舞蹈学校租赁协议模板

舞蹈学校租赁协议模板合同编号：__________舞蹈学校租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房产1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。房产具体情况如下：（1）房产面积：__________平方米；（2）房产结构：__________；（3）房产附属设施：__________。1.2乙方租赁甲方房产仅用于开设舞蹈学校，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，房产及附属设施的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己及师生购买人身意外伤害保险，并保证保险有效期覆盖租赁期限。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议的，应当提前__________个月书面通知对方。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。8.2违约方还需赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方办学许可证复印件3.乙方师资证明复印件4.保险单复印件5.租赁合同书面通知6.变更或解除合同书面通知7.违约金计算公式说明8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或房产不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用房产或擅自改变用途的，视为乙方违约。4.乙方未按约定购买保险或保险无效的，视为乙方违约。5.任何一方违反本协议其他条款的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方延迟交付房产或房产不符合约定标准，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内交付符合标准的房产。如协商无果，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金。如协商无果，甲方可以依法要求解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.房产使用问题：如乙方擅自改变房产用途，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方恢复房产原用途。如协商无果，甲方可以依法要求解除合同，并要求乙方支付违约金。4.保险问题：如乙方未购买保险或保险无效，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内购买有效保险。如协商无果，甲方可以依法要求解除合同，并要求乙方支付违约金