2024年标准版安全返租收益资金担保协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版安全返租收益资金担保协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2返租收益1.3担保金额1.4担保期限1.5违约行为2.返租收益的计算与支付2.1返租收益的计算方式2.2返租收益的支付时间2.3返租收益的支付方式3.担保责任3.1担保人的担保责任3.2担保人的权利与义务3.3担保期限的延长4.合同的生效与终止4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件4.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1违约行为的处理5.2违约责任的免除5.3违约赔偿的计算方式6.争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁机构的选定6.3仲裁裁决的执行7.合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同变更与解除后的处理事项8.合同的保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露处理9.合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的通知义务9.3转让合同的效力10.适用法律与争议解决10.1适用法律的确定10.2国际法律的适用10.3法律适用条款的效力11.合同的效力11.1合同的成立条件11.2合同的生效时间11.3合同的续效条件12.其他条款12.1合同的附件12.2合同的修订历史12.3合同的签署地点与日期13.合同的签署13.1签署人的资格13.2签署人的权利与义务13.3签署后的合同副本14.附则14.1合同的解释权14.2合同的补充条款14.3合同的最终修改日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2返租收益返租收益是指乙方在租赁期间按照约定向甲方支付的租金，以及甲方按照约定向乙方支付的返租收益。1.3担保金额担保金额为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。1.4担保期限担保期限为_______年，自合同生效之日起计算。1.5违约行为（1）乙方未按照约定支付租金；（2）甲方未按照约定支付返租收益；（3）甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。第二条返租收益的计算与支付2.1返租收益的计算方式返租收益=租金×返租比例×租赁期限其中，返租比例为_______%。2.2返租收益的支付时间甲方应在每季度第一个月内向乙方支付上一季度的返租收益。2.3返租收益的支付方式甲方通过银行转账方式向乙方支付返租收益，账号信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第三条担保责任3.1担保人的担保责任丙方为甲方的返租收益提供连带责任保证。3.2担保人的权利与义务（1）担保人应保证甲方的返租收益能够按约定支付给乙方；（2）担保人应承担甲方未履行合同义务的责任；（3）担保人应按照合同约定履行担保责任。3.3担保期限的延长如甲方、乙方同意延长担保期限，应签订书面协议，并经担保人同意。第四条合同的生效与终止4.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）甲方、乙方提前解除合同，且双方达成一致；（3）法律规定合同终止的其他情形。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定处理未结事务，包括但不限于返租收益的支付、担保责任的解除等。第五条违约责任5.1违约行为的处理违约行为按照合同约定处理，包括但不限于违约金、损害赔偿等。5.2违约责任的免除因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。5.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额按照合同约定或者实际损失计算。第六条争议解决6.1争议的解决方式争议通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构的选定双方可约定向_______仲裁委员会申请仲裁。6.3仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，当事人应履行裁决；不履行的，另一方可以申请法院强制执行。第八条合同的变更与解除7.1合同的变更条件合同变更条件如下：（1）甲方、乙方、丙方达成一致，且变更内容不违反法律、法规；（2）因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容；（3）合同约定的其他变更条件。7.2合同的解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）甲方、乙方提前解除合同，且双方达成一致；（3）法律规定合同解除的其他情形。7.3合同变更与解除后的处理事项合同变更与解除后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定处理未结事务，包括但不限于返租收益的支付、担保责任的解除等。第九条合同的保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，甲方、乙方、丙方双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后_______年。8.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应责任。第十条合同的转让9.1合同转让的条件合同转让条件如下：（1）甲方、乙方、丙方达成一致；（2）转让方应向受让方提供合同副本及相关文件；（3）转让方应保证合同的履行。9.2合同转让的通知义务甲方、乙方、丙方应在合同转让后_______日内通知对方。9.3转让合同的效力合同转让后，受让方取代转让方履行合同义务。第十一条适用法律与争议解决10.1适用法律的确定本合同适用_______法律。10.2国际法律的适用如涉及国际法律，按照国际法律相关规定处理。10.3法律适用条款的效力本合同各条款的法律适用，不得影响合同其他条款的效力。第十二条合同的效力11.1合同的成立条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起成立。11.2合同的生效时间本合同自合同成立之日起生效。11.3合同的续效条件如合同到期后，双方同意续签，应签订书面协议，并经丙方同意。第十三条合同的签署12.1签署人的资格签署人应具有代表甲方、乙方、丙方签署合同的资格。12.2签署人的权利与义务签署人应按照合同约定履行相应权利与义务。12.3签署后的合同副本签署后，各方应保留合同副本，以备查阅。第十四条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。13.2合同的补充条款如合同履行过程中，发生未尽事宜，各方可签订补充协议。13.3合同的最终修改日期本合同修改日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单描述：详细列出租赁物业的名称、位置、面积、用途等信息。要求：清单应由甲方提供，并经乙方确认。2.附件二：返租收益计算公式说明描述：详细解释返租收益计算公式的各项参数和计算方法。要求：公式应明确、合理，便于乙方理解和计算。3.附件三：担保函描述：丙方向甲方和乙方提供的担保函，承诺担保金额和担保期限。要求：担保函应由丙方签字盖章，并符合法律规定的格式和要求。4.附件四：甲方银行转账信息描述：甲方向乙方支付返租收益的银行转账信息。要求：信息准确无误，确保乙方能够及时收到返租收益。5.附件五：保密协议描述：甲方和乙方之间签署的保密协议，约定保密信息的范围、保护期限和泄露责任。要求：保密协议应具体明确，确保双方的保密义务和权利。6.附件六：合同转让协议描述：甲方和乙方之间签署的合同转让协议，约定合同转让的条件、程序和通知义务。要求：转让协议应详细说明转让的条件和程序，确保合同转让的合法性和有效性。7.附件七：争议解决机构确认函描述：确认双方选择的争议解决机构（如仲裁委员会）的函件。要求：函件应由双方签字盖章，明确选择的具体机构。8.附件八：法律适用确认函描述：确认本合同适用的法律的函件。要求：函件应由双方签字盖章，明确适用的法律。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付返租收益责任认定：甲方应按照合同约定及时支付返租收益，如未支付，应承担违约责任。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付返租收益，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应按照合同约定及时支付租金，如未支付，应承担违约责任。示例说明：如果乙方在合同约定的支付时间内未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方未按约定提供担保责任认定：丙方应按照合同约定提供担保，如未提供，应承担违约责任。示例说明：如果丙方未能履行担保义务，甲方和乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务责任认定：各方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如未履行，应承担违约责任。示例说明：如果甲方未履行维修物业的义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本