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文档简介
临时建筑租赁与拆除合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有临时建筑物的所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的临时建筑物,并按照约定的条件和期限进行使用。经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条临时建筑物及交付1.1甲方同意向乙方出租临时建筑物,建筑物具体地址为:____________________,建筑面积为:____________________平方米。1.2甲方应在本合同签订后10日内将临时建筑物交付给乙方使用。交付时,甲方应保证临时建筑物符合国家有关临时建筑物的安全生产标准和质量要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:自临时建筑物交付之日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为:人民币(大写):____元整(小写):_____元。(1)租赁期开始前,乙方支付租金的30%作为预付款;(2)租赁期开始后,乙方每月支付租金的50%;(3)租赁期结束前,乙方支付剩余的20%租金。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用临时建筑物,但不得擅自改变临时建筑物的结构、设施和用途。4.2乙方应妥善保管和使用临时建筑物,确保临时建筑物的安全,并承担因使用不当造成的损失。4.3乙方租赁期间,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。4.4租赁期满后,乙方应在合同约定的期限内将临时建筑物交还给甲方,并承担拆除临时建筑物的费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证临时建筑物的安全、合法使用,并承担因临时建筑物本身原因造成的损失。5.2甲方应按照合同约定及时交付临时建筑物,并保证临时建筑物的设施正常使用。5.3租赁期满后,甲方应协助乙方办理临时建筑物的拆除手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间交付临时建筑物,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的10%。6.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的10%。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满之日终止。甲方(盖章):______________日期:____年__月__日乙方(盖章):______________日期:____年__月__日一、附件列表:1.临时建筑物所有权证明2.临时建筑物安全检验报告3.租金支付凭证4.租赁期满后的拆除协议5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.临时建筑物照片8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付临时建筑物:指自合同签订后10日内,甲方未能将临时建筑物交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金:指乙方未能按照合同约定的支付方式和时间支付租金。3.乙方擅自改变临时建筑物的结构、设施和用途:指乙方在租赁期间,未经甲方同意,对临时建筑物进行改变。4.乙方未遵守国家法律法规:指乙方在租赁期间,从事违法活动。5.甲方未保证临时建筑物的安全、合法使用:指甲方在租赁期间,未能保证临时建筑物的安全、合法使用,导致损失。三、法律名词及解释:1.临时建筑物:指临时搭建的用于特定用途的建筑物,具有临时性。2.租赁期限:指合同双方约定的乙方使用临时建筑物的期限。3.租金:指乙方为使用临时建筑物支付给甲方的费用。4.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。5.安全生产标准:指国家对临时建筑物安全方面的规定和要求。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付临时建筑物:乙方可以要求甲方支付违约金,并协商延迟交付时间。2.乙方未按约定时间支付租金:甲方可以要求乙方支付违约金,并协商支付时间。3.乙方擅自改变临时建筑物的结构、设施和用途:甲方可以要求乙方恢复原状,并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守国家法律法规:甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金,同时向有关部门报告。5.甲方未保证临时建筑物的安全、合法使用:乙方可以要求甲方支付违约金,并要求甲方采取措施保证安全。五、所有应用场景:1.临时活动场所租赁:如各类展览、庆典、演出等活动所需的临时舞台、展览馆等。2
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