亲子主题房产转让合同样本

亲子主题房产转让合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产的合法所有权人，并愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房产转让，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于：__________，房屋结构及面积：__________，房产证号：__________。1.2房产的现状：__________，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条转让价格2.1双方确认，房产的转让价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将房产交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证对其转让的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款，并妥善使用和维护房产。4.3双方应遵守相关法律法规，配合政府相关部门的监管和管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的10%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.银行转账记录复印件5.房产过户证明复印件6.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未配合乙方办理房产过户手续。4.乙方未妥善使用和维护房产。5.双方未遵守相关法律法规，配合政府相关部门的监管和管理。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋结构及面积为__________的房产。2.转让款：指乙方应支付给甲方的房产转让价格，为人民币__________元整。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金，为转让款的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并重新约定交付日期。2.房产过户手续办理困难：双方应积极沟通，共同配合相关部门完成过户手续。3.房产现状与约定不符：甲方应承担相应的赔偿责任，如退还部分转让款或进行维修等。4.乙方支付转让款延迟：乙方应支付相应的滞纳金，并尽快支付转让款。5.法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况调整合同内容或寻求其他解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方。2.乙方愿意接受甲方的房产转让，并按照约定支付转让款。3.双方