2024年度商铺租赁合同样本（含租赁用途及经营范围调整）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同样本（含租赁用途及经营范围调整）本合同目录一览1.合同订立依据及双方基本信息1.1合同订立的法律依据1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方基本信息1.2.2乙方基本信息1.3合同签订日期及地点2.商铺租赁基本条款2.1租赁商铺的基本信息2.1.1商铺地址2.1.2商铺面积2.1.3商铺结构2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.2.1经营范围限制3.2.2经营范围调整程序4.租赁双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方权利4.1.2甲方义务4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方权利4.2.2乙方义务5.租赁商铺的交付与验收5.1商铺交付5.2验收标准5.3验收程序6.租赁期间的维护与管理6.1商铺维护责任6.2商铺设施设备管理6.3商铺安全管理7.租赁期满及续租7.1租赁期满7.2续租条件7.3续租程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单12.1附件一：商铺租赁合同附件12.2附件二：商铺租赁面积测量报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据及双方基本信息1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方基本信息甲方（出租方）名称：___________法定代表人（或负责人）：___________住所地：___________联系电话：___________1.2.2乙方基本信息乙方（承租方）名称：___________法定代表人（或负责人）：___________住所地：___________联系电话：___________1.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日签订，签订地点为___________。2.商铺租赁基本条款2.1租赁商铺的基本信息2.1.1商铺地址：___________2.1.2商铺面积：___________平方米2.1.3商铺结构：___________2.2租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。2.3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制如遇物价上涨或其他因素导致租金调整，双方应协商一致，按照市场行情和双方利益进行合理调整。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁商铺仅用于___________用途。3.2经营范围乙方在租赁商铺内经营的业务范围为___________，不得从事法律、法规禁止或限制的经营活动。4.租赁双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方权利（1）收取乙方按约定支付的租金；（2）监督乙方遵守合同约定；（3）维护租赁商铺的安全与秩序。4.1.2甲方义务（1）保证租赁商铺的合法使用；（2）提供必要的设施设备；（3）按时交付租赁商铺。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方权利（1）按照约定使用租赁商铺；（2）享受租赁商铺内设施设备的使用权；（3）要求甲方履行合同约定的义务。4.2.2乙方义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁商铺及设施设备；（3）遵守法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.租赁商铺的交付与验收5.1商铺交付甲方应于合同约定的交付日期前，将租赁商铺交付乙方使用。5.2验收标准乙方应在收到商铺后____个工作日内，按照合同约定对商铺进行验收。5.3验收程序（1）乙方在验收前应通知甲方；（2）验收时双方应共同到场；（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。6.租赁期间的维护与管理6.1商铺维护责任6.1.1甲方负责商铺主体结构、公共设施的维修和养护；6.1.2乙方负责商铺内部装修、设施设备的维护和保养。6.2商铺设施设备管理6.2.1乙方在使用过程中应爱护商铺设施设备，不得擅自拆改；6.2.2乙方因使用不当造成设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。6.3商铺安全管理6.3.1甲方应负责商铺的安全设施设备的设置和维护；6.3.2乙方应遵守安全管理规定，确保商铺内的安全。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方擅自改变租赁用途或经营范围；8.1.3乙方损坏租赁商铺或设施设备；8.1.4乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2.2乙方擅自改变租赁用途或经营范围的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2.3乙方损坏租赁商铺或设施设备的，应负责修复或赔偿损失。8.2.4乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）租赁商铺所在地的人民法院。10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同终止10.3.1租赁期满，合同自然终止。10.3.2因甲方原因导致合同终止的，甲方应退还乙方已缴纳的租金。10.3.3因乙方原因导致合同终止的，乙方应支付违约金。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为___________。13.3签署人签字盖章甲方（出租方）：___________签字盖章：___________乙方（承租方）：___________签字盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念及定义13.1.1第三方介入的定义本合同所称第三方介入，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的具有相应资质和能力的第三方机构或个人，对本合同的履行进行监督、协调、评估或提供专业服务的行为。13.1.2第三方的概念（1）中介机构：指在甲乙双方签订本合同时，为双方提供中介服务，促成合同签订的机构；（2）监理机构：指对本合同的履行过程进行监督、检查和评估的专业机构；（3）评估机构：指对本合同涉及的资产、权益等进行评估的专业机构；（4）其他第三方：指根据合同需要，甲乙双方共同指定的其他具有相应资质和能力的机构或个人。13.2第三方的责任限额13.2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，其最高赔偿限额。13.2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明。13.3第三方的责权利13.3.1第三方的权利（1）根据本合同的约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督、协调、评估或提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料和证明；（3）在必要时，可向甲乙双方提出建议或要求。13.3.2第三方的义务（1）按照本合同的约定，独立、公正、客观地履行监督、协调、评估或提供专业服务的职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。13.4第三方与其他各方的划分说明13.4.1第三方与甲方的关系13.4.2第三方与乙方的关系13.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方合法权益。13.5第三方介入的程序13.5.1第三方介入的提出甲乙双方可共同提出第三方介入的请求，并协商确定第三方介入的类型和职责。13.5.2第三方的选定甲乙双方应共同选定具有相应资质和能力的第三方，并签订相关协议。13.5.3第三方介入的实施第三方根据合同约定和甲乙双方的要求，履行监督、协调、评估或提供专业服务的职责。13.6第三方介入的终止13.6.1第三方介入的终止条件当本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。13.6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并通知第三方。13.7第三方介入的费用13.7.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。13.7.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方预先支付。13.8第三方介入的争议解决13.8.1第三方介入争议的定义第三方介入争议是指第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生的争议。13.8.2第三方介入争议的解决方式第三方介入争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同、双方签字盖章页。说明：本附件为商铺租赁合同全文，包括所有条款和约定。2.附件二：商铺租赁面积测量报告详细要求：由专业测量机构出具，包含商铺实际面积、测量日期、测量人员等信息。说明：本附件作为商铺面积确认的依据，应与合同中的商铺面积保持一致。3.附件三：租赁商铺设施设备清单详细要求：列出租赁商铺内的设施设备名称、型号、数量、状态等信息。说明：本附件作为租赁商铺设施设备确认的依据，应与实际设施设备保持一致。4.附件四：租赁商铺装修图纸详细要求：包含商铺内部装修设计图纸、材料清单、施工方案等信息。说明：本附件作为商铺装修确认的依据，应与实际装修情况保持一致。5.附件五：租赁商铺安全管理制度详细要求：包含商铺安全管理制度、应急预案、安全责任等内容。说明：本附件作为商铺安全管理依据，应与实际安全管理措施保持一致。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的类型、职责、费用、争议解决等内容。说明：本附件作为第三方介入的依据，应明确第三方介入的具体事项。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效日期等信息。说明：本附件作为合同变更的依据，应与合同变更后的内容保持一致。8.附件八：合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、内容、生效日期等信息。说明：本附件作为合同解除的依据，应与合同解除后的状态保持一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方擅自改变租赁用途或经营范围；1.3乙方损坏租赁商铺或设施设备；1.4乙方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.2乙方擅自改变租赁用途或经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.3乙方损坏租赁商铺或设施设备的，应负责修复或赔偿损失。2.4乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定支付租金，逾期____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。3.2乙方擅自改变租赁用途，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.3乙方损坏租赁商铺内的设施设备，应负责修复或赔偿损失，包括维修费用和设备价值。全文完。2024年度商铺租赁合同样本（含租赁用途及经营范围调整）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间及地点2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构及设施2.4租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3经营范围调整6.租赁费用及其他费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金8.保险8.1租赁物保险8.2人员保险9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解释12.合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案13.合同解除及终止通知13.1合同解除及终止通知方式13.2合同解除及终止通知内容14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________2.租赁物概况2.1租赁物位置地址：____________________具体位置：____________________2.2租赁物面积总面积：____________________使用面积：____________________2.3租赁物结构及设施结构：____________________设施：____________________2.4租赁物附属设施附属设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：____________________3.2租赁终止日期终止日期：____________________3.3租赁期限延长及续约租赁期限延长：____________________续约条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________每月租金：____________________4.2租金支付时间支付时间：每月____日4.3租金支付方式支付方式：银行转账4.4租金调整租金调整条件：____________________5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途租赁用途：____________________5.2经营范围经营范围：____________________5.3经营范围调整经营范围调整条件：____________________6.租赁费用及其他费用6.1水电费水电费承担方：____________________6.2物业管理费物业管理费承担方：____________________6.3其他费用其他费用承担方：____________________7.违约责任7.1租赁方违约责任租赁方违约责任：____________________7.2承租方违约责任承租方违约责任：____________________7.3违约金违约金金额：____________________7.4违约金支付方式违约金支付方式：____________________8.保险8.1租赁物保险租赁物保险由租赁方承担，保险金额应不低于租赁物的市场价值，保险期限应与租赁期限一致，并确保承租方在租赁期间对租赁物的使用安全。8.2人员保险承租方应为其员工购买相应的意外伤害保险，保险费用由承租方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）租赁物因不可修复的损坏导致无法继续使用。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物因拆除、改造等原因不再适合租赁；（3）因政策法规变化导致租赁关系终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应提前____日书面通知对方，并就相关事宜进行协商。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决程序争议解决程序：____________________11.其他约定事项11.1合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物交接记录；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认为需要约定的内容。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同解释权归租赁方所有。12.合同签订及生效12.1合同签订本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。13.合同解除及终止通知13.1合同解除及终止通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2合同解除及终止通知内容（1）合同解除或终止的事由；（2）解除或终止的时间；（3）双方应履行的义务。14.合同附件及补充协议14.1合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同签订后，如需对本合同进行修改或补充，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，因履行本合同而介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、咨询、评估、审计、监理等。2.第三方责任限额2.1责任界定第三方在介入合同关系时，其责任范围应明确界定，包括但不限于：（1）中介方：提供真实、准确的信息，协助双方达成交易，但不承担交易结果的责任；（2）担保方：在担保合同约定的范围内，对甲乙双方的债务承担连带责任；（3）咨询方：提供专业意见，但不承担因意见采纳导致的后果；（4）评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告，但不承担评估结果与实际价值的偏差责任；（5）审计方：对甲乙双方的财务状况进行审计，提供审计报告，但不承担审计结果与实际状况的偏差责任；（6）监理方：对租赁物的建设、改造或维修进行监理，确保工程质量，但不承担因监理不力导致的损失。2.2责任限额第三方责任限额应根据其介入合同关系的性质和程度确定，具体如下：（1）中介方：不承担任何责任；（2）担保方：担保金额不超过担保合同约定的金额；（3）咨询方：不承担任何责任；（4）评估方：评估结果与实际价值的偏差，由甲乙双方自行协商解决；（5）审计方：审计结果与实际状况的偏差，由甲乙双方自行协商解决；（6）监理方：因监理不力导致的损失，由监理方承担，但不超过合同约定的监理费用。3.第三方权利义务3.1第三方权利（1）中介方：收取中介服务费用；（2）担保方：收取担保费用；（3）咨询方：收取咨询费用；（4）评估方：收取评估费用；（5）审计方：收取审计费用；（6）监理方：收取监理费用。3.2第三方义务（1）中介方：提供真实、准确的信息，协助双方达成交易；（2）担保方：在担保合同约定的范围内，对甲乙双方的债务承担连带责任；（3）咨询方：提供专业意见；（4）评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告；（5）审计方：对甲乙双方的财务状况进行审计，提供审计报告；（6）监理方：对租赁物的建设、改造或维修进行监理。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方应支付第三方相应的费用。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系