产业园区住宅交易样本

产业园区住宅交易样本合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条住宅描述1.1甲方出售的住宅位于__________产业园区，具体地址为__________。1.2该住宅的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该住宅的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.4该住宅的建筑结构为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。1.5该住宅的户型为__________，房型为__________。1.6该住宅的装修情况为__________。第二条交易价格2.1甲方向乙方出售该住宅的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该住宅的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2若乙方逾期支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________（本合同中的空白部分请双方根据实际情况填写，合同编号、日期请自行填写。）一、附件列表：1.产业园区住宅所有权证2.产业园区住宅土地使用权证3.房屋平面图4.装修情况说明书5.过户手续所需的相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付定金或房款。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续。4.甲方提供的住宅产权存在纠纷或瑕疵。5.乙方在合同履行过程中，擅自改变住宅的结构或使用性质。6.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.产业园区：指政府规划建设的具有特定产业特色和集聚效应的区域。2.住宅：指用于居住的建筑物及其附属设施。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付住宅。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付住宅，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题：乙方未能按时支付定金或房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付定金或房款，逾期支付的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：交付的住宅存在质量问题或产权纠纷。解决办法：甲方应保证交付的住宅符合合同约定的质量标准，如存在质量问题或产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为产业园区住宅的出售方，乙方为购买方。2.甲方拥有产业园区住宅的产权，愿意出售给乙方。3.乙方愿意购买甲方拥有的产业园区住宅