台球厅租赁合同

台球厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有台球厅的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的台球厅，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁台球厅的基本情况1.1甲方出租的台球厅位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的台球厅面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离台球厅，并将台球厅交还给甲方。乙方应支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。具体费用双方协商确定。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用台球厅，但不得将台球厅转租、转让给第三方。4.2乙方应按照甲方提供的设施和设备使用台球厅，并妥善保管，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。4.3乙方应遵守台球厅的规章制度，不得在台球厅内进行违法活动。4.4乙方应负责台球厅的日常清洁和维护工作，保持台球厅的环境整洁。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的使用权。5.2甲方应提供台球厅的设施和设备，并保证其正常使用。如有损坏，甲方应负责修复或更换。5.3甲方应负责台球厅的安全保卫工作，确保乙方的财产安全。5.4甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方的合法经营。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2如甲方未按约定提供台球厅或设施设备损坏未修复，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.台球厅租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁台球厅的房产证复印件5.租赁台球厅的设施设备清单6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.维修保证金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供台球厅或设施设备损坏未修复，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方将台球厅转租、转让给第三方的，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有台球厅所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁台球厅并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供台球厅或设施设备损坏未修复。解决办法：甲方应在约定时间内修复或更换设施设备，无法修复或更换的，应退还乙方部分租金。3.问题：乙方将台球厅转租、转让给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：台球厅经营过程中发生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.台球厅所有权或使用权转移给承租方。2.承租方按照约定使用台球厅并支付租金