购物中心租赁商业繁华合同

购物中心租赁商业繁华合同合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：________________________企业地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：企业名称：________________________企业地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方为购物中心的所有权人，愿意将购物中心的部分物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的物业，开展商业经营活动，双方经协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1.1甲方出租给乙方的物业位于________________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的物业包括：________________________（具体内容）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业使用权。四、物业使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的物业现状进行使用，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.3乙方在租赁期间，因经营活动产生的税费由乙方自行承担。五、维修及保养5.1甲方负责物业的基本设施维修和保养，确保物业的正常使用。5.2乙方负责自身经营所需的设施设备维修和保养。六、保险6.1乙方应办理租赁物业的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供物业，乙方有权解除合同。7.3租赁期满，本合同自动终止。八、争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证明3.物业结构和使用用途说明4.物业管理规定5.保险单据6.乙方经营设备清单7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供物业。2.乙方擅自改变物业结构和用途。3.乙方未遵守甲方物业管理规定，造成公共秩序和环境卫生问题。4.乙方未办理租赁物业保险，或未将甲方列为第一受益人。5.甲方未提供基本设施维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。5.违约：指当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方可以提醒乙方，并在规定时间内未支付的情况下采取法律手段。2.物业使用问题：如乙方擅自改变物业结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相应责任。3.物业管理问题：如乙方未遵守物业管理规定，甲方可以要求乙方改正，并承担相应责任。4.保险问题：如乙方未办理租赁物业保险，甲方可以要求乙方办理，并将甲方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.购物中心所有者出租物业给商户