违约金，并赔偿因此遭受的实际损失，如搬家费、临时租赁费等。全文完。2024年度房产拍卖买卖协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证照2.6房产配套设施3.拍卖方式及流程3.1拍卖方式3.2拍卖流程3.3拍卖时间3.4拍卖地点3.5拍卖保证金3.6拍卖佣金4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价4.3增价幅度4.4竞拍规则5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产过户手续5.4过户税费5.5过户费用承担6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更6.4逾期付款责任7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵说明7.3瑕疵处理方式8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3联系电话：_________________1.1.4住所：____________________1.2买受方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3联系电话：_________________1.2.4住所：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：______________1.3.2代理机构名称：_____________1.3.3代理授权范围：_____________1.3.4代理期限：_______________2.房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产用途：____________________2.4房产权属：____________________2.5房产证照：____________________2.6房产配套设施：_________________3.拍卖方式及流程3.1拍卖方式：公开拍卖3.2拍卖流程：3.2.1发布拍卖公告3.2.2收集竞买人报名资料3.2.3确定竞买人3.2.4拍卖会3.2.5签署成交确认书3.2.6交付定金3.2.7支付剩余款项3.2.8房产交付及过户3.3拍卖时间：____________________3.4拍卖地点：____________________3.5拍卖保证金：__________________3.6拍卖佣金：___________________4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价：____________________4.2起拍价：____________________4.3增价幅度：___________________4.4竞拍规则：4.4.1竞买人须遵守拍卖规则4.4.2竞买人须在规定时间内缴纳保证金4.4.3竞买人须在拍卖会上按照规定程序参与竞拍5.房产交付及过户5.1房产交付时间：_________________5.2房产交付条件：5.2.1房产证照齐全5.2.2无抵押、无查封等权利限制5.2.3按照合同约定完成交付5.3房产过户手续：5.3.1双方到房产交易管理部门办理过户手续5.3.2买受方支付相关税费5.3.3办理房产证照转移登记5.4过户税费：____________________5.5过户费用承担：5.5.1双方按照国家规定分担过户税费5.5.2协商确定过户费用分担比例6.付款方式及期限6.1付款方式：6.1.1银行转账6.1.2现金支付（如有）6.2付款期限：____________________6.3付款方式变更：_________________6.4逾期付款责任：_________________8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付_____%的违约金。8.1.2出卖方提供的房产信息与实际不符，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的全部款项，并支付_____%的违约金。8.1.3出卖方未按时办理房产过户手续，每延迟一日，应向买受方支付_____%的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付_____%的违约金。8.2.2买受方未按约定参加拍卖或未按时支付保证金，视为放弃购房权利，并应向出卖方支付_____%的违约金。8.2.3买受方在签订合同后，未按约定完成房产过户，应向出卖方支付_____%的违约金。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金的支付期限为违约行为发生之日起____个工作日内。8.3.2买受方或出卖方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金和实际损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决费用：____________________10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同。10.1.3双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予答复。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.3.3双方应按照法律规定处理解除合同后的善后事宜。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何合同变更均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同变更内容：合同变更内容应明确具体，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：见第十条12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的善后事宜。13.通知及送达13.1通知方式：书面通知，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。13.2送达地址：见第一条中双方提供的住所或约定的其他地址。13.3送达方式：通知送达地址为收件人的法定地址或约定的其他地址。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方职责：15.2.1中介方：负责协助双方达成交易，提供市场信息，组织拍卖活动，并确保交易过程公开、公平、公正。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助双方办理合同起草、审核、修改等服务。15.2.4审计机构：负责对房产相关财务状况进行审计，提供审计报告。15.3第三方权利：15.3.1中介方：有权获得约定的中介服务费。15.3.2评估机构：有权获得约定的评估服务费。15.3.3律师事务所：有权获得约定的法律服务费。15.3.4审计机构：有权获得约定的审计服务费。15.4第三方义务：15.4.1中介方：应保证提供的服务真实、合法、有效，不得泄露任何一方的商业秘密。15.4.2评估机构：应保证评估结果客观、公正，不得提供虚假评估报告。15.4.3律师事务所：应保证提供的法律服务符合法律法规，不得提供误导性意见。15.4.4审计机构：应保证审计过程独立、客观，不得泄露审计信息。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费的_____%。17.第三方介入时的额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并在合同约定的付款期限内支付。17.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务文件和证明材料。17.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，并在合同约定的付款期限内支付。17.2.3乙方有权要求第三方提供相关服务文件和证明材料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同中的地位独立，不参与合同主体之间的权利义务关系。18.2第三方仅对合同约定的服务内容承担相应责任，不承担合同主体之间的违约责任。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。18.4第三方与其他各方之间的关系应通过书面协议明确约定，包括服务内容、费用、责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件1.1房产证照复印件1.2土地证照复印件1.3房产评估报告1.4房产维修记录1.5房产交易税费缴纳凭证1.6其他相关证明文件2.附件二：合同签订文件2.1本合同2.2合同附件2.3双方签字盖章的合同副本2.4双方签字盖章的合同修改协议3.附件三：第三方服务文件3.1中介服务协议3.2评估机构评估报告3.3律师事务所法律服务协议3.4审计机构审计报告4.附件四：付款凭证4.1首付款支付凭证4.2尾款支付凭证4.3保证金支付凭证4.4其他相关付款凭证5.附件五：房产交付文件5.1房产交付确认书5.2房产交接清单5.3房产过户手续办理凭证5.4房产证照转移登记证明6.附件六：争议解决文件6.1争议调解协议6.2仲裁裁决书6.3人民法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：出卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，每延迟一日，应向买受方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定房产交付时间为2024年1月1日，出卖方于2024年1月5日交付房产，则出卖方应向买受方支付从2024年1月2日至2024年1月5日的违约金。2.违约行为二：买受方未按约定支付购房款责任认定标准：买受方未在合同约定的付款期限内支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定买受方于2024年1月1日支付首付款，买受方于2024年1月8日支付，则买受方应向出卖方支付从2024年1月2日至2024年1月8日的违约金。3.违约行为三：第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致买受方利益受损，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为四：一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖方泄露了买受方的商业秘密，出卖方应承担相应的法律责任。5.违约行为五：一方未履行合同附件中的约定责任认定标准：任何一方未履行合同附件中的约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同附件中约定中介方需在拍卖前提供市场信息，中介方未履行该义务，则中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产拍卖买卖协议模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产现有租赁情况3.拍卖条件3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖方式3.4拍卖底价3.5竞拍保证金4.付款方式4.1付款时间4.2付款比例4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任5.4过户所需材料6.房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付责任7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1房产评估报告14.2拍卖公告14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息全称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______全称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______1.2联系方式甲方联系方式：联系电话：_______电子邮箱：_______乙方联系方式：联系电话：_______电子邮箱：_______1.3代理人信息（如有）甲方代理人：全称：_______职务：_______联系电话：_______乙方代理人：全称：_______职务：_______联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置省份：_______城市：_______街道：_______门牌号：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产用途商业用途/住宅用途：_______2.4房产权属证明房产证号：_______出具单位：_______发证日期：_______2.5房产现有租赁情况租赁状态：_______租赁期限：_______租金：_______元/月3.拍卖条件3.1拍卖时间拍卖时间：_______年_______月_______日3.2拍卖地点拍卖地点：_______3.3拍卖方式网络拍卖/现场拍卖：_______3.4拍卖底价拍卖底价：_______元3.5竞拍保证金保证金金额：_______元交纳时间：_______年_______月_______日4.付款方式4.1付款时间首付款支付时间：_______年_______月_______日尾款支付时间：_______年_______月_______日4.2付款比例首付款比例：_______%尾款比例：_______%4.3付款方式银行转账其他：_______4.4逾期付款责任逾期付款利息：_______%逾期付款违约金：_______元/天5.房产过户手续5.1过户时间过户时间：_______年_______月_______日5.2过户费用产权过户税：_______元其他税费：_______元5.3过户责任甲方负责办理房产过户手续乙方承担过户费用5.4过户所需材料房产证身份证其他相关文件6.房产交付6.1交付时间房产交付时间：_______年_______月_______日6.2交付方式现场交付6.3交付责任甲方确保房产符合交付条件乙方接收房产并承担后续使用责任8.争议解决8.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构仲裁委员会名称：_______仲裁规则：_______8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.违约责任9.1违约情形甲方未按时交付房产甲方未保证房产质量乙方未按时支付款项乙方擅自改变房产用途9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.3违约赔偿标准违约金按合同金额的_______%计算10.合同解除10.1解除条件合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行其他法定或约定解除合同的情形10.2解除程序解除合同应书面通知对方解除合同后，双方应协商处理善后事宜10.3解除后果解除合同后，已支付的款项不予退还未支付的款项应继续支付11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2生效时间生效时间：_______年_______月_______日11.3终止条件合同履行完毕合同解除11.4终止时间终止时间：_______年_______月_______日12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.2通知方式通知以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达12.3合同附件合同附件一：房产评估报告合同附件二：拍卖公告合同附件三：付款凭证合同附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点签署地点：_______13.3签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同附件14.1房产评估报告报告编号：_______评估机构：_______评估日期：_______14.2拍卖公告公告编号：_______发布日期：_______14.3付款凭证付款凭证一：_______付款凭证二：_______14.4其他相关文件文件一：_______文件二：_______文件三：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助，经甲乙双方同意介入本合同的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1中介服务方：负责协调甲乙双方关系，提供拍卖、评估、咨询等服务。2.2技术支持方：提供房产评估、工程监理、维修保养等技术支持。2.3法律顾问：提供法律咨询、起草法律文件、仲裁等服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。4.第三方介入的责任4.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同及相关法律法规，履行其服务协议中的义务。4.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过合同标的额的_______%。5.2第三方责任限额包括但不限