2025北京限价房购房合同范本

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：法定代表人：买方：名称：地址：法定代表人：鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，拥有房屋完全的所有权；2.买方愿意购买卖方所拥有的房屋，并愿意按照本合同的约定支付购房款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：；1.3房屋规划用途：限价房；1.4房屋建筑面积：平方米；1.5房屋套内建筑面积：平方米；1.6房屋规划性质：。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金）的方式购买房屋，购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应按照下列时间表支付购房款：（1）签署本合买方支付人民币元整作为定金；（2）自本合同签订之日起个工作日内，买方支付剩余购房款人民币元整。2.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。第三条交付及交付条件3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付的条件：（1）卖方已按照本合同约定支付全部购房款；（2）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书已办理完毕；（3）房屋已办理完毕装修及配套设施设备安装；（4）其他本合同约定的交付条件。3.3买方对房屋的接收，视为对本合同第三条第3.2款的认可，不得以房屋不符合交付条件为由拒绝接收。第四条质量及保修4.1卖方保证房屋符合国家关于限价房的有关规定和标准，房屋质量符合国家关于房屋质量的相关规定。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。4.3房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同的变更或解除，不影响双方在本合同项下的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。6.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。6.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方的名称和信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人等。2.确认房屋的基本信息，包括坐落、所有权证号、规划用途、建筑面积、规划性质等。3.严格按照约定的时间表支付购房款，避免逾期支付导致违约。4.注意房屋交付的条件，确保所有交付条件得到满足后再接收房屋。5.关注房屋质量问题，如有问题应及时与卖方沟通并寻求解决。6.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.了解违约责任，避免因违约造成不必要的损失。8.注意争议解决的方式，选择适合双方的解决途径。解决办法：1.对照合同条款，逐一核实各方的名称和信息，如有误应及时更正。2.与卖方沟通确认房屋的基本信息，如有疑问可要求卖方提供相关证明文件。3.严格按照约定的时间表支付购房款，如遇特殊情况无法按时支付，应与卖方协商延后支付事宜。4.在接收房屋前，仔细检查房屋是否符合交付条件，如有问题应及时与卖方沟通并要求整改。5.如发现房屋存在质量问题，应及时与卖方联系，并可要求卖方进行修复或赔偿。6.合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议，确保协议内容明确、具体。7.了解违约责任，遵守合同约定，避免因违约造成损失。8.在合同中明确约定争议解决的方式，选择适合双方的解决途径，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋完全的所有权。2.买方：指愿意购买卖方所拥有的房屋的一方。3.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的货币金额。4.定金：指买方在签署合支付给卖方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意表示。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方接受房屋的过程。6.质量问题：指房屋在交付后出现的与房屋质量相关的问题。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过一定的程序和方式，使争议得到解决的过程。应用场合：1.北京地区限价房购房交易。2.限价房购房者与开发商之间就房屋购买权利和义务的明确。3.购房合同的签订和执行，涉及房屋交付、质量保证、违约责任等方面。补充条款：1.房屋装修标准及要求。2.配套设施设备安装及交付时间。3.房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.房屋交付后的物业管理及服务。5.合同